Покупка новостроек

[ruslan4ik 3 308]

Только что, ttt сказал:

купи в ипотеку и тогда налог платить не будешь!

блин налог максимум 3 процента, а ипотека минимум 14 - где логика СЭР? 

[ttt 3 263]

39 минут назад, ruslan4ik сказал:

блин налог максимум 3 процента, а ипотека минимум 14 - где логика СЭР? 

Логика в том, что ты не сразу все 50 тыщ отдаешь, а только четверть и разница курса покроет какую то часть оплаты.  И к тому же, ты не платишь подоходный налог в где еще выгода.  

И к тому же хату не отожмут, кому охота с ипотекой связываться!

А новые дома с хокимията, оказывается вообще дают по 7 процентов годовых на первые года, а потом только переходят на ставку рефинансирования!

 

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, ttt сказал:

 И к тому же, ты не платишь подоходный налог в где еще выгода.  

ну ну 

застройщиком в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, выдаваемому для строительства индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам банками, на которые в соответствии с законодательством возложена выдача кредитов на эти цели.

2 минуты назад, ttt сказал:

А новые дома с хокимията, оказывается вообще дают по 7 процентов годовых на первые года, а потом только переходят на ставку рефинансирования!

7 процев всем не дают 

да и вообще сейчас ипотека заморожена кроме социальной 

[ruslan4ik 3 308]

9 минут назад, ttt сказал:

 

И к тому же хату не отожмут, кому охота с ипотекой связываться!

отожмут а виновника еще и заставят платить за ипотеку  

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, ttt сказал:

купи в ипотеку и тогда налог платить не будешь!

а это откуда взяли? если кадастр оформят то почему не будут налоги? право собственности то оформлено 

[ГрОм В ШтАнАх 877]

По телеку гоняли тему новостроек, которые через хокимият. Типо, многие не могут внести первоначальный взнос 25%. От многих слышу, что новостройки в Сергели, низшего качества, как на самом деле? КТо нибудь наблюдает за строительством?

[arteto 40 739]

Был в хокимиате женщина при мне при одобреном кредите ранее, в отказ шла, причина не нашла первоначалтный взнос... 

[ttt 3 263]

В 28.07.2017 в 10:58, ruslan4ik сказал:

а это откуда взяли? если кадастр оформят то почему не будут налоги? право собственности то оформлено 

Читаем условия ипотечного кредитования!

Да и тут не раз писали об этом. Не платятся налоги на имущество и подоходный налог с суммы выплаты ежемесячного платежа.

В 29.07.2017 в 21:29, ГрОм В ШтАнАх сказал:

По телеку гоняли тему новостроек, которые через хокимият. Типо, многие не могут внести первоначальный взнос 25%. От многих слышу, что новостройки в Сергели, низшего качества, как на самом деле? КТо нибудь наблюдает за строительством?

Народу очень много, если один откажется, то второй купит! про качество не известно, но людям нравится! толпами осаждают хокимияты и пишут на портал! 

[tamerL2N 1 184]

Дома красивые, нормально смотрятся, кирпичные... Вот только планировка бедная, очень тесно, зато отдельно и по таким ценам. Молодцы. Еще бы коммунальные услуги подтянуть по качеству и можно жить, а то строят, строят, а сеть ведь не расширяется и все  через одни и те же пути движется.

[jenyok 187]

Возле дома стоит здание, в советское время был какой то проектный институт, потом просто помещения в аренду сдавали. 1-2 года назад начали капитальный ремонт, достроили ещё один этаж. Недавно развесили банеры о продаже "Новостройки". Интересное переименование советского здания в новостройку.

[arteto 40 739]

это вы общаги не видели переименованные и галерейки 

[DOS 45 084]

И это совеццкое здание, переделанное под жилой дом, какчеством гораздо лучше большинства новостроев 

 

Кирпидж или панель?

 

[aleksey yurevich 1 548]

однажды в торге увидел объявление что продается новостройка в одном месте. А я это место очень хорошо знаю и никаких новостроек там нету, Выяснилось что это бывшая еще советская общага в 9 этажей, им разрешили приватизировать свои комнаты. Они сделали там ремонт и выставили на продажу под названием НОВОСТРОЙКА. вот так бывает.

[jenyok 187]

3 часа назад, DOS сказал:

И это совеццкое здание, переделанное под жилой дом, какчеством гораздо лучше большинства новостроев 

 

Кирпидж или панель?

 

Кирпич. Здание было не жилое, административное.

[alex82 117]

В ‎31‎.‎07‎.‎2017 в 10:30, ttt сказал:

Читаем условия ипотечного кредитования!

Да и тут не раз писали об этом. Не платятся налоги на имущество

Очень интересно! Можно поподробнее.

Сам обладатель ипотеки, в мае этого года получил кадастр. На прошлой неделе из районной налоговой всем принесли счета на оплату налога

[tigor 22 330]

55 минут назад, alex82 сказал:

Сам обладатель ипотеки, в мае этого года получил кадастр. На прошлой неделе из районной налоговой всем принесли счета на оплату налога

Статья 277 НК РУз. Порядок исчисления и уплаты налога
Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января и установленной ставки.
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается с начала года, следующего за годом их возведения.

Поэтому, если дом был сдан в эксплуатацию в этом году, то налог на имущество должен быть начислен со следующего года - с 1 января 2018 года. Напишите заявление в ГНК РУз. https://soliq.uz/ru/contacts/helpline/ или в ГНУ города Ташкента  toshkent_sh@soliq.uz

Статья 122 там же. Право на обжалование
Каждый налогоплательщик имеет право обратиться для обжалования решений органов государственной налоговой службы, действий или бездействия их должностных лиц в вышестоящий орган (к вышестоящему должностному лицу) государственной налоговой службы или в суд.
Удачи.

[TESLA 134]

так есть ипотека в Ташкенте  без первоначального взноса или это миф? 

[Real Root 7 863]

7 часов назад, TESLA сказал:

так есть ипотека в Ташкенте  без первоначального взноса или это миф? 

Я вообще сомневаюсь что она где-то может быть без первоначального взноса.

[Wanderer 4 435]

В 11.09.2017 в 01:16, TESLA сказал:

так есть ипотека в Ташкенте  без первоначального взноса или это миф? 

Буду разрушителем мифов.

Была, до недавнего времени. Для молодых семей по программе "Камолот". Но в связи с реорганизацией Камолот эта программа, если не ошибаюсь, пока что приостановлена.

[DOS 45 084]

Надо с банками разговаривать насчёт ипотечного кредита без первого взноса. Авось найдется. Хата ведь гарантом кредита выступает. Банк ничо не теряет.

[Real Root 7 863]

3 часа назад, DOS сказал:

Надо с банками разговаривать насчёт ипотечного кредита без первого взноса. Авось найдется. Хата ведь гарантом кредита выступает. Банк ничо не теряет.

Банку не выгодно иметь на балансе недвигу. Иначе бы он итак ее затарился бы и без кредита. 25% предлплата для того и нужна чтоб в случае чего хата ниже рынка досталась и без проблем могла бы быть куплена либо кто то кридит бы перевыкупил. Нереально это без первоначального взноса.

[DOS 45 084]

Ну нукусской за быв кафе Карат (шаз Дикарём), у военкомата, есть новострой, относительно давний. Прям за ним строится новый. Но нет никакого паспорта объекта с рекламой, как на других ЖК. Спросил у строителей - Кто строит? Грят - не знаем, брат. Кто-нить чо-нить знает?

Edited 22.09.2017 05:55 by DOS

[доктор 335]

Кто подскажет - есть какие нибудь новостройки (кроме социальной в сергелях) в хорошем районе города в ипотеку лет на 10-15 ?...первый взнос 25-30%...

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, доктор сказал:

Кто подскажет - есть какие нибудь новостройки (кроме социальной в сергелях) в хорошем районе города в ипотеку лет на 10-15 ?...первый взнос 25-30%...

новостройка есть - ипотеки, кроме как социальной для Сергели, нет 

Edited 27.09.2017 16:32 by ruslan4ik

[Real Root 7 863]

Везде есть ипотека. Просто письменно обратитесь. Отказать не имеют права. Ипотеку вообще не застройщик, а банк дает. Просто застройщику деньги месяца на 3 позже попадут из за этого не дают т.к. курс скакнуть может.