Покупка новостроек

[News 929]

6 часов назад, muhitsf сказал:

Уточни пж, где на фуркат они строят?! Интересуюсь.

 

5 часов назад, arteto сказал:

Так я как понял там ориентир. Мне сама вся местность не нравится. А локация Гринвича как я понял в тех краях..

Точнее локация наверное только в интернете есть. 

Напротив бывшей женской колонии на стороне загса.

[Khudo 3 303]

1 час назад, News сказал:

Напротив бывшей женской колонии на стороне загса.

Фуркат?  Или речь не об улице Фурката?

[МОРФЛОТ 1 004]

4 минуты назад, Panasonic сказал:

Не вижу экономического обоснования , аль я слепой ?

их все равно покупают, вот и все обоснование, столица в гондурасе все равно столица, другой нету

[News 929]

2 часа назад, Khudo сказал:

Фуркат?  Или речь не об улице Фурката?

наверно название улицы не помню с другой стороны женской колонии

11 часов назад, Drilling engineer сказал:

Для большинства проблема это как добраться до квартиры , если не будет работать лифт...

определились с выбором новостройки??

[Panama 35 326]

Вот такие балконы нам нужны. Народ готов платить.

 

[News 929]

Гх все жк Ассаломы и Гринвич не очень местоположение муравейники будущие насколько я понял.есть ещё у нас на рынке серьезные застройщики поделитесь информацией?))

Edited 24.05.2020 05:20 by News

[DOS 45 281]

12 hours ago, HOBBIT said:

Перейдет рано или поздно.

С каждым годом титульных в Столице становится больше в %, чем всех остальных вместе взятых. А титульные ненавидят верхние этажи. У них с деццва в моцк прививается: чирок пизнес и лифт капут, вода напор нет, с крыши чилласаратон по башке бьёт, а осень-весна дожди зальют. И все это на фоне кривых новостроек от жопаруких односельчан этих же титульных. Знают же как онЕ строят 

 

11 hours ago, Sovanet said:

Новострой тоже планировал там 

Планировал да перешёл на другую сторону Нукусской, строить большой жк сзади Макро, рядом с микрорайоном спецпланов. В перкспективе это будет отличный район. Не не шаз, а в далёком будущем, когда вся мичурин-ржевская округа хекнится

[Anel 2 069]

19 minutes ago, DOS said:

С каждым годом титульных в Столице становится больше в %, чем всех остальных вместе взятых. А титульные ненавидят верхние этажи. У них с деццва в моцк прививается: чирок пизнес и лифт капут, вода напор нет, с крыши чилласаратон по башке бьёт, а осень-весна дожди зальют. И все это на фоне кривых новостроек от жопаруких односельчан этих же титульных. Знают же как онЕ строят 

 

Наоборот в 9 этажках вода сверху подаётся и проблем с водой нет. Не знаю как в новостройках. Во всех новостройках к последнему этажу дают мансарду в подарок. И это отлично.

Ничего поживут на первых этажах вдоль трасс. Подышут выхлопными газами от греющихся зимой машин во дворах, так что окна невозможно открыть, как в газовой камере, и поумнеют. Захотят туда, где воздух чище, пыли меньше, на верхние этажи. Область с Ташкентом не сравнить, по чистоте воздуха.  А лифт если в домах, которым по 50 лет работает, (у нас например ломается пару раз в год на 3-4 часа максимум). То почему новые импортные лифты в новостроях должны ломаться?  Я бы больше о пожаробезопасности беспокоилась. Особенно в небоскребах.  А при землетрясении, верхние этажи первыми и откопают.)). 

Edited 24.05.2020 05:53 by Anel

[arteto 41 010]

4 часа назад, News сказал:

Напротив бывшей женской колонии на стороне загса.

Мы там до карантина оформлялись. Правее ЗАГСа к конце дома нотариус, машину оставляли слева от ЗАГСа на парковке. Новостроек кроме бывшей колонии не видел. 

[arteto 41 010]

28 минут назад, DOS сказал:

Планировал да перешёл на другую сторону Нукусской, строить большой жк сзади Макро, рядом с микрорайоном спецпланов. В перкспективе это будет отличный район. Не не шаз, а в далёком будущем, когда вся мичурин-ржевская округа хекнится

Долго ждать. Я так посмотрел на всё там происходящее. Лет 5+ и выше надо. А так место чёткое. Главное чтобы новостройки хотя бы от 70 метров друг от друга стояли... 

Кстати тот спец план и ушел за ту цену которую хозяин просил  реальная цена оказалась этой хаты. Я никому не поверил что 70 выкуп.  надо же 

[DOS 45 281]

11 minutes ago, Anel said:

Наоборот в 9 этажках вода сверху подаётся

Не все про это знают. При прочих равных, местных под крышу хрен затащишь 

[arteto 41 010]

5 часов назад, News сказал:

Напротив бывшей женской колонии на стороне загса.

Не вах, если даже там. 

[Anel 2 069]

6 minutes ago, DOS said:

Не все про это знают. При прочих равных, местных под крышу хрен затащишь 

До поры до времени.  

[arteto 41 010]

15 минут назад, DOS сказал:

Не все про это знают. При прочих равных, местных под крышу хрен затащишь 

Выше 7 этажа девятиэтажка во вторичке мусор. Фиг продашь. Цена на 40% ниже рынка. 

В новостройках около 20% ниже общей по квадрату. 

Но в новостройке ещё могут купить и берут. Лифт новый, дешевле.

Во вторичке же, даже если денег нету на нижние этажи, изворачивается и ищут деньги, чтобы добавить и ниже купить. Если не находят, покупают, вынужденно, жить же надо где-то, но через год два продают. У меня почти все кто покупал в 9 этажках выше 6 даже 5 этажа перезванивают и говорят продам и ищу ниже этажи, добавлю, чтобы переехать. 

Edited 24.05.2020 06:31 by arteto

[Panama 35 326]

3 минуты назад, arteto сказал:

У меня почти все кто покупал в 9 этажках выше 6 даже 5 этажа перезванивают и говорят продам и ищу ниже этажи, добавлю, чтобы переехать. 

А почему так? В чём причина?

Я не вижу никакой разницы между 5м этажом и например 7-8.

[News 929]

5 минут назад, arteto сказал:

Выше 7 этажа девятиэтажка во вторичке мусор. Фиг продашь. Цена на 40% ниже рынка. 

В новостройках около 20% ниже общей по квадрату. 

Но в новостройке ещё могут купить и берут. Лифт новый, дешевле.

Во вторичке же, даже если денег нету на нижние этажи, изворачивается и ищут деньги, чтобы добавить и ниже купить. Если не находят, покупают, вынужденно, жить же надо где-то, но через год два продают. У меня почти все кто покупал в 9 этажках выше 6 даже 5 этажа перезванивают и говорят продам и ищу ниже этажи, добавлю, чтобы переехать. 

на следующей недели буду просить этаж пониже потом напишу. Если добавить 1-1,5 за нижние этажи цена нормально будет?

[nerokes 946]

2 минуты назад, Panama сказал:

А почему так? В чём причина?

Я не вижу никакой разницы между 5м этажом и например 7-8.

Абсолютно нет. Так же, как и с четвертым. Без одышки подняться можно только на третий

[arteto 41 010]

5 минут назад, Panama сказал:

А почему так? В чём причина?

Я не вижу никакой разницы между 5м этажом и например 7-8.

Может не комфортно на высоких этажах жить. Боязнь. Непривычки. Титульные и так на квартирах еле живут, даже на первых, а тут ещё и высокий этаж. 

Для меня идеал 2-3-4 и то 4 не вах. 

У титульных после 5 го уже критический момент. Они в 5 ти этажках, 5 не берут, или в 4х - 4 этаж.. А тут соглашаются на 4-5 этаж, хай лифт есть, ладно. Это их пик согласия. Выше уже ппц причины быть должны, чтобы переехать. Ну я их выше озвучил. Короче если узбек выше 5 этажа живёт, то это обстоятельства так сложились, он этого не хотел. Как то так 

Edited 24.05.2020 06:40 by arteto

[Panama 35 326]

4 минуты назад, arteto сказал:

Они в 5 ти этажках, 5 не берут, или в 4х - 4 этаж..

С последним этажом понятно - там в жару крыша нагревается, а в осень-весну нередко протекает.

[arteto 41 010]

12 минут назад, News сказал:

на следующей недели буду просить этаж пониже потом напишу. Если добавить 1-1,5 за нижние этажи цена нормально будет?

Ломайте так. 100 % оплата же. Пусть сделают 4-5 этаж хотя бы. Не показывайте интерес. Чисто перед фактом, есть столько то, готов, но не 7-8 этаж. Может проканает 

Кстати, у знакомого Карасу квартиру продал, вторичку, областные взяли.. Будем на следующей неделе или позже Карасу-6 новостройки панельки смотреть, если кому надо, могу отсчёт сделать.. будет там покупать, думаю с ним поехать, если время будет...

Он как истинный ташкентский решил поставить крест на вторичке, долго не решался, но типа всё равно континент сменился, всё новые уже приезжают, почти все уже на участки переехали или в новостройки знакомые. . Не хочу уже в этой махалле жить говорит, хочет жить среди людей, кто новое купил. Короче новая жизнь, новая квартира, порядочные соседи. Но с района не уезжает. Остаётся. Школа, садики рядом, да и привык. Просто континент меняет, да и родители на участке живут тоже на карасу-6

Edited 24.05.2020 06:51 by arteto

[trew 17 067]

Отсчёт, континент.. 

А в новостройках только порядочные живут?

[DOS 45 281]

30 minutes ago, Anel said:

До поры до времени.  

Да каких-таких времен? 

 

17 minutes ago, Panama said:

Я не вижу никакой разницы между 5м этажом и 7-8.

Без лифта пару раз поднимешься - сразу кнокнешь разницу. 

 

И потом, ты и Анел упускайте из виду такой немаловажный фактор, как тупо боязнь высоты. 

[Panama 35 326]

4 минуты назад, arteto сказал:

Просто континент меняет 

Это сейчас большая проблема. Наверное самая главная. У меня друган на Ц-13 квартиру продал в прошлом году именно из-за контингента. До этого 40 лет там жил и всё было нормально. А как лет 10 стали приезжие выкупать, так жизни не стало. Последней каплей стало, когда в подъезде барана зарезали. Купил новостройку . Но тоже ворчит, что  "от чего ушёл, к тому пришёл". Тоже приезжих дофига.

[arteto 41 010]

1 минуту назад, trew сказал:

Отсчёт, континент.. 

А в новостройках только порядочные живут?

А много кто купил новостройку и тупо ставит ванну и туалет и живёт? Имеется ввиду у всех ремонт, все чисто, красиво. Закрытые дворы. Детям на благо это всё. Устал человек от старья. Он давно хотел продать. Всё не решался. А когда на машине проезжал новостройки, глаз и привык к красоте. Да и Карасу хорошо продалось 

[Panama 35 326]

3 минуты назад, DOS сказал:

Без лифта пару раз поднимешься - сразу кнокнешь разницу. 

Пока на карантине был, то специально каждый день по 10 раз поднимался-спускался до 9го этажа. Чисто для формы, что бы не зажиреть.