Posted 12.04.2022 13:50 Только что, Real Root сказал: На уровне ОБС - у Golden House задолженность перед инвесторами 9 лярдов. Якобы идут суды и все такое. Сегодня с архитектором общался с одним - грворит дела такие. На мой взгляд херня информация - 9 лярдов баксов мне кажется нереально, а 9 млрд Сум - ну это копейки для Голден Хаус. Все же решил поделиться с вами, друзья. Это нога - у того, у кого надо нога! (с) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2022 16:02 Если не фейк, то ГХ посыпится, а за ним и все остальные. Леманн Бразерс будет в рамках одной страны. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2022 16:19 2 часа назад, Real Root сказал: На уровне ОБС - у Golden House задолженность перед инвесторами 9 лярдов. Якобы идут суды и все такое. Они некоторые объекты вовремя не сдают (например Ассалом Махтумкули вместо декабря 2021 года, на дворе апрель а объект ещё не готов). Из-за этого, возможно покупатели (они же инвесторы по договору) требуют пеню плюс упущенную выгоду за просрочку. Тогда 9 млрд сумов спокойно наберётся. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.04.2022 19:55 3 часа назад, NEO_KADAM сказал: Они некоторые объекты вовремя не сдают (например Ассалом Махтумкули вместо декабря 2021 года, на дворе апрель а объект ещё не готов). Из-за этого, возможно покупатели (они же инвесторы по договору) требуют пеню плюс упущенную выгоду за просрочку. Тогда 9 млрд сумов спокойно наберётся. Просрочки, кажется есть у любых застройщиков. И если просрочка до года, то это норм и вообще ничего криминального. В РФ абсолютно так же. Что касается долга в 9 млрд Сум, то не думаю что это вообще сколько-то значимо для такого гиганта, как Golden House. Это всего-то 790 000$, т.е. 12 обычных или 5 премиум каартир. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 03:16 90млн$ может быть, но 9млрд нереально. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 04:20 90 млн вполне возможно. Просто ГХ стал слишком большим и неэффективным. Очень много воровства, нецелесообразных трат и прочего. Ну и сказывается их окончательный переход в сегмент бизнес и премиум. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 19:42 23 hours ago, Real Root said: Просрочки, кажется есть у любых застройщиков. И если просрочка до года, то это норм и вообще ничего криминального. В РФ абсолютно так же. Нет. В РФ по закону застройщик обязан выплачивать неустойку. Даже если в договоре не указано, то есть федеральный закон. 1/300 ставки рефинансирования на день расчета от договора за один день просрочки. Год назад это было около 8,5% за год. Прям сейчас будет 20.06% за год. Это очень серьезные суммы. Так что просрочка в РФ, сейчас - это большая редкость. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 20:13 29 минут назад, mechanic_cat сказал: Так что просрочка в РФ, сейчас - это большая редкость. Каждая вторая Новостройка на Юге РФ. Сдаётся не вовремя. Сроки практически никто не соблюдает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 21:07 47 minutes ago, arteto said: Сроки практически никто не соблюдает Посчитал официальные данные. По Краснодарскому краю, в прошлом году сдано 3.018 млн кв. метров. Из них с задержкой более полгода 246 тыс. кв. метров. Это всего 8.1% просроченных метров от всего сданного жилья. По России: сдано 43.458 млн кв. метров. С задержкой более 6 месяцев 2.007 млн. метров. Это 4.6% от всего строительства. Да, Краснодарский край в два раза "опережает" среднее по России по просрочкам. Но, это всего лишь 8.1% от всех. ЗЫ данные с официального реестра новостроек наш.дом.рф 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 05:35 Так и есть Краснодар первый в списке 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 06:12 35 минут назад, arteto сказал: Так и есть Краснодар первый в списке Че за гуано там строят по адской цене? Нафиг этот Краснодар, без метро, с душняками и пробками. Корнями, кстати, сам оттуда 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 06:17 39 minutes ago, arteto said: Так и есть Краснодар первый в списке Оказывается в этом году ввели мораторий на иски по неустойке против застройщиков. Так что...просрочек будет много больше. Я так думаю!(с) ЗЫ у меня пока идет с опережением на год сдача. По договору декабрь 23го. Но, сейчас срок дают сентябрь 22го. Посмотрим как будет. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 06:18 3 минуты назад, nerokes сказал: Че за гуано там строят по адской цене? Нафиг этот Краснодар, без метро, с душняками и пробками. Корнями, кстати, сам оттуда Строят то не плохо. Но цены да космос. Почти в ровень с Москвой. Внутренней миграции много, массовая. Вот и растут цены. Всякие граждане с Нефтеюгансков, новоуренгоев, тюменей, подъездами начали скупать. Люди в РФ как и шторм солнца хотят. Вот и едут. 1 минуту назад, mechanic_cat сказал: Оказывается в этом году ввели мораторий на иски по неустойке против застройщиков. Вот поэтому в Краснодаре практически никто вовремя ключи не получает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 08:49 1 hour ago, arteto said: Строят то не плохо. Но цены да космос. Почти в ровень с Москвой. Внутренней миграции много, массовая. Вот и растут цены. У меня товарищ близкий, переехал из центра России в Краснодар два года назад. Взял тогда 3-ку за 8.5 млн. Я ему тогда сказал: "с такой ценой мог уже и Москву смотреть". Недавно мне сказал, что сейчас может быстро продать квартиру за 16 млн. За два года 100% рост. . Цена конечно приличная. ЗЫ Ну правда у него там все "вкусно": район престижный, относительно свежая новостройка, этаж видовой, квадратура большая, два балкона, река Кубань под окном, вид шикарный, набережная, рыбалка, шашлыки, бульвар. Сейчас в Циане посмотрел, в этом месте и за 20 млн 3-ки есть. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 09:16 26 минут назад, mechanic_cat сказал: У меня товарищ близкий, переехал из центра России в Краснодар два года назад. Взял тогда 3-ку за 8.5 млн. Я ему тогда сказал: "с такой ценой мог уже и Москву смотреть". Недавно мне сказал, что сейчас может быстро продать квартиру за 16 млн. За два года 100% рост. . Цена конечно приличная. ЗЫ Ну правда у него там все "вкусно": район престижный, относительно свежая новостройка, этаж видовой, квадратура большая, два балкона, река Кубань под окном, вид шикарный, набережная, рыбалка, шашлыки, бульвар. Сейчас в Циане посмотрел, в этом месте и за 20 млн 3-ки есть. Так и есть. Цены космос здесь. Район юбилейный, фестивальный как в мск цены 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 11:12 1 hour ago, arteto said: Так и есть. Цены космос здесь. Район юбилейный, фестивальный как в мск цены Да да. Как раз Юбилейный микрорайон у него. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 13:25 Токио цены тоже космос ...а что в Ташкенте это больше интересует?... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 13:31 Ара там застрял походу, двигай оттуда на перекладных, пока еще можно. Зы... По теме пишем. ЭПМ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 13:42 Зацените GH Ассалом Махтумкули 2/3/9 - 66 м2 стандартный ремонт с кухней. За сколько стоит покупать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 14:14 31 минуту назад, Chief Engineer сказал: Зацените GH Ассалом Махтумкули 2/3/9 - 66 м2 стандартный ремонт с кухней. За сколько стоит покупать? Если мост сделают 2 шт, один на шастри, второй на Боткино, то 45 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 14:36 53 minutes ago, Chief Engineer said: За сколько стоит покупать? Ни за скока. Место хамно 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 15:51 2 часа назад, Chief Engineer сказал: Зацените GH Ассалом Махтумкули 2/3/9 - 66 м2 стандартный ремонт с кухней. За сколько стоит покупать? 50 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2022 04:34 13 часов назад, DOS сказал: Ни за скока. Место хамно Однозначно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2022 01:19 Доброе утро! Родственники получили одобрение на субсидию -2 комнатная квартира, примерно 36000уе выделяются. Посоветуйте пожалуйста где и какие застройщики продают квартиры в субсидию? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2022 03:07 1 час назад, reks сказал: Доброе утро! Родственники получили одобрение на субсидию -2 комнатная квартира, примерно 36000уе выделяются. Посоветуйте пожалуйста где и какие застройщики продают квартиры в субсидию? ГХ точно продавали. Остальных не знаю. 1 Share this post Link to post Share on other sites