Покупка новостроек

[Real Root 8 287]

  On 8/17/2024 at 08:06, Ташкент-2009 said:

в январе заходил в банк, интересовался - НЕ БЫЛО никакого лимита, ВСЯ сумма с "сбер" гарантирована к полному возмещению.

 

Сбер вообще самый лживый и лицемерный банк на всем СНГ.

[Ташкент-2009 16 071]

  On 8/17/2024 at 08:40, Real Root said:

Сбер вообще самый лживый и лицемерный банк на всем СНГ.

возможно ты прав, но мне с местыми банками порой дело иметь приходилось.... СБЕР - дети рядом с ними

[Real Root 8 287]

  On 8/19/2024 at 05:25, Ташкент-2009 said:

возможно ты прав, но мне с местыми банками порой дело иметь приходилось.... СБЕР - дети рядом с ними

По крайней мере у нас нет таких лицемеров, которые говорят что работают с 1841 года, а про кидалово 1991го говорят что "это другое".

[Ташкент-2009 16 071]

  On 8/19/2024 at 05:39, Real Root said:

По крайней мере у нас нет таких лицемеров, которые говорят что работают с 1841 года, а про кидалово 1991го говорят что "это другое".

ой-ей.... посмотри у нас в стране на даты "начала" многих бизнесов - многие на себя чужие заслуги примеряют... но, это частности конечно.

[Real Root 8 287]

Оформили в ипотеку Murad Buildings Green City. 53,5 м² 2/2/5 с мебелью и техникой за 95 000. Продавал сосед, поэтому согласился на ипотеку.

Ипотеку взяли в Tenge Bank  под 23,9% годовых с первоначальным взносом 38%.

[Lcdr43 4 391]

  On 8/29/2024 at 18:31, Real Root said:

Оформили в ипотеку Murad Buildings Green City. 53,5 м² 2/2/5 с мебелью и техникой за 95 000. Продавал сосед, поэтому согласился на ипотеку.

Ипотеку взяли в Tenge Bank  под 23,9% годовых с первоначальным взносом 38%.

Сколько начальный взнос, сколько в месяц выходит?

[Real Root 8 287]

  On 8/30/2024 at 04:09, Lcdr43 said:

Сколько начальный взнос, сколько в месяц выходит?

Около 36 000$

В месяц около 18 млн.

[oddiy bola 1 015]

На сколько лет?

[sayko 574]

  On 8/30/2024 at 04:31, Real Root said:

Около 36 000$

В месяц около 18 млн.

лет сколько?

[Real Root 8 287]

На 10 лет

[hamu 1 487]

  On 8/29/2024 at 18:31, Real Root said:

Оформили в ипотеку Murad Buildings Green City. 53,5 м² 2/2/5 с мебелью и техникой за 95 000. Продавал сосед, поэтому согласился на ипотеку.

Ипотеку взяли в Tenge Bank  под 23,9% годовых с первоначальным взносом 38%.

 

  On 8/30/2024 at 04:31, Real Root said:

В месяц около 18 млн.

 

  On 8/30/2024 at 04:36, Real Root said:

На 10 лет

В 2020 году оформил в Алока банке ипотеку от одного "безымянного" застройщика - 180кв.м. коробка за около 100 тыс по курсу того периода. Тоже на 10 лет под 18% фиксированная ставка, с амортизоционным графиком погашения (снижающийся) Аванс 25%. Льготный период был 1 год. Самая большая сумма была в месяц после завершения льготного периода - около 19 млн. Далее она стала снижаться по-немногу. Сейчас плачу 12-13 млн в месяц.
К слову на ремонт с мебелью и техникой ушло где-то 50-60 тыс, но это я растянул на несколько лет.
Проценты заметно превышают сумму по основному долгу. У вас наверное это еще заметнее (24% против 18%). Вы каждые 4 года только процентами переплачиваете стоимость квартиры (у меня полная стоимость выйдет за 5 лет). Драконовские проценты.

Edited 30.08.2024 06:47 by hamu

[topuz 1 612]

Такая же херня ипотечные кредиты на секторе бытовых приборов. За бытовую технику переплачиваемая двойная-тройная сумма. Драконовская наепалово.

Лучше, собирать каждый месяц в копилку деньги, а потом собрав всю сумму купить на Малике.

Понимаю, что на квартиру трудно собрать, сто килобакс в отличии от условного холодильника за 800 $. 

Но пока ипотечные кредиты будут драконовские цены, покупать не будут больше. 

 

   

[Real Root 8 287]

Нормальные проценты. У нас на вкладах лежат деньги под 27%. Так что выгоднее взять ипотеку )

[sayko 574]

  On 8/29/2024 at 18:31, Real Root said:

Оформили в ипотеку Murad Buildings Green City. 53,5 м² 2/2/5 с мебелью и техникой за 95 000. Продавал сосед, поэтому согласился на ипотеку.

Ипотеку взяли в Tenge Bank  под 23,9% годовых с первоначальным взносом 38%.

чем обусловлена необходимость покупки 53 кв за 95 штук? я помню у вас там трешка была? место и качество постройки?

[Real Root 8 287]

  On 8/30/2024 at 10:36, sayko said:

чем обусловлена необходимость покупки 53 кв за 95 штук? я помню у вас там трешка была? место и качество постройки?

Именно этим. Под аренду взяли. На будущее детям может быть. Локейшен удобный, школа, парк, дет.сады, хорошая территория и качество постройки.

[NEO_KADAM 5 508]

 

В Узбекистане 23 сентября откроется приём заявок на получение ипотечной субсидии. Теперь по желанию заёмщика в расчёт его доходов можно включать доходы близких родственников.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/17/subsidy/

 

Интересно, на цены, спрос повлияет это 

[arteto 43 566]

  On 9/17/2024 at 15:37, NEO_KADAM said:

 

В Узбекистане 23 сентября откроется приём заявок на получение ипотечной субсидии. Теперь по желанию заёмщика в расчёт его доходов можно включать доходы близких родственников.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/17/subsidy/

 

Интересно, на цены, спрос повлияет это 

Два три месяца назад тоже открывалась, никак не повлияло 

[muhitsf 1 502]

  On 9/17/2024 at 15:37, NEO_KADAM said:

 

В Узбекистане 23 сентября откроется приём заявок на получение ипотечной субсидии. Теперь по желанию заёмщика в расчёт его доходов можно включать доходы близких родственников.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/17/subsidy/

 

Интересно, на цены, спрос повлияет это 

Получить субсидию одна проблема, использовать вторая, основная проблема.

[Lcdr43 4 391]

Практически никто не продает хаты по субсидии. ГХ раньше давали, но теперь и они, кажется, перестали. Наверное, дело в том, что дают по субсидии только те, которые работают в белую. А у нас таких считанные единицы.

[arteto 43 566]

  On 9/18/2024 at 04:33, Lcdr43 said:

Практически никто не продает хаты по субсидии. ГХ раньше давали, но теперь и они, кажется, перестали. Наверное, дело в том, что дают по субсидии только те, которые работают в белую. А у нас таких считанные единицы.

Еще новостройки без кадастров в большинстве, а что с кадастрами дорогие. Хотя сколько раз обсуждалось разрешить выдавать без кадастров, но не проходит тема. 

[hamu 1 487]

кто узнавал про новую элитку? HILL BLUE - цены за кв.м. (на сайте нет, звоните мол), есть ли ипотека и под какие условия?

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/18/hills-blue/

[trew 17 784]

Эт вроде они строят на месте того нашумевшего скотомогильника, что рядом с институтом вакцины был..

[hamu 1 487]

  On 9/18/2024 at 15:44, trew said:

Эт вроде они строят на месте того нашумевшего скотомогильника, что рядом с институтом вакцины был..

https://hillsblue.uz/ru/location - это там что-ли?

[oddiy bola 1 015]

Да там. Напротив миллий таомлар Сардоба.

[hamu 1 487]

  On 9/18/2024 at 15:44, trew said:

Эт вроде они строят на месте того нашумевшего скотомогильника, что рядом с институтом вакцины был..

 

  On 9/19/2024 at 11:07, oddiy bola said:

Да там. Напротив миллий таомлар Сардоба.

Тогда это какая то трешная и-литка, кому захочется жить в районе скотомогильников с возможным остатком сибирской язвы и чумы и прочей бактериологической заразы?