Покупка новостроек

[sayko 571]

11 hours ago, pusha said:

А не подскажите .где его возводят??что то у меня не получается определить местоположение этой стройки

Хотя я примерно предполагаю ,что это за лицеем

сразу после базарчика светофор, направо в махаллю, после 4 этажек будет стройка, слева офис продаж, справа котлован.

[pusha 597]

Только что, sayko сказал:

сразу после базарчика светофор, направо в махаллю, после 4 этажек будет стройка, слева офис продаж, справа котлован.

Спасибо 

 

[hobbit89 5 461]

14 hours ago, arteto said:

На Дубовой новостройка. Это просто трэш. Название новостройки тоже ЭКО 

Балкончик с дерева стволом 

Дом будет такой 

 

а через нескока лет дерево разорвет этот балкончик нафуй, эко шмеко. дебилы .

интересно, они до 4 этажа его будут так бетонировать?

[HOBBIT 15 702]

6 минут назад, hobbit89 сказал:

а через нескока лет дерево разорвет этот балкончик нафуй, эко шмеко. дебилы .

интересно, они до 4 этажа его будут так бетонировать?

Если дом раньше не развалится от землетрясения или деятельности кротов))

[Escaper 498]

9 hours ago, Wanderer said:

ТСЖ хочет установить плату от 2000 до 4000 за 1 кв.м.

 

Это дороговато, учитывая, что дом новый и построен он с применением "новых технологий" и "илитных" материалов.

Т.е. лет 5 деньги будут собирать вообще ни за что, так как необходимые затраты - это ЗП персонала (директор, бух, сантехники, дворники), электроэнергия на лифты и лампочки, а также подготовка дома к зиме. Обычно перечисленные затраты легко укладываются в 500-600 сум за квадрат.
Все, что сверху- это, типа, страховка на аварийные ситуации, которые в новом доме, теоретически, должен устранять застройщик в гарантийный период.

Т.е. всё сверх необходимых затрат будет элементарно распиливаться левыми договорами и проедаться.

Если они сейчас в беспроблемном новом доме хотят 4 тыс за квадрат, то когда начнутся проблемы, этот ценник возрастет втрое.

Обоснование будет именно такое - гарантия кончилась, начались проблемы

[arteto 41 129]

1 час назад, hobbit89 сказал:

а через нескока лет дерево разорвет этот балкончик нафуй, эко шмеко. дебилы .

интересно, они до 4 этажа его будут так бетонировать?

Разорвёт это да 

Зато пожарный выход есть, по дереву вниз/вверх 

 

[News 929]

10 часов назад, Wanderer сказал:

Народ в новостройках, поделитесь инфой, кто сколько платит квартплату за 1 кв.м?

В Фэмили Гарден ТСЖ хочет установить плату от 2000 до 4000 за 1 кв.м.

И вообще, кто знает, как рассчитывается тариф по квартплате? 

плата разве недобровольно?

если неплатить чтобудет?

[Chief Engineer 3 812]

1 час назад, DOS сказал:

Исключительно аппетитом ТСЖ  Чем "илитнее" дом, тем дороже

Вообще-то протоколом общего собрания жильцов должно приниматься решение, нет?

[vladfile 1 886]

11 часов назад, Wanderer сказал:

Народ в новостройках, поделитесь инфой, кто сколько платит квартплату за 1 кв.м?

В Фэмили Гарден ТСЖ хочет установить плату от 2000 до 4000 за 1 кв.м.

И вообще, кто знает, как рассчитывается тариф по квартплате? 

квартплата за новостройки понятие растяжимое. Где то 1 дом и один двор вокруг, где то 10-15 домов и общий двор. Решается жильцами  согласно смете на будущий год на собрании (зп, расходы на материала, текущий мелкий ремонт (лампочки, газон, лифт и др ), электричество свет интернет ). Жильцы без проблем могут урезать смету, сказав, что эти услуги нам не нужны. Любое тсж или управ компания это обдираловка для жильцов, честно никто работать не собирается.  В новостройках что мне известны кварплата в месяц  минимум 1500 сум/м2, максимум 4000 сум/м2. 

[maverick144 1 402]

11 hours ago, Wanderer said:

Народ в новостройках, поделитесь инфой, кто сколько платит квартплату за 1 кв.м?

Алмазар Сити 2500сум.

[Dynamo 1 460]

Вопрос такой - кто живет в новостройках с подземным паркингом - как урегулирован проезд авто в данный паркинг?

Пускают ли авто с газовым баллоном в подземный паркинг? Есть ли охранник, кто проверяет багажник авто?

 

[Раш 997]

В Самарканде хотят снести два этажа многоэтажного дома, где проживают люди

https://repost.uz/ne-tam-postroili

[Немой 34 827]

7 минут назад, Раш сказал:

В Самарканде хотят снести два этажа многоэтажного дома, где проживают люди

https://repost.uz/ne-tam-postroili

Добрая эта комиссия. Мои выводы куда жёстче.

1. Дом надо было снести полностью, как незаконное строительство.

2. Привлечь к уголовной ответственности тех, кто его строил, тех, кто дал на это разрешение, тех, кто обязан надзирать и предотвращать подобное.

3. Конфискованное имущество осужденных, в первую очередь, пустить на возмещение ущерба пострадавшим материально клиентам.

4. Компенсация ни в коем случае не должна происходить за счёт бюджетных денег. В крайнем случае - предоставить временно жильё под социальным наймом тем, кто в этом нуждается.

[muhitsf 1 248]

37 минут назад, Немой сказал:

Привлечь к уголовной ответственности тех,... кто дал на это разрешение

Он уже сидит.

https://podrobno.uz/cat/proisshestviya/v-kabinete-u-zaderzhannogo-za-vzyatki-kho/

[muhitsf 1 248]

53 минуты назад, Немой сказал:

Дом надо было снести полностью, как незаконное строительство.

Жалко тех людей чьи дома  снесли и на месте построили этот дом. Это они первыми и заселились в надежде ...
На этом месте были очень старые дома с общими дворами, бараки, общежития от фабрики.

Edited 26.01.2021 11:35 by muhitsf

[Немой 34 827]

23 минуты назад, muhitsf сказал:

Жалко тех людей чьи дома  снесли и на месте построили этот дом. Это они первыми и заселились в надежде ...

Я думаю, будет справедливо, если им отдадут дома виновных застройщиков и чиновников. 

27 минут назад, muhitsf сказал:

Он уже сидит.

https://podrobno.uz/cat/proisshestviya/v-kabinete-u-zaderzhannogo-za-vzyatki-kho/

Поверь, ненадолго.

Edited 26.01.2021 11:47 by Немой

[DOS 45 307]

20 minutes ago, Немой said:

Я думаю, будет справедливо, если им отдадут дома виновных застройщиков и чиновников. 

Ты как будто живешь в Плезентвилле 

Снимай очки и спустись на землю 

[Немой 34 827]

10 минут назад, DOS сказал:

Снимай очки и спустись на землю 

Походу, тебя Смакс сильно выбесил.
Рассказывать, что на самом деле произойдёт - банально и скучно. Чиновники отделаются небольшим испугом и временным понижением в должностях и доходах, застройщик - небольшим штрафом, жители - большим геморром.

[freshman 2 136]

Я понял что ему изначально разрешили на 7 этажей.

Он надеялся сделать новое в процессе стройки. И даже продал квартиры на 8-9 этажах. 

Дом не принят в эксплуатацию. Если бы с кемто договорился на 9, то уже приняли бы дом. 

Ну а кто виноват? Пусть сносит и возвращает деньги. 

[pusha 597]

В 25.01.2021 в 15:34, pusha сказал:

https://domtut.uz/nedvizhimost/zhiloj-kompleks-majnuntol/ что за застройщик,кто знает?

Сегодня заезжала туда ,застройщик Мунис билдинг если не ошибаюсь,строит по заказу asclepiy svift .Я хотела первый этаж ,чтобы потом переделать в коммерческое помещение в будущем,оказывается  первые этажи не продаются ,потому как они идут под нежилое,т.е под коммерческие помещения.Я говорю так меня это как раз и интересует,но они помялись ,помялись ,но записали на всякий случай мой номер телефона

На 2м этаже 1квад метр стоит 4,5 млн ,а верхние этажи 4млн,1 этаж от 10,5 млн ,но не продаются,как я уже писала

есть рассрочка первоначальный взнос 30%,квартиры без ремонта,а не так как написано ,что заходи и живи,рядом будут прокладывать дорогу,есть парковка

вот думаю ,не такая же уж и дешевая цена,учитывая что ещё в ремонт надо вбухивать тыс 5,там даже дверей межкомнатных нет,кому ее потом сдавать?люлишкам чтоли?а с другой стороны есть перспектива в будущем

как думаете??

 

 

[DOS 45 307]

1 hour ago, pusha said:

На 2м этаже 1квад метр стоит 4,5 млн ,а верхние этажи 4млн, как думаете??

Там двушки 77-серии овер 30-32тыш стоят. Такшта, ценник норм, даже учитывая предстоящий ремонт. А если платить 100% сразу, то ещё 10-15% скидка, как у многих других. И большая двушка без ремонта встанет в 20тыш, +/-. Норма цена, если дом будет норм 

[pusha 597]

23 минуты назад, DOS сказал:

Там двушки 77-серии овер 30-32тыш стоят. Такшта, ценник норм, даже учитывая предстоящий ремонт. А если платить 100% сразу, то ещё 10-15% скидка, как у многих других. И большая двушка без ремонта встанет в 20тыш, +/-. Норма цена, если дом будет норм 

Получается что двушку которую хочу взять почти 75 квадратов это выходит 32 тыс и 20 тыс там никак не получается,мне кажется ценник конский для водника!если заплачу всю сумму сразу сказали  за 4,3 млн  за 1 кВ  отдадут,но я думаю и наименьше согласятся

есть ещё двушка 51 квадратов,может ее лучше взять для сдачи в аренду в будущем??? 

 

Edited 26.01.2021 15:27 by pusha

[DOS 45 307]

3 minutes ago, pusha said:

есть ещё двушка 51 квадратов,может ее лучше взять для сдачи в аренду в будущем??? 

Я про такую и писал, сравнивая с 77-серией с её 56кв. Для аренды и однушка сойдет. Приход почти одинаковый, зато расходов меньше. Но для семейных лучше двушку 

[pusha 597]

4 минуты назад, DOS сказал:

Я про такую и писал, сравнивая с 77-серией с её 56кв. Для аренды и однушка сойдет. Приход почти одинаковый, зато расходов меньше. Но для семейных лучше двушку 

А какой лучше этаж брать???

и наверно ещё лучше брать подальше от трассы??

Заранее извиняюсь  за кучу вопросов

Edited 26.01.2021 15:37 by pusha

[DOS 45 307]

8 minutes ago, pusha said:

А какой лучше этаж брать??? и наверно ещё лучше брать подальше от трассы??

Как обычно, 2-4 этажи, если 4й не последний. Вторая-третья линия самый оптимальный вариант для местных. Это иностранцы любят вдоль дорог жить, чтобы по подворотням не ходить