Posted 15.01.2017 09:58 On 1/14/2017 at 18:10, Real Root said: Кредитный инспектор при рассмотрении документов в первую очередь смотрит доход семьи. При этом, согласно инструкции он может брать в расчет только 70% от дохода семьи в счет погашения кредита. Тама созаемщиков можно включать. Нее? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.01.2017 10:07 On 1/15/2017 at 09:58, RAA68 said: Тама созаемщиков можно включать. Нее? В условиях кредита сказано про совокупный доход семьи. Следовательно, созаемщиками могут быть признаны прописанные и проживающие вместе с вами родители, дети, братья, сестры а также их супруги. У всех прописка должны совпадать с вашей. Более того, если они будут направлять средства на погашение кредита, то их доход направленный на погашение кредита будет освобожден от НДФЛ, что дает выгоду от 7 до 20% 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 07:38 Real Root Спасибо большое! Всё подробно разжевал! Осталось дело за малым - найти нормальную квартиру 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 07:49 On 1/14/2017 at 18:10, Real Root said: При этом, согласно инструкции он может брать в расчет только 70% от дохода семьи в счет погашения кредита. А что за инструкция? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 10:28 On 1/17/2017 at 07:49, Wanderer said: А что за инструкция? В кредитном отделе банка у кредитного инспектора есть инструкция ЦБ. Согласно ей, доходы направляемые на погашение кредита и процентов по нему не должны превышать 70% от общей суммы задекларированных доходов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 10:37 On 1/17/2017 at 07:38, Snapper said: Осталось дело за малым - найти нормальную квартиру А вот это самое трудное- кто такие проекты клепает? Наверное, архитекторы старой школы ушли, а новые скусили себе дипломы и степени и только щёки надувают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 10:54 On 1/17/2017 at 10:37, pantrik said: кто такие проекты клепает? Да проекты нормальные! Хуже чем 48м2 на 4-х комнатную квартиру уже не будет 120-150 - это в 2 или 3 раза просторнее! Единственное, что пугает - качество материалов, качество работы и т.д. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 11:53 (edited) On 1/17/2017 at 10:54, Snapper said: Единственное, что пугает - качество материалов, качество работы и т.д. Пантрик наверное тоже именно об этом и гутарил Единственные чьи здания с виду номанные, по ходу стройки - это "Хажмли Уй Курилиш". Но у них проектов всего пара-тройка Edited 17.01.2017 11:53 by DOS 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 14:16 On 1/17/2017 at 10:54, Snapper said: Хуже чем 48м2 на 4-х комнатную квартиру уже не будет а что такие тоже есть? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 14:47 On 1/17/2017 at 14:16, the user said: а что такие тоже есть? Ага 48.09 м2 жилая площадь, т.е. эти самые 4 комнаты Могу скан квитанций показать Дом 1968 г.р., так называемая московская планировка, кирпич 4 этажа. Потолок 2.7-2.8. Две двери на подъезд. С одной стороны 4-ки, с другой 3-ки. On 1/17/2017 at 11:53, DOS said: Но у них проектов всего пара-тройка Я их вообще и не видел Поэтому склоняюсь к 2-3 ну максимум 4-х этажкам. Новые высотки - страшно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 14:49 В домах после 78-го года (улучшенках) планировки отличные. Однако "Францию" туда не плюсую. Только один недостаток - из панелей, но именно этим осуществляется большая площадь помещений. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 14:51 On 1/17/2017 at 14:49, Рассел Вещий said: Только один недостаток - из панелей, И этот недостаток перекрывает все достоинства Почему-то страшно не люблю панельки... Начиная от узких проемов, заканчивая плесенью и шумом соседей 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 14:57 On 1/17/2017 at 14:49, Рассел Вещий said: Только один недостаток - из панелей, но именно этим осуществляется большая площадь помещений. панельные здания недолговечны. там все держится на сварных швах, по бумаге в панельных зданиях каждые N лет нужно проводить капитальный ремонт здания перезаваривая укрепляя арматуры On 1/17/2017 at 14:47, Snapper said: 48.09 м2 жилая площадь, т.е. эти самые 4 комнаты ааа, это жилая площадь, тогда общая >75 м2 On 1/17/2017 at 14:47, Snapper said: Две двери на подъезд. С одной стороны 4-ки, с другой 3-ки. не понял два отдельных входа в подъезд что ли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 15:11 On 1/17/2017 at 14:57, the user said: не понял два отдельных входа в подъезд что ли? Сквозные подъезды. С такими подъездами за такси НЕ платить самое удовольствие 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 15:14 On 1/17/2017 at 14:57, the user said: не понял два отдельных входа в подъезд что ли? Неееет! Две квартиры на каждом пролете! On 1/17/2017 at 15:11, arteto said: С такими подъездами за такси НЕ платить самое удовольствие Что мешает забуриться в квартиру и не выходить до утра? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 15:26 (edited) On 1/17/2017 at 14:57, the user said: тогда общая >75 кв Тогда общая 90кв, если классик-москоу из кирпича. В трешке общая 79кв. Edited 17.01.2017 15:27 by DOS 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 15:36 On 1/17/2017 at 15:14, Snapper said: Неееет! Две квартиры на каждом пролете! Что мешает забуриться в квартиру и не выходить до утра? вы наверно не поняли суть, если забуриться до утра, значит это ваша квартира и таксист с монтировкой выследит в люьом случае, тк знает ваш подъезд. а если сквозной вход в подхезд вы сходите на соседнем квартале, акя ща из дому вынесу деньга, и благополучно улёптываете . таксист зайдя в подъезд увидя что вход с 2 сторон махнет рукой. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 15:57 On 1/17/2017 at 15:26, DOS said: Тогда общая 90кв, Не. Не верю 48 жилая + 12 балкон (2*6) + 30? Прихожая, минисортир и миниванна с миникухней не дадут 30 метров Прихожая 5, сортир 1, ванна 3, кухня 4, коридор 2,5... 15 выходит On 1/17/2017 at 15:36, Портос said: вы наверно не поняли суть Наверное Неопытен в этом вопросе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 16:02 On 1/17/2017 at 15:57, Snapper said: Наверное Неопытен в этом вопросе бывает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 16:22 Снэппер, у меня была москоу трешка. Общая пл там 79кв. В 4-х комн пл 90кв. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2017 17:08 (edited) Snapper- про цены не буду говорить, и про пеналы 4-к на 48кв м для ночлега тоже.НО! Двушки и трёшки без лоджии в нашем климате не квартира, а барахло где хранить? Зачем в 4к квартире 2 ванны? Два унитаза- ладно, вдруг приспичит. У папы в Дмитрово под Беговатом была половина 2 этажного коттеджа ОБПС на 170кв м, 5комнат, но и там 1(одна) ванна была! А хуже панельных с тёплыми полами или стенами только монолитные бетонные здания на мой взгляд. И вообще это НСХ виноват:"Советскому чел не нужны будут личные дома- у него будет б/п квартира! Сов чел не нужен будет личный транспорт- он будет бесплатным общественным!". А сантехнику и стеклопакеты лучше не обсуждать- и дорого и качество гуано! У строителей руки ниже талии растут, даже отвес и уровень не могут использовать при монтаже пакетов, уроды! Сегодня 295тс скормил ЖЭКу за год - рост на 30% с прошлым, будто квартира лучше стала! ДОС- 90 это в моск домах? не маловата для 4к? Edited 17.01.2017 17:17 by pantrik 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2017 04:13 On 1/17/2017 at 17:08, pantrik said: ДОС- 90 это в моск домах? не маловата для 4к? Да в московск. планировке 4 комн площадь 90-94 квадрата. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2017 20:26 Как обстоят дела у новостроек в случаи землетрясения, пожара и т.д.? Допустим обычные дома советские,в случае чего гос.во даст другое или будет ремонтировать, а как быть жильцам новостроек,на что рассчитывать, как они застрахованы? И еще если фирма застройщик ООО какое нибудь будет замешано в экономических преступлениях, фирму повяжут, а что с домами могут отнять или сломать и вообще что в таких ситуациях бывает,если фирма кому относятся дома исчезает? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2017 22:03 (edited) On 1/18/2017 at 20:26, Timur001 said: И еще если фирма застройщик ООО какое нибудь будет замешано в экономических преступлениях, фирму повяжут, а что с домами могут отнять или сломать и вообще что в таких ситуациях бывает,если фирма кому относятся дома исчезает? Когда квартиру будет через Нотариус принадлежать вам и будет оформлен кадастр, то уже никак ее не отнимут, какие бы махинации фирма не делала бы. On 1/18/2017 at 20:26, Timur001 said: Как обстоят дела у новостроек в случаи землетрясения, пожара и т.д.? Пока что неизвестно. On 1/18/2017 at 20:26, Timur001 said: Допустим обычные дома советские,в случае чего гос.во даст другое или будет ремонтировать, а как быть жильцам новостроек,на что рассчитывать, как они застрахованы? Согласно чего государство их будет чинить и ремонтировать? Если такое и произойдет, то со стороны гос-ва это будет либо безвозмездная помощь либо кредит на ремонт/реконструкцию/реставрацию/модернизацию Тут точно так же. Edited 18.01.2017 22:04 by Real Root 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2017 22:21 On 1/18/2017 at 20:26, Timur001 said: И еще если фирма застройщик ООО какое нибудь будет замешано в экономических преступлениях, фирму повяжут, а что с домами могут отнять или сломать и вообще что в таких ситуациях бывает,если фирма кому относятся дома исчезает? Для этого страховку оформляют 1 Share this post Link to post Share on other sites
