Покупка новостроек

[vladfile 1 875]

6 часов назад, Listok сказал:

Подскажите какую квартиру выбрать?

для себя взял бы  крайнею правую. все аргументы как у механика. Плюс минимум соседей и сквозное проветривание. Два балкона на разных сторонах, два рахных вида, не мало важно. Что за комплекс, где находится ?

[Listok 5 684]

5 часов назад, vladfile сказал:

для себя взял бы  крайнею правую. все аргументы как у механика. Плюс минимум соседей и сквозное проветривание. Два балкона на разных сторонах, два рахных вида, не мало важно. Что за комплекс, где находится ?

120 м слишком много для меня. мне 80 примерно надо. Комплекс находится возле зоопарка где то

[topuz 1 336]

В 18.04.2022 в 15:50, Maris сказал:

10 лет платеж = цене аренды ц1,4,5 1-2х коммнатные.

цена аренды - 300 дол ?

Если новострой не в центре, то 1 комнатную сдать за 300 дол будет трудно. Придется кредиты погашать из своих денег тоже. 

 

Покупка чтоб сдавать в аренду. Этому бизнесу в Ташкенте много лет.

За гост. Россией многие дома/котеджи/ вилы так работали. 

Один бизнесмен строил дома, и построив дом сразу продавал, второй бизнесмен покупая, по мелочам обустраивал - газон, видеокамеры, бытовые приборы, мебель итд. И потом сдавал их иностр. представительствам или посольствам.  Еще мог быть и третий бизнесмен, который давал деньги в кредит. 

И раньше игроков на рынке недвижимости в отличии чем сейчас, было меньше, банки тяжело давали кредиты. Нужно было иметь в обороте 200-300тыс $ и выплатить всю сумму за дом.    

 

[maverick144 1 399]

2 hours ago, Listok said:

120 м слишком много для меня. мне 80 примерно надо. Комплекс находится возле зоопарка где то

не Бодомзор Элит случайно, я когда смотрел там года 2назад, присматривался к правой стороне вид школу/колледж.

[Storm 31 012]

15 часов назад, Listok сказал:

Подскажите какую квартиру выбрать? левая сторона смотрит на проезжую часть

Нижнюю фиолетовую двушку

[mechanic_cat 12 388]

Да. Если надо около 80 кв., то только эта квартира остается. 

Просто потому, что остальные гораздо хуже.

[mechanic_cat 12 388]

И еще - я бы лично брал самый верхний этаж, под крышей. Светло, и никого над тобой нет. 

ЗЫ Артето скажет - скворечник. 

[Дмитрий Белый 15 488]

Если это то что я думаю, то через перекресток по диагонали мечеть со всеми вытекающими.

[DOS 45 070]

5 minutes ago, Дмитрий Белый said:

Если это то что я думаю

Ранний подъём по утрам и полная жопа по пятницам 

[Enigma 6 350]

В 22.04.2022 в 15:24, DOS сказал:

Ранний подъём по утрам и полная жопа по пятницам 

Это ты так думаешь, а дом напротив мечети Ялангач этим и продвигает судя по надписи на рекламе.

[trew 16 974]

В 4/22/2022 в 15:17, Дмитрий Белый сказал:

Если это то что я думаю, то через перекресток по диагонали мечеть со всеми вытекающими.

Я так понял, что это после 9 этажки с нотариусом в сторону зоопарка. Но всё равно близко.

[DOS 45 070]

2 hours ago, Enigma said:

а дом напротив мечети Ялангач этим и продвигает 

Все объекты шаз так продвигают. Частные дома тоже. Обязательно упоминают про мечеть по соседству. Нынче набожность в моде. Даже лживо-фальшивая

[Real Root 7 860]

Кто в курсе что за новостройки 2 шт на Карасу-3 (чуть дальше главного входа в академию милиции, не доезжая АТС-265, где раньше гаражи были). Кто сторит, цены, планировки и т.д.

[trew 16 974]

В 4/22/2022 в 07:28, Listok сказал:

Комплекс находится возле зоопарка где то

Этот? 

 

[DOS 45 070]

1 hour ago, trew said:

Этот? 

Учитывая нижнего соседа, я бы не стал там брать хату. С утра до вечера там будет куча народу и три кучи машин. Каждый день 

[arteto 40 679]

Особенно нельзя брать от 3 до 5 этажа. Выше крыши ягона дарчи

Там такие канальники от кондиционеров стоят, ппц шум будет 

[Chief Engineer 3 752]

Вот так и формируется стоимость новостроек https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-uchastok-22-sotki-vdol-dorogi-kazy-mahallamalaya-koltsevaya-ID2Q5nH.html

90 тыс за сотку. Охренеть просто. 

[nerokes 946]

44 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Вот так и формируется стоимость новостроек https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-uchastok-22-sotki-vdol-dorogi-kazy-mahallamalaya-koltsevaya-ID2Q5nH.html

90 тыс за сотку. Охренеть просто. 

Поток-то там поток, но останавливаться нет никакого желания

[NEO_KADAM 5 306]

Заканчивают придворовое облагораживание возле домов Ассалом Махтумкули. Посмотрели готовые квартиры, осмотрели подъезды. Стены подъездов окрашены тяп-ляп, поручней вдоль стены нет, покраска очень дешево смотрится, лифт не работает, фасадная часть и козырек входного портала подъездов весь в подтеках. Счетчики воды и электричества в подъезде, газовый счетчик внутри. Трубка домофона вообще как детская игрушка. Внутри квартир стены окрашены неоднородно, на откосах краска сыплется, на потолоках подтеки, поставили разные розетки, причем невтопленные в стену, а выпирающие от стены . Ощущение что для отделки нанимали мардикеров из Куйлюка, а электрику ставили то что есть . На кухне стоит вытяжка, кухонная стенка, газплита и духовка.
Естественно, никто ничего не знает, и ни за что не отвечает.  Пытаются владельцам сдать квартиры с клятвенным обещанием устранить недоделки (верить строителям на слово или бумажке филькиной грамоте). Люди уже заселяются. Первоначально, обещали сдать квартиры в декабре прошлого года, вот по истечении 6 месяцев, финализируют, и то на скорую руку..

[Maris 243]

21 минуту назад, NEO_KADAM сказал:

Заканчивают придворовое облагораживание возле домов Ассалом Махтумкули. Посмотрели готовые квартиры, осмотрели подъезды. Стены подъездов окрашены тяп-ляп, поручней вдоль стены нет, покраска очень дешево смотрится, лифт не работает, фасадная часть и козырек входного портала подъездов весь в подтеках. Счетчики воды и электричества в подъезде, газовый счетчик внутри. Трубка домофона вообще как детская игрушка. Внутри квартир стены окрашены неоднородно, на откосах краска сыплется, на потолоках подтеки, поставили разные розетки, причем невтопленные в стену, а выпирающие от стены . Ощущение что для отделки нанимали мардикеров из Куйлюка, а электрику ставили то что есть . На кухне стоит вытяжка, кухонная стенка, газплита и духовка.
Естественно, никто ничего не знает, и ни за что не отвечает.  Пытаются владельцам сдать квартиры с клятвенным обещанием устранить недоделки (верить строителям на слово или бумажке филькиной грамоте). Люди уже заселяются. Первоначально, обещали сдать квартиры в декабре прошлого года, вот по истечении 6 месяцев, финализируют, и то на скорую руку..

 Там еще большой вопрос, что будет с этими сэндвич панелями, перегородки там еще гипсокартон, с водой и канализацией, электричеством итд. В общем бюджетный и низкокачественный новодел, под палящим солнцем напротив бывшей колонии и дороги на Куйлюк.  Инвесторы скоро с обьявлениями вылезут с продажей по цене центра и советских добротных домов и космическими хотелками за аренду, что бы кредиты платить  

Edited 04.05.2022 08:40 by Maris

[NEO_KADAM 5 306]

2 минуты назад, Maris сказал:

Там еще большой вопрос, что будет с этими сэндвич панелями, перегородки там еще гипсокартон, в общем бюджетный и низкокачественный новодел, под палящим солнцем напротив бывшей колонии и дороги на Куйлюк.

Я имел ввиду другой, схожий комплекс - Ассалом Махткумкули возле трехуровневого моста. То что всё очень бюджетно и с качеством вызывающим вопросы - это да. Причём, на мой взгляд на Ассалом Сохил чуть лучше подход к строительству и качеству материалов, работы.

[Maris 243]

Только что, NEO_KADAM сказал:

Я имел ввиду другой, схожий комплекс - Ассалом Махткумкули возле трехуровневого моста. То что всё очень бюджетно и с качеством вызывающим вопросы - это да. Причём, на мой взгляд на Ассалом Сохил чуть лучше подход к строительству и качеству материалов, работы.

Одно и тоже, они как близнецы. Там вся эта история от паркентского до рохата мрак, я окно даже не открываю проезжая, настолько грязно и шумно. Проезажал недавно, там вывески массово висят о продаже. 

[Lcdr43 4 281]

19 часов назад, Maris сказал:

Одно и тоже, они как близнецы. Там вся эта история от паркентского до рохата мрак, я окно даже не открываю проезжая, настолько грязно и шумно. Проезажал недавно, там вывески массово висят о продаже. 

Неистово плюсую. Не понимаю, как там можно жить и как это можно себя не уважать, чтобы за свои кровные купить такое жилье. С одной стороны - кладбище, с другой Технопарк Тапоич вечно воняющий, с третьей - трехуровневая развязка. И прямо под окнами пыльная Махтумкули без единого деревца. И эта Махтумкули через пару лет встрянет в большущей пробке. Уже сейчас это и происходит. 

И все это чудо продают по 900-1000 за кв.м.

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/zhk-assalom-mahtumquli-2-1-9-9-36m2-evroremont-ID2PjLy.html

Вот тут продают Ассалом Махтумкули. 36 квадратов за 48к. Это 1300 баксов за квадрат. За такие деньги можно взять нормальную хату в более благополучном и приятном районе.

Ну и вид из окна радует до безумия.

[Chief Engineer 3 752]

31 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Вот тут продают Ассалом Махтумкули. 36 квадратов за 48к. Это 1300 баксов за квадрат. За такие деньги можно взять нормальную хату в более благополучном и приятном районе.

Ага. А в Сохил аналогичную квартиру перекупы продают за  37 500

[Lcdr43 4 281]

Только что, Chief Engineer сказал:

Ага. А в Сохил аналогичную квартиру перекупы продают за  37 500

При этом Сохил на мой взгляд поприятнее будет. И внешне, и внутренне, и в плане окружающей среды.