Покупка новостроек

[Monero 344]

1 минуту назад, arteto сказал:

Не считал. Потому как по мне не интересно это. Долгие вложения. За это время 20 квартир купи/продай можно было сделать  

В Бульваре в квартире одной идёт ремонт, там уже арендатор есть, за 3 года вперёд аренду закрыл, ждёт пока хозяин ремонт по его проекту закончит. Так что у каждого своя голова на плечах, своя математика...

А к чему тогда эти пафосные выражения "удачное вложение денег", "прибыль есть" если вы даже не считали? Объективности ради зачем говорить о том, за что не можете пояснить? 

Edited 31.03.2021 13:47 by Monero

[arteto 40 901]

4 минуты назад, Monero сказал:

А к чему тогда эти пафосные выражения " удачное вложение денег", "прибыль есть" если вы даже не считала? Объективности ради зачем говорить о том, за что не можете пояснить? 

А зачем чужие бабки считать?

Я был не прав когда сказал что смогу там в любой момент купить по 800-900 (до котлована ещё так предлагали) однушку со вторых рук после сдачи домов... Этого там близко нет. Значит для людей кто купил, это удачное вложение.. 

Edited 31.03.2021 13:51 by arteto

[DOS 45 222]

2 minutes ago, arteto said:

Этого там близко нет

Чуть подожди и будет. Не все смогут оплатить такие хаты

[Monero 344]

7 минут назад, arteto сказал:

А зачем чужие бабки считать?

Я был не прав когда сказал что смогу там в любой момент купить по 800-900 (до котлована ещё так предлагали) однушку со вторых рук после сдачи дома... Этого там близко нет. Значит для людей кто купил, это удачное вложение.. 

Как зачем, это же местная традиция, вы что не Ташкентский?  

Там не все так радужно на само деле по суммам выходит, особенно в части заморозки суммы и рисков и временных затратах при последующих продажах. По аренде и тоже не очень то и выгодно выходит.

Edited 31.03.2021 13:58 by Monero

[arteto 40 901]

Только что, Monero сказал:

Как зачем, это же не местная традиция, вы что не Ташкентский?  

Там не все так радужно на само деле по суммам выходит, особенно в части заморозки суммы и рисков и временных затратах при последующих продажах. По аренде и тоже не очень то и выгодно выходит.

У людей которые там берут, не факт что интересно это всё..

[Monero 344]

47 минут назад, arteto сказал:

У людей которые там берут, не факт что интересно это всё..

А что там с Шопинг Авеню и уютными улочками Милана, Парижа и Барселоны слышно? Высококлассным шопингом будет называться покупка товара с Чинни и Абу Сахи базаров по тройной цене? Там то же прибыль не важна и не интересна? 

Edited 31.03.2021 14:46 by Monero

[arteto 40 901]

В 19.03.2021 в 20:59, arteto сказал:

Думаю вот эти два дома привлекательные. Моё мнение...

 

А из высоток не могу сказать надо с утра на солнце глянуть 

Итак. Про Династию. Две галочки которые поставлены, это дома первой сдачи и есть продажи на эти два дома. Все квартиры будут с готовым ремонтом, кухней встроенной, техникой Хофманн. Будет котел тоже. Подъезды два выхода спереди и сзади дома, парковка с двух сторон дома, уличная.. Два сан узла в квартирах. Короче в этих домах однушек почти уже не осталось. Самое дешёвое что можно сейчас купить 980 уе за квадрат, а так в среднем 1.080 уе и выше. Цены минимальны сейчас, после стадии котлована будет подорожание. Сдача двух первых домов 3 квартал 2022 года

Второй этап уже 4 башни до 13 этажей. Это уже элит жилье, от 1300+ за квадрат. На перекрестке шастри и рядом по фото 

Edited 31.03.2021 15:00 by arteto

[arteto 40 901]

8 минут назад, Monero сказал:

А что там с Шопинг Авеню и уютными улочками Милана, Парижа и Барселоны слышно? Высококлассным шопингом будет называться покупка товара с Чинни и Абу Сахи базаров по тройной цене? Там то же прибыль не важна и не интересна? 

Ну туда ходить не знаю, пусть местные ходят  

[Dynamo 1 453]

6 minutes ago, arteto said:

Итак. Про Династию. Две галочки которые поставлены, это дома первой сдачи и есть продажи на эти два дома. Все квартиры будут с готовым ремонтом, кухней встроенной, техникой Хофманн. Будет котел тоже. Подъезды два выхода спереди и сзади дома, парковка с двух сторон дома, уличная.. Два сан узла в квартирах. Короче в этих домах однушек почти уже не осталось. Самое дешёвое что можно сейчас купить 980 уе за квадрат, а так в среднем 1.080 уе и выше. Цены минимальны сейчас, после стадии котлована будет подорожание. Сдача двух первых домов 3 квартал 2022 года

Второй этап уже 4 башни до 13 этажей. Это уже элит жилье, от 1300+ за квадрат. 

Не совсем понятно - первые два дома из Династии дойдут до Тенге Банка?

Иль я не так спроецировал в своем воображении?

Edited 31.03.2021 14:57 by Dynamo

[arteto 40 901]

2 минуты назад, Dynamo сказал:

Не совсем понятно - первые два дома из Династии дойдут до Тенге Банка?

Иль я не так спроецировал в своем воображении?

Галочки на картинке это две 9 этажки. Там продажи открыты, строить первыми эти два дома начнут 

[Chief Engineer 3 811]

Сдача двух первых домов 3 квартал 2022 года. (с) 

Планируйте на 2023 г. 

[arteto 40 901]

22 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Сдача двух первых домов 3 квартал 2022 года. (с) 

Планируйте на 2023 г. 

Тоже верно. Сегодня был ещё в Инфинити. Но тут без обзора, по своим делам  

Короче как я понял по уверенности всех проектов Сити, ГХ, МБ их ничего не напрягает, такие спокойные как будто никаких конкурентов в дешёвом сегменте уже не будет, короче они своего рода взяли планку на цены в городе, прям чувствуется уверенность что всё продадут, походу реально тихо тихо дёшевому сегменту новостроек не жить, последние крохи цен уйдут, мелких уберут, цены заставят поднять тех, кого оставят на рынке, дальше фиг его знает что будет. Планку ниже штуки за квадрат делать не хотят, типа на стадии котлована штука, дальше дороже  

Edited 31.03.2021 15:48 by arteto

[DOS 45 222]

42 minutes ago, arteto said:

Галочки на картинке это две 9 этажки

Там и так две 9-ти этажки нарисованы. Ты про них или прям на месте двух галочек (рядом с домами на картинке) будут две 9-ти этажки?

[arteto 40 901]

Только что, DOS сказал:

Там и так две 9-ти этажки нарисованы. Ты про них или прям на месте двух галочек (рядом с домами на картинке) будут две 9-ти этажки?

Про них. 

Позади этих домов махалля останется пока 

Впереди этих двух домов Малл будет 2 этажа как на Самарканд дарбаза у ГХ 

[DOS 45 222]

19 minutes ago, arteto said:

Про них

Значит пловной точке и мейби самому базару кизнес или две 9ти до Тенге-банка будут? 

[Dynamo 1 453]

5 minutes ago, DOS said:

Значит пловной точке и мейби самому базару кизнес или две 9ти до Тенге-банка будут? 

Я вот о том же и спрашиваю - эти два дома (первой сдачи объекта) будут начинаться от Тенге Банка?  

Грозит ли снос этой жорной улице, где Жигули и прочие кабаки и мотели?

[DOS 45 222]

5 minutes ago, Dynamo said:

Грозит ли снос этой жорной улице, где Жигули и прочие кабаки и мотели?

Этой улице рано или поздно один фиг кизнес, но не в этот раз. До улицы почти напротив Петровича скорее всего дойдут, там, где Аракс. И самому Петровичу скорее всего кизнес 

[arteto 40 901]

28 минут назад, DOS сказал:

Значит пловной точке и мейби самому базару кизнес или две 9ти до Тенге-банка будут? 

До. 

14 минут назад, DOS сказал:

Этой улице рано или поздно один фиг кизнес, но не в этот раз. До улицы почти напротив Петровича скорее всего дойдут, там, где Аракс. И самому Петровичу скорее всего кизнес 

Нет. Помните если на бочку смотреть, левее нее улица в махаллю, вот до нее эти новостройки, там автосервисам, заправке, магазину ковров и обоев ппц 

22 минуты назад, Dynamo сказал:

Я вот о том же и спрашиваю - эти два дома (первой сдачи объекта) будут начинаться от Тенге Банка?  

Да. Правее тенге банка улица, после забор и ушел вниз, кафе Элина, ещё кафешки вся улица под снос до перекрестка шастри. 

[DOS 45 222]

3 minutes ago, arteto said:

на бочку смотреть, левее нее улица в махаллю, вот до нее эти новостройки

Ясно. Значит не такой огромный ж/к как на макете кажется

Но Шастри скоро полный пизнес. Окончательно и бесповоротно

[arteto 40 901]

1 минуту назад, DOS сказал:

Ясно. Значит не такой огромный ж/к как на макете кажется

Ну я его так понял. До бочки и квадратом в махаллю. Выше уже две 9 этажки и первая линия 2х этажные Малл центры. Впринципе по проекту всё понятно. Дальше аппетит будет и до Петровича дойдут, до кафе У Влада, может левее улицу тоже снесут где Аракс кафе. Короче ГХ есть куда расселять людей. Скажу больше даже с мирабад авеню расселяли в новостройки которые для сносимых строились на текстиле позади паризьен  а Панама не хотел эти дома 

5 минут назад, DOS сказал:

Но Шастри скоро полный пизнес. Окончательно и бесповоротно

Если у иранского посольства землю забрать  можно полосы расширить если с центра ехать до посольства школа, тоже можно территорию забрать 

[DOS 45 222]

18 minutes ago, arteto said:

Если у иранского посольства землю забрать

А в ответ Иран закроет транзит всех грузов в УЗ через свою территорию  

[NeTrOn 4 636]

3 hours ago, arteto said:

Гарденс. Обзор. Неплохо. Поехали за ключами.

Дворы 5+ аллеи 5+ деревья, детские площадки, дворы без машин 5+ строительство хорошее, высокие потолки 5+ дверь входная не плохая

 Вот теперь что ты там про «Файз нет» говорил ? 

 

3 hours ago, arteto said:

дверь входная не плохая

Сказал же: что дверь как дверь

 

3 hours ago, arteto said:

Минусы счётчик газа и сама система газа не убрать, одно место для нее, имхо уродливо смотрится... 

Пусть твой знакомый, к соседям кто уже ремонт делает заглянет, если кратко - то всё решаемо, да и обшивки шахт из гипсокартона огромные почти у всех сделали, пусть уменьшает, ещё пару квадратов выиграет.

[arteto 40 901]

28 минут назад, NeTrOn сказал:

 Вот теперь что ты там про «Файз нет» говорил ? 

 

Сказал же: что дверь как дверь

 

Пусть твой знакомый, к соседям кто уже ремонт делает заглянет, если кратко - то всё решаемо, да и обшивки шахт из гипсокартона огромные почти у всех сделали, пусть уменьшает, ещё пару квадратов выиграет.

1 барибир яшашка манга ёкмади  

2 пойдёт. Тем более я успокоился, в ЖК Династия от ГХ такие же двери без ручки, только по вертикали. Кстати у ЖК Династия на двери Династия написано стильненько так..

3 скажу. Кстати эта вытяжка которая от первого этажа отдельная, тоже дебильно смотрится 

Edited 31.03.2021 17:35 by arteto

[arteto 40 901]

27 минут назад, DOS сказал:

А в ответ Иран закроет транзит всех грузов в УЗ через свою территорию  

А это причём? Вообще зачем посольству столько земли. Проезжать будете гляньте, там целый парк сделать можно 

[hamu 1 331]

2 minutes ago, arteto said:

А это причём? Вообще зачем посольству столько земли. Проезжать будете гляньте, там целый парк сделать можно