Покупка новостроек

[DOS 45 064]

On 24.12.2019 at 11:21, MSX said:

Где находится Ваш дом? 

В кашкадарьинской степи и амударьинском дне 

 

23 hours ago, Немой said:

В квартиру? Не думаю, что это хорошая идея.

Пусть ставит. Может его бессмертность на этом и гикнется 

 

20 hours ago, Anel said:

А где находится новостройка? В области?

В одном "достойном" месте видать 

"Достойный" дом для "Доминантов" (привет новому нику) 

 

11 minutes ago, Sovanet said:

Вот и Мирабад Авеню  делает скидки

Видать "достойных" не так много оказалось 

Весной-летом наверное будут ещё хлеще скидки.

[Немой 34 827]

4 минуты назад, DOS сказал:

Видать "достойных" не так много оказалось 

Весной-летом наверное будут ещё хлеще скидки.

Будут махаллю позади ломать - туда переселят.

Хз, кто может быть достойнее.

[arteto 40 634]

1 час назад, Sovanet сказал:

Вот и Мирабад Авеню  делает скидки

Артето привет! Готов?:-)

Пока нет

41 минуту назад, Немой сказал:

Будут махаллю позади ломать - туда переселят.

Хз, кто может быть достойнее.

Это вряд-ли, будут переселять на МКАД яшнабадская сторона

[arteto 40 634]

54 минуты назад, DOS сказал:

Весной-летом наверное будут ещё хлеще скидки.

Это точно 

[Немой 34 827]

1 час назад, arteto сказал:

Это вряд-ли, будут переселять на МКАД яшнабадская сторона

Тогда да, одни «достойные» там поселятся. 

Будет как в Чилике.

[Dobermann 516]

9 hours ago, shingo said:

 

Квартира варианта без отделки "коробка": над входной дверью в квартиру заведены: ХВС, электричество, домофон, пожарн.сигнализация, интернет, кабельное. Окна Engelberg, желез.дверь и котёл. В трешке три шахты обшитые гипсокарт., 

 

Зачем нужны 3 шахты, если ХВС над входной дверью, вентиляция на улицу??

 

Edited 25.12.2019 08:52 by Dobermann

[shingo 617]

5 часов назад, Anel сказал:

А цены? От застройщика друг купил или с рук уже? 

От застройщика получилось около 900$ за кв. с учётом 12% скидки за досрочное закрытие. (при 100% оплате скидка у них всего 15%)

5 часов назад, NeTrOn сказал:

сейчас наверно уже все 50 лямов... нормальная цена, у кого из застройщиков парковки дешевли?

Похоже подземку считают за квадрат 40%цены жилого квадрата, интересно у ГХ сколько стоит место?

PS. заходил в Макро у росс.посольства и заметил "Parkwood" Novastroy оказывается прямо позади Макро в этой узкой махале, интересно расширят ли они хотя бы заезд в ЖК..

[NeTrOn 4 621]

4 minutes ago, shingo said:

интересно у ГХ сколько стоит место?

От 10к.$

[shingo 617]

30 минут назад, Dobermann сказал:

Зачем нужны 3 шахты, если ХВС над входной дверью, вентиляция на улицу??

Тоже удивился, т.к. в каждой шахте есть вентиляция+канализация, а проводка и ХВС заходят в квартиру с потолка подъезда как в офисах..

Edited 25.12.2019 09:22 by shingo

[NeTrOn 4 621]

16 minutes ago, shingo said:

Тоже удивился, т.к. в каждой шахте есть вентиляция+канализация, а проводка и ХВС заходят в квартиру с потолка подъезда как в офисах..

Кадастр вашему другу в этом году делают или на февраль-март?

[Безбет 2 645]

9 minutes ago, NeTrOn said:

Кадастр вашему другу в этом году делают или на февраль-март?

Вообще, обещали в декабре. Что-то молчат.

[shingo 617]

23 минуты назад, NeTrOn сказал:

Кадастр вашему другу в этом году делают или на февраль-март?

Он брал во 2-й фазе продаж, строительство которой ускорили чтобы не попасть под НДС, на прошлой неделе уже оформил договор купли-продажи, теперь может кадастр оформлять. К сдаче дом будет готов только весной, сейчас делают декор подъездов и даже лифтов пока нет.. 

Кадастры 3-й фазы (всего вроде 4) говорят только к весне, на фото состояние домов 3-й фазы.

[NeTrOn 4 621]

7 minutes ago, Безбет said:

Вообще, обещали в декабре. Что-то молчат.

Три дома в этом году делают, мне позвонили сказали что мой на февраль-март откладывается, говорят гос. приемку не успевают.

[NeTrOn 4 621]

1 hour ago, shingo said:

Кадастры 3-й фазы (всего вроде 4) говорят только к весне, на фото состояние домов 3-й фазы.

Да, так и сказали. 
спасибо за фото
Я та думал что если внешний фасад который смотрит на парк в моей 3й фазе окончен, то думал и внутренний фасад этого же дома  закончили...а оно вот она что...узбекский вариант

[DOS 45 064]

1 hour ago, NeTrOn said:

думал и внутренний фасад этого же дома  закончили...а оно вот она что...узбекский 

Это ещё в 18в граф Потёмкин придумал 

[Anel 2 069]

6 hours ago, shingo said:

От застройщика получилось около 900$ за кв. с учётом 12% скидки за досрочное закрытие. (при 100% оплате скидка у них всего 15%)

Похоже подземку считают за квадрат 40%цены жилого квадрата, интересно у ГХ сколько стоит место?

 

Получается они продают дешевле чем на старте? У Нетрона по 1 тыс за квадрат вышло. Наверняка и на подземку скидка, поэтому дешевле

[Anel 2 069]

3 hours ago, NeTrOn said:

Три дома в этом году делают, мне позвонили сказали что мой на февраль-март откладывается, говорят гос. приемку не успевают.

Извинились хоть? Компенсацию за неудобство? Главное как поднять всех вызвали и подняли. Какие санкции к ним можно применить по договору?

3 hours ago, NeTrOn said:

Да, так и сказали. 
спасибо за фото
Я та думал что если внешний фасад который смотрит на парк в моей 3й фазе окончен, то думал и внутренний фасад этого же дома  закончили...а оно вот она что...узбекский вариант

Потемкинские деревни(((

[NeTrOn 4 621]

48 minutes ago, Anel said:

Получается они продают дешевле чем на старте? У Нетрона по 1 тыс за квадрат вышло. Наверняка и на подземку скидка, поэтому дешевле

Он брал до меня...

46 minutes ago, Anel said:

Извинились хоть? Компенсацию за неудобство? Главное как поднять всех вызвали и подняли. Какие санкции к ним можно применить по договору?

Аха щщщас

санкции не какие, им самим хуже, теперь будут платить ндс

[Anel 2 069]

3 minutes ago, NeTrOn said:

Он брал до меня...

Аха щщщас

санкции не какие, им самим хуже, теперь будут платить ндс

Я думала ту квартиру сейчас купили. 

Но не вам же они НДС заплатят. Тем более взять его в зачёт не смогут, значит переложат на нового  покупателя.  Вам хотя бы какую то компенсацию должны выплатить за неисполнение в срок. Обычно в договоре предусматривается ответственность двух сторон. 

[NeTrOn 4 621]

9 minutes ago, Anel said:

Вам хотя бы какую то компенсацию должны выплатить за неисполнение в срок. Обычно в договоре предусматривается ответственность двух сторон. 

Я же договор и доп соглашения на счет ндс, скидывал сюда, можете если интересно найти прочитать...сроки не просрочены. 

Edited 25.12.2019 16:15 by NeTrOn

[MSX 52]

17 hours ago, shingo said:

На фасаде балконов с кухни у всех по две дырки для вентиляции котла (приток и дымоход), котёл будет на кухне, и снаружи у каждой кв. есть место для "скрытой" установки кондеров перпендикулярно фасаду, только туда и разрешается ставить.

Касаемо кондиционеров - ведь вроде изначально речь шла о центральном канальном кондиционировании (aka HVAC). Вот, например, тут было заявлено следующее: " Квартиры и пентхаусы обеспечены полным для своего класса набором систем комфорта. Здесь и центральная система вентиляции и кондиционирования, и собственная бойлерная, и фильтрация воды до уровня питьевой... " (https://www.gazeta.uz/ru/2018/06/14/lot-1/). Ок, котел с дырками это заявленная "бойлерная", но что насчет "центральной системы вентиляции и кондиционирования"? Подобная система не предполагает наличие отдельных (индивидуальных) блоков на фасаде сооружения, всё это хозяйство обычно находится на крыше. В квартире во время осмотра были замечены системы труб-воздуховодов под потолком либо подводы или что-то вроде этого? Или от подобной системы кондиционирования в проекте отказались?

 

Edited 25.12.2019 16:31 by MSX

[NeTrOn 4 621]

3 minutes ago, MSX said:

Касаемо кондиционеров - ведь вроде изначально речь шла о центральном канальном кондиционировании (aka HVAC). Вот, например, тут было заявлено следующее: " Квартиры и пентхаусы обеспечены полным для своего класса набором систем(https://www.gazeta.uz/ru/2018/06/14/lot-1/). Или от подобной системы кондиционирования в проекте отказались?

Не было HVAC в проекте, в то время в газета.уз что та напутали

[uzrealtor 65]

2 часа назад, NeTrOn сказал:

Не было HVAC в проекте, в то время в газета.уз что та напутали

скорее всего те, кто рекламу подавал

[Немой 34 827]

15 часов назад, MSX сказал:

всё это хозяйство обычно находится на крыше.

Всё это хозяйство обычно находится на земле. Тяжеловато для крыши, да и шум с вибрацией - ничего хорошего

[shingo 617]

21 час назад, NeTrOn сказал:

Я та думал что если внешний фасад который смотрит на парк в моей 3й фазе окончен, то думал и внутренний фасад этого же дома  закончили...

На том фото дома 3-фазы задней линии, внутр.фасады передней линии я не видел, я был в готовом квадрате первых двух фаз, там во внутреннем дворе везде сложены железные балконные барьеры дешёвого дизайна, видимо стеклянные барьеры только у балконов смотрящих наружу ЖК..

Центральная вентиляция вроде только в ГХ Мирабад и в Новострой Парквуд, а в Гарденсе только вытяжная труба в каждой шахте, и две дырки с кухни на балкон для котла, и если не вывести подальше дымоход, возможна циркуляция дыма в квартиру..