Покупка новостроек

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

Наш рынок не поддается пониманию уже как с 2017 года. Рост несмотря ни на что  

Низкая база. Падать было не куда. Да и кто станет строить в убыток.

[Chief Engineer 3 745]

Только что, arteto сказал:

Наш рынок не поддается пониманию

Это точно! 

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

1 минуту назад, Раш сказал:

Низкая база. Падать было не куда. Да и кто станет строить в убыток.

Ну, в убыток никто не строит. В многоэтажках выхлоп в 2-3 раза.

[Раш 997]

30 минут назад, Chief Engineer сказал:

Это точно! 

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

Ну, в убыток никто не строит. В многоэтажках выхлоп в 2-3 раза.

При падении цен на вторичку  на 20-30% новостройкам тяжело было бы конкурировать со вторичкой пришлось бы цены сбрасывать, а не поднимать. 

[err 10 302]

1 час назад, Chief Engineer сказал:

После недолгих поисков квартиры на вторичке, а так же на удивление высокие на них цены, решил проехаться в Ассалом Сохил. Там ожидается ввод в эксплуатацию первых двух домов уже в декабре тг. Взял договор на однушку пл 37 м2.  Дома понравились. В образцово-показательной квартире в том же доме понравилась шумоизоляция. Значит и теплоизоляция на уровне. Рамы на окнах Экопен с двойными стеклопакетами, двери от Дакрос. Стены, как раньше говорилось: сендвич. Перегородки из гипсокартона в 4-слоя.

По деньгам, после всяких скидок, квартира на 5-этаже получилась 28 тыс, что не дороже, того же Кушбеги и Башлык.  В них я сильно разочаровался. Кто-то здесь сравнивал их с Карасу. Так вот, первые два массива рядом не стояли.

ремонт? и где это?

[Chief Engineer 3 745]

3 минуты назад, err сказал:

ремонт? и где это?

С ремонтом. Между Узбум и мечеть Ислом ота. 

 https://assalomsohil.gh.uz/?utm_source=GoogleRetarget_AssalomSohil_Ipoteka&utm_medium=cpc&utm_campaign=retarget_AssalomSohil_Ipoteka&utm_term=&utm_gdr={gender}&utm_age={age}&utm_device={device_type}&gclid=EAIaIQobChMIxfDOvZ7G7AIVU5cYCh3YgAQaEAEYASAAEgKbB_D_BwE

[err 10 302]

Только что, Chief Engineer сказал:

С ремонтом. Между Узбум и мечеть Ислом ота. 

 https://assalomsohil.gh.uz/?utm_source=GoogleRetarget_AssalomSohil_Ipoteka&utm_medium=cpc&utm_campaign=retarget_AssalomSohil_Ipoteka&utm_term=&utm_gdr={gender}&utm_age={age}&utm_device={device_type}&gclid=EAIaIQobChMIxfDOvZ7G7AIVU5cYCh3YgAQaEAEYASAAEgKbB_D_BwE

поздравляю, мне кажется отличный выбор

[arteto 40 619]

С ремонтом? Шоколад же цена 

[Chief Engineer 3 745]

1 минуту назад, arteto сказал:

С ремонтом? Шоколад же цена 

И с кухней в придачу. Жаль, кондиционеры перестали дарить.

[Monero 344]

21 минуту назад, arteto сказал:

С ремонтом? Шоколад же цена 

За сендивич панели, гиспокартон, и бюджетный ремонт?  А как вам в тех же краях кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? 

[err 10 302]

15 минут назад, Monero сказал:

... кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? 

По моему вы один малюсенький нюанс не упомянули-разницу в цене:)

[Monero 344]

4 минуты назад, err сказал:

По моему вы один малюсенький нюанс не упомянули-разницу в цене:)

28 000 $ цена, без ремонта

[arteto 40 619]

29 минут назад, Monero сказал:

За сендивич панели, гиспокартон, и бюджетный ремонт?  А как вам в тех же краях кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? 

Новостройка лучше. Старый фонд там серый и старый в тех краях 

[Monero 344]

4 минуты назад, arteto сказал:

Новостройка лучше. Старый фонд там серый и старый в тех краях 

Новостройка 

[arteto 40 619]

12 минут назад, Monero сказал:

Новостройка 

Каждый ищет жилье по кошельку. Покупка хорошая. Застройщик хороший, ремонт, цена вторички. Норма. Правда мне самому те места не нра. Но на вкус и цвет. .имхо 

Edited 21.10.2020 19:21 by arteto

[Monero 344]

23 минуты назад, arteto сказал:

Каждый ищет жилье по кошельку. Покупка хорошая. Застройщик хороший, ремонт, цена вторички. Норма. Правда мне самому те места не нра. Но на вкус и цвет. .

Посмотрим как покажут себя эти дома, главное что бы обустройство территории сделали как в проекте. Но с пробками и дорогами в этом месте беда, загазованность очень сильная. 

Edited 21.10.2020 19:42 by Monero

[Mutya 629]

6 hours ago, Chief Engineer said:

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

Можно узнать чем не заинтересовала? Почему выбор упал именно на Сохил? Новацентр 2 вроде неплохой комплекс. Сам присматриваю его. Заранее благодарю за ответ

[Dynamo 1 447]

1 hour ago, goga83 said:

Давайте сделаем небольшой анализ

продукцию Узавто у нас продавали в 2 и 2.5 раза дороже.  с помошбю административных рычагов у нас дороже чем у соседей.

Учитывая что наша страна не достигла буюк кележага, а дома строятся много. удивляет цены на квартиры, которые достигли российских.   не кажется ли вам что это мыльный пузырь?

 

Где же они достигли российских? Если только сравнить цены в Ташкенте и в какой-нибудь глуши (Благовещенск, Оренбург и т.п.)???

 

[arteto 40 619]

Не достигли еще. Цены поднялись в России на жилье и прилично. Особенно на дома которые сдались в эксплуатацию. Город Пушкино. Московская область. Застройщик Инград. Проверенный застройщик. Цена сдачи в аренду такой однушки 22 тыс рублей в среднем в месяц там.

Edited 22.10.2020 05:25 by arteto

[Раш 997]

6 минут назад, Dynamo сказал:

Где же они достигли российских? Если только сравнить цены в Ташкенте и в какой-нибудь глуши (Благовещенск, Оренбург и т.п.)???

 

По моему в Оренбурге и Благовещенске квартиры сопоставимы, а то и больше с Ташкентских по цене.

[arteto 40 619]

9 минут назад, Раш сказал:

По моему в Оренбурге и Благовещенске квартиры сопоставимы, а то и больше с Ташкентских по цене.

В Казани можно по цене Ташкента взять, Воронеж, Краснодар, Ставрополь, если города РФ именно взять за ориентир, то Ташкент намного дешевле по средней цене предложения. 

Edited 22.10.2020 05:26 by arteto

[arteto 40 619]

Застройщик Гранель. 6 этажки стоит, ближе к Москве, чем Новое Пушкино. Цены, за самый минимум уже нет в продаже.

[Раш 997]

4 минуты назад, arteto сказал:

В Казани можно по цене Ташкента взять, Воронеж, Краснодар, Ставрополь, если города брать РФ именно, то Ташкент намного дешевле по средней цене предложения. 

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

[arteto 40 619]

13 минут назад, Раш сказал:

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

А вы не сомневайтесь. Я не про новостройки говорю.

Казань рядом с мегой 3/1/4 вторичка 50 (+) (-) тыс уе куплена другом, точно не помню, как вложение и в аренде..

Вторичка Ташкента её центр и расширенный центр даст по деньгам купить вторичку чуть на отшибе в городах которые я написал. 

Есть цены которые сопоставимы с Ташкентом с нашим центром и их спальником. Интернет не гарант цен. Чтобы купить заграницей жильё, надо около пол года присматриваться на месте и искать узнавать где и что и как. Или иметь хороших родственников которые там уже поколениями живут и всё знают 

 

Edited 22.10.2020 05:44 by arteto

[Раш 997]

Мдя Ташкент можно сравнивать с городами с населением 500тыс все

3 минуты назад, arteto сказал:

А вы не сомневайтесь. Я не про новостройки говорю.

Казань рядом с мегой 3/1/4 вторичка 50 (+) (-) тыс уе куплена другом, точно не помню, как вложение и в аренде..

Вторичка Ташкента её центр и расширенный центр даст по деньгам купить вторичку чуть на отшибе в городах которые я написал. 

Я не буду говорить где куплена, рядом с морем 1 км 1/7/12 без ремонта чистовая отделка за 23 тыс 

Есть цены которые сопоставимы с Ташкентом с нашим центром и их спальником. Интернет не гарант цен. Чтобы купить заграницей жильё, надо около пол года присматриваться на месте и искать узнавать где и что и как. Или иметь хороших родственников которые там уже поколениями живут и всё знают 

 

Да я и не спорю. Я говорил про средние цены по городу.  

[arteto 40 619]

Только что, Раш сказал:

Мдя Ташкент можно сравнивать с городами с населением 500тыс все

Да я и не спорю. Я говорил про средние цены по городу.  

Конечно очень тяжело искать. Но можно. Наши переселенцы, уезжающие на ПМЖ находят же как то жильё. Поня но планировки разные, тип домов разный. Но как то выкручиваются. А так согласен, цены в Ташкенте дешёвые по сравнению с другими городами миллионниками в мире