Posted 28.06.2021 17:03 1 час назад, DOS сказал: А бюджет какой? 40к (ну 45к можно) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2021 17:31 28 минут назад, Jahongirman сказал: 40к (ну 45к можно) сталинка © DOS 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2021 17:32 28 minutes ago, Jahongirman said: 40к (ну 45к можно) Венский вальс, Ракат Плаза. 650 баксов за квадрат были. ВВ вроде и дешевле отдаст, если налом 100% Just now, ZTa said: сталинка © DOS Ну чел конкретно про новострой спросил. Если просто за хату, то естесно сталинка, улучшенка или 77я 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2021 05:27 11 часов назад, DOS сказал: Венский вальс, Ракат Плаза. 650 баксов за квадрат были. ВВ вроде и дешевле отдаст, если налом 100% 11 часов назад, ZTa сказал: Смущает расположение ВВ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2021 06:42 1 час назад, Lcdr43 сказал: Смущает расположение ВВ. Чем? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2021 08:05 Название Венского Вальса на улице имени знаменитого композитора отличная идея и в конце улицы памятник грузинскому писателю) Создать бы там культурный улицу... с советующими зданиями 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2021 08:12 14 часов назад, DOS сказал: Венский вальс, Ракат Плаза. 650 баксов за квадрат были. ВВ вроде и дешевле отдаст, если налом 100% ВВ выглядить привлекательно, да и локация думаю хорошая. Все таки это центр (хотя мы знаем у всех есть свой центр). А как насчет девелопера? Компания надежная? но Ракат Плазу не нашел. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2021 10:34 Ракат — это Smart Houses. У них до сих пор недостроенные дома стоят в районе парка Победы. Я бы не стал связываться с этим застройщиком, рисков много. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2021 22:26 (edited) Проблемы с cash-flow у проекта Nest One? Edited 29.06.2021 22:27 by Dynamo 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2021 04:41 (edited) 20 hours ago, Jahongirman said: А как насчет девелопера? Компания надежная? А хез. Я тока нескока застройщиков знаю, у кого какчество норм. Про всех этих новоявленные девелоперов (и кто так начал называть, йопта?) ваще не в курсе. Edited 30.06.2021 04:42 by DOS 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2021 06:45 8 hours ago, Dynamo said: Проблемы с cash-flow у проекта Nest One? скорее оформляться будет в нац.валюте - вы внесли сейчас скажем 4млрд сум, а через [0,5-1-1,5-2] года когда стройка окончится получите 5 млрд.сум. Только сколько это будет в баксах никто не гарантирует что в конечно итоге получите не прибыль в 25%, а убыток. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 04:31 23 hours ago, DOS said: А хез. Я тока нескока застройщиков знаю, у кого какчество норм. Про всех этих новоявленные девелоперов (и кто так начал называть, йопта?) ваще не в курсе. И со старыми тоже непонятно, голден хауз сроки сдачи затягивают, рабочих на объекте нет, говорят им денег не платят. Знакомым обещали во втором квартале этого года заселение в Гринвиче, еще полы и потолки даже не сделали, хотели дать замечания по недаработкам никого из рабочих нет, нашли начальника, вот он и сказал, что денег не платят рабочие разбежались. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 05:10 42 minutes ago, Scorp_Inoy said: И со старыми тоже непонятно, голден хауз сроки сдачи затягивают, рабочих на объекте нет, говорят им денег не платят. Знакомым обещали во втором квартале этого года заселение в Гринвиче, еще полы и потолки даже не сделали, хотели дать замечания по недаработкам никого из рабочих нет, нашли начальника, вот он и сказал, что денег не платят рабочие разбежались. Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 05:32 20 minutes ago, Dynamo said: Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация? с улицы если смотреть то Мирабад Авеню строится полным ходом, да и Инфинити поднимают этажи. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 05:47 (edited) 13 часов назад, Scorp_Inoy сказал: И со старыми тоже непонятно, голден хауз сроки сдачи затягивают, рабочих на объекте нет, говорят им денег не платят. Знакомым обещали во втором квартале этого года заселение в Гринвиче, еще полы и потолки даже не сделали, хотели дать замечания по недаработкам никого из рабочих нет, нашли начальника, вот он и сказал, что денег не платят рабочие разбежались. На Олмазар сити что Зятю принадлежит тоже рабочим 6 месяцев уже зарплату не платят, денег нет. На всякие разрешительные документы у госчиновников нехило так поднялись аппетиты там где раньше просили 5000$ просят уже 50.000$ итд. Многие более мелкие застройщики постепенно уходят с рынка, стройматериалы повышаются, изза закрытых границ логистические цепи, доставка дорожают, два года изза коронакризиса все не работали в.ч. Банки, банки банкроты, считай два года никто не мог возвратить кредиты изза пандемии, а все строилось на кредиты банков, вот и посыпалось домино... итог квадратный метр нехило так подоражает. Только внешние заимствования спасут ситуацию. Т.е. как всегда в таких пожарных ситуациях поможет классическое - Заграница нам поможет, но дело в том что на этот раз за границей тоже дела плохи. Единственное нас продадут с потрохами Китаю если уже не продали Edited 01.07.2021 05:56 by doniyor 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 07:24 On 29.06.2021 at 13:05, vladfile said: Название Венского Вальса на улице имени знаменитого композитора отличная идея и в конце улицы памятник грузинскому писателю) Создать бы там культурный улицу... с советующими зданиями В 2018 году видел проект реконструкции этой улицы, планировалось создать туристическую улицу с кафе, ресторанами, магазинами на первых этажах зданий, были и гостиницы. Кстати тогда и Новострой планировал туда вложиться, у них и офис там же 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 07:27 (edited) On 29.06.2021 at 13:12, Jahongirman said: ВВ выглядить привлекательно, да и локация думаю хорошая. Все таки это центр (хотя мы знаем у всех есть свой центр). А как насчет девелопера? Компания надежная? Полтора месяца назад у застройщика была конфликтная ситуация с жителями махалли которая позади стройки, приостанавливали стройку, дней десять назад вроде работу продолжили Edited 01.07.2021 07:27 by Sovanet 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 10:07 4 часа назад, Dynamo сказал: Интересно, а на других проектах ГХ какая ситуация? Династия (ориентир паркентский) , один дом строят , панельный. Но не спеша, но каждый день. 1 час назад, Sovanet сказал: В 2018 году видел проект реконструкции этой улицы, планировалось создать туристическую улицу с кафе, ресторанами, магазинами на первых этажах зданий, были и гостиницы. Кстати тогда и Новострой планировал туда вложиться, у них и офис там же Да таких эскизов или как модно сейчас говорить master plan видел много по всему городу, но сбываются едичные случаи и причем самые уродливые... что сделать, не архитекторы и не градостроители у руля 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 11:48 (edited) https://eurasianet.org/kazakhstan-almaty-nonchalant-over-earthquake-fears Алмата вроде не такой сейсмоактивный город, чем Ташкент, но люди говорят от боязни большей землетачки переежают в Астану. Высотки стоятся как и у нас, невзирая на сейсмоопастность. В советское время был запрет на постройку там зданий этажностью более 12, исключение делали для монолитных зданий. Неужто и правда строительная наука продвинулась за 30 лет так вперед и высоко, что можно строить 51-этажки без опаски? Edited 01.07.2021 11:52 by hamu 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 13:42 1 час назад, hamu сказал: Алмата вроде не такой сейсмоактивный город, чем Ташкент, очень сильно ошибаетесь, значительно активнее 1 час назад, hamu сказал: можно строить 51-этажки без опаски это вы про что ? Про nest one ? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 15:14 On 30.06.2021 at 03:26, Dynamo said: Проблемы с cash-flow у проекта Nest One? они прикалываются что-ли? даже минимальные 14% годовых с капитализацией процентов за 2 года принесут 30% 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2021 18:02 7 hours ago, vladfile said: Да таких эскизов или как модно сейчас говорить master plan видел много по всему городу, но сбываются едичные случаи и причем самые уродливые... что сделать, не архитекторы и не градостроители у руля Смысл плана был в том, что любому застройщику кто решиться расселять и строить на этой улице утвердят проект соответствующий утвержденной концепции. Проекты Венского вальса соответствуют 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2021 12:48 В 01.07.2021 в 15:07, vladfile сказал: Династия (ориентир паркентский) , один дом строят , панельный. Но не спеша, но каждый день. Полным ходом работа идёт. Россияне главные там, качество отличное, технари и тд русскоязычные. Компенсации тоже выплачивают. Кафе Элина уже снесли 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2021 15:54 3 часа назад, arteto сказал: Полным ходом работа идёт. Россияне главные там, качество отличное, технари и тд русскоязычные. Компенсации тоже выплачивают. Кафе Элина уже снесли Ждем падения цен и можно покупать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.07.2021 15:57 1 минуту назад, Раш сказал: Ждем падения цен и можно покупать На новостройки не будет. Если только не сарай застройщик с клаповником 0 Share this post Link to post Share on other sites
