Posted 05.05.2022 05:18 (edited) On 5/5/2022 at 04:21, Lcdr43 said: Неистово плюсую. Не понимаю, как там можно жить и как это можно себя не уважать, чтобы за свои кровные купить такое жилье. С одной стороны - кладбище, с другой Технопарк Тапоич вечно воняющий, с третьей - трехуровневая развязка. И прямо под окнами пыльная Махтумкули без единого деревца. И эта Махтумкули через пару лет встрянет в большущей пробке. Уже сейчас это и происходит. И все это чудо продают по 900-1000 за кв.м. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/zhk-assalom-mahtumquli-2-1-9-9-36m2-evroremont-ID2PjLy.html Вот тут продают Ассалом Махтумкули. 36 квадратов за 48к. Это 1300 баксов за квадрат. За такие деньги можно взять нормальную хату в более благополучном и приятном районе. Ну и вид из окна радует до безумия. Ц4 3/9/9 цена 49 000$, по обьявлению это не рекорд, там одна за 56 была, у людей сильное помутнение рассудка от пластиковой ванны,дешевых новых обоев и ламината Они все очень жестко будут в реальность падать. Edited 05.05.2022 05:19 by Maris 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 05:21 On 5/5/2022 at 05:18, Maris said: Ц4 3/9/9 цена 49 000$, по обьявлению это не рекорд, там одна за 56 была, у людей сильное помутнение рассудка от пластиковой ванны,дешевых новых обоев и ламината Они все очень жестко будут в реальность падать. Сумасшедшие. Интересно, хоть один продал? А так очень интересно наблюдать за этим бизнесом по-узбекски. Покупают на старте продаж, а потом перепродают втридорога. Много раз такое замечал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 05:45 (edited) On 5/5/2022 at 05:21, Lcdr43 said: Сумасшедшие. Интересно, хоть один продал? А так очень интересно наблюдать за этим бизнесом по-узбекски. Покупают на старте продаж, а потом перепродают втридорога. Много раз такое замечал. А как они могут продать, если через 100 метров отдел продаж, и там за 36,38$ 2х с отделкой продают, вселение осенью. И поправка, не продают, а пытаются продать или сдать. Найти кто оплати всю цепочку. Реальные выгодаполучатели там, трансформировавшие купленое право подписи по земле,согласования, цепочка по строй матерйалам, застройщик. У меня другой вопрос, на что они рассчитывают, купили,где работать будут и на что. Там на тапоиче через забор, люди от безысходности вешались в свое время. Edited 05.05.2022 05:47 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 06:50 On 5/5/2022 at 05:45, Maris said: А как они могут продать, если через 100 метров отдел продаж, и там за 36,38$ 2х с отделкой продают, вселение осенью. И поправка, не продают, а пытаются продать или сдать. Найти кто оплати всю цепочку. Реальные выгодаполучатели там, трансформировавшие купленое право подписи по земле,согласования, цепочка по строй матерйалам, застройщик. У меня другой вопрос, на что они рассчитывают, купили,где работать будут и на что. Там на тапоиче через забор, люди от безысходности вешались в свое время. Еще и под ебатеку продают. А жадным перекупанам 100% здесь и сейчас надо. Я по одному объявлению такого перекупана однажды позвонил. Сказал - даю 20к сейчас, 20к в течение 10 месяцев по 2к. Даже не стал разговаривать. Вот такая жадность и губит людей. А хата эта до сих пор на продаже стоит. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 06:57 On 5/5/2022 at 05:45, Maris said: и там за 36,38$ 2х с отделкой продают, Там планировка как в "Ассалом Хаво", ЕМНИП однушка 25-27 кв.м., двушка 36-38 кв.м вроде, т.е. малогабаритки. On 5/5/2022 at 05:45, Maris said: вселение осенью. Учитывая кейс по сдаче рядом стоящих двух домов, сильно сомневаюсь что к сроку сдадут (там вроде только начинают фундамент или первый этаж возводить, за ограждением не видно). Обещать - не значит жениться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 06:58 On 5/5/2022 at 05:45, Maris said: А как они могут продать, если через 100 метров отдел продаж, и там за 36,38$ 2х с отделкой продают, вселение осенью. И поправка, не продают, а пытаются продать или сдать. Найти кто оплати всю цепочку. Реальные выгодаполучатели там, трансформировавшие купленое право подписи по земле,согласования, цепочка по строй матерйалам, застройщик. У меня другой вопрос, на что они рассчитывают, купили,где работать будут и на что. Там на тапоиче через забор, люди от безысходности вешались в свое время. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/id-510-novostroyka-zhk-golden-house-assalom-sohil-3-9-9-1000u-e-ID2IZ5e.html Трешку 80 кв.м. в Ассалом Сохиле на вонючем Узбуме хотят сдать за $1000. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/srochno-arenda-novostiroyka-oybek-gusht-3-komnatnaya-evro-foto-realno-ID2PjLE.html В соседнем объявлении трешку напротив России в новостройке, где Гошт, сдают за ту же $1000. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 06:59 On 5/5/2022 at 04:21, Lcdr43 said: Вот тут продают Ассалом Махтумкули. 36 квадратов за 48к. Это 1300 баксов за квадрат. Переоценена крайне, за такую цену, если поискать, можно что-то получше, гораздо, подобрать On 5/5/2022 at 06:58, Lcdr43 said: Трешку 80 кв.м. в Ассалом Сохиле на вонючем Узбуме хотят сдать за $1000. Тяжелый случай, там в отделе продаж говорили что 1-2-х комнатные за 500 у.е. в аренду только так уходят. Видать владельцы исходя из кол-ва комнат такую цену и определили 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 07:02 On 5/5/2022 at 06:59, NEO_KADAM said: Переоценена крайне, за такую цену, если поискать, можно что-то получше, гораздо, подобрать Да вот и я о том же. С ума сошли люди. Очень много неадекватных предложений на рынке. За 1300 за квадрат можно и Габус найти. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 07:32 On 5/5/2022 at 07:02, Lcdr43 said: С ума сошли люди Ещё 1-2 месяца такого оголтелого безумства и пизнес - начнут скидывать цены, как на ёлки в 21:00 31го декабря 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 08:02 On 5/5/2022 at 07:32, DOS said: Ещё 1-2 месяца такого оголтелого безумства и пизнес - начнут скидывать цены, как на ёлки в 21:00 31го декабря Жадность не позволит. Вот еще пример: https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-1-3-9-kvartira-studiya-v-novostroyke-parkent-plaza-ID2QhsM.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=7 Паркент Плаза. 31 квадрат за 31к. 1000 долларов за квадрат. Прямо на этом же форуме всплыла реклама - FDG Parkent Plaza - квартиры за 9.1 млн/кв., рассрочка 18 мес. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 09:11 On 5/5/2022 at 08:02, Lcdr43 said: Жадность не позволит Но жизнь заставит 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 09:18 On 5/5/2022 at 06:50, Lcdr43 said: Еще и под ебатеку продают. А жадным перекупанам 100% здесь и сейчас надо. Я по одному объявлению такого перекупана однажды позвонил. Сказал - даю 20к сейчас, 20к в течение 10 месяцев по 2к. Даже не стал разговаривать. Вот такая жадность и губит людей. А хата эта до сих пор на продаже стоит. По ипотеке уже ситуация судя по всему не хорошая, статистики нет. Но на неделе, Цб уже дал пояснения по поручиелям, тк видимо многие уже не могут платить и начались массовые скандалы и поручителям начали предьявлять счета. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 09:22 (edited) On 5/5/2022 at 06:58, Lcdr43 said: https://www.olx.uz/d/obyavlenie/id-510-novostroyka-zhk-golden-house-assalom-sohil-3-9-9-1000u-e-ID2IZ5e.html Трешку 80 кв.м. в Ассалом Сохиле на вонючем Узбуме хотят сдать за $1000. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/srochno-arenda-novostiroyka-oybek-gusht-3-komnatnaya-evro-foto-realno-ID2PjLE.html В соседнем объявлении трешку напротив России в новостройке, где Гошт, сдают за ту же $1000. Для информации. 1000$ это двухуровневые квартиры в самых топ местах и домах, ремонты шикарные, при чем их сдать очень непросто. По банку 1000$ в месяц, это счет на 400 000$ Edited 05.05.2022 09:22 by Maris 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 09:27 On 5/5/2022 at 09:11, DOS said: Но жизнь заставит В России так с авто, продажи упали на 90-95%, ценники сначала подняли на 20,30,50%. Сейчас обратно снижают, но покупателей нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 10:02 On 5/5/2022 at 09:18, Maris said: По ипотеке уже ситуация судя по всему не хорошая, статистики нет. Но на неделе, Цб уже дал пояснения по поручиелям, тк видимо многие уже не могут платить и начались массовые скандалы и поручителям начали предьявлять счета. Насчет этого не могу сказать. Но лично знаю тех, кто испытывает трудности по истечению т.н. льготного периода, когда сумма платежа была в два раза меньше. Условно - 3 года платили по 1.5 ляма, с этого года уже по три придется платить. А пояснения ЦБ по поручителям связаны, видимо, не с ебатекой, а с потреб. кредитами. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 10:26 (edited) On 5/5/2022 at 10:02, Lcdr43 said: Насчет этого не могу сказать. Но лично знаю тех, кто испытывает трудности по истечению т.н. льготного периода, когда сумма платежа была в два раза меньше. Условно - 3 года платили по 1.5 ляма, с этого года уже по три придется платить. А пояснения ЦБ по поручителям связаны, видимо, не с ебатекой, а с потреб. кредитами. Если брать не условно. Там цифры будут выше 1,5-2 млн было, сейчас станет 3-4 млн это минимальные цифры, начнется массово это с июня. Я их некоторых видел, неглядя брали новостройки, у многих еще и авто в кредитах и на бизнес долги. Раньше эта публика в аренду брала, после в сезон уезжали, или когда не отбивается прибывание. Жили по средствам. Будет как с куриным бизнесом, сначала эйфория, много пафоса, сюжетов, планов, по факту провал полный. Заявлены прибыли в 4млн, курица по 90 000 сум, яйцо по 1500 сум, на деле убыток в 1 млн, курица на базаре 35 000 сум, яйцо по 700 сум и долг. Edited 05.05.2022 10:31 by Maris 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 10:40 On 5/5/2022 at 10:26, Maris said: на деле убыток в 1 млн, курица на базаре 35 000 сум, яйцо по 700 сум и долг. С лимонами и страусами то же самое было. Но это тупость самих горе-предпринимателей, которые не понимают, что при избытке товара на рынке цена падает, а не растет. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 10:41 On 5/5/2022 at 10:40, Lcdr43 said: Но это тупость самих горе-предпринимателей, которые не понимают, что при избытке товара на рынке цена падает, а не растет. Плюс всегда надо просчитывать бизнес-риски 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 10:48 On 5/5/2022 at 10:40, Lcdr43 said: тупость самих горе-предпринимателей, которые не понимают, что при избытке товара на рынке цена падает, а не растет. Просто они все в мОшина измеряют. Думают, все будет так же всегда расти, как нови-селка-салафан мошина от Джиэм 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 11:12 On 5/5/2022 at 06:59, NEO_KADAM said: Переоценена крайне On 5/5/2022 at 07:02, Lcdr43 said: За 1300 за квадрат можно и Габус найти. У Габуса есть квартиры 28-30 кв.м. ? Господа, это 1-комнатные квартиры, они всегда будут пользоваться спросом. они как разменная монета, к примеру у нас на массиве на вторичном рынке 1-комнатных квартир в панельных хрущёвках дешевле 28 000 не найти пока, и это в советском состоянии, где нужен хороший ремонт, да общая площадь чуть больше, чем в новостройках, хрущевка ~ 36 кв.м., а напротив Эко базара в новостройке 28-30 кв.м., ценник начинается от 30 000 и...выше, от наличия мебели и техники, но здесь заходи и живи. К примеру 1-комнатная, новостройка, средний этаж, $31 000, ~ 30 кв.м.: 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 11:27 On 5/5/2022 at 11:12, MAKLER said: У Габуса есть квартиры 28-30 кв.м. ? Правильно. Чем меньше площадь квартиры, тем выше цена за квадрат. У ГХ квартиры с квадратурой 117 после незначительных скидок обходились 650-670 дол 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 11:32 On 5/5/2022 at 11:12, MAKLER said: 1-комнатная, новостройка, средний этаж, $31 000, ~ 30 кв.м Эко-базар? Продаешь?))) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 11:42 On 5/5/2022 at 11:32, DOS said: Эко-базар? Продаешь?))) Нет, я не нарушая правила форума, это информация с торгуза, проверенная лично. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 11:58 On 5/5/2022 at 11:42, MAKLER said: Нет Надо за 25 подождать и потом покупать 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.05.2022 12:10 On 5/5/2022 at 11:58, DOS said: Надо за 25 подождать и потом покупать Да ты что, сейчас артето придёт. скажет не дороже 20-ки в сассык районе 0 Share this post Link to post Share on other sites