Posted 04.02.2021 20:19 (edited) В 1/31/2021 в 13:39, Рассел Вещий сказал: У нас новостройки только с стоечно балочной системой с плитами перекрытия или с монолитным перекрытием и чисто опорами без балок тоже есть? Если чисто с опорами-колоннами , без ригелей-балок, и в сочетании с плитами перекрытия и/или монолитным перекрытием этажей тоже есть такие дома у нас. Высота до 5 этажей, навоинские застройщики Тинчлик'овцы так строили на ЖК Дурмень на ТТЗ (одни из немногих кто строят правильно, вроде на ЮАбаде в 4 кв. Они же строят, тоже фундаментально там построено). Но там толщина кирпичной стены уже нужно делать не 38 см-1,5 кирпича а в два кирпича толщиной в 50 см. И эти строятся в тольщину стен в два кирпича. Но там марка кирпича должна быть не ниже м100. Также толщину стен в два кирпича строили андижанские в махалле гуломмахмуд абдуллаев где улица ташгаз, еще рядом мечеть, чайхана. Из красного облицовочного кирпича снаружи, вдоль дороги 5 этажки тоже, там тоже в два кирпича. А так, таким способом ну максимум в 9 этажей можно возводить но в сейсмобезопасном регионе как в Америке построен такой дом. У нас же в сейсмоопасном регионе можно таким способом максимум до 5-6 этажей. А так как я говорил раньше колонно-ригельным способом (стеновой материал, заполнителем как кирпич, или любой другой как газо/пено бетон, стекло ) в нашем сейсмопасном регионе можно строить максимум до 7 этажей, тото посыпятся все 12-15 этажки при землятрясении в 6-7 баллов. Даже при 4-5 баллов может вся эта порнуха посыпаться если толчки будут продолжительное-длительное время или же очаг-эпицентр будет под Ташкентом. Если материалы плиты пустотки вместо арматуры кладут проволку, цемент у нас подделывают на Майском в подпольных цехах, кирпичи меньше размером положенных 25-12-8,8 см. Плиты опираются не сдвух коротких сторон а часто и боковой стороной, ну если продолжать то долго. И так по многим сферам как я заметил, профаны везде рулят ибо они дешевы, их много, и всегда глядят в рот начальнику с блокнотом в руках. Кстати тут пишут насчет несущих стен из кирпича в габусах, если толщина стен доходит в два и более кирпича то это точно несущая стена. Из его признаков то, что она находится в середине здания и/или на ней сходятся с двух сторон плиты перекрытия (служит срединной опорой с двух сторон опирающихся на него пп). Я в свое время в оборонном строительстве работал, и знаю о чем говорю, о таких вещах нынешний строительный планктон даже не слышал. Недавно звонил по знакомым и с удивлением узнал что один перевозчик занимавшийся перевозкой грузов подался строить многоэтажки, еще один оптовик (купля-продажа) тоже строит высотки, еще один производстенник заводчанин тоже грит дома строит высотки, да взять тех же артелевцев, они же бытовую технику производили и те подались в девелоперы. Не говоря о МБ, ГХ итд все они пришли из других сфер. Один факт на вскидку перед тем как класть кирпичи их надо замочить в воде и/или увлажнить особенно у нас летом, т.к. когда ложишь цемраствор сухой кирпич вытягивает влагу из раствора и цементирующее свойство такого раствора быстро исчезает. Что можно просто пнув кладку увидеть как она валится, чего быть не должно. И я нигде на стройках высотных домов не вижу чтобы бетон уплотняли спецвибраторами. Edited 04.02.2021 20:48 by doniyor 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2021 20:22 2 минуты назад, doniyor сказал: Даже при 4-5 баллов может вся эта порнуха посыпаться если толчки будут продолжительное-длительное время Как показывает практика, они даже и от ветра могут посыпаться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 04:07 7 часов назад, doniyor сказал: Один факт на вскидку перед тем как класть кирпичи их надо замочить в воде и/или увлажнить особенно у нас летом, т.к. когда ложишь цемраствор сухой кирпич вытягивает влагу из раствора и цементирующее свойство такого раствора быстро исчезает. кстати да, не видел ни на одной местной стройке. полусухой раствор, сухой кирпич, солнце +50-60 - и вперде ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 04:30 10 hours ago, arteto said: Дом хорошего качества в Бухаре. А перегородки так и так развалились бы. часть кирпичей вобще без следов смеси кладочной.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 04:36 4 minutes ago, hobbit89 said: часть кирпичей вобще без следов смеси кладочной.. Застройщик стопудово скажет, что они там просто лежали и ждали своей очереди оказаться в кладке 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 07:40 (edited) В Краснодарском крае как в Ташкенте. Выдавливают мелких застройщиков, уже разницы нет под котлован или позже покупать, цены выросли. Один из братьев, купил 10 летней давности новостройку с ремонтом, мебелью трешку купил за 7 млн 300 тыс рублей. Однушка в новостройке уже маловат, так как второй ребенок родился недавно, уже тесно было ... Edited 05.02.2021 07:40 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 08:44 58 minutes ago, arteto said: В Краснодарском крае как в Ташкенте. Выдавливают мелких застройщиков, уже разницы нет под котлован или позже покупать, цены выросли. Один из братьев, купил 10 летней давности новостройку с ремонтом, мебелью трешку купил за 7 млн 300 тыс рублей. Однушка в новостройке уже маловат, так как второй ребенок родился недавно, уже тесно было ... В России цены на недвижимость хорошо растут (с конца 2019 года) - и доступная ипотека, и люди рассматривают недвигу как один из вариантов сбережения. Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых), цены тоже стремительно побегут вверх 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 08:48 К знакомым пришли мастера кирпичем балкон закладывать летом. Кирпич не мочили, раствор с боку кирпича не клали только снизу, проволку через несколько рядов не клали. Сделали им замечание, возмущению их не было предела, Типа кого вы учите.Еле- еле заставили раствор между кирпичами сбоку класть. Мочить кирпич так и не смогли заставить,а проволку для виду один раз только проложили. а надо было 3-4 раза для порядку. Честно говоря надо сразу от таких мастеров отказываться. Понаблюдать за их началом работы и гнать в шею. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 08:54 5 минут назад, aleksey yurevich сказал: Понаблюдать за их началом работы и гнать в шею. Вот именно! Зачем такие мастера, которых нужно заставлять. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 09:22 34 minutes ago, Dynamo said: Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых) Скорее перестанут бюджет разворовывать, чем это случится 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 09:29 44 минуты назад, Dynamo сказал: В России цены на недвижимость хорошо растут (с конца 2019 года) - и доступная ипотека, и люди рассматривают недвигу как один из вариантов сбережения. Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых), цены тоже стремительно побегут вверх Это круто что растут. Если ещё курс упадёт до 50 рублей за доллар, тогда в Ташкенте все грустные будут 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 09:44 13 минут назад, arteto сказал: Если ещё курс упадёт до 50 рублей за доллар, тогда в Ташкенте все грустные будут Тогда и в Ташкенте цены поднимутся за счёт увеличение объёмов денежных переводов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 09:56 11 минут назад, Chief Engineer сказал: Тогда и в Ташкенте цены поднимутся за счёт увеличение объёмов денежных переводов. Поэтому и говорю загрустят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:29 59 минут назад, arteto сказал: Это круто что растут А че крутого? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:36 1 час назад, Dynamo сказал: В России цены на недвижимость хорошо растут (с конца 2019 года) - и доступная ипотека, и люди рассматривают недвигу как один из вариантов сбережения. Если у нас откроют доступную ипотеку (8-14% годовых), цены тоже стремительно побегут вверх В Рф уже тревогу бьют, что из за льготной ипотеки все понабрали хаты, цены из за спроса взлетели, в итоге хаты снова не доступны для простого люда. Про люд это к слову, растет мыльный пузырь, ипотеки понабрали отдавать никто не собирается... Посмотрим чем закончится. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:41 (edited) 1 hour ago, arteto said: тогда в Ташкенте все грустные будут Тока те, кто не успел купить и те, кто продал не дождавшись светлого будущего 12 minutes ago, nerokes said: А че крутого? У Араподобных от %% больше будет капать 5 minutes ago, vladfile said: Посмотрим чем закончится. При очередном сильном кризисе (падение нефти и рост бакса) будет амерский сценарий Как с той недвижно-инвестиционной компанией, из-за которой пошел принцип домино на весь мир Edited 05.02.2021 10:42 by DOS 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:49 6 минут назад, DOS сказал: При очередном сильном кризисе (падение нефти и рост бакса) будет амерский сценарий все верно, только в РФ еще и митинги проходят, не устойчивая политическая обстановка... Путин реально многих россиян утомил... поэтому и написал "Посмотрим чем закончится." 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:50 20 минут назад, nerokes сказал: А че крутого? Цена должна быть как в Подмосковье. Реально не правильно когда в самой главной стране ЦА в хабе всей центральной Азии цены копейки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:53 1 минуту назад, arteto сказал: в самой главной стране ЦА в президенты метишь ? или пока в хокимы хочешь быть замечен ?) PS главными в ЦА были до 91 года, потом все удачно прохекали.. а все ,что сейчас происходит- легкий гламурный стриптиз под мировые аплодисменты. Кадры решают все!!! 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 10:56 Только что, vladfile сказал: в президенты метишь ? или пока в хокимы хочешь быть замечен ?) PS главными в ЦА были до 91 года, потом все удачно прохекали.. а все ,что сейчас происходит- легкий гламурный стриптиз под мировые аплодисменты. Кадры решают все!!! Мне и так хорошо Просто хочу цен космос на жильё. Ибо скоро границы откроют, большая часть работоспособной части населения убежит на заработки, к осени цены ещё взлетят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 11:01 1 минуту назад, arteto сказал: Просто хочу цен космос на жильё. для этого надо, что то магическое. Сегодня покатался по городу, сколько у нас новостроек сейчас строится... как грибы после дождя... квартиры покупают, но в основном для перепродажи... так что ждем магию и чародея) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 11:15 8 минут назад, vladfile сказал: для этого надо, что то магическое. Сегодня покатался по городу, сколько у нас новостроек сейчас строится... как грибы после дождя... квартиры покупают, но в основном для перепродажи... так что ждем магию и чародея) настрой какойто нехороший 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 12:12 Идет слух что июне-июле кажись в РФ закрывают льготную ипотеку. Цены на недвижимость с корректируются тогда. Из-за протестов в РФ лавочку с гастарбайтерами могут или прикрыть или сильно уменьшить поток. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 13:40 Многофункциональный комплекс The Business Park от компаний Golden House и The Tower открывает продажи коммерческих помещений. Это новый деловой центр столицы, расположенный на улице Махтумкули. Неплохое место для ведение бизнеса, дорога рядом, учебное заведение, множество домов, оживленное место . Кто, что думает? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.02.2021 14:52 Теперь точно Махтумкули встанет в вечных пробках. 2 Share this post Link to post Share on other sites
