Покупка новостроек

[Faralive 1 205]

  On 2/22/2022 at 15:27, NEO_KADAM said:

где:

квадратура

цена и этаж

Процентная ставка и срок

Первоначальный взнос:

Вся информация на ладони странице.

Я как увидел сообщение Инженера, сразу написал. Даже не прослистал вниз. А потом, смотрю, там все есть. Поэтому и удалил. Извиняюсь)

С 362 млн 15% - 54 ляма. И с Нового года можно сразу сдавать по 250-300 в месяц))

Почем там ежемесячный платеж, интересно)

[muhitsf 1 323]

  On 2/22/2022 at 12:10, Chief Engineer said:

При снижения ставки ЦБ, то кредитная ставка тоже снижается 

В договоре об этом написано конкретно?

Просвети. Важно.

[NEO_KADAM 5 382]

  On 2/22/2022 at 15:29, Faralive said:

Почем там ежемесячный платеж, интересно)

Общая и остальная сумма, процентная ставка (17%) известны. Можно посчитать. Думаю, аренда частично закроет ежемесячные выплаты по кредиту.

[DOS 45 752]

  On 2/22/2022 at 15:57, NEO_KADAM said:

Думаю, аренда частично закроет ежемесячные выплаты по кредиту.

А если туда поселить самсушку с пятым размером, Яшулу будет похой на эти ставки 

[Chief Engineer 3 900]

  On 2/22/2022 at 15:52, muhitsf said:

В договоре об этом написано конкретно?

Просвети. Важно.

Да, прописано. 

 

  On 2/22/2022 at 15:57, NEO_KADAM said:

Общая и остальная сумма, процентная ставка (17%) известны. Можно посчитать. Думаю, аренда частично закроет ежемесячные выплаты по кредиту.

Оплатил 52, потому, что дали скидку 3% + 3%, а ожидалось 5% + 3%. Итоговая сумма 342 млн. 

 

  On 2/22/2022 at 16:14, DOS said:

А если туда поселить самсушку с пятым размером, Яшулу будет похой на эти ставки 

Не палите размеры! 

[ГрОм В ШтАнАх 887]

Ходил уточнять NRG Мирзо Улугбек на буз базаре, 4хкомнатная на первом этаже с квадратурой 120-130 и терассой обходится в 150 тыщ при 100% оплате. Отдают с почти черновой отделкой. Время постройки то ли декабрь, то ли май, как цену услышал уже не так интересно было про сроки постройки

[Wanderer 4 527]

  On 2/22/2022 at 12:26, Chief Engineer said:

угловые двушки 47 кв.м бысто разбирают. Самые ходовые

А чем они так хороши, эти угловые, что самые ходовые? 

  On 2/22/2022 at 15:52, muhitsf said:

В договоре об этом написано конкретно?

Просвети. Важно.

Емнип, это в законодательстве написано, в одном из этих постановлений президентских, про ипотечное кредитование. 

Следовательно, в договоре обязаны это указывать. 

[trew 17 372]

  On 2/22/2022 at 16:54, Wanderer said:

А чем они так хороши, эти угловые, что самые ходовые? 

 

Наверное торец, и уголом можно проветривать.. 

Бесят соседи с 1-го этажа в обычной 5-ти этажке. С двух сторон огороды, с задней стороны, где даже выход есть в огород, но всё равно открывают парадную дверь в подъезд для проветривания. Идет вонь старых курпачей по подъезду выше.  Мышей штоле купить и в подъезде выпустить, чтоб к ним забежали, и чтоб одумались?

Edited 22.02.2022 17:11 by trew

[muhitsf 1 323]

  On 2/22/2022 at 16:35, Chief Engineer said:

Да, прописано

А у меня нет. 

Ипотека от НБУ, под 18%. Чоштепа. 

[NEO_KADAM 5 382]

  On 2/22/2022 at 16:54, Wanderer said:

А чем они так хороши, эти угловые, что самые ходовые? 

Из всех двушек в этих домах квадратура самая маленькая (47 кв.м. без балкона, 50 кв.м. с балконом), плюс угловая - проветривать легче

[HOBBIT 15 861]

  On 2/22/2022 at 17:10, trew said:

Идет вонь старых курпачей по подъезду выше. 

Туда же добавляется запах топленого жира и еще какой то хни...

[slash 9]

  On 2/22/2022 at 16:35, Chief Engineer said:

 

Оплатил 52, потому, что дали скидку 3% + 3%, а ожидалось 5% + 3%. Итоговая сумма 342 млн. 

А какие доки нужны для оплаты 15%? просто звонил им, говорят минимум 30%.....

Или у вас там "свой" подход?!

[Chief Engineer 3 900]

  On 2/23/2022 at 11:12, slash said:

А какие доки нужны для оплаты 15%? просто звонил им, говорят минимум 30%.....

Я только паспорт предоставил. А Вы куда звонили?

 

  On 2/23/2022 at 11:12, slash said:

Или у вас там "свой" подход?!

Да нет. Я человек простой

[DOS 45 752]

  On 2/23/2022 at 05:41, HOBBIT said:

Туда же добавляется запах топленого жира и еще какой то хни...

Хуже всего, когда колхоз привозит ХЕЗ откуда дешёвое хлопковое масло и перекаливает его в хате   $ука, везде валом очищенного хлоп-масла в баклажках, ан нет, надо из бочки купить какой-то МГ-10 и калить его дома 

  On 2/23/2022 at 11:16, Chief Engineer said:

Я человек простой

Простой начальник департамента в ГХ или Ориент Групп 

[slash 9]

  On 2/23/2022 at 11:16, Chief Engineer said:

Я только паспорт предоставил. А Вы куда звонили?

 

Да нет. Я человек простой

Звонил в главный офис GH, прямо с сайта, вернее перезвонила девушка. 

То есть, кроме паспорта ничего не спрашивают, типа справки о з/п и т.д ?

[Chief Engineer 3 900]

  On 2/23/2022 at 11:27, slash said:

Звонил в главный офис GH, прямо с сайта, вернее перезвонила девушка. 

Сходите в Отдел продаж. 

 

  On 2/23/2022 at 11:27, slash said:

То есть, кроме паспорта ничего не спрашивают, типа справки о з/п и т.д ?

Банк сам все справки наведёт. Сейчас это делается мгновенно

[Chief Engineer 3 900]

  On 2/22/2022 at 12:13, Lunatic said:

Какие расходы кроме первоначального взноса? Страховка? Комиссия? Оценка?

Не рискованно ли? Вы плотите за не завершенный объект без кадастра

Дополняю свой пост. Страховку насчитали 0,1% от стоимости квартиры за каждый год. 

[hamu 1 411]

  On 2/25/2022 at 11:38, Chief Engineer said:

Дополняю свой пост. Страховку насчитали 0,1% от стоимости квартиры за каждый год. 

Это каждый год до выдачи кадастра я так понимаю?

Я платил за страховку один раз при первоначальном взносе, страховка была на период всей ипотеки (10 лет).

[Chief Engineer 3 900]

  On 2/25/2022 at 13:25, hamu said:

Это каждый год до выдачи кадастра я так понимаю?

Я платил за страховку один раз при первоначальном взносе, страховка была на период всей ипотеки (10 лет).

На 10 лет получилось 1%.

[NEO_KADAM 5 382]

  On 2/25/2022 at 13:46, Chief Engineer said:

На 10 лет получилось 1%.

В пределаз 3,5-4 млн сумов, чуток дороговато - но терпимо. Главное чтобы к ней не пришлось прибегать, а если не дай бог придется она сработала

[hamu 1 411]

  On 2/25/2022 at 13:59, NEO_KADAM said:

В пределаз 3,5-4 млн сумов, чуток дороговато - но терпимо. Главное чтобы к ней не пришлось прибегать, а если не дай бог придется она сработала

Это страховка не для вас, а для банка и покрывает только сумму кредита.

А так после завершения ремонта и закупки всей мебели и техники я собираюсь оформить отдельную страховку имущества, но уже в ней бенефициаром буду я, и сумма будет по больше.

Edited 25.02.2022 14:15 by hamu

[NEO_KADAM 5 382]

  On 2/25/2022 at 14:14, hamu said:

Это страховка не для вас, а для банка и покрывает только сумму кредита.

 

Страховка от неуплаты кредита. По сути если с вами что-то случится

[Lunatic 8 379]

  On 2/25/2022 at 14:20, NEO_KADAM said:

Страховка от неуплаты кредита. По сути если с вами что-то случится

Не с вами, а с обьектом залога 

[Lunatic 8 379]

  On 2/22/2022 at 16:35, Chief Engineer said:

Оплатил 52, потому, что дали скидку 3% + 3%, а ожидалось 5% + 3%. Итоговая сумма 342 млн. 

В каких случаях дают скидки?

[reks 1 299]

  On 2/25/2022 at 13:46, Chief Engineer said:

На 10 лет получилось 1%.

Поздравляю! Ситуация с РФ-Украиной никак не отразится на стоимости дома? Не придется потом доплачивать и т.д.