Покупка новостроек

[Рассел Вещий 882]

В 17.10.2018 в 17:59, ЕленаСергеевна сказал:

Эти вообще "шарманда"... шлакоблочная...

А можно фото бюджетных домов на Карасу?

[MAKLER 14 160]

В 17.10.2018 в 17:59, ЕленаСергеевна сказал:

Эти вообще "шарманда"... шлакоблочная...

Дома лучше смотреть от котлована, и заходить на стадии строительства ещё несколько раз !

Пару недель назад покупали новостройку, застройщик потащил на мансарду (7 или 8 этаж) типа вид показать, а с потолка лучи света падают в комнату, поднимаю голову, дыра в месте стыка кровли, я спрашиваю:- Когда заделаете крышу ? застройщик грит: - Мы изнутри пеной пройдём, и никаких проблем.

 

ЗЫ Если он не шутил, вода постоянно будет скапливаться в этом месте, и обязательно найдёт дыру в квартиру.

Edited 29.10.2018 05:54 by MAKLER
Очепятка )

[MAKLER 14 160]

3 часа назад, dr_neo сказал:

А где можно сравнить цены на новостройки Ташкента ? Есть такой сайт ?

Лучше выписать список застройщиков, и ехать напрямую к ним офис, там ещё дополнительные скидки, нам предложили 10% от заявленной цены в прайс листе.

Возможно и это не предел. тем более сейчас, когда прописку областникам дали при покупке бюджетного жилья !!!

[ЕленаСергеевна 9 238]

36 минут назад, Рассел Вещий сказал:

А можно фото бюджетных домов на Карасу?

лично я их и не фоткала)) соседи видели - так как их возили показывать типа предоставляемое жилье

[Рассел Вещий 882]

В 29.04.2017 в 20:05, jenyok сказал:

Что то по плану я не вижу 2-х и 3-х комнатные квартиры, то что красным обведена 3-х комнатная мне кажется это вообще две квартиры. Или перегородки надо делать, тогда планировка вообще отстой.

Это в своё время недострой. Франция 2х секционная улучшенной планировке. Долгое время стояла. С 2000х. Построены только были 3 этажа. Сейчас видать частник выкупил её и доделал. С виду стремно, ну а фигли. Там 4 квартиры на этаже, то есть по две на площадке.

[Рассел Вещий 882]

В 28.10.2017 в 10:00, aybek_1984 сказал:

 

Ванна имеет дверь, на схеме забыл разместить, пардон.

Вот, дорисовал дверь:

 

Для сравнения, план по кадастру (как говорится, найдите 3 отличия)

Подсказака №1, я увеличил кухню на 80 см, для холодильника. Кажется проектировщики при проекте кухни думали что у меня его может не быть

 

Разрешили только в августе, после того как встал об этом вопрос на очередном собрании внутреннего ТСЧЖ, соседи жаловались, а администрация дома ждала указания Голден хауса. До этого полтора года нельзя было устанавливать спутник.антены ни на крышу, ни на стены.

Нет, только один ХВС.

Горячей воды нет. Отопление и горячая вода через котел.

Котел в квартире  или в подвале? Администрация дома - это вам не Жеки. )

[Активист 197]

3 часа назад, Рассел Вещий сказал:

Котел в квартире  или в подвале? Администрация дома - это вам не Жеки. )

На хрена такие балкончики маленькие??? Ночью поссать только что ли? 

[Рассел Вещий 882]

Французкие балконы это. Также встречаются в франциях с высокой посадкой МП.

[arteto 40 636]

Об этой новостройке я уже отписывал на момент стройки. Находится напротив Паркентского рынка (быв генерала Петрова) рядом с садиком.

Цены от 600 уе за квадрат (последние этажи)

Квадратура 2ка - выше 60 кв

Квадратура 3ка - выше 90 кв 

На выходных может быть качество посмотрю стройки. Проходил только 2 раза там

Фото:

 

[dr_neo 324]

9 hours ago, MAKLER said:

Лучше выписать список застройщиков, и ехать напрямую к ним офис, там ещё дополнительные скидки, нам предложили 10% от заявленной цены в прайс листе.

Возможно и это не предел. тем более сейчас, когда прописку областникам дали при покупке бюджетного жилья !!!

 

Ок понял спасибо за совет !! Выходные буду ездить

[MART 2 214]

14 часов назад, arteto сказал:

Об этой новостройке я уже отписывал на момент стройки. Находится напротив Паркентского рынка (быв генерала Петрова) рядом с садиком.

Цены от 600 уе за квадрат (последние этажи)

Квадратура 2ка - выше 60 кв

Квадратура 3ка - выше 90 кв 

На выходных может быть качество посмотрю стройки. Проходил только 2 раза там

Фото:

 

 

Качество стандартное, построили очень быстро, место авно.

[aybek_1984 88]

В 29.10.2018 в 14:04, Рассел Вещий сказал:

Котел в квартире  или в подвале?

Котел в квартире

Итальянский

[uzrealtor 65]

В Mon Oct 29 2018 в 07:26, dr_neo сказал:

А где можно сравнить цены на новостройки Ташкента ? Есть такой сайт ?

Цены, планировки на квартиры в новостройках на сайте http://novostroyka.shahar.uz

Интересно мнения, какую актуальная  информацию ещё необходимо разместить на сайте для полноты картины по новостройкам 

[Активист 197]

13 часов назад, uzrealtor сказал:

Цены, планировки на квартиры в новостройках на сайте http://novostroyka.shahar.uz

Интересно мнения, какую актуальная  информацию ещё необходимо разместить на сайте для полноты картины по новостройкам 

Инфу про бюджетные новостройки побольше бы. И цену везде указывать, а не писать договорная.

[uzrealtor 65]

"Бюджетные"  мы их не включаем по причине того, что они строятся на землях предназначенных под ИЖС.

Что же касается цен на некоторые новостройки, нам запрещает их указывать сам застройщик

[Улугбек Асад угли 1 289]

В 31.10.2018 в 12:53, uzrealtor сказал:

"Бюджетные"  мы их не включаем по причине того, что они строятся на землях предназначенных под ИЖС.

Что же касается цен на некоторые новостройки, нам запрещает их указывать сам застройщик

ну цены-то за кв.м. можно вывести? более сопоставимо получится.

[uzrealtor 65]

В 01.11.2018 в 15:48, Улугбек Асад угли сказал:

ну цены-то за кв.м. можно вывести? более сопоставимо получится.

Вы внимательно смотрели http://novostroyka.shahar.uz ? 
Где девелопер дал свои официальные цены и постоянно нас официально оповещает о изменении цен , там и выведена цена квадратного метра на сегодняшний день..
Также имеется шахматка по актуальным квартирам в ЖК

[doniyor 1 351]

Кстати кто не в курсе можно в тех же жилых комплексах взять в ипотеку. Они строители  говорят пусть нам банк оплатит полную стоимость а вы у банка  договариваетесь под ипотеку кредит. Строителям нет разницы кто им оплатит.  А строители делают скидки 10% если полностью и сразу оплачивают и до 15% если налом. 

Edited 03.11.2018 06:26 by doniyor

[UAZiat 4 937]

2 часа назад, doniyor сказал:

и до 15% если налом. 

А если царскими золотыми?

[pantrik 6 696]

В 30.10.2018 в 18:33, aybek_1984 сказал:

Котел в квартире

Итальянский

Значит холодильник на кухне занял место котла Видел по пути на Куйлюк один дом с коричневыми воздуховодами с 1-го этажа до крыши, так и подумал, что это для квартирных котелков.

[reks 1 299]

5 часов назад, uzrealtor сказал:

Вы внимательно смотрели http://novostroyka.shahar.uz ? 
Где девелопер дал свои официальные цены и постоянно нас официально оповещает о изменении цен , там и выведена цена квадратного метра на сегодняшний день..
Также имеется шахматка по актуальным квартирам в ЖК

На сайт не выложены все данные -особенно по ценам, планировке. Не совсем удобный сайт.

[NeTrOn 4 621]

31октября поехал в офис Dreamcity(новостройки которые строят турки внутри Tashcity) В этот день у них был старт продаж третьего этапа. Хотел прикупить квартирку на 60-70квадратов. Около ресепшена находилось человек сорок, на входе в главный зал что бы пройти к менеджерам было двое охраников и пропускали по очереди, определяли эту очередь по номерку(хоть на этом спасибо) В тот момент заходил только 90тый, у меня был номер 137ый за два часа очередь продвинулась только на 15человек, а время было уже седьмой час вечера. Пару звонков и старый добрый узбекчилик позволил мне пройти в зал. Сразу скажу контингент людей в очереди был в основном у кого таниш билиш сильнее. Все куда то бегают, суетятся, звонят, кто то ругается и все что бы купить далеко не дешевые квартиры, короче было видно что Турки которые там находились и типа  главные,  были  в шоке от ажиотажа и происходящего.

Полу измученная девушка менеджер фальшива стараясь улыбаться выслушала мои пожелания и заявила что остались только большие квадратуры и самые маленькие оставшийся квартиры начинаются с 91квадрата. За 100% оплату давали скидку 15%, за 50% оплату скидка 7% и за 30% оплату скидка была 2%. Из предложенных вариантов я выбрал 5тый этаж и после мне сказали что теперь надо составить соглашения о задатке и заплатить в кассу в качестве залога 10млн. сумов, только после этого в течении 5ти дней забрать договор. У них же в кассе оплатил задаток.

 Интересное далее...

Вчера позвонил знакомый поинтересоваться что же я выбрал, рассказал ему и через пару минут тот перезванивает и говорит что моя квартирка ни на пятом а на  шестом этаже, мне то по большому счету на тот момент не особо было  принципиально 5й или 6й, но все же что бы уточнить  поехал к ним офис. Народу  было на много меньше, прошел сразу в зал, встретила заметно посвежевшая девушка менеджер, не в грубой форме сказал что она сделала ошибку, на что она чуть ли не истерично начала доказывать что это я сам выбрал этот этаж и что она не виновата, пришлось не много охладить ее пыл и обьяснить как все же надо общаться с клиентами. Пятого этажа свободного уже не было а шестой уже ПРИНЦИПИАЛЬНО не хотел я. После не долгих манипуляций был предложен за чуть дороже второй этаж в том же блоке на которым после нескольких проверок  поменяв соглашения в итоге и остановились. В понедельник-вторник еду за договором...

 

[Listok 5 684]

Вы жить берете или на  "тиричилик"?

[arteto 40 636]

Раскупают Ташкентские. Иначе как дома сдадут в эксплуатацию и будут документы, их будут покупать областные  так что раскупают, пока не поздно, какие хитрые рядом со своими жить хотят 

Знакомые тоже оплатили. Но пока договора нет. Все как выше написано, очереди от 40 человек. 

[arteto 40 636]

Из всего что слышал. Ничего не понятно. Ни цена за квадрат точная. Ни договор какой. Все как то спонтанно и люди не вникая берут/покупают, это же не Шевроле где все понятно, что за машина... Знакомые говорят, надо было взять и точка. А что дальше, будет не важно  ну так же не делается. А вдруг будут доплаты после сдачи в эксплуатацию, предоплата тоже не понятна, знакомым даже планировку не сказали какая будет, вообщем больше вопросов, чем ответов. Было бы время сгонять и все узнать, что и как, поехал бы. Но интереса нет в покупке пока ни у кого. Друзья говорят лучше купим дороже, когда дом сдадут, чем платить, не зная за что на момент котлована...

Edited 03.11.2018 18:46 by arteto