Покупка новостроек

[Немой 34 827]

Только что, MAKLER сказал:

Должны быть нормы, к примеру по этажам для ИЖС и многоквартирных домов. Нельзя строить на земле для ИЖС многоквартирные дома.

Маклер, то, что должно быть, это я и без тебя знаю .

Ты мне напиши, что уже есть.

[DOS 45 064]

Немой, ты точно Крету купил? Может тебе танк подсунули?  

[XIMIK 4 182]

19 часов назад, arteto сказал:

Низамеддинович или Низамеддин угли 

НизОмиддинович от слово Низомиддин

[Немой 34 827]

17 минут назад, XIMIK сказал:

НизОмиддинович от слово Низомиддин

Низом ад-Дин 

[DOS 45 064]

5 minutes ago, Немой said:

Низом ад-Дин 

Тебя тоже покусали? 

[vladfile 1 875]

 

2 часа назад, MAKLER сказал:

Должны быть нормы, к примеру по этажам для ИЖС и многоквартирных домов. Нельзя строить на земле для ИЖС многоквартирные дома.

нуу, столько инфы накидал, красненьким повыделял... время потратил... а вот  самый  главный документ,  не выложил , сразу -  Должны быть нормы 

В том то и дело , что никак НПД  не ограничивают у нас ИЖС. Кто виноват чинушам, что они сами издали облегченный вариант строительства ИЖС, но при этом не написали границы этажности ИЖС ? Да потому что им это не интересно, себе еще не все понастроили, нафига себя любимых ограничивать. А вот когда бизнес подсуетился и увидел эту лазейку, бизнес просто стали доить, и только спустя несколько лет ввели ограничения на этажность ИЖС. 

Если все таки найдется действующий документ  про ограничения этажности про ИЖС, скидывай, будет интересно 

PS Новый градостроительный кодекс уже читал про  изменения...

[arteto 40 636]

2 часа назад, XIMIK сказал:

НизОмиддинович от слово Низомиддин

Ну смысл главное понятный 

[Drilling engineer 836]

Проходил мимо небоскреба на ивлева, несмотря на позднее время в офисе был персонал. 

Цена следующие: за однушки 25, 30, 52м2 - стоимость м2 - 14 365 000 сум при 100 % оплате. 

Сдача через два года. На подряде у них турецкий KOC. 

[News 929]

10 часов назад, Drilling engineer сказал:

Проходил мимо небоскреба на ивлева, несмотря на позднее время в офисе был персонал. 

Цена следующие: за однушки 25, 30, 52м2 - стоимость м2 - 14 365 000 сум при 100 % оплате. 

Сдача через два года. На подряде у них турецкий KOC. 

квартиры сремонтом или коропка?

[Lcdr43 4 279]

Там же подземные воды. И как они на таком пятаке маленьком будут строить два небоскреба?

[Раш 997]

14 минут назад, Lcdr43 сказал:

Там же подземные воды. И как они на таком пятаке маленьком будут строить два небоскреба?

Моисея позовут

[News 929]

22 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Там же подземные воды. И как они на таком пятаке маленьком будут строить два небоскреба?

быстро продадут и свалят

[sayko 571]

26 minutes ago, Lcdr43 said:

Там же подземные воды. И как они на таком пятаке маленьком будут строить два небоскреба?

поставят два насоса шимжи для сброса в каналюгу

[hamu 1 314]

23 hours ago, hobbit89 said:

где-то тут писалось что ригельно-колонным способом и заполнением из кирпича выше 7 этажей строить нельзя. давеча гулял, заметил домик на 23 квартале чила -8 этажей + монсарда полноценная. интересно как скоро наши контролёры заметят и заставят спилить лишнее.

а когда 7 этажей + 1 мансардный - это тоже будет нарушением?

Кто знает в таких зданиях построенных ригельно-колонным способом и заполнением из кирпича являются ли стены из кирпича несущими если толщина стенки более 40 см (например между подъездами, отдельными квартирами)?

Нашел в интернете следующее:

Quote

Возможность в процессе эксплуатации здания менять расположение и размеры помещений обеспечивает гибкую планировку. Гибкость планировочных решений - очень важное качество не только для промышленных зданий с жесткими технологическими требованиями к помещениям, но и для гражданских зданий, в том числе и для жилых. Поэтому вместо внутренних несущих стен можно поставить отдельные опоры (колонны), соединить их ригелями {балками перекрытий) и уже на ригели опирать плиты перекрытий. При таком решении можно получить большие помещения, внутри которых будут стоять колонны. Передвинуть или убрать перегородку, чтоб изменить размеры помещений, не сложно.

Благовещенский Ф.А., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции. - М., 1985.

http://novostrojka.ru/content/view/3936/38/

 

Edited 01.02.2021 07:54 by hamu

[Chief Engineer 3 746]

1 час назад, hamu сказал:

а когда 7 этажей + 1 мансардный - это тоже будет нарушением?

Кто знает в таких зданиях построенных ригельно-колонным способом и заполнением из кирпича являются ли стены из кирпича несущими если толщина стенки более 40 см (например между подъездами, отдельными квартирами)?

Нашел в интернете следующее:

http://novostrojka.ru/content/view/3936/38/

 

Кирпич участвует, как наполнитель. Ригель и колонны - несущие. НО! Обязательно нужно смотреть проект. Обязательно! Сам столкнулся с тем, когда стена внутри каркаса оказалась несущей. От подвала до последнего этажа. Габус. 

[hobbit89 5 456]

1 hour ago, Chief Engineer said:

Кирпич участвует, как наполнитель. Ригель и колонны - несущие. НО! Обязательно нужно смотреть проект. Обязательно! Сам столкнулся с тем, когда стена внутри каркаса оказалась несущей. От подвала до последнего этажа. Габус. 

не рядом с ГАВСом дом?) смотрели там помещение под офис, несущая стена см 60 в толщину и убирать не вариант

Edited 01.02.2021 10:57 by hobbit89

[Chief Engineer 3 746]

16 минут назад, hobbit89 сказал:

не рядом с ГАВСом дом?) смотрели там помещение под офис, несущая стена см 60 в толщину и убирать не вариант

По ул. Нукус. Глинка

[DOS 45 064]

23 minutes ago, hobbit89 said:

не рядом с ГАВСом дом?) 

Там не Габус, а Хажмли Уй строил

[hamu 1 314]

1 hour ago, hobbit89 said:

смотрели там помещение под офис, несущая стена см 60 в толщину и убирать не вариант

Убирать несущую стену полностью нельзя совсем, но проем в стене не более 120 см шириной с обязательным укреплением металлом по периметру вроде разрешается?

[Chief Engineer 3 746]

18 минут назад, hamu сказал:

Убирать несущую стену полностью нельзя совсем, но проем в стене не более 120 см шириной с обязательным укреплением металлом по периметру вроде разрешается?

Разрешается. А вот как и чем - скажет только конструктор. Точнее, начертит. 

[vladfile 1 875]

11 часов назад, Lcdr43 сказал:

Там же подземные воды. И как они на таком пятаке маленьком будут строить два небоскреба?

Небоскреб ? небоскреб считается здание выше 75 -100 м. Делается водопонижение и стройка продолжается. Откуда пошло мнение, что  вода является препятствием ? Вопрос в деньгах и только

 

[MAKLER 14 160]

В одной из новостроек Бухары после взрыва газа снесло межкомнатные стены, я не врубился, кирпичи глиняные ? 

 

[HOBBIT 15 532]

1 час назад, MAKLER сказал:

я не врубился, кирпичи глиняные ? 

А какие еще могут быть варианты?

[arteto 40 636]

Дом хорошего качества в Бухаре. А перегородки так и так развалились бы. 

 

[Немой 34 827]

3 часа назад, MAKLER сказал:

 

 

У нас даже на фото - жoпа.