Покупка новостроек

[DOS 45 154]

4 minutes ago, Dynamo said:

А какие там цены? Нет такой информации?

1000-1100 баксов за кв было. Шаз вроде скидки есть по НГ акции, как у всех застройщиков

[arteto 40 896]

49 минут назад, DOS сказал:

Самый чоткий новострой в соотношении "цена-какчество-локейшен".

Подтверждаю. Один минус все эти сараи на Мироншох когда посносят вообще шоколад будет. Побыстрее бы там всех переселили.

Кстати можно и РФ посольство перенести в лучшее место и заново чтобы строились, а то стрёмно выглядит посольство для сверх державы, да и после таких высотных ЖК не вписывается в местность РФ посольство

26 минут назад, Dynamo сказал:

А какие там цены? Нет такой информации?

Тел же скинул. Было около штуки когда смотрел 

Edited 22.12.2020 11:37 by arteto

[NEO_KADAM 5 311]

4 часа назад, mechanic_cat сказал:

ЗЫ а уже было же видео, - с новостройки, с верхних этажей, стены целиком падали от ветра. 

 

А потом по итогам расследования - тишина....
Слава богу что под домом строителей не было, или такой дом не был заселен

[vladfile 1 884]

6 часов назад, arteto сказал:

Ну если до кирпича почистить чиланзарские хрущевки или другие СССР кирпич дома, такой же вид и будет 

сказочник))  там усе в порядке, четкое соединение как положено)) причем в большинстве случаев 

4 часа назад, DOS сказал:

Самый чоткий новострой в соотношении "цена-какчество-локейшен".

тоже так думал. Но сейчас когда проезжаю мимо, смотрится как клоповник, уж очень близко дома друг от друга  для 12 этажек

9 часов назад, Dynamo сказал:

Дамы и господа, есть один вопрос к специалистам.

Сейчас многие новостройки строятся по принципу - основа/несущие конструкции из "заливного" бетона, а стены из кирпича. Как по технологии эти кирпичные стены должны соединяться с бетонными конструкциями (например, с внутренними колоннами)? И как потом должны быть "обработаны" щели/зазоры между кирпичной стеной и бетонной колонной?

так это уже столичная классика)) местный арзонистый вариант... 

Сколько этажей ? 

Так быть не должно, должна быть арматурная сетка связывающая кирпичную кладку и колону, либо  обрамление из стального уголка. И между кирпичной кладкой и жб колонной как правило устанавливают пенопласт толщиной минимум 2 см. Есть еще нюансы зависят от этажности и места строительства (бальность участка строительства)

[Dynamo 1 452]

Just now, vladfile said:

Сколько этажей ? 

Так быть не должно, должна быть арматурная сетка связывающая кирпичную кладку и колону, либо  обрамление из стального уголка. И между кирпичной кладкой и жб колонной как правило устанавливают пенопласт толщиной минимум 2 см. Есть еще нюансы зависят от этажности и места строительства (бальность участка строительства)

7 этажей. 

А пенопласт чем поможет? Пенопласт как дополнение к арматурной сетке?

[DOS 45 154]

44 minutes ago, Dynamo said:

А пенопласт чем поможет? 

При землетрясении кирпич о пенопласт начнет сильно скрипеть и даст сигнал спящим, что пора валить  

[vladfile 1 884]

52 минуты назад, Dynamo сказал:

7 этажей. 

А пенопласт чем поможет? Пенопласт как дополнение к арматурной сетке?

ничем, его основное назначение создать минимальное расстояние между колонной и кирпичом.

при 7 этажах, зазор должен быть и также обязана быть "связка" между кирпичом и колонной. В данном случае полная халтура

[Monero 344]

5 часов назад, arteto сказал:

Подтверждаю. Один минус все эти сараи на Мироншох когда посносят вообще шоколад будет. Побыстрее бы там всех переселили.

Были у них? Сроки ввода какие у них? Что по отделке, они заявляют что сдача с ремонтом (в цене метра заложено или отдельным договором)? По парковкам цена какая?  На высоту они сейчас 4 дома подняли каркас. 

Edited 22.12.2020 16:49 by Monero

[arteto 40 896]

10 минут назад, Monero сказал:

Были у них? Сроки ввода какие у них? Что по отделке, они заявляют что сдача с ремонтом (в цене метра заложено или отдельным договором)? По парковкам цена какая? 

Я по сносу там был, другие дела.. Когда ещё только рыли, после когда начали поднимать, тогда только про квадрат спросил. После был когда уже этажей до 9 вроде было поднято, тоже пару раз, но там дела были выше по улице, где евро дома сторона, там вроде пока сноса не будет.. тогда ещё не разобрал, что и как будет, так как по проекту все так просторно смотрится, а я там на территории был и мне показалось нет того простора как по проекту. Ну да ладно, закончат на 85% проект, посмотрим что получится 

Edited 22.12.2020 16:51 by arteto

[Monero 344]

28 минут назад, arteto сказал:

Я по сносу там был, другие дела.. Когда ещё только рыли, после когда начали поднимать, тогда только про квадрат спросил. После был когда уже этажей до 9 вроде было поднято, тоже пару раз, но там дела были выше по улице, где евро дома сторона, там вроде пока сноса не будет.. тогда ещё не разобрал, что и как будет, так как по проекту все так просторно смотрится, а я там на территории был и мне показалось нет того простора как по проекту. Ну да ладно, закончат на 85% проект, посмотрим что получится 

Сейчас вот узнал про метраж такие данные:

1х 40 , 42 м2

2х 50, 52, 63, 70 м2

3х 67,83, 102 м2 

4х 151 м2

5х 147 м2

Насчет один из лучших очень спорно, с таким видом и впритык дом к дому, Ташкент Сити и Мирабад Авеню и тот же Инфинити,  уделывают просто на раз этот проект! 

Edited 22.12.2020 17:19 by Monero

[arteto 40 896]

Вот и мне так показалось, когда ещё только 2 башни были 

[Monero 344]

14 минут назад, arteto сказал:

Вот и мне так показалось, когда ещё только 2 башни были 

Из минусов что сразу бросается в глаза:

-вид только на последних этажах будет хоть сколько-нибудь достойный

-очень близко окна в окна

-очень близко к вторичке убитой, возможны суды иза придомовой территории и вообще земле отвода 

- как вы сказали того простора что в презентации нету

- много пафоса который не соответствует реальности ( самые-самые якобы во всей Республике)

- сайт вообще не информативный

-цен и документов нету в доступе

-вызывающая вопросы  непрозрачность

-цен на коммуналку и обслуживание в теории даже нету

- по коммуникациям пояснений нету

-место среди трущоб ( которые кстати посреди стройки ещё стоят на данный момент) 

Могу ещё сотню пунктов указать, но пожалуй и этого хватит. Но в целом конечно позитивно, что делается красивое и есть изменения в лучшую сторону. 

Edited 22.12.2020 17:36 by Monero

[arteto 40 896]

Всё пункты верны. Поэтому я изначально и написал, от 5 лет нужно времени чтобы понять что там будет в окрестностях. Потому как если по уму всё там не сделать, получится клаповник. Там должен один застройщик всё забрать и строить по проекту. Если там начнут по 20-50 соток махалли дербанить разным застройщикам, мы получим мумбай там. А это самый центр нового Ташкента 

Edited 22.12.2020 17:41 by arteto

[KotBalda 27]

Был в Манхеттене FDG, Файзли FDG и у себя рядоом в Zarafshan Golden Group хочу сходить еще. Мимо Парквуда пешком время от времени гуляем.

Файзли дом симпотный 6 этажный с подземной парковкой на 65 квартир, но место все убивает. Район мне не нравится, Прям сзади дома 3 бывшие общаги стоят. Через дорогу хрущёвка. Еще и дождь шел, все вместе выглядело как обитель уныния.

Манхэттен нравится местом и то что парк рядом, цены 11 млн за квадрат в среднем при оплате рассрочкой. 10 при 100% оплате за 1 комнатную в 39 квадратов. Котла там кстати нет потому что будет котельная на весь ЖК.

Парквуд когда рекламу видел нравился, когда в реале там каждый раз проходим через миллион припаркованных машин у макро, эркатоя, вина-рыбы то представляю как там будет все забито когда достроят.

ЖК ZARAFSHAN CITY у Аскии посмотрю отдельно.

Пока больше всего нравится Манхеттен, но он дороже моего бюджета. Хочу докопить чтоб потом там в рассрочку взять однушку под сдачу в аренду как достроят.

 

 

 

 

[Monero 344]

22 часа назад, arteto сказал:

Всё пункты верны. Поэтому я изначально и написал, от 5 лет нужно времени чтобы понять что там будет в окрестностях. Потому как если по уму всё там не сделать, получится клаповник. Там должен один застройщик всё забрать и строить по проекту. Если там начнут по 20-50 соток махалли дербанить разным застройщикам, мы получим мумбай там. А это самый центр нового Ташкента 

Мирабад Авеню 

[arteto 40 896]

Вот таким должно быть жильё 

[DOS 45 154]

14 minutes ago, Monero said:

Мирабад Авеню 

Стена в правом крыле капец кривая (с) 

14 minutes ago, arteto said:

Вот таким должно быть жильё 

Покупай. В чем проблема? Почуйствуй себя ДОСтойным 

[arteto 40 896]

1 минуту назад, DOS сказал:

Стена в правом крыле капец кривая (с) 

Одна крен видела, другой стены по фото 

[DOS 45 154]

3 minutes ago, arteto said:

Одна крен видела, другой стены по фото 

Я потому знак (с) поставил, неуч 

Смари, какой крен!!! 

[arteto 40 896]

Только что, DOS сказал:

Я потому знак (с) поставил, неуч 

Смари, какой крен!!! 

Я же не Ванга  хотя и Ванга так себе провидица была 

2 минуты назад, DOS сказал:

Смари, какой крен!!! 

Хороший крен!!! Должен не ровно стоять 

[Раш 997]

12 часов назад, arteto сказал:

Я же не Ванга  хотя и Ванга так себе провидица была 

Хороший крен!!! Должен не ровно стоять 

Скорее всего фото из панорамного снимка поэтому такой крен. В принципе запросто убирается в фотошопе!

[ZTa 2 118]

12 часов назад, DOS сказал:

ДОСтойным 

в МирБабай Авеню ) 

[Monero 344]

В 23.12.2020 в 20:48, arteto сказал:

Вот таким должно быть жильё 

Левая сторона Российского Посольства вашему вниманию новостройка. 

Edited 24.12.2020 17:07 by Monero

[arteto 40 896]

Походу самым малоэтажным зданием в этом питаке будет посольство РФ 

[vladfile 1 884]

всего три дома с этажностью около 10 эт  уже называется  CITY ?  осталось подъездам название дать : кириш number бир в city, кириш number иккитаси в city...

походу весь этот район также изнасилую разными уродливыми застройками  без общей архитектурной гармонии или стиля  как пром зону на тезиковке...

можно же хотя бы сделать общую концепцию на эту махалю и продавать как ЛОТЫ. Как на ташкент сити... куда интереснее получится... 

PS но у нас свой путь суицида...