Покупка новостроек

[arteto 41 047]

5 минут назад, News сказал:

расписку оформляешь?

Я расписку никогда не писал никому. Даже на крупные суммы.. 

Вру один раз писал на 20. Но после оформления забрал и порвал.. вру ещё пару раз было, но это покупатели не узбеки были, узбеки расписки не просят.. в итоге тоже забирал после оформления расписку..

У меня принцип расписки по возможности не писать.. хотя сам расписки беру только в путь у всех членов семьи продавца 

Edited 19.01.2023 13:07 by arteto

[News 929]

5 минут назад, arteto сказал:

Я расписку никогда не писал никому. Даже на крупные суммы.. 

Вру один раз писал на 20. Но после оформления забрал и порвал.. вру ещё пару раз было, но это покупатели не узбеки были, узбеки расписки не просят..

У меня принцип расписки не писать.. хотя сам расписки беру только в путь у всех членов семьи продавца 

получается просто перед подписанием этого допсоглашения забираешь налом деньги и всё?

[arteto 41 047]

1 минуту назад, News сказал:

получается просто перед подписанием этого допсоглашения забираешь налом деньги и всё?

Можно до, можно во время, можно после. 

Вы что в первый день хату продаёте? Всё также как у нотариуса

Edited 19.01.2023 13:11 by arteto

[News 929]

3 минуты назад, arteto сказал:

Можно до, можно во время, можно после. 

Вы что в первый день хату продаёте? Всё также как у нотариуса

переуступку еще ни разу не оформлял

[Timur001 1 242]

2 часа назад, Dynamo сказал:

Про блатных я не писал. Но жители там "длиннорукие". Им письмо в АП написать и вызвать шишек оттуда - проще простого. Вот этот дом: 

 

Этот дом вплотную стоит к ЖК , сейчас жк им подсунули магазины , теперь ни один другой застройщик не купит у них дом, так как земли мало, а то что была выкупил жк соседний под магазины, теперь купить сможет только это жк и снести свои магазины с домом и воткнуть еде один новостройку. 

Но есть в тех местах где Бредли , не менее Крутая двухэтажка где непростые жители со связями на уровне самого 1го , прокуроров и верховного суда, вот там тоже будет тяжело, проще дать то что они просят.

1 час назад, arteto сказал:

Там дом жилой с голубой или зелёной крышей когда закончат? Он как скелет стоит годами.. 

Если есть номер владельца дайте, может продаст... У меня есть люди кто достроит 

Он же уже сдан, его видно когда едешь через кардиологию, это ЖК Янги Дархан, там даже хат в продаже нет, одна была коробка 1 этаж 100 кв.м 2500 кричал за квадрат хозяин( при котловане брал за 1500-1800)

[Timur001 1 242]

1 час назад, arteto сказал:

Там дом жилой с голубой или зелёной крышей когда закончат? Он как скелет стоит годами.. 

Если есть номер владельца дайте, может продаст... У меня есть люди кто достроит 

Артет если надо я Вам найду дом где жители пойдут на диалог. 

[arteto 41 047]

16 минут назад, Timur001 сказал:

Артет если надо я Вам найду дом где жители пойдут на диалог. 

 

23 минуты назад, Timur001 сказал:

Он же уже сдан, его видно когда едешь через кардиологию, это ЖК Янги Дархан, там даже хат в продаже нет, одна была коробка 1 этаж 100 кв.м 2500 кричал за квадрат хозяин( при котловане брал за 1500-1800)

Блин мне казалось заброшенный. 

Edited 19.01.2023 14:16 by arteto

[arteto 41 047]

6 минут назад, Timur001 сказал:

Артет если надо я Вам найду дом где жители пойдут на диалог. 

Я личку открыл. Напишите локацию, сколько квартир в двух этажке и количество земли 

[arteto 41 047]

24 минуты назад, Timur001 сказал:

Он же уже сдан, его видно когда едешь через кардиологию, это ЖК Янги Дархан, там даже хат в продаже нет, одна была коробка 1 этаж 100 кв.м 2500 кричал за квадрат хозяин( при котловане брал за 1500-1800)

Я про этот ЖК разве он заселян и полностью достроен?

 

Edited 19.01.2023 14:18 by arteto

[DOS 45 296]

3 minutes ago, arteto said:

Я про этот ЖК разве он заселян?  

Ниже левее точно заселен. А этот хез

[Dynamo 1 459]

24 minutes ago, Timur001 said:

Этот дом вплотную стоит к ЖК , сейчас жк им подсунули магазины , теперь ни один другой застройщик не купит у них дом, так как земли мало, а то что была выкупил жк соседний под магазины, теперь купить сможет только это жк и снести свои магазины с домом и воткнуть еде один новостройку. 

У меня у самого квартира в Янги Дархане  Я хорошо осведомлен об этом ЖК и его проблемах/преимуществах, об этой коммерческой двухэтажки, которая рядом строится, а также знаком и с жильцами двухэтажки и застройщиком "Лондона"/"Москвы"... О всей канители в этом районе осведомлен.

11 minutes ago, arteto said:

Я про этот ЖК разве он заселян?  

27 minutes ago, Timur001 said:

Он же уже сдан, его видно когда едешь через кардиологию, это ЖК Янги Дархан, там даже хат в продаже нет, одна была коробка 1 этаж 100 кв.м 2500 кричал за квадрат хозяин( при котловане брал за 1500-1800)

Комплекс заселяется. Там 4 дома - три дома - семиэтажных - заселены на 50-70%, один - восьмиэтажный - его недавно закончили. Все квартиры проданы. Со вторых рук можно купить. При чем стоимость будет в районе 1800-2000 долларов за м2 с ремонтом, мебелью и техникой. В OLXe есть в продаже 2х комнатная на втором этаже (планировка чуть неудачная), несколько трешек, а также одна или две 4х комнатные.

На мой взгляд, в этом комплексе очень удачные квартиры с открытыми террасами. Но некоторые хозяева их застраивают :( 

Если есть большой интерес, можно в комплекс подъехать, спросить у охраны парня по имени Сайфиддин (представитель застройщика), он подскажет/поможет выйти на хозяев квартир, находящихся в продаже.

[arteto 41 047]

1 минуту назад, Dynamo сказал:

один - восьмиэтажный - его недавно закончили

Всё вопрос отпал. Его имел ввиду 

[Mutya 675]

On 15.10.2021 at 10:12, Dynamo said:

удачные комплексы - Новза 

Добрый день! Ваше мнение об этом комплексе не поменялось? Припоминаю вы говорили, родственники ваши живут в этом комплексе, если можно инфу от «первого лица») Встал вопрос о приобретении небольшой квадратуры, предлагают пару вариантов, этот комплекс один из фаворитов. Заранее благодарю за ответ

[Dynamo 1 459]

17 hours ago, Mutya said:

Добрый день! Ваше мнение об этом комплексе не поменялось? Припоминаю вы говорили, родственники ваши живут в этом комплексе, если можно инфу от «первого лица») Встал вопрос о приобретении небольшой квадратуры, предлагают пару вариантов, этот комплекс один из фаворитов. Заранее благодарю за ответ

Добрый день!

Мнение не поменялось. Есть свои небольшие косяки, но объективно - GH Novza один из оптимальных вариантов в новостройках. Два (из трех) дома построены качественно (в третьем, который ближе к речке и позже всех сдавался, по отзывам живущих возникают периодические житейские проблемы, но которые так или иначе устраняются УК).

ИМХО - если выбираете комплекс, то смотрите на управляющие компании, почитайте их договор, прогуляйтесь по комплексу, пообщайтесь с охранниками, администраторами - много чего интересного расскажут. Много чего в части комфортного проживания зависит от УК/ТСЖ. 

На мой взгляд, сейчас удобными для проживания являются комплексы NRG (Ойбек и Мирзо-Улугбек), Гарденс, GH Novza, Новомосковская, Мирабад-Авеню, Мурад Билдинг (например, Грин, что на 6м квартале Чиланзара)... Все зависит от возможностей и бюджета. 

[nerokes 946]

1 час назад, Amit сказал:

Новза, это на пыльной и шумной дороге возле Хамзы который новострой? На месте трущеб махалинских и где постоянные пробки? Чудны дела твои, это такой мрак эти дома, окна не открыть, гарь,пыль,шум, онкология, пробки итд. Сейчас там цена наверное на уровне Мармариса,Анталии итд? 

Даже у соседних халуп третьего квартала чиланзара напротив лучшее положение, так как есть хоть какая-то  зелень и они на пригорке над дорогой

[Dynamo 1 459]

1 hour ago, Amit said:

Новза, это на пыльной и шумной дороге возле Хамзы который новострой? 

А где сейчас экология лучше? Если только в Кибрае или в Дурмени.

1 hour ago, Amit said:

На месте трущеб махалинских 

Все когда-нибудь улучшается  Ташкент Сити, Мирабад Авеню в лесу были построены?

Это тебе не Кашкадарья или Бухара, где построить можно в пустыне... В Ташкенте "лакомые" участки забирают избранные.

[arteto 41 047]

Новза хороший ЖК. Мне нра. 

[Mutya 675]

2 hours ago, Amit said:

Новза, это на пыльной и шумной дороге возле Хамзы который новострой? 

Окна выходят на дворовую сторону, тишь да благодать. Конечно если окна с видом на Мукими - есть немного неудобства, шумная, довольно оживленная проезжая часть

[doniyor 1 356]

Гх и мурад билдинг дискавери и другие строят стены толщиной в 1,5 кирпича, (да они круче многих но даже их культура строительства ничто перед габусом т.к. у них нет долгой истории как у габуса, тк они сравнительно недавно появились.) У габуса тольщина стен в 2,5 кирпича обычно. 2 кирпича обычного + 0,5 (полкирпича) фасадный кирпич. 

недавно был на их стройке и был приятно удивлён их культурой строительства. У них постоянные и устоявшиеся бригады, в отличие от других у которых постоянная текучка и нет постоянных бригад а значит "качество прыгает". 
на всякий записал из номер имя Адиль отдел продаж. 
+998909812100

я спросил у них а почему  вы не рекламируетесь  вас же руками оторвут, по его взгляду понял что хорошее в рекламе не нуждается у них свой постоянный круг клиентов. 

p.s. Обратил внимание на то их объекты не выше 7-8 этажей, т.е. подходят требованиям по сейсмоопасности как я говорил раньше у нас нельзя по этим соображениям строить выше 7-8 этажей колонно ригельным способом. Вот будет скоро землятрясение и многое  посыплется, и будут как в эту зиму  все кричать а почему нас не предупреждал, в свое время и я и другие кто в теме предупреждали о сардобе в там была такая текучка бригад что до десяти бригад менялось на одном объекте (не платили) и приходили худшие бригады потому что ни одна уважающая бригада не придет туда где бросила работу другая. А качественная стройка подразумевает что работает одна бригада и где от начало до конца она же ответственна, тогда и будет с кого спросить и не косить на другую бригаду, и  ответственность переложить уже не получится, вот тогда ответственность и появляется а значит и качество. А когда  происходит чехарда с бригадами каждый может переложить вину на другую бригаду а значит качество будет ₽&@.

Edited 24.01.2023 15:45 by doniyor

[hamu 1 339]

2 hours ago, doniyor said:

Гх и мурад билдинг дискавери и другие строят стены толщиной в 1,5 кирпича, (да они круче многих но даже их культура строительства ничто перед габусом т.к. у них нет долгой истории как у габуса, тк они сравнительно недавно появились.) У габуса тольщина стен в 2,5 кирпича обычно. 2 кирпича обычного + 0,5 (полкирпича) фасадный кирпич. 

p.s. Обратил внимание на то их объекты не выше 7-8 этажей, т.е. подходят требованиям по сейсмоопасности как я говорил раньше у нас нельзя по этим соображениям строить выше 7-8 этажей колонно ригельным способом.

Тоже выбрал себе квартиру в таком доме - 8 этажей (8-й мансардный). Коллонно-ригельный с наполнением стен из кирпича. Внутренная толщина 2 кирпича + фасад тоже из кирпича уложен.Теплоизоляция отличная, я только отштукатурил стены и повесил обои под покраску. На газовом котле в эти холода под -20гр ставил отопление на 50гр, в дальных комнатах температура держалась стабильно 21-22 гр. Я даже подумал что термометр вышел из строя, приставил к окну - через мин 10 он показал на подокойники 16 гр. Объект удачный попался - ни газа и ни света не отключали и давление/напряжение не падало во время морозов недавних.

Только у меня не габус, а мало известный застройщик, не рекламирует свои объекты нигде, только через-через. Только бригада рабочих что строят не сказал бы что не рукожопы. Во дворе и в подъезде можно найти кучу огрехов и изъянов. Короче не идеален.

Edited 24.01.2023 18:25 by hamu

[BUBUKA 20 846]

2 часа назад, doniyor сказал:

А качественная стройка подразумевает что работает одна бригада

если мы говорим про крупные объекты

а не про квартиру комнатку

качественная стройка - это надзор и постоянный контроль архитектора и + все кто  ниже

поэтому бригады могут меняться....

не критично совсем

и уменьшаться количество строителей и увеличиваться, в зависимости от проводимых работ

[Dynamo 1 459]

4 hours ago, doniyor said:

Гх и мурад билдинг дискавери и другие строят стены толщиной в 1,5 кирпича, (да они круче многих но даже их культура строительства ничто перед габусом т.к. у них нет долгой истории как у габуса, тк они сравнительно недавно появились.) У габуса тольщина стен в 2,5 кирпича обычно. 2 кирпича обычного + 0,5 (полкирпича) фасадный кирпич. 

недавно был на их стройке и был приятно удивлён их культурой строительства. У них постоянные и устоявшиеся бригады, в отличие от других у которых постоянная текучка и нет постоянных бригад а значит "качество прыгает". 
на всякий записал из номер имя Адиль отдел продаж. 
+998909812100

я спросил у них а почему  вы не рекламируетесь  вас же руками оторвут, по его взгляду понял что хорошее в рекламе не нуждается у них свой постоянный круг клиентов. 

А что сейчас габус строит? Точнее какие объекты/комплексы? На Алайском или есть еще где-нибудь?

[Mutya 675]

8 hours ago, hamu said:

 

Только у меня не габус, а мало известный застройщик, не рекламирует свои объекты нигде, только через-через. Только бригада рабочих что строят не сказал бы что не рукожопы. Во дворе и в подъезде можно найти кучу огрехов и изъянов. Короче не идеален.

Случайно дом не на Циалковском? 

[hamu 1 339]

2 hours ago, Mutya said:

Случайно дом не на Циалковском? 

нет, но рядом, в том же районе

[vladfile 1 885]

курировал на качество один объект, небольшой офис, знакомый строил,  он хотел качество получить, в итоге 3 бригады поджопник получили и только на 4-й остановились и они закончили всю коробку с кровлей вместе. Так что про одну бригаду на объект, это сказки ...