Покупка новостроек

[Panama 35 184]

55 минут назад, arteto сказал:

Вы когда будете сносить эту муйню на территории стройки завода!? Сегодня был на территории, стоит вышка кирпичная. 

Не вышка, труба. Хотят снести к сентябрю. Ждём денег и решения заказчика.

[MAKLER 14 164]

Товарищи...накидайте плюсы и минусы за новостройку на Алайском, 4-й проезд Ниезбека, бывшая Финкельштейна, кадастр осенью т.г., застройщик Real House, ЖК Poytaxt Gavhari, 2-я линия.

[nerokes 946]

11 минут назад, MAKLER сказал:

Товарищи...накидайте плюсы и минусы за новостройку на Алайском

Что плохого может быть в новостройке на алайском кроме цены?

[DOS 45 114]

13 minutes ago, MAKLER said:

Real House

Один большой минус

1 minute ago, nerokes said:

Что плохого может быть в новостройке на алайском кроме цены?

Локейшен и застройщик

[MAKLER 14 164]

2 минуты назад, DOS сказал:

Один большой минус

Локейшен и застройщик

Почему большой минус ? 

Цитата

Real House — девелоперская и строительная компания. Крупнейший девелопер Ташкента. Компания ведет свою деятельность с 2015 года, специализируясь на строительстве жилых комплексов с уникальной архитектурой. Компания входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Ташкента по версии Министерство строительство Узбекистана.

Общая площадь строящихся объектов составляет более 330 тыс.кв. метров. Портфель проектов включает в себя такие популярные жилые комплексы как — Central Plaza в IBC Tashkent City, ЖК Poytaxt gavhari, ЖК Yakkasaroy Residence, ЖК Mirabad Palace, ЖК Ko‘kcha, ЖК Yulduz, ЖК Navbahor, ЖК Oydin.

 

И локация, считай сзади Акай сити

[Chief Engineer 3 788]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Почему большой минус ? 

У них вроде когда-то были проблемы с банком. Квартир распродали, а на покупателей оформить не смогли. Покупатели жили на птичьих правах.

[DOS 45 114]

17 minutes ago, MAKLER said:

считай сзади Акай сити

Потому и плохой локейшен. И сам застройщик не вызывает доверия.

Дом на Алайском вроде отжали у них. Вдоль Кадыри

Edited 23.06.2022 07:30 by DOS

[MAKLER 14 164]

5 минут назад, DOS сказал:

Потому и плохой локейшен

Нет, место норма, там же планируется еще один ЖК, так подумать чуть вперёд, через 3-5 лет будет шикарно, свой дворик, зелень.

7 минут назад, DOS сказал:

И сам застройщик не вызывает доверия.

Меня смущает одно, на рыке с 2015 года, а уже в ТОП 3 застройщиков.

7 минут назад, DOS сказал:

Дом на Алайском вроде отжали у них. Вдоль Кадыри

Этот ?

[DOS 45 114]

1 hour ago, MAKLER said:

Этот ?

Да. А о котором ты гришь внутри дальше. Там ещё Нур нескока корпусов строится. Правее Акай, в глубине ещё пять новостроев. Этот квадрат в плане заезда-выезда будет хуже самого узкого горлышка. 

[Khudo 3 262]

2 часа назад, DOS сказал:

Этот квадрат в плане заезда-выезда будет хуже самого узкого горлышка. 

В Ташкенте еще остались места с нормальным заездом-выездом? 

[MAKLER 14 164]

4 часа назад, DOS сказал:

Да. А о котором ты гришь внутри дальше. Там ещё Нур нескока корпусов строится. Правее Акай, в глубине ещё пять новостроев. Этот квадрат в плане заезда-выезда будет хуже самого узкого горлышка. 

Точно...Я этот пятак очень хорошо знаю, каждый поворот с закрытыми глазами 

В этом и в течении следующего года там всё снесут, улицы поделили застройщики уже.

[Рассел Вещий 882]

В 11.06.2022 в 17:30, Дмитрий Белый сказал:

То есть у тебя была общага свободной планировки 55 м²? Стесняюсь спросить где?

Имелось ввиду расположение квартир на этаже.

[Рассел Вещий 882]

В 12.04.2022 в 14:53, arteto сказал:

ЖК сам хороший, проект не плохой. Получше наших нонейм застройщиков. Но вот место 

Место нормальное. Метро туда подвести и ништяк.

[muhitsf 1 185]

Получил ключи от новой квартиры. 

Площадь квартиры в кадастре 68метров. 

По моим замерам 65,5. 

Замерял каждую комнату от стены до стены, каждый уголочек, и сложил.

Замеры по максимуму, округлял все в большую сторону. А выходит меньше. Обратился в офис продаж, говорят,  пожалуйста обращайся в кадастр, пусть измеряют, дают бумагу, вернем деньги. 

Вопрос. 

Площадь под межкомнатные перегородки входят в общую площадь моей квартиры?

Edited 16.07.2022 07:02 by muhitsf

[Chief Engineer 3 788]

2 часа назад, muhitsf сказал:

Получил ключи от новой квартиры. 

Площадь квартиры в кадастре 68метров. 

По моим замерам 65,5. 

Замерял каждую комнату от стены до стены, каждый уголочек, и сложил.

Замеры по максимуму, округлял все в большую сторону. А выходит меньше. Обратился в офис продаж, говорят,  пожалуйста обращайся в кадастр, пусть измеряют, дают бумагу, вернем деньги. 

Вопрос. 

Площадь под межкомнатные перегородки входят в общую площадь моей квартиры?

А в договоре как прописано? 

[DOS 45 114]

6 hours ago, muhitsf said:

Площадь под межкомнатные перегородки входят в общую?

По кадастру вроде нет, а у застройщиков вроде да. За весь дом нехилая чистая прибыль получается 

[trew 17 012]

9 минут назад, DOS сказал:

По кадастру вроде нет, а у застройщиков вроде да. За весь дом нехилая чистая прибыль получается 

Вроде Шторм постил про эту мульку у новостройщиков...

[DodikUz 5 141]

43 minutes ago, trew said:

Вроде Шторм постил про эту мульку у новостройщиков...

По новому закону ...застройщик должен продовать и считать квадратные метры без учёта перегородок...

[muhitsf 1 185]

6 часов назад, Chief Engineer сказал:

А в договоре как прописано? 

ХЗ.

Перелистаю, почитаю.

[muhitsf 1 185]

3 часа назад, trew сказал:

Вроде Шторм постил про эту мульку у новостройщиков...

Когда это было, примерно? Поищу.

Где Шторм, чето не видно.

Может подскажет что нибудь, что за "закон", итп.

15-16 млн крутиться в голове :)

Edited 16.07.2022 17:31 by muhitsf

[MAKLER 14 164]

22 часа назад, muhitsf сказал:

Площадь квартиры в кадастре 68метров. 

По моим замерам 65,5. 

Замеры по максимуму, округлял все в большую сторону. А выходит меньше. Обратился в офис продаж, говорят,  пожалуйста обращайся в кадастр, пусть измеряют, дают бумагу, вернем деньги. 

Вопрос. 

Площадь под межкомнатные перегородки входят в общую площадь моей квартиры?

Первым делом читать договор с застройщиком, что они считают общей площадью на момент постройки дома и сдачи квартиры покупателю.

Это при СССР дома строило государство, за народные деньги, соот-но считали по факту, от стены до стены, частный застройщик имеет право на возмещение затрат по факту сданных кв.м., с учётом общей площади плит перекрытия, на которые кстати и возводят перегородки.

Не помешает посчитать площадь по кадастру, для этого есстно нужно вызывать инспектора из БТИ для замера квартиры, дадут бумагу-получите разницу.

[muhitsf 1 185]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Первым делом читать договор с застройщиком, что они считают общей площадью на момент постройки дома и сдачи квартиры покупателю.

 

[MAKLER 14 164]

6 минут назад, muhitsf сказал:

 

Хорошо сказано в п. Общая проектная площадь Объекта - площадь...определённая в соответствии с проектной документацией.

Следующий пункт добавляет - общая площадь Объекта...определяется согласно замерам...коротко - БТИ.

Т.о. вызываете инспектора с БТИ, получаете на руки официальный ответ, и если согласно ответа БТИ площадь вашей квартиры будет меньше, чем за которую Вы заплатили - получаете разницу, как и ответили Вам в офисе застройщика.

[NeTrOn 4 621]

On 16.07.2022 at 19:29, DodikUz said:

По новому закону ...застройщик должен продовать и считать квадратные метры без учёта перегородок...

Можно ссылку на этот закон? 

[News 929]

21 час назад, muhitsf сказал:

 

случайно не янги чоштепа от бизининг уйлар?