Покупка новостроек

[arteto 43 566]

  On 3/8/2025 at 04:17, hobbit89 said:

А в целом это норм схема и именно с предварительным ДКП?  Раньше не слышал даже о таком, знаю только ДДУ / инвестиционный и потом ДКП. 

Предварительный же высылают для ознакомления? Или как? 

[hobbit89 5 591]

  On 3/8/2025 at 04:48, arteto said:

Предварительный же высылают для ознакомления? Или как? 

Нет, тут предлагают подписать у нотариуса. Есть сроки передачи, штрафы (в обе стороны и в т.ч. за просрочку передачи) Номер квартиры, квадратура, стоимость - уже закреплены, но в собственность переходит только после подписания ДКП. После получения кадастра. 

[arteto 43 566]

  On 3/8/2025 at 11:48, hobbit89 said:

Нет, тут предлагают подписать у нотариуса. Есть сроки передачи, штрафы (в обе стороны и в т.ч. за просрочку передачи) Номер квартиры, квадратура, стоимость - уже закреплены, но в собственность переходит только после подписания ДКП. После получения кадастра. 

Тогда норм 

[vladfile 2 082]

  On 3/8/2025 at 11:48, hobbit89 said:

Нет, тут предлагают подписать у нотариуса. Есть сроки передачи, штрафы (в обе стороны и в т.ч. за просрочку передачи) Номер квартиры, квадратура, стоимость - уже закреплены, но в собственность переходит только после подписания ДКП. После получения кадастра. 

а оплата когда ? Тоже после подписания ДКП ?

[hobbit89 5 591]

  On 3/11/2025 at 06:03, vladfile said:

а оплата когда ? Тоже после подписания ДКП ?

Оплата после подписания предварительного ДКП, у нотариуса 

[Faralive 1 236]

Кто что знает про новострой Башкент? Стоит ли вложиться

[MAKLER 14 739]

Как говорится, не ждали, не гадали 

Вместо школы — «дом» и 167 пострадавших. В Ташкенте начался крупный судебный процесс над застройщиками

  Цитата

Восьмиэтажный дом в Учтепинском районе должен был быть сдан в декабре 2022 года. Этого не произошло, а в сентябре 2024 года основатель компании оказался за решёткой. По данным Kun.uz, компания в некоторых случаях продавала одну и ту же квартиру двум людям. Большинство пострадавших передавали деньги наличными в руки учредителя. В итоге застройщик обманул 167 человек.

 

[sparco 1 517]

Против должностных лиц двух компаний долевого строительства возбудили дела о мошенничестве

Комитет по конкуренции призвал тщательно проверять документы и рейтинг застройщиков.

https://www.spot.uz/ru/2025/05/28/investigation/

[sparco 1 517]

800 человек пострадали от действий In-Fin-Stroy-Invest и Credit House. Ущерб оценён более чем в $16 млн

От деятельности компаний In-Fin-Stroy-Invest и Credit House, которые занимались продажей квартир в рассрочку в Ташкенте, пострадали 800 человек. Обвинения предъявлены 5 гражданам. При департаменте МВД Узбекистана создан штаб, куда могут обратиться другие пострадавшие.

https://www.gazeta.uz/ru/2025/05/28/housing/

[sparco 1 517]

Система эскроу-счетов в Узбекистане заработает с 1 июля — глава Минстроя

К созданию цифровой платформы и ее пилотному запуску привлечена российская ДОМ.РФ.

https://www.spot.uz/ru/2025/06/10/escrow/

[Арднех 232]

  On 6/10/2025 at 15:59, sparco said:

Система эскроу-счетов в Узбекистане заработает с 1 июля — глава Минстроя

К созданию цифровой платформы и ее пилотному запуску привлечена российская ДОМ.РФ.

https://www.spot.uz/ru/2025/06/10/escrow/

Цены поднимутся на новостройки.

Эксперты, опрошенные Spot, отметили ряд потенциальных сложностей при внедрении эскроу-счетов. В их числе — отсутствие законодательной базы, рост расходов для застройщиков и стоимости квадратного метра. Вместе с тем этот шаг повысит безопасность и прозрачность сделок, а также ответственность застройщиков.

Я так понял это уже по всему Узбекистану а не только по двум районам Ташкента.

[Lcdr43 4 391]

Tashwell что скажете?

[HOBBIT 16 229]

  On 6/11/2025 at 04:43, Арднех said:

Цены поднимутся на новостройки.

Далеко не факт, покупательская способность не изменится, возможно эти издержки придется взять на себя застройщикам.

[Арднех 232]

  On 6/11/2025 at 06:22, HOBBIT said:

Далеко не факт, покупательская способность не изменится, возможно эти издержки придется взять на себя застройщикам.

Ошибаетесь. Следующий шаг это снижение ставки по ипотеке.

[sparco 1 517]

Строительство трёх крупных жилых комплексов на $816 млн планируется в Ташкенте

Три компании выступили с инициативой построить в Ташкенте высотные жилые комплексы. Один из проектов — башня в 53 этажа на месте завода «Фотон». Другой ЖК могут построить на бывшей территории Госкомгеологии, третий — через дорогу от Magic City. Этажность объектов выше ограничений по карте генплана.

https://www.gazeta.uz/ru/2025/06/17/projects/

[Hamdam 62]

  On 3/8/2025 at 12:23, arteto said:

.

Любимый застройщик Артето "И" с 20 июня продает 100 квартир по 9900 уе без начального взноса.

[MAKLER 14 739]

  On 6/19/2025 at 01:57, Hamdam said:

Любимый застройщик Артето "И" с 20 июня продает 100 квартир по 9900 уе без начального взноса.

Квартирка наверное маленькая, 10 кв.м.? 

[hocum 6 042]

  On 6/19/2025 at 01:57, Hamdam said:

Любимый застройщик Артето "И" с 20 июня продает 100 квартир по 9900 уе без начального взноса.

можно подробнее ...эти намёки , до меня плохо доходят 

[Hamdam 62]

  On 6/19/2025 at 03:16, MAKLER said:

Квартирка наверное маленькая, 10 кв.м.? 

говорили около 20 кв м

  On 6/19/2025 at 07:05, hocum said:

можно подробнее ...эти намёки , до меня плохо доходят 

не хочу никого рекламировать- это близкий знакомый артето насколько я понял ))

  можете здесь посмотреть https://www.instagram.com/p/DLC42Q1NQQd/

[MAKLER 14 739]

  On 6/19/2025 at 08:49, Hamdam said:

говорили около 20 кв м

Думал миллионы граждан Уза заявятся с баблом к офису, нет, типа электронно будут продавать, интересно, шапка будет ? 

[arteto 43 566]

  On 6/19/2025 at 01:57, Hamdam said:

Любимый застройщик Артето "И" с 20 июня продает 100 квартир по 9900 уе без начального взноса.

Я пару страниц назад говорил что покупать у этого застройщика нельзя, там пирамида.
 

Я знаю как и кем он начинал когда приехал из Кашкадарьи грязный в шлепках и тд. 

Edited 21.06.2025 09:51 by arteto

[Mutya 1 015]

  On 6/21/2025 at 09:50, arteto said:

Я пару страниц назад говорил что покупать у этого застройщика нельзя, там пирамида.
 

Я знаю как и кем он начинал когда приехал из Кашкадарьи грязный в шлепках и тд. 

Самое запоминающееся в "луке"  -  тапочки, халат и курпачи?) 

[Valeriy85 41]

  On 6/21/2025 at 09:50, arteto said:

Я пару страниц назад говорил что покупать у этого застройщика нельзя, там пирамида.

А где они строят? Как я понял - в Нурафшане?

[arteto 43 566]

  On 6/21/2025 at 10:11, Valeriy85 said:

А где они строят? Как я понял - в Нурафшане?

Один проект сити второе ещё какая то шляпа. Сейчас идёт сбор на Тузель. В попе мира 

[Hamdam 62]

  On 6/21/2025 at 09:50, arteto said:

Я пару страниц назад говорил что покупать у этого застройщика нельзя, там пирамида.
 

Я знаю как и кем он начинал когда приехал из Кашкадарьи грязный в шлепках и тд. 

понятно. вот свежее видео с офиса-полно народу

https://www.instagram.com/p/DLJRRrLiTfc/

  On 6/21/2025 at 10:15, arteto said:

Один проект сити второе ещё какая то шляпа. Сейчас идёт сбор на Тузель. В попе мира 

ни одного объекта в городе как я понял

  On 6/21/2025 at 09:55, Mutya said:

Самое запоминающееся в "луке"  -  тапочки, халат и курпачи?) 

дамас забыли