Покупка новостроек

[doniyor 1 377]

  On 12/3/2021 at 04:38, wmBrent said:

Москвичи бы оценили угловой обзор из окон, кто как не они любят высокие этажи чтобы быть «подальше от города»...

Вид как с кормы Титаника.

И также как Титаник пойдет ко дну при 7-8 баллов 

[DOS 46 346]

  On 12/3/2021 at 16:17, doniyor said:

И также как Титаник пойдет ко дну

А если бы не айсберг тот..... Акай тоже простоял бы много лет? 

[Programmer 90]

Что лучше купить новостройку на 100-120 квадратов на этапе котлована или купить землю за пределами Ташкента и построить дом?

Правильно ли понимаю, что на деньги за новостройку я построю дом с гораздо большей квадратурой и буду иметь свой ховли? 

Однако в варианте с постройкой своего дома за городом, смущает отсутствие городских ништяков и инфраструктуры. Непонятки с обеспечением газом, электричеством, водой.

Какой бы вы вариант выбрали, что лучше на ваш взгляд? Если свой дом, то где (в каком районе) землю брать? Если новостройки, то какие?

Бюджет допустим 60 - 70К?

[arteto 43 561]

За 60-70к ни того ни другого не сделаете. 

На окраине Ташкента в спалтнике купите 4-5 комнатную с ремонтом и живите 

[Programmer 90]

  On 12/6/2021 at 11:22, arteto said:

На окраине Ташкента в спалтнике купите 4-5 комнатную с ремонтом и живите 

Новую или вторичку? 

На 60-70 нельзя купить землю и построить себе дом за городом (не сильно далеко от Ташкента) ?

[arteto 43 561]

  On 12/6/2021 at 12:05, Programmer said:

Новую или вторичку? 

На 60-70 нельзя купить землю и построить себе дом за городом (не сильно далеко от Ташкента) ?

Вторичку.

Нет. Нормальная земля с удобствами от 7.5 тыс за сотку стоит. И то поискать надо.

[Programmer 90]

  On 12/6/2021 at 12:20, arteto said:

Вторичку.

Нет. Нормальная земля с удобствами от 7.5 тыс за сотку стоит. И то поискать надо.

Понятно, нищеброд значит я пока 

@arteto, а из новостроек на севере и северозападе города можешь что-то посоветовать? 

[DOS 46 346]

  On 12/6/2021 at 12:22, Programmer said:

@arteto а из новостроек на севере и северозападе города? 

ЮАР, Хасанбай или Каракамыш? 

[hamu 1 480]

  On 12/6/2021 at 11:18, Programmer said:

Что лучше купить новостройку на 100-120 квадратов на этапе котлована или купить землю за пределами Ташкента и построить дом?

Правильно ли понимаю, что на деньги за новостройку я построю дом с гораздо большей квадратурой и буду иметь свой ховли? 

Однако в варианте с постройкой своего дома за городом, смущает отсутствие городских ништяков и инфраструктуры. Непонятки с обеспечением газом, электричеством, водой.

Какой бы вы вариант выбрали, что лучше на ваш взгляд? Если свой дом, то где (в каком районе) землю брать? Если новостройки, то какие?

Бюджет допустим 60 - 70К?

если найти новостройку на ипотеку с 25% первоначальным взносом, то за 60-70K зеленных можно уложиться с запасом на ремонт квартиры с квадратурой под 100 кв.м. не так уж далеко от центра (но опятьже 75% вы попросту под высокий процент от 17-18% будете платить следующие 10-15 лет).

 

[Programmer 90]

  On 12/6/2021 at 14:54, DOS said:

ЮАР, Хасанбай или Каракамыш? 

Любая из этих локаций пойдет. Просто школа детей на Каракамыше, а мне их по утрам возить, поэтому важно именно взять недалеко от Каракамыша или прямо на Каракамыше.

[arteto 43 561]

  On 12/6/2021 at 15:35, Programmer said:

Любая из этих локаций пойдет. Просто школа детей на Каракамыше, а мне их по утрам возить, поэтому важно именно взять недалеко от Каракамыша или прямо на Каракамыше.

Туйчи ота. Недоезжая камунизма, куда переехала ягона дарча. Там с двух сторон дороги два новостроя 

[Programmer 90]

  On 12/6/2021 at 15:32, hamu said:

если найти новостройку на ипотеку с 25% первоначальным взносом, то за 60-70K зеленных можно уложиться с запасом на ремонт квартиры с квадратурой под 100 кв.м. не так уж далеко от центра (но опятьже 75% вы попросту под высокий процент от 17-18% будете платить следующие 10-15 лет).

Мне именно центр города не принципиален, но хочется чтобы жилье было более менее хорошего качества и без каких-то диких переплат. Посмотрел в интернете вроде есть даже какие-то варианты в рассрочку.

И ещё вопрос, правильно ли я понимаю, что квартиры с квадратурой от 100м2 не самые ходовые у застройщиков? И если так, то на практике они дают хорошие скидки на такого рода квартиры?

Ещё вопрос, слышал что есть варианты, если берешь на неходовом последнем этаже, дают вподарок мансарду. И то бишь можно сэкономить взяв меньшую квадратуру. А как на практике мансарда? Не слишком ли там жарко летом и холодно зимой?

[arteto 43 561]

Напротив 1/4 есть новостройки у речки. На 1/3 и 1/2 у речки в национальном стиле новостройка рядом со школой 

Edited 06.12.2021 15:45 by arteto

[DOS 46 346]

  On 12/6/2021 at 15:35, Programmer said:

Просто школа детей на Каракамыше

Который из? В камышах нескока новостроек есть свежих. Ара выше выложил. Кроме них есть напротив 2/5. Да много где. В какую школу возите? 

[Programmer 90]

  On 12/6/2021 at 15:58, DOS said:

Который из? В камышах нескока новостроек есть свежих. Ара выше выложил. Кроме них есть напротив 2/5. Да много где. В какую школу возите? 

Сехриё, рядом с Республиканской Офтальмологической Клиникой.

[DOS 46 346]

  On 12/6/2021 at 15:41, Programmer said:

квартиры с квадратурой от 100м2 не самые ходовые 

Скажем так - на хаты от 100+ квадратов скидку при 100% кэш-оплате получить скидку ещё легче. Маленькие квадратура раскупются в первую очередь 

  On 12/6/2021 at 16:00, Programmer said:

Сехриё, рядом с Республиканской Офтальмологической Клиникой.

Глазная? Так тебе в мои родные края надо. На 2/1  Там прям левее 20го дома хороший дом построили. Но скорее всего там уже нет свободных хат. Пасмарите в стороне быв кинотеатра Нукус, ныне ТРЦ Азия. Там вдоль улицы к глазной нескока спецлпанов и банковских хат ест. Получше новостроек будут. 

[arteto 43 561]

Левее 20 дома по-моему не осталось. Ему только позади парка победы смотреть тогда, там большие квадратуры остались 

[DOS 46 346]

  On 12/6/2021 at 16:05, arteto said:

Ему только позади парка победы смотреть тогда,

Да, район быв змеепмтомника, ровд итд. Я про всю эту округу грил, от Азии до глазной

За 60-70тыш реально и в спецпланах взять там 

[arteto 43 561]

  On 12/6/2021 at 16:29, DOS said:

Да, район быв змеепмтомника, ровд итд. Я про всю эту округу грил, от Азии до глазной

Там ещё напротив бывшего кориандр ресторана есть 9 этажки улучшенки. От НБУ снб шные. Там можно купить за 70к 3-4 комнаты. Квадратура выше 100 будет 

Классные дома и планировки

[NeTrOn 5 315]

  On 12/6/2021 at 11:18, Programmer said:

Что лучше купить новостройку на 100-120 квадратов на этапе котлована или купить землю

Я в своё время под неодобряющие взгляды родных рискнул и выбрал построить дом, правда земля у меня уже была…а на руках было 30000 и перспектива построить дом с моим тогдашнем заработком за 5лет…построил с нуля полностью за два с конечним увеличением от первоначального планового бюджета в два раза…так что если в перспективе с вашим заработком всё ок, свой дом не одна супер квартира не заменит. 

[arteto 43 561]

В собственный дом сколько не вбухивай уйдёт. 

Я считал мне на 4 сотки 100к+ надо будет чтобы от души дом построить 

[DOS 46 346]

  On 12/6/2021 at 16:31, NeTrOn said:

заработком всё ок, свой дом 

Одно но - у него ещё нет земли. А это считай половина всего его бюджета. И то, если взять где-то далеко на окраине. 

Но..... если школа на 2/1, то единственный подходящий вариант со своим домом за такой бюджет - Келес или может даже поближе. Вопчем, все, что за ТКАДом после Ахунбабаева. 

Edited 06.12.2021 16:43 by DOS

[NeTrOn 5 315]

  On 12/6/2021 at 16:33, arteto said:

В собственный дом сколько не вбухивай уйдёт.  

Что есть, то есть

  On 12/6/2021 at 16:33, arteto said:

Я считал мне на 4 сотки 100к+ надо будет чтобы от души дом построить 

Чета твой от души - бюджетнинка, чтобы от души душевно в душу в минимум на два умножай

[arteto 43 561]

  On 12/6/2021 at 16:47, NeTrOn said:

Что есть, то есть

Чета твой от души - бюджетнинка, чтобы от души душевно в душу в минимум на два умножай

Мне много не надо. Если стена по периметру в 4 метра и 60 см толщина то да надо умножать на два. Но я этим не страдаю 

[NeTrOn 5 315]

  On 12/6/2021 at 16:41, DOS said:

Одно но - у него ещё нет земли. А это считай половина всего его бюджета.

Поэтому и говорил про заработок  в своем посте…денег нужно будет много