Покупка новостроек

[Aleksuz 75]

46 minutes ago, Faralive said:

Где эта Аблуллаева находится? Можно точнее координаты...

Прям через дорогу от корзинки начинаются дома торцом 77 серии и  уда дальше вглубь. Это как я понял. За корзиной тоже есть дому. Место там тихое так как вокруг махалля. Сплошная.  

[DOS 45 282]

9 hours ago, Faralive said:

Где эта Аблуллаева находится? 

Корзинка-Ракат, напротив и сзади. Дома сзади ценятся больше. Весь район тихий и спокойный. Корзинка, Хавас, Аския под боком. 

[Panama 35 326]

16 минут назад, DOS сказал:

Корзинка-Ракат, напротив и сзади. Дома сзади ценятся больше. Весь район тихий и спокойный. Корзинка, Хавас, Аския под боком. 

Да, хороший район. Тихий, спокойный. Искал там жильё, очень понравилось. Но не хотел 77. серию - не нравятся мне эти дома.

[DOS 45 282]

5 hours ago, Panama said:

не хотел 77. серию - не нравятся мне эти дома.

Номанные дома. Несущая идёт между квартирами, обеспечивая лучшую шумоизоляцию, чем у других типов. Зал, кухня и лоджия большие, в ванне окно. 

Там же есть парочка домов по типу как на Ц4-5-6. Вот они беспонтовые. С выпирающим ригелем по периметру. Номанную мебель хрен поставишь. 

Там же есть 2х и 3х этажки. 2хтажки сносники, естесно. А 3х этажки вряд ли. Слишком много их. Инвестор запарится компенсации выплачивать. Да и разброс этих домов большой. Хорошие дома. Высокие потолки, толстые стены. Но 77я серия гораздо новее. 

Edited 16.05.2021 09:59 by DOS

[ГрОм В ШтАнАх 879]

5 hours ago, Panama said:

Да, хороший район. Тихий, спокойный. Искал там жильё, очень понравилось. Но не хотел 77. серию - не нравятся мне эти дома.

Чем не нравятся? Спальные комнаты в одной стороне, вход независимый, между ними туалет/ванна, балкон даже есть.

[hocum 5 697]

2 минуты назад, DOS сказал:

Номанную мебель хрен поставишь. 

Там же есть 2х и 3х этажки. 2хтажки соосгики, естесно. А 3х этажки вряд ли. Слишком много их. Инвестор запарится компенсации выплачивать. Хорошие дома. Высокие потолки, толстые стены. Но 77я серия гораздо новее. 

мебель уже не актуально , по остальным пунктам верно

[Panama 35 326]

1 час назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Чем не нравятся? Спальные комнаты в одной стороне, вход независимый, между ними туалет/ванна, балкон даже есть.

Площади маленькие. Неудобно.

 

1 час назад, DOS сказал:

А 3х этажки вряд ли. Слишком много их. Инвестор запарится компенсации выплачивать. Да и разброс этих домов большой. Хорошие дома. Высокие потолки, толстые стены. Но 77я серия гораздо новее. 

Вот 3х этажки там вещь! Большие квартиры, удобные. Уютные дворы. Но я думаю, что их снесут. Слишком уж хорошая локация. И построят там башни по 15-20 этажей, что бы компенсация окупилась.

[Monero 344]

В 14.05.2021 в 22:08, Panama сказал:

я уже месяц живу и не нарадуюсь. тихо,не пыльно,нет вони из открытых дверей... думаю до холодов протяну. 

купаюсь в бассейне каждый день,

так, коротко. 

когда начали строить паризьен, то всем,кто на первых этажах(сносили 2х этажки) давали 3х комнатную+бонус в виде ещё одной квартиры. Некоторые брали 3+2, другие брали трёшку на первом этаже,куда входил подвал с двумя комнатами и санузлом. мой сосед взял первый этаж. мне предлагали две квартиры в любом раойне города где строил ГХ. я отказался, получил двойную компенсацию. На которую частично купил(неудачно) 4х комнатеую увартиру.

  Во всех двухэтажках на месте паризьна были были трёшки от93 квадрата. У  меня тоже 93+ пристроеная кухня + придомовой участок с палисадником + гараж на 2 машины. Нынешние квартиры, даже премиум класса, и рядом не стояли с тем, что было.То что строят сейчас - это голимые хрущёвки для послевоенных времён.

 Мой сосед получил компенсацию в виде 3х комнатнеой с обустроенным подвалом общей площадью 140 квадратом. некоторые получали вместо подвала мансарду с примерно такой же площадью.

Там было 12 домов. И все получили компенсацию.

Речь об этой квартире? Почему неудачно? 

Edited 17.05.2021 11:54 by Monero

[Panama 35 326]

15 часов назад, Monero сказал:

Речь об этой квартире? Почему неудачно? 

Речь о ШохЖахоне.. Сама квартира отличная, но вот расположение и контиген.....

А что вы запостили - мне не известно

[Rasl Crow 6]

Добрый день, покупал квартиру у застройщика делал оплату 100% в момент котлована  2 года назад, договор о долевом участии. Застройщик почти на 6 месяцев опоздал по срокам, должен был сдать 01.12.2020г. Стройка стоит уже 8 месяцев. Оплачивал 205 миллионов сум, тогда это делала 24000$. Застройщик кормит завтраками и никак не начинает стройку, уже появились сомнения. Хотел спросить реально ли взыскать у застройщика пени или проценты, чтобы я не остался в минусе, боюсь застройщик может использовать пандемию как причину форс мажора и не оплатить пени, а кто то говорит до конца строительства пени не оплачиваются. И как это процедура происходит. Застройщик говорит, если вернем деньги, что мы останемся в минусе из за курса доллара. Просто первый раз сталкиваюсь с этим. 

Edited 19.05.2021 09:29 by Rasl Crow

[Monero 344]

23 минуты назад, Rasl Crow сказал:

Добрый день, покупал квартиру у застройщика делал оплату 100% в момент котлована  2 года назад, договор о долевом участии. Застройщик почти на 6 месяцев опоздал по срокам, должен был сдать 01.12.2020г. Стройка стоит уже 8 месяцев. Оплачивал 205 миллионов сум, тогда это делала 24000$. Застройщик кормит завтраками и никак не начинает стройку, уже появились сомнения. Хотел спросить реально ли взыскать у застройщика пени или проценты, чтобы я не остался в минусе, боюсь застройщик может использовать пандемию как причину форс мажора и не оплатить пени, а кто то говорит до конца строительства пени не оплачиваются. И как это процедура происходит. Застройщик говорит, если вернем деньги, что мы останемся в минусе из за курса доллара. Просто первый раз сталкиваюсь с этим. 

А что за стройка, где находится? Для вас в такой ситуации целью должно быть, что бы достроили, а не взыскание пеней. 

Edited 19.05.2021 09:43 by Monero

[Rasl Crow 6]

Только что, Monero сказал:

А что за стройка, где находится? Для вас за радость должно быть, что бы достроили, а не взыскание пеней. 

Я боюсь, что не достроят. Жк Олмазор возле парка победы. Застройщик Smart Houses 

[Мара 32]

прогнозируют рост цен на ташкентскую  недвигу.

[Monero 344]

6 минут назад, Rasl Crow сказал:

Я боюсь, что не достроят. Жк Олмазор возле парка победы. Застройщик Smart Houses 

Сайт у них не оплачен и не открывается, соц сети перестали вести.... http://www.smarthouses.uz/.

Адрес :	Ташкент, Алмазар, Саидов - Хамидханова
Метро :	Беруни 10 минут
Стены :	Колонно-ригельная
Этажность:	8
Срок окончания строительства 1-ой очереди :	II квартал 2019
Срок окончания строительства 2-ой очереди :	II квартал 2020
Срок сдачи:	2 квартал 2020
Девелопер:	Smart Houses
Телефон	+998781220505
Мобильный телефон	+998781220505

Я так понял они ещё и  ЖК Rakat строят. А что сообщают по поводу приостановки строительства? 

Edited 19.05.2021 09:51 by Monero

[Rasl Crow 6]

4 минуты назад, Monero сказал:

Сайт у них не оплачен и не открывается, соц сети перестали вести.... http://www.smarthouses.uz/.

Адрес :	Ташкент, Алмазар, Саидов - Хамидханова
Метро :	Беруни 10 минут
Стены :	Колонно-ригельная
Этажность:	8
Срок окончания строительства 1-ой очереди :	II квартал 2019
Срок окончания строительства 2-ой очереди :	II квартал 2020
Срок сдачи:	2 квартал 2020
Девелопер:	Smart Houses
Телефон	+998781220505
Мобильный телефон	+998781220505

Я так понял они ещё и  ЖК Rakat строят. 

А что сообщают по поводу приостановки строительства? 

Конкретно ничего не говорят, но уверяют, что деньги у них есть. Большой достроенный дом полностью раскуплен некоторые даже ремонт делают, но говорят, что многие давали деньги только 50% и не дают остальное. Как я понял у них с документами тоже проблема. 

Edited 19.05.2021 09:54 by Rasl Crow

[Monero 344]

4 минуты назад, Rasl Crow сказал:

Конкретно ничего не говорят, но уверяют, что деньги у них есть. Большой достроенный дом полностью раскуплен некоторые даже ремонт делают, но говорят, что многие давали деньги только 50% и не дают остальное. Как я понял у них с документами тоже проблема. 

А 1 очередь они сдали? Что за проблемы? По земле, разрешениям и вводу в эксплуатацию? 

[Rasl Crow 6]

29 минут назад, Monero сказал:

А 1 очередь они сдали? Что за проблемы? По земле, разрешениям и вводу в эксплуатацию? 

1 очередь 95% достроена, конкретную проблему не говорят, но кажется с документами проблемы. А вторую очередь остановились на 5м этаже, все эти проблемы начались после того как достроили Парк Победы. До парка победы стройка шла. Типо хокимият временно устно запретил строить выше 5го этажа. Но как говорят это проблема решена и скоро должны начать строить и это скоро уже длится несколько месяцев, последняя причина была, то что там под землю проводили лэп провода и для проезда грузовых машин дорога была заблокирована. Длилась эта работа месяц, но и эта работа окончена уже как 10 дней и дороги открыты, но стройка до сих пор не начата.  Вот и начал сомневаться. 

Edited 19.05.2021 10:32 by Rasl Crow

[maverick144 1 402]

1 hour ago, Rasl Crow said:

Добрый день, покупал квартиру у застройщика делал оплату 100% в момент котлована  2 года назад, договор о долевом участии. Застройщик почти на 6 месяцев опоздал по срокам, должен был сдать 01.12.2020г. Стройка стоит уже 8 месяцев. Оплачивал 205 миллионов сум, тогда это делала 24000$. Застройщик кормит завтраками и никак не начинает стройку, уже появились сомнения. Хотел спросить реально ли взыскать у застройщика пени или проценты, чтобы я не остался в минусе, боюсь застройщик может использовать пандемию как причину форс мажора и не оплатить пени, а кто то говорит до конца строительства пени не оплачиваются. И как это процедура происходит. Застройщик говорит, если вернем деньги, что мы останемся в минусе из за курса доллара. Просто первый раз сталкиваюсь с этим. 

сегодня в группе Юристы Узб тоже поднимался этот вопрос, но интересовались возможностью учесть инфляцию.
Юрист админ ответила, что инфляцию учитывать не будут, пеню можно, но прошлый год всё равно будут учитывать как пандемию когда никто не должен был работать.

[Khudo 3 303]

2 часа назад, Rasl Crow сказал:

Как я понял у них с документами тоже проблема. 

Вы при оформлении ДДУ не проверяли разрешительные документы у фирмы-застройщика? Или у них с другими документами проблема?

[hocum 5 697]

17 часов назад, Khudo сказал:

Вы при оформлении ДДУ не проверяли разрешительные документы у фирмы-застройщика? 

пардон ,встряну 2 года назад вообще всё было непонятно

[MAKLER 14 166]

Ура товарищи, даешь ещё больше новостроек 

Не умением, а числом. В Узбекистане на треть выросло количество строительных организаций

Цитата

По данным Госкомстата, в Узбекистане за январь-апрель 2021 года на 38 % по сравнению с аналогичным периодом  2020 года увеличилось количество строительных организаций. На 1 мая их насчитывается  42 782.  Наибольшая доля сосредоточена в столице – почти каждая пятая организация.

При этом в  январе-апреле 2021 года  выполнено строительных работ на 29,5 трлн.сумов с темпами роста по отношению к соответствующему периоду 2020 года 100,8 %.

Как показывает статистика, крупные строительные  организации за четыре месяца  выполнили работ на 6,9 трлн.сумов (-7%).

При этом увеличился вклад малых предприятий и микрофирм. Их доля составила 17,7 трлн.сумов —  60% от общего объема (+2,3% к аналогичному периоду прошлого года)

Что касается неформального сектора,  им выполнено работ на 4,8 трлн. сумов с удельным весом 16,5 (+8,5%).

 

[Chief Engineer 3 811]

Что-то совсем дорого за такую студию в Династии 

32 м2 - 380 млн сум. 

[vladfile 1 884]

4 часа назад, Chief Engineer сказал:

Что-то совсем дорого за такую студию в Династии 

GH в этом комплексе цены задрал. Тоже присматривался к 1 комн, но цена зашкаливает для этого района и для панельки...  и к тому же студия...Мне в этих домах планировка не очень понравилась. Только 3-4 комн ближе к жизни, чем на продажу

[Chief Engineer 3 811]

40 минут назад, vladfile сказал:

GH в этом комплексе цены задрал. Тоже присматривался к 1 комн, но цена зашкаливает для этого района и для панельки...  и к тому же студия...Мне в этих домах планировка не очень понравилась. Только 3-4 комн ближе к жизни, чем на продажу

В однушках очень неудобная планировка. Хотя, что с них взять, 32 м2. 

[vladfile 1 884]

48 минут назад, Chief Engineer сказал:

32 м2. 

да легко)) в Москве самая маленькая студия  всего то  8,4 м2. А тут на 400% больше