Покупка новостроек

[Dynamo 1 448]

On 09.04.2022 at 16:21, trew said:

Назарова отодвинули от стройки? Кто небоскрёб достраивать будет? 

Так вроде его функция была там ограничена взаимодействием с "властными" и построением бизнес-процессов (включая продажи). Деньги вкладывали другие лица. Строили турки. МН свое получил/заработал, теперь сконцентрируется на других проектах (NRG, Кислород). 

[trew 16 962]

24 минуты назад, Dynamo сказал:

Так вроде его функция была там ограничена взаимодействием с "властными" и построением бизнес-процессов (включая продажи). Деньги вкладывали другие лица. Строили турки. МН свое получил/заработал, теперь сконцентрируется на других проектах (NRG, Кислород). 

Ну недавно читал о уходе с депутатства, а потом где-то картинку выставили-кадр из Ну, погоди!, увозит волка милиция на мотоцикле с люлькой, а вместо морды волка-лицо Назарова. Элтуз вроде выставил. 

А тут уже месяца 3-4 Артето загадочные посты постил, типа скоро..скоро..

[Real Root 7 820]

5 часов назад, summer сказал:

Вот знаете я тоже последнее время думала, кто эти люди, кто покупают за 300 и выше. Сейчас. Раньше, другое дело . А сейчас в Узбекистане за 300 и выше когда можно по всему миру несравненно лучше варианты брать. 
Но они существуют, да. Семья наверное и так далее 

Ну хорошо если они тут покупают, хоть за 30, хоть за 300, хоть за 700. Это лучше, чем чиновники РФ - понаворовали и покупают виллы в Испании, Италии, Швейцарии и т.д. Даже забетонированное бабло работает на экономику страны.

Edited 10.04.2022 15:49 by Real Root

[summer 1 846]

12 часов назад, Real Root сказал:

Ну хорошо если они тут покупают, хоть за 30, хоть за 300, хоть за 700. Это лучше, чем чиновники РФ - понаворовали и покупают виллы в Испании, Италии, Швейцарии и т.д. Даже забетонированное бабло работает на экономику страны.

По земельным участкам на мой взгляд всё по прежнему. Выкупают удобный небольшой кусок земли, с какими- нибудь тайнами ( в оформлении обычно какая-то куча будет)  ещё или терками с соседями и резко строят что-то небольшое , с новейшими элементами декора, который на тот момент имеется на рынке и питают на 20-30 тыс дороже . 
 Небольшие, современные дома в тренде всё таки .  Самой очень нравится таунхаус. 
ну и по квартирам всё так же соответственно, в меньших объёмах затрат . Но(!) эти квартиры от 180, да даже 150 - это точно не понятная тема для меня. Как? Как блин такую сумму…..ну вот, хозяин, как говорится барин . Кстати вопрос, все эти многочисленные ЖК , проекты и так далее крупные более менее, все они с генератором, насосом. Ну газ ладно, блекаут был только один . Как с этим дело обстоит, в курсе? Поделитесь) какие из них хотя бы. 

[Lcdr43 4 274]

В 09.04.2022 в 16:21, trew сказал:

Назарова отодвинули от стройки? Кто небоскрёб достраивать будет? 

Кто отодвинул? Никто никуда не двигал. Последние этажи по определенной причине достраивала известная и авторитетная в Узбекистане компания.

[DOS 45 058]

33 minutes ago, summer said:

Как с этим дело обстоит, в курсе? 

В сеульском городке за Некстом бойлер стоит под крышей. Тарахтит так, что весь подъезд не спит  (из жалобы одного жильца оттуда)

[summer 1 846]

52 минуты назад, DOS сказал:

В сеульском городке за Некстом бойлер стоит под крышей. Тарахтит так, что весь подъезд не спит  (из жалобы одного жильца оттуда)

Ну и вот это единственное всё что есть? Ну Мирабад наверное всё своё и Новомосковский, ну и ещё парочку. И то насколько всё это в действительности. А так по факту имеются просторные помещения с красивыми холлами и щупленьким секьюрити внизу . Ну может их несколько ладно. И всё. Выйдешь из этих стен и вот тебе весь загрязнённый воздух , дорогущие продукты с мизер ассортиментом , просто Никаких вещей / одежды/ обуви/ сумок просто никакой системы  обучения для детей. Кроме один- два образовательных учреждений в Узб , которые с натяжкой но тянут на тот заявленный Международный уровень. За который платить дороже чем в соседних Дубай/ Стамбул . Ну ладно хотя, конкретно IB ставка фиксированная. Но блин! Качество! Качествоооо… короче, настроение поболтать) 

плюсов тоже много конечно, но мы уже далеко от темы и по школам много могу что добавить таки, может перейду потом в соответств тему . Все в целом , неплохо) но могло бы быть лучше:)

Edited 11.04.2022 05:37 by summer

[Maris 243]

1 час назад, summer сказал:

Ну и вот это единственное всё что есть? Ну Мирабад наверное всё своё и Новомосковский, ну и ещё парочку. И то насколько всё это в действительности. А так по факту имеются просторные помещения с красивыми холлами и щупленьким секьюрити внизу . Ну может их несколько ладно. И всё. Выйдешь из этих стен и вот тебе весь загрязнённый воздух , дорогущие продукты с мизер ассортиментом , просто Никаких вещей / одежды/ обуви/ сумок просто никакой системы  обучения для детей. Кроме один- два образовательных учреждений в Узб , которые с натяжкой но тянут на тот заявленный Международный уровень. За который платить дороже чем в соседних Дубай/ Стамбул . Ну ладно хотя, конкретно IB ставка фиксированная. Но блин! Качество! Качествоооо… короче, настроение поболтать) 

плюсов тоже много конечно, но мы уже далеко от темы и по школам много могу что добавить таки, может перейду потом в соответств тему . Все в целом , неплохо) но могло бы быть лучше:)

Могу вот еще что добавить. Все эти новостройки не имеют капитализации. Изначально кто строил и продавал, они  сняли прибыль, дальше кто в схеме, вложенные деньги вернуть не удастся, чем дороже обьект, тем больше убытки. Основной контингент, пустота, арендодатели с иллюзиями,  месячниками арендаторами тк на более нету платежеспособного контингента, и небольшая прослойка на кредитных и откатных схемах приподнявшаяся в период 16-20 годов, многие из которых уже не тянут. Все что вы получаете по итогу, выброшенные  деньги, иллюзию что это окупится и вернет вложенное, или даже принесет намного больше вложенного, коммуналку раза в 3 больше чем в старом фонде, а бонус этого всего потолки повыше, да плитка за пару сотен долларов в подьезде, газон вокруг дома и свеже крашенный фасад, и все это добро в стране третьего мира, в городе где тотальная нищета, коррупция и безнадега. Но есть и позитив, все это добро желают продать по цене выше вами упомянутых Турции,Оаэ и США) Пустота полнейшая:

Edited 11.04.2022 07:11 by Maris

[summer 1 846]

1 час назад, Maris сказал:

Могу вот еще что добавить. Все эти новостройки не имеют капитализации. Изначально кто строил и продавал, …..

бонус этого всего потолки повыше, да плитка за пару сотен долларов в подьезде, газон вокруг дом

Вот. Нашла себе собеседника) 

[erik_d 122]

Вопщем...... даёшь новостройку за 10 000 у.е. что-ли???

[topuz 1 330]

 

Цитата

С 1 мая гражданам зарубежных государств разрешено вносить инвестиции в Узбекистан в форме приобретения строящихся новых объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков) без истребования вида на жительство в стране. 

Указом также уменьшена сумма стоимости недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области, путём приобретения которой можно получить вид на жительство в Узбекистане, — с 400 тысяч до 300 тысяч долларов... 

С 1 мая иностранцы будут платить в Узбекистане налог на доходы физических лиц по ставке 12% (раньше было 20%).

ссылка

[Real Root 7 820]

Сегодня проезжал где Минерва сити планируется. Это же бред, а не проект. Ещё одну обводную дорогу засрут плотно застроенной обочиной - ну это фиг с ним. Этот сити позиционируется как экологически чистый. Это бред. Там рядом Ташкентский Металлургический завод, рядом какая-то гигантская база брльшегрузных машин, которые трындец как коптят. Там даже ехать с открыртми окнами проблема - то и дело в облако смога погружаешься от очередного самосвала. 

[Maris 243]

28 минут назад, Real Root сказал:

Сегодня проезжал где Минерва сити планируется. Это же бред, а не проект. Ещё одну обводную дорогу засрут плотно застроенной обочиной - ну это фиг с ним. Этот сити позиционируется как экологически чистый. Это бред. Там рядом Ташкентский Металлургический завод, рядом какая-то гигантская база брльшегрузных машин, которые трындец как коптят. Там даже ехать с открыртми окнами проблема - то и дело в облако смога погружаешься от очередного самосвала. 

А им верить больше не стоит просто по определению, почти повсеместно обман. Насчет экологии: Нахожусь на Чарваке, даже здесь смог и мутное небо часто, один вечер видно горы, другой вечер не видно. Кибрай и Чирчик в смоге стоит, этот серый туман уже над предгорьями стоит. Об экологии в самом Ташкенте уже и говорить не приходится, если такое в предгориях твориться.

Edited 11.04.2022 18:12 by Maris

[topuz 1 330]

39 минут назад, Real Root сказал:

Ташкентский Металлургический завод

Не надо вайдодить... 

 Металлургическое -  одно название. Весь метал завозной. 

 функция завода - наносит на метал цинковые и другие полимерные покрытия. Продукцию используют в  строительстве а также корпуса для бытовых приборов и короба противопожарной вентиляции. 

 

 

Edited 11.04.2022 18:22 by topuz

[Real Root 7 820]

Только что, topuz сказал:

Не надо вайдодить... 

 Металлургическое -  одно название. Весь метал завозной. 

 функция завода - наносит на метал цинковые и другие полимерные покрытия. Продукция строительстве а также корпуса для бытовых приборов и короба противопожарной вентиляции. 

 

 

Да даже если бы просто металл солидллом мазали - выбросы всякой херни все равно будут. Ну, и как я сказал - там дофига большегрузов туда-сюда катается и коптят шо кампец (тут другое слово надо). Короче говоря, имхо рекламе совсем не соответствует.

[Lcdr43 4 274]

В Минерве многие возврат денег требуют. Гамно проект это, так еще и по цене в 10 млн за квадрат. В городе есть куда более лучшие предложения в местах поприятнее.

[arteto 40 620]

А что вы хотели на бывшей мусорке отличный ЖК? 

[arteto 40 620]

Индусов жёстко поимели.

Лучше бы они бюджетное жильё как на Сергели там в янги хаете построили. Разлетелось бы. Как раз и контингент подходящий жил бы.

Такие ЖК как Минерва надо было строить если и загородом, то от направления Мирзо Улугбека. А не на сассык в попе мира районе, на его аппендиксе

Edited 12.04.2022 08:41 by arteto

[DOS 45 058]

6 minutes ago, arteto said:

от направления Мирзо Улугбека

В центре Луначарского:)

[arteto 40 620]

19 минут назад, DOS сказал:

В центре Луначарского:)

В место мать и дитя? 

[Chief Engineer 3 745]

55 минут назад, arteto сказал:

Индусов жёстко поимели.

Лучше бы они бюджетное жильё как на Сергели там в янги хаете построили. Разлетелось бы. Как раз и контингент подходящий жил бы.

Такие ЖК как Минерва надо было строить если и загородом, то от направления Мирзо Улугбека. А не на сассык в попе мира районе, на его аппендиксе

Какие строители - такое и место

[Lcdr43 4 274]

1 час назад, arteto сказал:

А что вы хотели на бывшей мусорке отличный ЖК? 

Я от Сергели вообще ничего не хочу. 

[arteto 40 620]

16 минут назад, Chief Engineer сказал:

Какие строители - такое и место

ЖК сам хороший, проект не плохой. Получше наших нонейм застройщиков. Но вот место 

[Chief Engineer 3 745]

20 минут назад, arteto сказал:

ЖК сам хороший, проект не плохой. Получше наших нонейм застройщиков. Но вот место 

Так я о чём.

[Real Root 7 820]

На уровне ОБС - у Golden House задолженность перед инвесторами 9 лярдов. Якобы идут суды и все такое. Сегодня с архитектором общался с одним - грворит дела такие. На мой взгляд херня информация - 9 лярдов баксов мне кажется нереально, а 9 млрд Сум - ну это копейки для Голден Хаус.

Все же решил поделиться с вами, друзья.