Posted 27.06.2019 06:42 1 минуту назад, Gurzo72 сказал: Есть. Были так скажем. Инфа 100% :)) Сколько процентов вернули, в среднем, от инвестированной суммы? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:42 5 минут назад, ruslan4ik сказал: это отчаяние ... Я купила КОРОБКУ ради прописки... вот где должно быть отчаяние блин, вот где полный бардак. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:42 Только что, Немой сказал: И ещё такой момент. На основании обсужденного получается, что тот, кто берёт квартиру под котлован, на самом деле совершает интимный акт инвестирования с минимальными шансами на возврат, и может даже не подозревать об этом. Так? абсолютно ... и учитывая что у нас законодательство хуже швейцарского сыра ... да ну наф такой акт Только что, Gurzo72 сказал: Я купила КОРОБКУ ради прописки... вот где должно быть отчаяние блин, вот где полный бардак. да это точно ... вот я сам без прописки ... но лучше своему другу "подарю" квартиру (на кого оформлена недвига) чем этим Пид*рам 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:45 1 минуту назад, Gurzo72 сказал: Я купила КОРОБКУ ради прописки... А вот и замануха, эмоциональный компонент в мошеннической схеме. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:45 1 минуту назад, Немой сказал: Сколько процентов вернули, в среднем, от инвестированной суммы? Там были немного другие ситуации, резать курицу которые несет золотые яйца не выгодно ни кому, все началось уже после того как было построено на 99%, и забирали свое (не посильно нажитое, если понимает о чем идет речь :)), на стадии котлована бомбить застройщика не будут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:46 ИМХО, дешевле вскладчину, на 3-5 человек, купить самую дешёвую коробку, получить прописку и купить вторичку. 2 минуты назад, Gurzo72 сказал: забирали свое (не посильно нажитое, если понимает о чем идет речь :)) Я так и подумал. В случае с обывателем - практически невероятный сценарий. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:48 Только что, Немой сказал: , купить самую дешёвую коробку, с гос комиссией и желательно требовать показать данный акт .. .а не под котлован ... 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:48 6 минут назад, Немой сказал: И ещё такой момент. На основании обсужденного получается, что тот, кто берёт квартиру под котлован, на самом деле совершает интимный акт инвестирования в бизнес застройщика с минимальными шансами на возврат, и может даже не подозревать об этом. Так? Ну с большой натяжкой да... ИНВЕСТИРОВАНИЕ это вообще тяжелая тема :)) что в недвигу, что в биткоин :)))) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:51 1 минуту назад, Gurzo72 сказал: Ну с большой натяжкой да... ИНВЕСТИРОВАНИЕ это вообще тяжелая тема :)) что в недвигу, что в биткоин :)))) Инвестирование - это отличная тема, когда знаешь, что делаешь. Но если ты шёл покупать квартиру, думал, что купил квартиру, которую тебе показали на картинке, ты выбрал этаж, площадь и даже цвет обоев, а на самом деле сделал инвестирование - это мошенничество. Полагаю, юристы в курсе об этом. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:52 Российский развод пришел в уз, но с узбекским колоритом разбавляя получаем развод по нашему 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 06:59 6 минут назад, Немой сказал: Но если ты шёл покупать квартиру, думал, что купил квартиру, которую тебе показали на картинке, ты выбрал этаж, площадь и даже цвет обоев, а на самом деле сделал инвестирование - это мошенничество. Тут уже правовое сознание общества начинает работать, пока оно низкое и люди не читают то, что подписывают, то так и будет. Но еще раз повторюсь, это не попадает под статью о мошенничестве. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:02 2 минуты назад, Gurzo72 сказал: , это не попадает под статью о мошенничестве. вот да это не мошенничество это риски 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:04 (edited) 3 минуты назад, ruslan4ik сказал: вот да это не мошенничество это риски жизнь это вообще большой риск :))) дорогу в неположенном месте перебежал-риск, водки паленной в кабаке хлебнул-риск, пошел по бабам, не использовал средство защиты - тоже риск ::):) А пока разговор скатывается к этому :))) Edited 27.06.2019 07:06 by Gurzo72 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:05 3 минуты назад, Gurzo72 сказал: Но еще раз повторюсь, это не попадает под статью о мошенничестве. Под статью, может, и не попадает, но это оно и есть. Только что, Gurzo72 сказал: жизнь это вообще большой риск :))) дорогу в неположенном месте перебежал-риск, водки паленной в кабаке хлебнул-риск, пошел по бабам, не использовал средство защиты - тоже риск ::):) В 90-х такой спич не спасал от проблем. Видимо, люди проще были. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:06 Только что, Gurzo72 сказал: жизнь это вообще большой риск :))) дорогу в неположенном месте перебежал-риск, водки паленной в кабаке хлебнул-риск, пошел по бабам, не использовал средство защиты - тоже риск ::):) ну тут осознанный риск (отчасти естественно) а здесь ... кидалово 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:07 1 минуту назад, Немой сказал: В 90-х такой спич не спасал от проблем. Видимо, люди проще были. Ну дык...раньше и трава была зеленее, и шоколад вкуснее, да и деффки сговорчивей :))) Блин в оффтоп скатываемся. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:08 6 minutes ago, Немой said: Так? Абсолютно в дырочку. . Договор, который выложили выше. Его почитать. Смешно становится. При покупки квартиры в строящемся доме есть три принципиальных момента, которые должны быть очень четко обрисованы: - цена - сроки - гарантия качества Так в этом договоре не прописан конкретно ни один пункт. - цена не окончательная, я понимаю она может измениться если изменилась площадь квартиры. Но почему она должна изменяться при изменении налогового законадательства . При договоре инвестирования! . Со сроками ваще беда. Застройщик по сути обязался построить в срок только объект. Так к объекту обязательном порядке еще идут коммуникации и обостройство объекта, элементарно асфальт положить вокруг дома. За это застройщик не отвечает. Но, без этого нельзя ввести дом в эксплуатацию. Но, по договору никаких сроков у застройщика больше нет, и он ни за что не отвечат. Он может построить только бетонную коробку и он уже выполнил обязательства по договору. . Так еще он может безболезнено переносить эти сроки согласно договору. В общем окончательного срока получения квартиры нигде нет. И никто за это не ответственный. Гарантия качества. . Всего два пункта. Типо обязумся и все. Ни ответственности ни предмета обязательств нет. Я один раз лет 15 назад у контрабандиста на границе с Туркменистаном купил очень дорогой телек Сони. Спросил его про гарантию. Он сказал - конечно есть гарантия. Взял бумажку из под сигарет и написал. " гарантия 1 месяц отвечаю Одил". Я не шучу. . Вот тут в договоре тоже очень похоже. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:11 да нет никакого договора .. .все что вы подписываете без нотариального оформления ... филькина грамота ничего не стоящее ... забейте на прописку на арзонщину и купи продай ... ну если вы в этом не ас 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:11 2 минуты назад, mechanic_cat сказал: Договор, который выложили выше. Его почитать. Смешно становится. а что там за договор? можно ссылку? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:12 Только что, Gurzo72 сказал: а что там за договор? можно ссылку? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:12 1 минуту назад, Gurzo72 сказал: Ну дык...раньше и трава была зеленее, и шоколад вкуснее, да и деффки сговорчивей :))) Ну, сейчас не 90-е, и тема отчаянно нуждается в законодательном упорядочивании. Чтобы на рынок строительства жилья не выползал кто попало. Например, оптовые продавцы ТНП или производители дешманских пластиковых окон. И чтобы у пипла была хоть какая-то защита от недобросовестных. Хотя бы информационная. Обязать всех застройщиков информировать клиентов о содержании договора и его последствиях. Это - бесплатно, никаких денег на это не требуется. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:19 8 минут назад, mechanic_cat сказал: Договор, который выложили выше. Его почитать. Смешно становится. С точки зрения закона "Об инвестиционной деятельности" он составлен верно. А дальше как сказал Русланчик..риски риски... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:21 1 minute ago, Немой said: И чтобы у пипла была хоть какая-то защита от недобросовестных. На самом деле тут еще есть доля рынка, капитализма так сказать. Предпринимательский риск. Я приезжаю в Ташкент периодически. И каждый раз я видел увеличивающиеся в прогрессии количество новостроек. Я полгода назад сказал, я не верю что в Узбекистане есть столько денег под именно покупку этой всей недвижимости. Т.е. кто то со своими проектами 100% обанкротится. Это нормально. Не каждая бизнес хороша. Даже если дух есть. Это как например все кинулись строить аптеки через каждые 20 метров и сами себе весь бизнес испортили. 70% перепрофилировались в офисы под аренду. Здесь также - все кинулись новостроить, но не всем повезет. 100% будут обманутые вкладчики, весь мир через это проходил. Почему у нас должно быть по другому? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:23 Только что, mechanic_cat сказал: На самом деле тут еще есть доля рынка, капитализма так сказать. Предпринимательский риск. Механик, я не против, чтобы люди сознательно шли на риск. Ключевое - сознательно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2019 07:24 4 minutes ago, Gurzo72 said: С точки зрения закона "Об инвестиционной деятельности" он составлен верно. А дальше как сказал Русланчик..риски риски... Он составлен сильно "в пользу" застройщика. Он практически ни за что не отвечает. А за что отвечает, за то не несет ответственности при неисполнении. 5 Share this post Link to post Share on other sites
