Покупка новостроек

[Mbox 1 838]

16 часов назад, Ташкент-2009 сказал:

 

Ну на Шотке, где поставили Модеру, да, были чинары, а теперь их нет, есть магнолии, от которых тени хрен да маленько.

[Real Root 7 795]

13 часов назад, Valeriy85 сказал:

Ok. Загуглите Better Best. Вроде есть уже заселённые дома... Что скажете?

Дискламинер: в моем посте ни капли объективности. Я предупредил.

Выглядит как скрытая реклама. Гуглите, ищите.

Я ничего хорошего об этом застройщике не слышал. И плохого тоже. Оьычно с помпезными названиями, рождается унылое г...

[hocum 5 656]

48 минут назад, Real Root сказал:

Выглядит как скрытая реклама.

 

49 минут назад, Real Root сказал:

с помпезными названиями, рождается унылое г...

думал что-то толковое напишут ...ан нет , всё как обычно) Напротив хокимиата Уч-тепа супер элиткомплекс строить собираются ...в телеге есть реклама . Кто за этого застройщика в курсе ? Ранее объектов не было от него 

[vladfile 1 873]

3 минуты назад, hocum сказал:

Кто за этого застройщика в курсе ?

у любого застройщика нет постоянной строительной команды, берут по найму  и как правило на каждом объекте  это новые "специалисты". Поэтому надо смотреть по месту  все индивидуально. Тот же GH все объекты разные, многие новые  начиная от геодезистов и до ИТР . Не считая панельных домов 9 эт, там многое одинаково, изделия с завода. 

[sayko 571]

5 hours ago, vladfile said:

у любого застройщика нет постоянной строительной команды, берут по найму  и как правило на каждом объекте  это новые "специалисты". Поэтому надо смотреть по месту  все индивидуально. Тот же GH все объекты разные, многие новые  начиная от геодезистов и до ИТР . Не считая панельных домов 9 эт, там многое одинаково, изделия с завода. 

зато руководство постоянное

[sparco 902]

Рост предложения стройматериалов снижает стоимость новостроек — ЦБ Узбекистана

https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/16/building-materials/

[Серж 2 734]

В 14.07.2024 в 17:06, proximate сказал:

Это умеют и простые лифты остен без генератора, которых ставят за счет бюджета. Сам находился в лифте, когда отключили свет, спустился на ближайший этаж и открыл дверь, потом через некоторое время закрыл и больше не открывал до возобновления электричества. 

Все современные лифты имеют  такую функцию. Там реализовано все намного проще. Стоит (не большой) аккумулятор на питание схемы управления и электромагнита торможения (это все маломощные потребители). При пропадании электричества плавно отпускается тормозт лифта и он под воздействием силы тяжести сам отпускается до ближайшего этажа. Генератора для этого совсем не надо.

[sparco 902]

Стройинспекция перейдёт в подчинение правительства и получит новые полномочия

https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/17/building-inspection/

[MAKLER 14 155]

13 минут назад, sparco сказал:

Стройинспекция перейдёт в подчинение правительства и получит новые полномочия

https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/17/building-inspection/

Теперь только приближённые смогут получать одобрение на строительство новостроек

[ii-hum 9 380]

1 час назад, MAKLER сказал:

Теперь только приближённые смогут получать одобрение на строительство новостроек

и где-то вдали внезапно обозначились призрачные контуры "Нового Узбекистана" ...

Edited 17.07.2024 09:24 by ii-hum

[Дмитрий Белый 15 453]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Теперь только приближённые смогут получать одобрение на строительство новостроек

То есть до этого получали все кому не лень? Инсайдер ты наш, лишь бы покомиссарить.

Зы... Стройинспекция уже готовые сооружения обследует, а вот разрешения на постройку согласовывают со стройэкспертизой, хотя кому какая разница?

[MAKLER 14 155]

2 минуты назад, Дмитрий Белый сказал:

То есть до этого получали все кому не лень? Инсайдер ты наш, лишь бы покомиссарить.

Ну зачем ты так  

Сомневаешься ?  

А вот и зря 

Цитата

Йиғилишда Қурилиш инспекцияси фаолиятини жонлантириш зарурлиги қайд этилди.

Ўтган бир ярим йилда экспертизаси йўқ 2,2 минг объект қурилишига асоссиз рухсат берилган. Ўтган йил рўйхатдан ўтказилмасдан қурилиши бошланган 1,6 мингта объект аниқланган.

Перевод:

Цитата

На совещании была отмечена необходимость оживления деятельности строительной инспекции.

За последние полтора года было необоснованно разрешено строительство 2,2 тыс. объектов без проведения экспертизы.

В прошлом году было выявлено 1,6 тыс. объектов, строительство которых началось без оформления.

 

Рекомендую:

https://t.me/Press_Secretary_Uz

 

[Дмитрий Белый 15 453]

Ну и? Каким боком то стройинспекция относится к разрешению?

 

 

[MAKLER 14 155]

5 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Ну и? Каким боком то стройинспекция относится к разрешению?

Самым прямым, боком, будет отклонять проекты, разрешения на строительство, останавливать начатое строительство.

А причины, причины найдутся.

Свободной земли всё меньше и меньше.

[Sovanet 176]

On 14.07.2024 at 12:38, Kostas1 said:

Сам проект Nest one не видел. Но при такой этажности, каждый лифт имеет свое назначение и логично каждый лифт зарезервировать еще одним(для вывода в ремонт). Если лифтов 34, как говорит Артето (я тоже слышал от кого то что там столько). Получается 17 пар лифтов. Если бы я проектировал я бы каждый второй лифт зарезервировал бы генератором точно (даже если бы застройщик слезно просил экономить). Лифты в основном до 15 кВт, а это 17х15= 255кВт. Я думаю что там стоят генераторы , которые смогут спокойно поднять эту нагрузку. Например в Конгресс холе и Хилтоне (Лот-5) стоят несколько машин рассчитанных на всю мощность около 5000кВт. Обычно генераторы устанавливаются на противопожарное оборудование (пожарные насосы, дымо удаление, подпор воздуха и тп). Думаю для такого объекта, должно быть не меньше 500кВт на противопожарное оборудование (по факту я уверен даже выше). При пожаре лифты не работают, а вот при блэк аутах или отключениях не требуется работа противопожарных устройств. Тем самым мы сможем запитать лифты даже без увеличения мощности генераторов.

25 лет назад в здании АБУ рядом с котором возвели U-tower, при отключении переходили на ИБП, работало аварийное освещение, ОДИН лифт, компы и АТС. ИБП хватало на 24 часа, можно было спокойно работать. И только потом включался генератор

[Дмитрий Белый 15 453]

4 часа назад, MAKLER сказал:

будет отклонять проекты

Прям судья Дредд какой то.  Это не в ее компетенции, я точно знаю.

4 часа назад, MAKLER сказал:

останавливать начатое строительство.

Это да, за несоблюдение норм, или несоответствие проекту.

[Арднех 190]

В 17.07.2024 в 00:39, sparco сказал:

Рост предложения стройматериалов снижает стоимость новостроек — ЦБ Узбекистана

https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/16/building-materials/

Артето накаркал. Цены на новостройки упадут на 50 процентов.

[plumbum 271]

2 часа назад, Арднех сказал:

Артето накаркал. Цены на новостройки упадут на 50 процентов.

Ага, цена новостройку вдоль фаргана йули рядом ассалом сохил уже около 1500 за кв.

[Sovanet 176]

22 hours ago, plumbum said:

Ага, цена новостройку вдоль фаргана йули рядом ассалом сохил уже около 1500 за кв.

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/zhk-alfraganus-s-otlichnoy-infrastrukturoy-vnutri-kompleksa-uspey-ID3IGkz.html

Расположение интересней. На старой Тезиковке в Black Tower по 800 каропка

[Friday 372]

On 05.07.2024 at 09:26, sayko said:

около МВД на космонавтах кто застройщик? напротив корзинки.

Силовики строят. Вроде для своих. Не продаётся 

[sayko 571]

On 7/22/2024 at 00:23, Friday said:

Силовики строят. Вроде для своих. Не продаётся 

да видимо так, планировки 3 и 4 комн и они сразу отделку с электрикой проводят.

[Ташкент-2009 14 272]

В 20.07.2024 в 14:35, Арднех сказал:

Артето накаркал. Цены на новостройки упадут на 50 процентов.

ничего не упадет....приняли Закон о "гарантированном вкладе в банке НЕ ВЫШЕ 200мил Сум"... люди которые сохраняли капиталы в банках под высокие проценты сейчас будут изымать из банков средства и пытаться их сохранить и преумножить скупая недвигу в центре (высоколиквидную) - это неизбежно вызовет повышение стоимости жилья в центре и престижных локациях (в т.ч. вторичка хорошая подорожает обязательно)....

часть денег из банков по старинке вбухают в "асакинские повозки", что тоже на руку нечистому Автопрому....

в банковской сфере у нас "Профи" такие работают, что дух захватывает.... посмотрели бы на опыт РФ в этом разрезе....там раньше государство гарантировало только небольшую часть вклада (возмещение в случае краха банка) - сегодня правильство РФ возместит любую сумму на счету в банке, который лопнул.... "там" финансисты понимают, что деньги физиков работают на экономику и что банки нужно просто жестко контролировать - у нас видимо НЕ ПОНИМАЮТ (или не могут, или не заинтересованы и пр.... хотя может и застройщики "подсказали рецепт")

[Abziy 18]

Цены будут также падать как падение курса доллара например, на 10-20 тысяч сум вниз на 1-2 сотни млн сум вверх :)

[Sovanet 176]

On 15.08.2024 at 09:24, Ташкент-2009 said:

сегодня правильство РФ возместит любую сумму на счету в банке, который лопнул.... 

Но не более 1,4 млн руб...

Уважаемый, вы видимо недочитали про систему гарантирования вкладов РФ

Кстати, как видите наши "профи" сумму 200 млн сум взяли не с потолка...!)

[Ташкент-2009 14 272]

4 часа назад, Sovanet сказал:

Но не более 1,4 млн руб...

в январе заходил в банк, интересовался - НЕ БЫЛО никакого лимита, ВСЯ сумма с "сбер" гарантирована к полному возмещению.

пока нечего особо класть, что заработал - уходит на обучение младшего ребенка..... но вариант интересный