Покупка новостроек

[MAKLER 14 158]

22 часа назад, doniyor сказал:

Лестница с 1-го на 2 этаж работа онли 3,5 млн.сум (вроде 19-21? лестницы) + вроде2- 2,5млн.сум на опалубку ушло (тахта дюймовка + арматур

Сорри, а почему у вас арматура лежит на опалубке, она же не "работает", хотя бы на 5-7 см. приподнять. Или это на фото ракурс такой ?

[Дмитрий Белый 15 469]

В 30.10.2021 в 13:04, MAKLER сказал:

арматура лежит на опалубке, она же не "работает", хотя бы на 5-7 см. приподнять.

Именно так работает, просто поверь (С)

[MAKLER 14 158]

1 час назад, Дмитрий Белый сказал:

Именно так работает, просто поверь (С)

Боже мой, где же ты был раньше, хотя бы при строительстве Госпитального рынка, мы тр@хались, вязали арматурный каркас, приподнимали её от опалубки, см. фото ниже (ну ты же знаешь, это чтобы бетон был прочнее ), а так с твоей помощью бросили бы и просто залили бетоном. Вот бы тебя к нам в начальники в то время 

ЗЫ Фото из интернета.

[Дмитрий Белый 15 469]

8 минут назад, MAKLER сказал:

Боже мой, где же ты был раньше, хотя бы при строительстве Госпитального рынка,

Да я тута, просто есть разница в армировании между мембранной и балкой, у тебя еще есть вопросы?

[BUBUKA 20 845]

В 23.10.2021 в 18:38, DOS сказал:

В баксы. Сумы потекли бы в баксы и золото

и в матисы

[err 10 292]

В 10/29/2021 в 14:17, doniyor сказал:

 

А еще летом супер бюджетный дом одному нуждающемуся, построили из шлакоблока 1этажный, 3комнатный дом уже ремонтом, с маляркой, окнами, дверьми и с кровлей из шифера, под ключ заходи живи. за 2500$

Такчто будь у вас земля построим коробку 4 комнатую за 5000$

2500 готовый с ремонтом,? Может ошибка в расчетах какая то?

[vladfile 1 874]

4 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

армировании между мембранной и балкой

разница есть, но лестничный марш никак не относится к мембране. Защитный слой (поднятие арматуры) по любому должен быть не менее диаметра арматуры, а это 10-15 мм и выше. Для каждой конструкции свои требования.

 

3 часа назад, err сказал:

2500 готовый с ремонтом,? Может ошибка в расчетах какая то?

это "нифниф" технологии , много таких строителей стало и заказчики их довольны) это главное! для меня это дичь... 

[Дмитрий Белый 15 469]

5 часов назад, vladfile сказал:

разница есть, но лестничный марш никак не относится к мембране.

У Маклера на фото мембрана, работают на растяжение и верх и низ, а лестница это балка.

5 часов назад, vladfile сказал:

Защитный слой

Штукатурить не вариант?

[vladfile 1 874]

3 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

У Маклера на фото мембрана, работают на растяжение и верх и низ, а лестница это балка.

Штукатурить не вариант?

Красота в глазах смотрящего! я на фото вижу армирование перекрытия последнего этажа в две арматурные сетки. Обычная практика навязать 2 сетки, а вторую после поднять, что на фото и видно. Но раз это мембрана, пусть мебрана. 

Конечно заштукарить)) я так понимаю следующий шаг идиотизма армокаркас, вокруг сетка рабица и штукатурка, нафинг бетон, у нас ренессанс:) 

Зы. Защитный слой бетона нужен для полного сцепления арматуры бетоном, чтоб был жб. Это необходимо для их совместной работы. В случае уменьшения толщины защитного слоя, менее диаметра арматуры, идёт перенапряжения на поверхности бетона и возникают трещины. В случае с лестницей, арматура на опалубке, там вообще получается "гамак", где бетон висит на арматуре. 

[Дмитрий Белый 15 469]

41 минуту назад, vladfile сказал:

Защитный слой бетона нужен для полного сцепления арматуры бетоном, чтоб был жб.

А мне вот в институте говорили чтобы (внезапно ) защищать арматуру.

[shingo 617]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие новостройки есть площадью от 40 до 60кв.м, которые можно приобрести напрямую от застройщика по государственной субсидии, НЕ дороже 350млн.сум (банк оплатит сразу 350млн, а человек будет погашать этот кредит 20 лет).

обязательное условие: только напрямую от застройщика и готовый кадастр, т.е. нужен уже построенный дом. Спасибо.

[muhitsf 1 175]

1 час назад, shingo сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие новостройки есть площадью от 40 до 60кв.м, которые можно приобрести напрямую от застройщика по государственной субсидии, НЕ дороже 350млн.сум (банк оплатит сразу 350млн, а человек будет погашать этот кредит 20 лет).

обязательное условие: только напрямую от застройщика и готовый кадастр, т.е. нужен уже построенный дом. Спасибо.

https://projects.bizninguylar.uz/project/4  

[doniyor 1 351]

В 10/31/2021 в 20:58, err сказал:

2500 готовый с ремонтом,? Может ошибка в расчетах какая то?

Ошибки нет, я  же сказал супербюджетный дом, 30 квадратов гдето, за 2500$ из шлакоблока, окна двери не акфа или экопен, а дерево,  кровля не профнастил а недорогой шифер, фундамент высота всего 60см, обратная засыпка грунтом, потом легкие оранжевые плиты типа пенопласт только жесткий, сверху стяжка, (сверху ковры), стены, цем.штукатурка, после гипсовая (элерон), потолок гипсокартон, вот и все. Нет  тут ничего  сверхдорогого . Это моему соседу поручила его компания под шефство построить бюджетный  дом семье  инвалидов   и мы построили им бюджетный дом.  И еще такой же сверхбюджетный дом  двухкомнатный 25 квадратов,  за 1500$  под ключ  построили моему однокласснику  у которого была земля но не было дома. На эти одноэтажные  дома мы не делали   дорогостоящих  колонн и ригелей,  обошлись сейсмопоясом.

Edited 02.11.2021 21:29 by doniyor

[doniyor 1 351]

В 11/1/2021 в 09:34, Дмитрий Белый сказал:

А мне вот в институте говорили чтобы (внезапно ) защищать арматуру.

Дима правильно пишет, В жб бетоне бетон работает на сжатие, а арматура на растяжение, (также лестиница тут работает на растяжение, поэтому важна скорее арматура тут, а не бетон), а если кто забыл  бетон в ригелях, колонне, фундаменте от арматуры незря минимальный отступ делают а 5 см, чтобы защитить арматуру от ржавчины, чтоб доступ кислорода закрыть. Поэтому кстати арматурную сетку вяжут а не варят сваркой (исключение т.н. сварочная арматура с литерой "С" в маркировке арматуры, означающее "сварочная" т.е. ее можно варить сваркой), т.к. от сварки металл может потерять свойства и ржаветь, и потом деревянная опалубка там чуть чуточку провиснет после заливки бетона под весом бетона и бетоннная шубка как раз булет в 3-4 см, а еще потом цем.штукаркой, а после и гипосовой пройдутся снаружи.

Edited 02.11.2021 21:28 by doniyor

[Раш 997]

Мирзиёев поручил удержать стоимость жилья в среднем на уровне 4,5 млн сумов за квадратный метр.

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/mirziyeev-poruchil-uderzhat-stoimost-zhilya-v-srednem-na-urovne-4-5-mln-sumov-za-kvadratnyy-metr/

 

[muhitsf 1 175]

Еще весной он поручал.
"Стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать 4 млн сумов — президент" 

https://www.gazeta.uz/ru/2021/03/03/lodging/

[Lunatic 8 064]

В 01.11.2021 в 11:31, shingo сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие новостройки есть площадью от 40 до 60кв.м, 

обязательное условие: только напрямую от застройщика и готовый кадастр, т.е. нужен уже построенный дом. Спасибо.

Тоже интересует новостройка от застройщика с кадастром. Если найдете отпишитесь тут, плиз

[vladfile 1 874]

https://www.youtube.com/watch?v=LalIx3hZVHg

 

[Semen 304]

Есть, кто интересовался ЖК София Резиденс? https://www.facebook.com/sofiaresidence.uz/

Как там строят? Плюсы и минусы этого ЖК знать бы.

[Semen 304]

Много новостроек имеют толщину внешних стен 1.5 кирпича (38 см), причем снаружи 0.5 - облицовочный кирпич, т.е. штукатурки нет. Этого достаточно для теплого дома? Стены в 2 кирпича редко встречаются. И в чем разница, если 1.5 обычных кирпича и штукатурка с травертином?

[arteto 40 531]

В 03.11.2021 в 09:22, Раш сказал:

Мирзиёев поручил удержать стоимость жилья в среднем на уровне 4,5 млн сумов за квадратный метр.

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/mirziyeev-poruchil-uderzhat-stoimost-zhilya-v-srednem-na-urovne-4-5-mln-sumov-za-kvadratnyy-metr/

 

Второй обвал цен на вторичку не за горами 

[Раш 997]

5 минут назад, arteto сказал:

Второй обвал цен на вторичку не за горами 

Думаешь получится удержаться в этом диапазоне? Если цены опять скакнут на стройматериалы?  Прикинь построили 100 домов из запланированных 200 по одной цене продали и сразу цены на строй материалы и все остальное скаканули процентов на 50%. О доходе можно забыть.

[arteto 40 531]

8 минут назад, Раш сказал:

Думаешь получится удержаться в этом диапазоне? Если цены опять скакнут на стройматериалы?  Прикинь построили 100 домов из запланированных 200 по одной цене продали и сразу цены на строй материалы и все остальное скаканули процентов на 50%. О доходе можно забыть.

У государства есть свои рычаги, справятся. Вон в махалле обод Макон же живут  или в сергели живут же 

[DOS 45 025]

38 minutes ago, arteto said:

Второй обвал цен на вторичку не за горами 

Речь тока за социалку. Жильё от Государства для сносников, льготников и прочих бенефицариев по линии Государства. Свободных художников это не касается  

Edited 09.11.2021 12:52 by DOS

[arteto 40 531]

8 минут назад, DOS сказал:

Речь тока за социалку. Жильё от Государства для сносников, льготников и прочих бенефицариев по линии Государства. Свободных художников это не касается  

Это вы в сергели расскажите, когда строилось социальное жилье, а на парковках одни Малибу и иномарки 

Edited 09.11.2021 12:59 by arteto