Покупка новостроек

[sayko 574]

  On 7/10/2024 at 03:46, Real Root said:

3й этаж для такого ЖК имхо низко. Я бы 4-7 выбрал бы.

согласен полностью

[nerokes 988]

  On 7/10/2024 at 03:46, Real Root said:

3й этаж для такого ЖК имхо низко. Я бы 4-7 выбрал бы.

Да, а лучше последний. Чтоб еропорт видно было

[sayko 574]

  On 7/10/2024 at 06:15, nerokes said:

Да, а лучше последний. Чтоб еропорт видно было

отдел продаж Ньюпорта 998954500009

[sparco 1 517]

В новостройках

16 этажей

15 этажей

12 этажей

Какой лучше покупать этаж для житья либо перепродажи в дальнейшем?

Первый этаж подвал, комары, тараканы, шум, машины, крики драки, в окна все летит и видно.

Последний этаж крыша, протечки, жара, слабое давление воды, электричество лифт, ремонт, ветер и землетрясение.

Edited 13.07.2024 12:09 by sparco

[arteto 43 567]

  On 7/13/2024 at 12:04, sparco said:

В новостройках

16 этажей

15 этажей

12 этажей

Какой лучше покупать этаж для житья либо перепродажи в дальнейшем?

На окраине лучше ниже этаж, в центре выше. Лучше ниже среднего значения брать

Для перепродажи больше нет квартир. Купив сейчас, продать можно ниже чем купил и это реалии ближайших лет как минимум. 

[sparco 1 517]

  On 7/13/2024 at 12:11, arteto said:

На окраине лучше ниже этаж, в центре выше. Лучше ниже среднего значения брать

Для перепродажи больше нет квартир. Купив сейчас, продать можно ниже чем купил и это реалии ближайших лет как минимум. 

Спасибо Артето!

[sayko 574]

  On 7/13/2024 at 12:04, sparco said:

В новостройках

16 этажей

15 этажей

12 этажей

Какой лучше покупать этаж для житья либо перепродажи в дальнейшем?

Первый этаж подвал, комары, тараканы, шум, машины, крики драки, в окна все летит и видно.

Последний этаж крыша, протечки, жара, слабое давление воды, электричество лифт, ремонт, ветер и землетрясение.

для Ташкента высокий этаж актуален только для Нест, Пирамит и Кислород. Остальное так себе, ссыкотно когда поднимаешься. если простая новостройка берите до 5 не прогадаете, если те три что я перечислил тем выше тем лучше.

[hamu 1 491]

  On 7/14/2024 at 02:03, sayko said:

для Ташкента высокий этаж актуален только для Нест, Пирамит и Кислород. Остальное так себе, ссыкотно когда поднимаешься. если простая новостройка берите до 5 не прогадаете, если те три что я перечислил тем выше тем лучше.

что отключения света и блэкауты обходят стороной эти илитки Нест, Пирамит и Кислород? 

[sayko 574]

  On 7/14/2024 at 06:02, hamu said:

что отключения света и блэкауты обходят стороной эти илитки Нест, Пирамит и Кислород? 

Нест и Пирамит входят в другую категорию обеспечения. за вид на Бурижар Кислороду можно простить все

[Kostas1 330]

  On 7/14/2024 at 06:02, hamu said:

что отключения света и блэкауты обходят стороной эти илитки Нест, Пирамит и Кислород? 

Они ничем не отличаются по категории надежности электроснабжения от любой другой новостройки. Туда заходят два независимых фидера. Хотя возможно в Нест оне есть резервирование электроснабжения лифта генератором. Там бы было совсем тупо этого не сделать

[arteto 43 567]

  On 7/14/2024 at 07:01, Kostas1 said:

резервирование электроснабжения лифта генератором.

Всех 34х лифтов? 

Или с десятка очень нужных лифтов, для 41-50 этажей? 

Edited 14.07.2024 07:06 by arteto

[hamu 1 491]

  On 7/14/2024 at 07:01, Kostas1 said:

 резервирование электроснабжения лифта генератором

скорее это позволит лифтам с пассажирами дойти до ближайщего этажа и выпустить людей. Никакие генераторы не понянут работы лифтов, имхо.

[arteto 43 567]

  On 7/14/2024 at 07:11, hamu said:

скорее это позволит лифтам с пассажирами дойти до ближайщего этажа и выпустить людей. Никакие генераторы не понянут работы лифтов, имхо.

Так и есть. Доезжает до ближайшего этажа и открываются двери 

[avtomax 5 694]

  On 7/14/2024 at 07:17, arteto said:

Так и есть. Доезжает до ближайшего этажа и открываются двери 

Нет,доезжает до этажа и стоит,в Батуми в хилтоне со мной так было

Edited 14.07.2024 07:31 by avtomax

[Kostas1 330]

Сам проект Nest one не видел. Но при такой этажности, каждый лифт имеет свое назначение и логично каждый лифт зарезервировать еще одним(для вывода в ремонт). Если лифтов 34, как говорит Артето (я тоже слышал от кого то что там столько). Получается 17 пар лифтов. Если бы я проектировал я бы каждый второй лифт зарезервировал бы генератором точно (даже если бы застройщик слезно просил экономить). Лифты в основном до 15 кВт, а это 17х15= 255кВт. Я думаю что там стоят генераторы , которые смогут спокойно поднять эту нагрузку. Например в Конгресс холе и Хилтоне (Лот-5) стоят несколько машин рассчитанных на всю мощность около 5000кВт. Обычно генераторы устанавливаются на противопожарное оборудование (пожарные насосы, дымо удаление, подпор воздуха и тп). Думаю для такого объекта, должно быть не меньше 500кВт на противопожарное оборудование (по факту я уверен даже выше). При пожаре лифты не работают, а вот при блэк аутах или отключениях не требуется работа противопожарных устройств. Тем самым мы сможем запитать лифты даже без увеличения мощности генераторов.

[arteto 43 567]

  On 7/14/2024 at 07:31, avtomax said:

Нет,доезжает до этажа и стоит,в Батуми в хилтоне со мной так было

Тухлую Грузию не надо сравнивать. В Москве именно так как я написал лифты работают. Правда там свет не вырубают 

Проверить не возможно 

[vladfile 2 082]

  On 7/14/2024 at 07:38, Kostas1 said:

Например в Конгресс холе и Хилтоне (Лот-5) стоят несколько машин рассчитанных на всю мощность около 5000кВт.

На 5 МВт генераторы ? Это не опечатка ?

  On 7/14/2024 at 07:38, Kostas1 said:

Если лифтов 34

открыл план, насчитал 28 шахт. Это на все блоки nest one

[proximate 209]

  On 7/14/2024 at 07:11, hamu said:

скорее это позволит лифтам с пассажирами дойти до ближайщего этажа и выпустить людей. Никакие генераторы не понянут работы лифтов, имхо.

Это умеют и простые лифты остен без генератора, которых ставят за счет бюджета. Сам находился в лифте, когда отключили свет, спустился на ближайший этаж и открыл дверь, потом через некоторое время закрыл и больше не открывал до возобновления электричества. 

[arteto 43 567]

  On 7/14/2024 at 11:54, vladfile said:

открыл план, насчитал 28 шахт. Это на все блоки nest one

Математика наверное плохая 

[Ташкент-2009 16 106]

 

[Valeriy85 41]

А здесь можно спрашивать про мнение форумчан об определённых компаниях-застройщиках?

[Real Root 8 290]

  On 7/15/2024 at 14:20, Valeriy85 said:

А здесь можно спрашивать про мнение форумчан об определённых компаниях-застройщиках?

Можно

[muhitsf 1 502]

  On 7/15/2024 at 14:20, Valeriy85 said:

А здесь можно спрашивать про мнение форумчан об определённых компаниях-застройщиках?

Конечно.

 

[trew 17 792]

  On 7/15/2024 at 14:20, Valeriy85 said:

А здесь можно спрашивать про мнение форумчан об определённых компаниях-застройщиках?

Можно, но никто точной инфы не скажет

 

[Valeriy85 41]

Ok. Загуглите Better Best. Вроде есть уже заселённые дома... Что скажете?