Posted 08.01.2023 16:22 1 минуту назад, muhitsf сказал: Это на месте 58 военного городка. Там деревянные двух этажные дома как на спутнике-сергели. От рынка далековато, за автостанцией, ближе к линии метро. А мне сказали прям за рынком. То то я догнать не смог где там... Линия метро это хорошо. Значит там снос ещё будет? Тогда могут и в сроки не уложиться 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2023 16:36 19 минут назад, freshman сказал: В начале этого года говорили что инфляция будет 9%, а по итогам 13%. Теперь говорят что в 2023 инфляция 9,5% и дефицит бюджета 40 триллионов. Откуда возместят дефицит? Правильно, потом и инфляция под 15%. А Ишметова, который говорил, что нужно сокращать расходы убрали. Я про США и доллар писал, в принципе у нас инфляция в пределах разумного, видимо для развития прихрдится чем то жертвовать. У доллара такая инфляция, нам уж сам бог велел, как говорится 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2023 16:48 (edited) 29 минут назад, arteto сказал: А мне сказали прям за рынком. То то я догнать не смог где там... Линия метро это хорошо. Значит там снос ещё будет? Тогда могут и в сроки не уложиться Сносит будут все эти деревянные дома, конечно. ГХ там на долго, думаю. К станции метро от этих домов если прямо метров 500+-, но между стоит В/ч какая то, не большая. Говорят тоже снесут. Со сроками тоже нормально, относительно. Там где шась строят девятиэтажки уже чисто, снесли все Edited 08.01.2023 16:54 by muhitsf 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2023 16:49 13 минут назад, err сказал: Я про США и доллар писал, в принципе у нас инфляция в пределах разумного, видимо для развития прихрдится чем то жертвовать. У доллара такая инфляция, нам уж сам бог велел, как говорится У вас какие то иллюзии. Я вам желаю удачи. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2023 16:52 Кстати, кому будет интересно. Завод шампанских вин ушёл к ГХ. Но на перспективу. Пока никаких планов. Просто за ними закрепили... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2023 16:53 3 минуты назад, freshman сказал: У вас какие то иллюзии. Какие, не понял? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 04:35 23 часа назад, arteto сказал: В ЖК Хаво двушек не осталось уже.. В топку эти малогабаритки. Только под аренду канает. Или на перепродажу ипотечникам. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 05:05 26 minutes ago, Lcdr43 said: Или на перепродажу ипотечникам Он так и планирует. Летом, када цены дальше рухнут Но видимо Аре совсем за бесценок досталась хата, за какие-то услуги для ГХ:) Есть большой запас там между себестоимостью и рыночной ценой. Единственное, надо долго ждать, када объект будет готов. Лучше сразу перепродать право собственности, как он выше писал. А то до 24го хез чо будет на мировой арене. Долгая заморозка активов шаз это как игра в кошки-мышки 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 05:06 1 минуту назад, DOS сказал: Но видимо Аре совсем за бесценок досталась хата, за какие-то услуги для ГХ:) Есть большой запас там между себестоимостью и рыночной ценой. Единственное, надо долго ждать, када объект будет готов. Лучше сразу перепродать право собственности, как он выше писал. А то до 24го хез чо будет на мировой арене. Долгая заморозка активов шаз это как игра в кошки-мышки В Хаво уже ипотечники въезжают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 06:20 1 час назад, Lcdr43 сказал: В топку эти малогабаритки. Только под аренду канает. Или на перепродажу ипотечникам. Так и есть. Либо аренда, либо переуступка. Весь прикол в том, заморозка не заморозка денег это ладно. 1. Куплена ниже чем в офисе продаж предлагают, прибыль есть по-любому.. 2. Если рост цен и будет в будущем, наше население не настолько богатое чтобы сходу на панике покупать большие квадратуры, будут пользоваться спросом небольшие квадратуры. Короче будем посмотреть. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 06:36 16 минут назад, arteto сказал: 2. Если рост цен и будет в будущем, наше население не настолько богатое чтобы сходу на панике покупать большие квадратуры, будут пользоваться спросом небольшие квадратуры. Да, согласен. Малогабаритки сейчас улетают. Ипотечники все берут. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 06:41 3 минуты назад, Lcdr43 сказал: Да, согласен. Малогабаритки сейчас улетают. Ипотечники все берут. У государства какая то своя математика. Не понятно зачем так раздувать так пузырь. Ничему не учит мировой опыт, или думают что Узбекистан какой то особенный и другой итог ждёт 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 06:45 Добрый день, всем! Здесь есть люди, которые брали льготную ипотеку? Расскажите, пожалуйста, про то, как из года в год меняется ежемесячный платеж? Я не думаю, что он на протяжении всех 20 лет остается неизменным. По первоначальным условиям, есть пятилетний льготный период, а потом идет ставка рефинансирования. Если 1 июля 2018 года была введена программа, то в июле 2023 года меняется процентная ставка и размер ежемесячного платежа. Если не прав, поправьте. Ссылку прикрепил https://www.spot.uz/ru/2018/07/19/ipoteka/?utm_source=push&utm_medium=telegram 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 06:58 Сейчас льготный период 6 месяцев. Платеж аннуитетный, одинаковый на весь период. Ежегодный процент может меняться в зависимости от ставки ЦБ. Ставка ЦБ + 3% кажется было. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 07:04 (edited) Ещё что заметил. Маленькие квадратуры любых квартир, если бить цену на квадрат, больше штуки выходит. Даже вторичка, даже сассык старьё. Большие квадратуры наоборот доходят до 600 уе за квадрат если бить цену на квадрат. Недавно знакомый двушку на актепа взял. Старая хрущевка, 2х3 балкон. 1100 уе за квадрат. Средний этаж. Чистая Edited 09.01.2023 07:05 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 07:07 Только что, freshman сказал: Сейчас льготный период 6 месяцев. Платеж аннуитетный, одинаковый на весь период. Ежегодный процент может меняться в зависимости от ставки ЦБ. Это я понял. Меня интересуют договоры, заключенные в тот период. Тогда много людей ломанулось покупать и сейчас любопытно, как обстоят дела с ежемесячным платежом. Есть живой пример - знакомые брали льготную ипотеку в Сергелях в 2019 году (месяц не помню) как молодая семья. Первые 3 года у них ежемесячный платеж был кажется 1.8 млн. С 1 января 2023 года уже 3.5 млн., через еще сколько-то лет 5 млн. Денежные переводы в валюте из-за рубежа в силу ослабления рубля с 55-60 до 72 тоже усыхают. В общем, направление моих мыслей вы поняли. Если кто-то брал ипотеку в 2018-2019 годах, пожалуйста поделитесь информацией. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 07:47 1 hour ago, arteto said: Так и есть. Либо аренда, либо переуступка. Весь прикол в том, заморозка не заморозка денег это ладно. 1. Куплена ниже чем в офисе продаж предлагают, прибыль есть по-любому.. 2. Если рост цен и будет в будущем, наше население не настолько богатое чтобы сходу на панике покупать большие квадратуры, будут пользоваться спросом небольшие квадратуры. Короче будем посмотреть. Вопрос по ЖК Makon, квартиры сдаются с ремонтом? Какие плюсы кроме локации? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 07:58 9 минут назад, slash сказал: Вопрос по ЖК Makon, квартиры сдаются с ремонтом? Какие плюсы кроме локации? Да. Да нет вроде плюсов. Я даже не знаю. Вроде бы там вокруг красиво всё стало. Развивается район. Я же там не жил никогда.. Кроме как то, что мост соединяет нищету от центра города в пару минут, я хз какие ещё плюсы есть... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 09:29 1 hour ago, slash said: Какие плюсы кроме локации? А какой плюс в локации? Где это жк строят? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 09:33 2 минуты назад, DOS сказал: А какой плюс в локации? Где это жк строят? После обрезного моста. Правее через хз сколько метров. После альфагануса 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 13:04 5 часов назад, arteto сказал: 5 часов назад, slash сказал: Вопрос по ЖК Makon, квартиры сдаются с ремонтом? Какие плюсы кроме локации? Да. Нет. Предчистовая отделка. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 13:06 Только что, Chief Engineer сказал: Нет. Предчистовая отделка. Да точно. Именно там без. Но договорились. Обещали будет. Я боюсь ремонтов сейчас. Ценники неадекват. Уста нету путевых. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 13:13 (edited) 7 минут назад, arteto сказал: Да точно. Именно там без. Но договорились. Обещали будет. Я боюсь ремонтов сейчас. Ценники неадекват. Уста нету путевых. Сегодня ГХ начал продажу квартир на 1-линии Сохила. Ровно 3 года прошло с момента старта строительства этого ЖК. А до 1 -линии добрались только сейчас. Там тоже ожидаются строительство домов по типу O`Z. И куда это Русланчик пропал...? Edited 09.01.2023 13:13 by Chief Engineer 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 13:25 11 минут назад, Chief Engineer сказал: Сегодня ГХ начал продажу квартир на 1-линии Сохила. Ровно 3 года прошло с момента старта строительства этого ЖК. А до 1 -линии добрались только сейчас. Там тоже ожидаются строительство домов по типу O`Z. Готового у ГХ сейчас ничего нет из бюджетного сегмента. Остаётся ждать под котлован 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2023 13:41 4 часа назад, arteto сказал: После обрезного моста. Правее через хз сколько метров. После альфагануса панельный дом насколько помню, 13 этажка. верно ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
