Покупка новостроек

[Chief Engineer 4 024]

ИПОТЕКА ПОД 0%
Это не рассрочка, не ипотека по ставке 20%, не Исламское кредитование. Это новая услуга от компании, где Вы также можете взять кредит на стадии строительства, но под 0% годовых и  отличие в первом взносе от 30% до 60% до 60ти месяцев. 
Требование: 
1. Официальный доход от 3-5-7 млн 
2. Беспрерывный стаж 12 месяцев
3. Поручитель
На данную услуг нет скидок. Цена за квадрат от 15 млн.
 

От ГХ

[freshman 2 136]

  On 5/18/2023 at 06:01, Chief Engineer said:

От ГХ

А где можно почитать более подробно? 

[Chief Engineer 4 024]

  On 5/18/2023 at 09:19, freshman said:

А где можно почитать более подробно? 

Лучше пообщаться с отделом продаж. Сейчас они дают предложение и расчёты на 1 день. На следующий день уже не актуально 

[News 931]

  On 5/18/2023 at 09:25, Chief Engineer said:

Лучше пообщаться с отделом продаж. Сейчас они дают предложение и расчёты на 1 день. На следующий день уже не актуально 

если оплатить 100%  есть какие существеные скидки??

[Chief Engineer 4 024]

  On 5/18/2023 at 09:34, News said:

если оплатить 100%  есть какие существеные скидки??

Обычно 5%. Но по дорогим квартирам можно выбить больше. Они, такие редиски, в крайнем случае даже мне сделали всего 3%.

[Dynamo 1 528]

  On 5/18/2023 at 09:34, News said:

если оплатить 100%  есть какие существеные скидки??

В зависимости от комплекса и квадратуры - от 5% до 10%.

[News 931]

застройщиком жк дархан резиденсе кто интерсовался? стоит связываться?

[Real Root 8 290]

  On 5/18/2023 at 13:03, News said:

застройщиком жк дархан резиденсе кто интерсовался? стоит связываться?

Вроде это тот же что и София Резиденс. Строят для бюджетки не плохо. Но крайне долго. Дата сдачи дома была 03.2022. Но кадастра нет до сих пор.

[Lion 669]

Зашёл в ЮА резиденс. Коттедж, 220 кв, на 1.5 сотке - почти 5 лярдов 

 

Квартиры ~ 22-23 млн за квадрат

[DOS 46 370]

А НБУшные коттеджи снесли штоли? Очень качественные были. 

[Lcdr43 4 391]

За 22-23 млн/кв.м. можно самому опуенный коттедж построить под ключ.

[Lion 669]

  On 5/22/2023 at 06:27, DOS said:

А НБУшные коттеджи снесли штоли? Очень качественные были. 

Снесли 

 

IMG_4035.MOV

  On 5/22/2023 at 06:40, Lcdr43 said:

За 22-23 млн/кв.м. можно самому опуенный коттедж построить под ключ.

Это цена за квадрат в квартирах 

  On 5/22/2023 at 06:27, DOS said:

А НБУшные коттеджи снесли штоли? Очень качественные были. 

Вот макет. Слева посольство.

 

IMG_4030.MOV

[HOBBIT 16 240]

Проект хороший, строили качественно, но это очень дорого.

[freshman 2 136]

  On 5/22/2023 at 06:40, Lcdr43 said:

За 22-23 млн/кв.м. можно самому опуенный коттедж построить под ключ.

За 5 лярдов чуть подальше можно купить хороший участок с землей. 

[HOBBIT 16 240]

  On 5/22/2023 at 09:21, freshman said:

За 5 лярдов чуть подальше можно купить хороший участок с землей. 

Можно купить по соседству дом на 4 сотках которые частники строили

[Lcdr43 4 391]

  On 5/22/2023 at 07:21, Lion said:

Это цена за квадрат в квартирах 

 

Тоже очень дорого. 

[Kama kama 2]

  On 4/23/2023 at 05:24, Real Root said:

Статья в Газета.уз - тупая реклама. Никаких плюсов, и защиты там нет.

При задержке более чем на пол года жк признается проблемным и продажи останавливаются. У нас сейчас на этапе котлована все раскупается. Какая тут защита?

Тоже самок касается и гарантийных обязательств. Не знаю, как у GH, но у всех остальных на каждый объект своя микрофирмочка и спрашивать просто будет не с кого.

Добрый вечер! У вас в договоре есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы дом был заложен в банке до получения кадастра ? У вас ипотека или 100% оплата была ? 

  On 4/23/2023 at 04:02, Dynamo said:

С 2021 года практически все "нормальные" застройщики перешли на ДДУ (GH, FDG, NRG точно перешли на ДДУ), в соответствии с ПП-4732.  

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/uregulirovany_voprosy_dolevogo_stroitelstva 

Вот расписаны плюсы ДДУ:

https://www.gazeta.uz/ru/2020/07/27/fdg/

Вот, например, фото одного из моих договоров с GH (на квартиру в OzMahal).

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста у вас есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы жк был в залоге у банка до получения кадастра? 

[Real Root 8 290]

  On 5/29/2023 at 19:15, Kama kama said:

Добрый вечер! У вас в договоре есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы дом был заложен в банке до получения кадастра ? У вас ипотека или 100% оплата была ? 

Нет. Такого точно нет

[Dynamo 1 528]

  On 5/29/2023 at 19:15, Kama kama said:

Добрый вечер! У вас в договоре есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы дом был заложен в банке до получения кадастра ? У вас ипотека или 100% оплата была ? 

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста у вас есть пункт о том что дольщик не возражает чтобы жк был в залоге у банка до получения кадастра? 

Есть пункт 3.1.6, в котором сказано, что Дольщик, на основании УП-33 от 09.12.2021, ст.63 Закона РУз Об ипотеке, не возражает против передачи в залог объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ....., до ввода в эксплуатацию указанного объекта незавершенного строительства и оформления на него кадастра.

Имеются определенные риски, что подрядчик не выполнит свои обязательства перед банком (в случае, если подрядчик брал кредит на строительство данного объекта), но наличие договора долевого участия частично поможет урегулировать возможные "терки" с банком в будущем. 

[Kama kama 2]

  On 5/30/2023 at 02:34, Dynamo said:

Есть пункт 3.1.6, в котором сказано, что Дольщик, на основании УП-33 от 09.12.2021, ст.63 Закона РУз Об ипотеке, не возражает против передачи в залог объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ....., до ввода в эксплуатацию указанного объекта незавершенного строительства и оформления на него кадастра.

Имеются определенные риски, что подрядчик не выполнит свои обязательства перед банком (в случае, если подрядчик брал кредит на строительство данного объекта), но наличие договора долевого участия частично поможет урегулировать возможные "терки" с банком в будущем. 

Спасибо за Ваш ответ ! Вы не подскажете , в Гринвиче был такой же пункт ? Спрашиваю , так как Гринвич сдали уже , спасибо 

[Dynamo 1 528]

  On 5/30/2023 at 03:33, Kama kama said:

Спасибо за Ваш ответ ! Вы не подскажете , в Гринвиче был такой же пункт ? Спрашиваю , так как Гринвич сдали уже , спасибо 

На руках договор на квартиру в Гринвиче от 06.07.2020 - такого пункта нет (наверно и не может быть в следствии, что Указ Президента №33 вышел в декабре 2021 года.

[trendman 87]

  On 5/30/2023 at 03:33, Kama kama said:

 так как Гринвич сдали уже , спасибо 

Комплекс Гринвич рядом с парком Фурката? Разве его сдали, там же стройка ещё идёт.

[Dynamo 1 528]

  On 6/13/2023 at 03:10, trendman said:

Комплекс Гринвич рядом с парком Фурката? Разве его сдали, там же стройка ещё идёт.

Аппетит приходит во время еды

Основной комплекс (состоящий из ранее анонсированных домов) уже построен и сдан в эксплуатацию.

Застройщик решил построить еще несколько жилых домов, расширив территорию застройки или решив построить жилые дома на месте иных объектов.

[DOS 46 370]

Я в самом Гринвиче не видел зданий выше 3го этажа. Тихий и зеленый пригород Лондона на нулевом меридиане. Оксфорд и Кэмбридж та же фигня. Большой и тихий Вузгородок  Нашим тупым горе маркетологам лишь бы громко и знатно назвать, не вдаваясь в подробности. Тупые охотники за звонким названием. Покупатели тоже такие же (не все конечно) 

-- Ой, ты слышала, мы в Кэмбридже квартира берила

-- А мы в Оксфорде пентхауз возмила  

[hocum 6 044]

  On 6/13/2023 at 04:23, DOS said:

Тупые охотники за звонким названием. Покупатели тоже такие же (не все конечно) 

Завидовать не хорошо