Покупка новостроек

[Chief Engineer 3 806]

ИПОТЕКА ПОД 0%
Это не рассрочка, не ипотека по ставке 20%, не Исламское кредитование. Это новая услуга от компании, где Вы также можете взять кредит на стадии строительства, но под 0% годовых и  отличие в первом взносе от 30% до 60% до 60ти месяцев. 
Требование: 
1. Официальный доход от 3-5-7 млн 
2. Беспрерывный стаж 12 месяцев
3. Поручитель
На данную услуг нет скидок. Цена за квадрат от 15 млн.
 

От ГХ

[freshman 2 136]

3 часа назад, Chief Engineer сказал:

От ГХ

А где можно почитать более подробно? 

[Chief Engineer 3 806]

5 минут назад, freshman сказал:

А где можно почитать более подробно? 

Лучше пообщаться с отделом продаж. Сейчас они дают предложение и расчёты на 1 день. На следующий день уже не актуально 

[News 929]

6 минут назад, Chief Engineer сказал:

Лучше пообщаться с отделом продаж. Сейчас они дают предложение и расчёты на 1 день. На следующий день уже не актуально 

если оплатить 100%  есть какие существеные скидки??

[Chief Engineer 3 806]

2 часа назад, News сказал:

если оплатить 100%  есть какие существеные скидки??

Обычно 5%. Но по дорогим квартирам можно выбить больше. Они, такие редиски, в крайнем случае даже мне сделали всего 3%.

[Dynamo 1 452]

3 hours ago, News said:

если оплатить 100%  есть какие существеные скидки??

В зависимости от комплекса и квадратуры - от 5% до 10%.

[News 929]

застройщиком жк дархан резиденсе кто интерсовался? стоит связываться?

[Real Root 7 894]

В 18.05.2023 в 18:03, News сказал:

застройщиком жк дархан резиденсе кто интерсовался? стоит связываться?

Вроде это тот же что и София Резиденс. Строят для бюджетки не плохо. Но крайне долго. Дата сдачи дома была 03.2022. Но кадастра нет до сих пор.

[Lion 668]

Зашёл в ЮА резиденс. Коттедж, 220 кв, на 1.5 сотке - почти 5 лярдов 

 

Квартиры ~ 22-23 млн за квадрат

[DOS 45 152]

А НБУшные коттеджи снесли штоли? Очень качественные были. 

[Lcdr43 4 308]

За 22-23 млн/кв.м. можно самому опуенный коттедж построить под ключ.

[Lion 668]

49 минут назад, DOS сказал:

А НБУшные коттеджи снесли штоли? Очень качественные были. 

Снесли 

 

IMG_4035.MOV

41 минуту назад, Lcdr43 сказал:

За 22-23 млн/кв.м. можно самому опуенный коттедж построить под ключ.

Это цена за квадрат в квартирах 

57 минут назад, DOS сказал:

А НБУшные коттеджи снесли штоли? Очень качественные были. 

Вот макет. Слева посольство.

 

IMG_4030.MOV

[HOBBIT 15 592]

Проект хороший, строили качественно, но это очень дорого.

[freshman 2 136]

2 часа назад, Lcdr43 сказал:

За 22-23 млн/кв.м. можно самому опуенный коттедж построить под ключ.

За 5 лярдов чуть подальше можно купить хороший участок с землей. 

[HOBBIT 15 592]

2 минуты назад, freshman сказал:

За 5 лярдов чуть подальше можно купить хороший участок с землей. 

Можно купить по соседству дом на 4 сотках которые частники строили

[Lcdr43 4 308]

3 часа назад, Lion сказал:

Это цена за квадрат в квартирах 

 

Тоже очень дорого. 

[Kama kama 2]

On 4/23/2023 at 09:24, Real Root said:

Статья в Газета.уз - тупая реклама. Никаких плюсов, и защиты там нет.

При задержке более чем на пол года жк признается проблемным и продажи останавливаются. У нас сейчас на этапе котлована все раскупается. Какая тут защита?

Тоже самок касается и гарантийных обязательств. Не знаю, как у GH, но у всех остальных на каждый объект своя микрофирмочка и спрашивать просто будет не с кого.

Добрый вечер! У вас в договоре есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы дом был заложен в банке до получения кадастра ? У вас ипотека или 100% оплата была ? 

On 4/23/2023 at 08:02, Dynamo said:

С 2021 года практически все "нормальные" застройщики перешли на ДДУ (GH, FDG, NRG точно перешли на ДДУ), в соответствии с ПП-4732.  

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/uregulirovany_voprosy_dolevogo_stroitelstva 

Вот расписаны плюсы ДДУ:

https://www.gazeta.uz/ru/2020/07/27/fdg/

Вот, например, фото одного из моих договоров с GH (на квартиру в OzMahal).

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста у вас есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы жк был в залоге у банка до получения кадастра? 

[Real Root 7 894]

26 минут назад, Kama kama сказал:

Добрый вечер! У вас в договоре есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы дом был заложен в банке до получения кадастра ? У вас ипотека или 100% оплата была ? 

Нет. Такого точно нет

[Dynamo 1 452]

7 hours ago, Kama kama said:

Добрый вечер! У вас в договоре есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы дом был заложен в банке до получения кадастра ? У вас ипотека или 100% оплата была ? 

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста у вас есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы жк был в залоге у банка до получения кадастра? 

Есть пункт 3.1.6, в котором сказано, что Дольщик, на основании УП-33 от 09.12.2021, ст.63 Закона РУз Об ипотеке, не возражает против передачи в залог объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ....., до ввода в эксплуатацию указанного объекта незавершенного строительства и оформления на него кадастра.

Имеются определенные риски, что подрядчик не выполнит свои обязательства перед банком (в случае, если подрядчик брал кредит на строительство данного объекта), но наличие договора долевого участия частично поможет урегулировать возможные "терки" с банком в будущем. 

[Kama kama 2]

53 minutes ago, Dynamo said:

Есть пункт 3.1.6, в котором сказано, что Дольщик, на основании УП-33 от 09.12.2021, ст.63 Закона РУз Об ипотеке, не возражает против передачи в залог объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ....., до ввода в эксплуатацию указанного объекта незавершенного строительства и оформления на него кадастра.

Имеются определенные риски, что подрядчик не выполнит свои обязательства перед банком (в случае, если подрядчик брал кредит на строительство данного объекта), но наличие договора долевого участия частично поможет урегулировать возможные "терки" с банком в будущем. 

Спасибо за Ваш ответ ! Вы не подскажете , в Гринвиче был такой же пункт ? Спрашиваю , так как Гринвич сдали уже , спасибо 

[Dynamo 1 452]

7 hours ago, Kama kama said:

Спасибо за Ваш ответ ! Вы не подскажете , в Гринвиче был такой же пункт ? Спрашиваю , так как Гринвич сдали уже , спасибо 

На руках договор на квартиру в Гринвиче от 06.07.2020 - такого пункта нет (наверно и не может быть в следствии, что Указ Президента №33 вышел в декабре 2021 года.

[trendman 65]

В 30.05.2023 в 08:33, Kama kama сказал:

 так как Гринвич сдали уже , спасибо 

Комплекс Гринвич рядом с парком Фурката? Разве его сдали, там же стройка ещё идёт.

[Dynamo 1 452]

44 minutes ago, trendman said:

Комплекс Гринвич рядом с парком Фурката? Разве его сдали, там же стройка ещё идёт.

Аппетит приходит во время еды

Основной комплекс (состоящий из ранее анонсированных домов) уже построен и сдан в эксплуатацию.

Застройщик решил построить еще несколько жилых домов, расширив территорию застройки или решив построить жилые дома на месте иных объектов.

[DOS 45 152]

Я в самом Гринвиче не видел зданий выше 3го этажа. Тихий и зеленый пригород Лондона на нулевом меридиане. Оксфорд и Кэмбридж та же фигня. Большой и тихий Вузгородок  Нашим тупым горе маркетологам лишь бы громко и знатно назвать, не вдаваясь в подробности. Тупые охотники за звонким названием. Покупатели тоже такие же (не все конечно) 

-- Ой, ты слышала, мы в Кэмбридже квартира берила

-- А мы в Оксфорде пентхауз возмила  

[hocum 5 678]

5 часов назад, DOS сказал:

Тупые охотники за звонким названием. Покупатели тоже такие же (не все конечно) 

Завидовать не хорошо