Покупка новостроек

[News 929]

Только что, rembo сказал:

120 квадратов. Кухня кафель, вана, кафель, потолки пластиковые панели. 

интересно а обои клеили или просто побелка- очень дешево что то.Но если уложились по поздравляю!

[rurk 7]

6 минут назад, rembo сказал:

вместе с ванной, провалилась с 4 го этажа до 1го.

 

Назовите строительную компанию, плиз. 

[Dnepr 1 044]

6 минут назад, rembo сказал:

вместе с ванной, провалилась с 4 го этажа до 1го. В перекрытиях вообще нет арматуры, она там должна быть? 

Трындец. Кто там что-то грил что спецплан г-но по сравнению с современным новостроем?

Арматура конеш должна быть. Диаметр арматуры  8 - 14 мм.

1 минуту назад, rurk сказал:

Назовите строительную компанию, плиз. 

Они тупо поставили щиты и залили смесью без арматуры. Оооо...

[Dnepr 1 044]

Без армирования...

В 27.10.2017 в 12:38, Anel сказал:

У Мурад билдинг есть такие не дорогие новостройки? 400 млн очень приемлемая цена. А сколько квадратов? И просто стены?

От локейшина зависит. У Реал Рута где метро Улугбека (Чиланзар).

[pantrik 7 011]

21 minutes ago, rembo said:

вместе с ванной, провалилась с 4 го этажа до 1го. В перекрытиях вообще нет арматуры, она там должна быть? 

А как же?! Мож это не в Ташкенте, РУ? Авторов и прорабов же "закопают", в СИЗО забудут как дышать! Ужастик! Я даже на лоджии с трудом пробил панель для подвала /12кг гантелей + пилил арматуру/, а она потоньше, чем перекрытие в комнатах- хрущёба 1963г.

Edited 28.10.2017 11:09 by pantrik

[DOS 45 604]

24 minutes ago, rembo said:

вместе с ванной, провалилась с 4 го этажа до 1го. 

Чей дом? И где?

[Dnepr 1 044]

12 минут назад, pantrik сказал:

она потоньше, чем перекрытие в комнатах- хрущёба 1963г.

Эти хрущевки все новострои переживут исчо. Ежели не начнут как в Мск реновацию.

[arteto 41 845]

3 часа назад, Немой сказал:

Кровати не по фен-шую, на мой взгляд. 

14 минут назад, DOS сказал:

Чей дом? И где?

[ruslan4ik 3 308]

5 часов назад, DOS сказал:

Чей дом? И где?

Не знаю может другой случай, а может и не было, но лет 5 назад а городе навои шел разговор также про провалившую ванну в новострое -типа новострой не расчитан на чугунную ванну только акрил или как там ее

[arteto 41 845]

9 минут назад, ruslan4ik сказал:

Не знаю может другой случай, а может и не было, но лет 5 назад а городе навои шел разговор также про провалившую ванну в новострое -типа новострой не расчитан на чугунную ванну только акрил или как там ее

это все сказки ОБС, под мебель тяжелую тоже не рассчитана?  

Edited 28.10.2017 16:36 by arteto

[Rashid-62 562]

11 минут назад, ruslan4ik сказал:

Не знаю может другой случай, а может и не было, но лет 5 назад а городе навои шел разговор также про провалившую ванну в новострое -типа новострой не расчитан на чугунную ванну только акрил или как там ее

ЕМНИП, то перекрытия жилых зданий должны быть рассчитаны на равномерно распределённую нагрузку 195 кг. на кв.м.

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, arteto сказал:

это все сказки ОБС, под мебель тяжелую тоже не рассчитана?  

Да скорее всего сказки, тех кто вторичку продает

[HOBBIT 15 836]

51 минуту назад, ruslan4ik сказал:

Не знаю может другой случай, а может и не было, но лет 5 назад а городе навои шел разговор также про провалившую ванну в новострое -типа новострой не расчитан на чугунную ванну только акрил или как там ее

Ага, под 100кг веса ванны не расчитана а под 200-300л воды+80кг купающегося расчитана?

[pantrik 7 011]

В стандартной ванне 150л, но вес женщины может быть и 1,5ц . Оно, конечно, если "умелец" джакузи вынесет на балкончик, то да, балкончик  с ванной может отломиться в панельке. "Не верю"- ОБС!

Edited 29.10.2017 03:00 by pantrik

[Дмитрий Белый 16 045]

Че тут, тролля кормите? Он кстати не только кровожадный - женщину вместе с ванной уронил, но и оригинальный - на побелку обои клеит.

[arteto 41 845]

2 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

Че тут, тролля кормите? Он кстати не только кровожадный - женщину вместе с ванной уронил, но и оригинальный - на побелку обои клеит.

А косметический ремонт 95 млн у него  либо хозяин крендель, либо рабочие молодцы, наверное на малибу ездят 

[XIMIK 4 200]

5 часов назад, Дмитрий Белый сказал:

на побелку обои клеит.

[alex82 122]

В ‎27‎.‎10‎.‎2017 в 15:50, Anel сказал:

а кто нибудь заказывал проект перепланировки? с согласованием потом в хокимияте? какова процедура ?

Делал! А точнее сказать еще делаю! Процесс мягко говоря не быстрый!

1. Перед началом строительства межкомнатных стен и выполнением ремонта, идете в районный хокимиат. Там есть специальное управление/отдел. Если вы уже сделали ремонт, то могут возникнуть проблемы, как минимум в виде дополнительных материальных убытков на каждой инстанции, а как максимум запрет на строительство, если ваша застройка не проходит по нормам. Так вот, подаёте заявление. Через несколько дней вам дают ответ, что необходимо сделать проект в компании имеющей лицензию на проектирование. Я пошел в архитектурный институт.

2. В институте делаете ТЗ и заключаете договор на планировку. Передаете желаемую вами планировку.

3. После получения проекта, идете в хокимиат. Подаете заявление на разрешение строительства. Через несколько дней получаете его и в путь, т.е. в ремонт!

4. После завершения ремонта идете в БТИ. Заказываете новый кадастр, старый на "коробку" сдаете. Приходят с БТИ, делают обмеры. Через неделю забираете новый кадастр, но без Гувохномы.

5. Идёте в хокимиат, сдаете все доки. Вам дают Далалатномаси (кажется так). Его надо подписать вам или компании кто делал вам ремонт. Так же надо подписать в институте (авторский надзор).

6. Идёте в институт. Подписываете Далалатномаси. Там вам дают акты скрытых работ, которые подписывают институт и ТСЖ, если он уже есть, или застройщик, если ТСЖ еще нет.

7. Идёте в хокимиат. Сдаете все это. Снова пишите заявление на разрешение регистрации кадастра. Ждем пару недель. Получаем разрешение хокима.

8. Идёте в БТИ. Сдаете кадастр, решение хокима. Ждете неделю. Получаем готовый кадастр с Гувохнамой.

 

Оплата идет только в институте за проект и в БТИ за кадастр. В хокимиате всё бесплатно.

Сам нахожусь на 8 пункте. Что дальше будет пока не знаю. Но надеюсь, что на этом всё!

Edited 04.11.2017 12:01 by alex82

[Anel 2 069]

23 minutes ago, alex82 said:

Делал! А точнее сказать еще делаю! Процесс мягко говоря не быстрый!

1. Перед началом строительства межкомнатных стен и выполнением ремонта, идете в районный хокимиат. Там есть специальное управление/отдел. Если вы уже сделали ремонт, то могут возникнуть проблемы, как минимум в виде дополнительных материальных убытков на каждой инстанции. Так вот, подаёте заявление. Через несколько дней вам дают ответ, что необходимо сделать проект в компании имеющей лицензию на проектирование. Я пошел в архитектурный институт.

2. В институте делаете ТЗ и заключаете договор на планировку. Передаете желаемую вами планировку.

3. После получения проекта, идете в хокимиат. Подаете заявление на разрешение строительства. Через несколько дней получаете его и в путь, т.е. в ремонт!

4. После завершения ремонта идете в БТИ. Заказываете новый кадастр, старый на "коробку" сдаете. Приходят с БТИ, делают обмеры. Через неделю забираете новый кадастр, но без Гувохномы.

5. Идёте в хокимиат, сдаете все доки. Вам дают Далалатномаси (кажется так). Его надо подписать вам или компании кто делал вам ремонт. Так же надо подписать в институте (авторский надзор).

6. Идёте в институт. Подписываете Далалатномаси. Там вам дают акты скрытых работ, которые подписывают институт и ТСЖ, если он уже есть, или застройщик, если ТСЖ еще нет.

7. Идёте в хокимиат. Сдаете все это. Снова пишите заявление на разрешение регистрации кадастра. Ждем пару недель. Получаем разрешение хокима.

8. Идёте в БТИ. Сдаете кадастр, решение хокима. Ждете неделю. Получаем готовый кадастр с Гувохнамой.

 

Сам нахожусь на 8 пункте. Что дальше будет пока не знаю. Но надеюсь, что на этом всё!

 

Спасибо большое. А по расходам на каждом пункте и срокам можете соориентировать? Архитектурный это же учебное заведение. Они же проектами не занимаются. Тут писали для проекта надо в ташжилстрой обращаться.

[alex82 122]

В ‎27‎.‎10‎.‎2017 в 16:30, ruslan4ik сказал:

 а этот процент не поменяли, после того как ставку рефинансировали подняли с 9 до 14?

Для тех кто заключил договор ипотеки до поднятия ставки рефинансирования, проценты остались без изменений.

[alex82 122]

15 минут назад, Anel сказал:

Спасибо большое. А по расходам на каждом пункте и срокам можете соориентировать? Архитектурный это же учебное заведение. Они же проектами не занимаются. Тут писали для проекта надо в ташжилстрой обращаться.

Проект 1 400 000. От квадратуры зависит. У меня 105м2.

БТИ около 250 000. Тоже от квадратуры зависит.

Контакты по проекту дали в хокимиате. Не стал возражать. Зато в дальнейшем проблем не было. Там у них есть проектный отдел.

По срокам везде примерно от 5 до 10 дней. Дольше всего окончательное решение хокима и сам ремонт!

Edited 04.11.2017 12:20 by alex82

[Anel 2 069]

47 minutes ago, alex82 said:

Проект 1 400 000. От квадратуры зависит. У меня 105м2.

БТИ около 250 000. Тоже от квадратуры зависит.

Контакты по проекту дали в хокимиате. Не стал возражать. Зато в дальнейшем проблем не было. Там у них есть проектный отдел.

По срокам везде примерно от 5 до 10 дней. Дольше всего окончательное решение хокима и сам ремонт!

Спасибо. А хокиму за решение ничего не надо?

[alex82 122]

33 минуты назад, Anel сказал:

Спасибо. А хокиму за решение ничего не надо?

Нет. В хокимиате все бесплатно.

[Anel 2 069]

3 minutes ago, alex82 said:

Нет. В хокимиате все бесплатно.

Отлично

[Real Root 8 143]

16 часов назад, alex82 сказал:

Для тех кто заключил договор ипотеки до поднятия ставки рефинансирования, проценты остались без изменений.

Пока что нет.