Posted 31.01.2017 10:08 On 12/31/2016 at 20:34, Real Root said: Я беру ипотечный кредит в госсударственном банке (Ипотека Банке) - он типовой. Банк с застройщиком никак не связан. Беру по программе "Молодая семья" - все положения расписаны в Постанволении Президента. Не думаю что там будут подводные камни. Если тебе нет еще 31 года, есть легальный способ купить хату из расчета 700 баксов за квадрат. А в получении кредита в банке, нет не каких проблем? (шапки и т.д.) Думаю сам этим заняться, реально без "Танка"? On 12/31/2016 at 20:34, Real Root said: Я беру ипотечный кредит в госсударственном банке (Ипотека Банке) - он типовой. Банк с застройщиком никак не связан. Беру по программе "Молодая семья" - все положения расписаны в Постанволении Президента. Не думаю что там будут подводные камни. Если тебе нет еще 31 года, есть легальный способ купить хату из расчета 700 баксов за квадрат. А в получении кредита в банке, нет не каких проблем? (шапки и т.д.) Думаю сам этим заняться, реально без "Танка"? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 10:16 On 1/31/2017 at 10:08, Alexxxander said: А в получении кредита в банке, нет не каких проблем? (шапки и т.д.) Думаю сам этим заняться, реально без "Танка"? Шапки нет. Не сезон. И самоходом реально. Главное шобы офиц. заработок был норм. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 11:02 On 1/31/2017 at 10:16, RAA68 said: Шапки нет. Не сезон. И самоходом реально. Главное шобы офиц. заработок был норм. официально на руки порядка 3 милл. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 12:00 On 1/31/2017 at 11:02, Alexxxander said: официально на руки порядка 3 милл. Вот надо шобы он был больше ежемесячных выплат по кредиту по договору. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 12:04 кто читал пкм 14 от 16.01? Схему не понял. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 14:24 On 1/31/2017 at 10:08, Alexxxander said: А в получении кредита в банке, нет не каких проблем? (шапки и т.д.) Думаю сам этим заняться, реально без "Танка"? У меня конечно были очень высокие знакомые в том числе и в структуре Ипотека Банка - но про них никто в банке моем не знает. Я просто пришел в кредитный отдел, изъявил желание получить кредит. Сказал сумму квартиры и в кредитном отделе мне сами рассчитали минимальную сумму первоначального взноса на нее, чтобы мне этот кредит дали (ежемесячные выплаты увязывались с доходами). Дали список справок - собрал их за пол дня. Внес первоначальные 30% на счет довостребования в банке. Потом ждал ответа почти 25 дней. Потом было положительное решение. Так что все сделал сам без танков и знакомых. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 15:23 On 1/31/2017 at 14:24, Real Root said: У меня конечно были очень высокие знакомые в том числе и в структуре Ипотека Банка - но про них никто в банке моем не знает. в конце декабря из "ипотекабанк" звонили и предлагали ипотеку. только депозит налом принесите 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.01.2017 18:01 On 1/31/2017 at 15:23, Sultana said: в конце декабря из "ипотекабанк" звонили и предлагали ипотеку. только депозит налом принесите "Все смешалось в доме Обломовых..." Ипотеку пжалста, кредит для МБ - пжаласта... скоро "на завсклад плюват будем, на директор магзина смотрет как на простой инженер" 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 02:51 On 1/31/2017 at 14:24, Real Root said: У меня конечно были очень высокие знакомые в том числе и в структуре Ипотека Банка - но про них никто в банке моем не знает. Я просто пришел в кредитный отдел, изъявил желание получить кредит. Сказал сумму квартиры и в кредитном отделе мне сами рассчитали минимальную сумму первоначального взноса на нее, чтобы мне этот кредит дали (ежемесячные выплаты увязывались с доходами). Дали список справок - собрал их за пол дня. Внес первоначальные 30% на счет довостребования в банке. Потом ждал ответа почти 25 дней. Потом было положительное решение. Так что все сделал сам без танков и знакомых. Может расскажите какая общая сумма? сколько выплачить ежемесячно? сколько комнат? Какая выгода покупки в элит.доме? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 05:12 On 1/31/2017 at 12:04, Улугбек said: кто читал пкм 14 от 16.01? Схему не понял. http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kak_nujdayushchimsya_v_jile_poluchit_kvartiru_v_gorode 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 09:01 (edited) @reks, Специально же все расписал еще месяц назад. Все что нужно в шапке той темы и в этом посте: http://www.tforum.uz/topic/33933-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d1%87%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82-%d0%b1%d1%80%d0%b0%d1%82%d1%8c%d0%bd%d0%b5-%d0%b1%d1%80%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%b2%d1%8b%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%b8-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%bf%d0%b5/page__st__100#entry2540668 Edited 01.02.2017 09:04 by Real Root 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 09:24 Важно! Ипотека оформляется сроком на 20 лет, включая 3-летний льготный период с процентной ставкой в размере 7 % годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде. При этом процентная ставка с шестого года устанавливается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на дату представления заявления физлицом для получения кредита и фиксируется в кредитном договоре. Подробнее: http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kak_nujdayushchimsya_v_jile_poluchit_kvartiru_v_gorode 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 10:55 On 1/31/2017 at 14:24, Real Root said: У меня конечно были очень высокие знакомые в том числе и в структуре Ипотека Банка - но про них никто в банке моем не знает. Я просто пришел в кредитный отдел, изъявил желание получить кредит. Сказал сумму квартиры и в кредитном отделе мне сами рассчитали минимальную сумму первоначального взноса на нее, чтобы мне этот кредит дали (ежемесячные выплаты увязывались с доходами). Дали список справок - собрал их за пол дня. Внес первоначальные 30% на счет довостребования в банке. Потом ждал ответа почти 25 дней. Потом было положительное решение. Так что все сделал сам без танков и знакомых. Спасибо за развернутый ответ. А вот если найти вторичку, банку в принципе разницы нет за что платить? или есть предпочтения в сторону новостроек ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 11:24 On 2/1/2017 at 10:55, Alexxxander said: Спасибо за развернутый ответ. А вот если найти вторичку, банку в принципе разницы нет за что платить? или есть предпочтения в сторону новостроек ? Там еще нужно будет найти оценщика, да и найти человека которого устроит сумма на карте - я это себе смутно представляю. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 11:29 On 1/31/2017 at 14:24, Real Root said: Так что все сделал сам без танков и знакомых. засада в том ,что не у всех белая зарплата по 3 ляма On 1/31/2017 at 14:24, Real Root said: У меня конечно были очень высокие знакомые в том числе и в структуре Ипотека Банка да наверно весь форум уже знает.что у вас везде по 5-7челов есть с высокими постами и в случае чего охохо держите меня десять человек и вы ими не пользуетесь.но нам зачем об этом знать 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 11:47 On 2/1/2017 at 10:55, Alexxxander said: А вот если найти вторичку, банку в принципе разницы нет за что платить? или есть предпочтения в сторону новостроек ? В отношении Ипотекабанк (по последнему ПП) не подойдет. Возможен вариант по обычной ставке. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 13:20 On 2/1/2017 at 11:24, Real Root said: Там еще нужно будет найти оценщика Этим банк сам занимается. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.02.2017 19:52 (edited) On 2/1/2017 at 11:29, vyuga said: засада в том ,что не у всех белая зарплата по 3 ляма В чем проблема то? Задекларируй, заплати налоги и не ной. Edited 01.02.2017 19:58 by Real Root 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2017 13:11 On 2/1/2017 at 09:24, DodikUz said: Важно! Ипотека оформляется сроком на 20 лет, включая 3-летний льготный период с процентной ставкой в размере 7 % годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде. При этом процентная ставка с шестого года устанавливается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на дату представления заявления физлицом для получения кредита и фиксируется в кредитном договоре.Подробнее А как с подоходным налогом? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2017 15:28 On 2/1/2017 at 19:52, Real Root said: В чем проблема то? Задекларируй, заплати налоги и не ной. Грубо. Может декларировать нечего. On 2/2/2017 at 13:11, jsjuraev said: А как с подоходным налогом? РР в пятый раз расскажи:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.02.2017 15:34 On 2/1/2017 at 19:52, Real Root said: В чем проблема то? Задекларируй, заплати налоги и не ной. Вот кадр Ржакаобоссака. On 2/2/2017 at 15:28, ttt said: Грубо. Может декларировать нечего. Ты конверт иди, задекларируй, Ттт )) Но обычно тем, у кого все так. ипотеки не нужны, вот в чем прикол. On 2/2/2017 at 13:11, jsjuraev said: А как с подоходным налогом? Эта песня хороша .. я знаю Форум, где за такое ридонлят сразу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2017 19:34 (edited) В городе сейчас много новостроек, интересует,а как там с газом?На чем готовить, как греться? Если есть газ то как оплата, так же как в частном секторе на сезон отопительный,кол-во кубов и т.д. или как в квартирах счетчик и по кубам сколько потратил кубов на отопление,на еду столько и заплатил? Помимо газа,воды,электричества и налога на имущество в гни, есть ли оплата типо фонд(квартплата как в ТЧСЖ)? Edited 14.03.2017 19:35 by Timur001 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2017 04:53 (edited) On 3/14/2017 at 19:34, Timur001 said: интересует,а как там с газом? Гуд. В крупных ЖК есть даже насосы. On 3/14/2017 at 19:34, Timur001 said: На чем готовить, как греться? Газплиты, но можно и очаг соорудить благо место до фига. Отопление - собственная котельная ЖК. On 3/14/2017 at 19:34, Timur001 said: Если есть газ то как оплата, так же как в частном секторе на сезон отопительный,кол-во кубов и т.д. или как в квартирах счетчик и по кубам сколько потратил кубов на отопление,на еду столько и заплатил? Если котельная то входит в оплату эксплуатационных расходов. На газплиту - счетчик (оплата как везде). On 3/14/2017 at 19:34, Timur001 said: Помимо газа,воды,электричества и налога на имущество в гни, есть ли оплата типо фонд(квартплата как в ТЧСЖ)? Есть эксплуатац. расходы. Edited 15.03.2017 04:54 by RAA68 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2017 04:59 On 3/15/2017 at 04:53, RAA68 said: все верно. дополню лишь, что за кварплату в ТЧСЖ расчитывайте на 1000сум за м2., минимум, но тут уже сидит горячая вода и отопление. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2017 05:23 On 3/15/2017 at 04:59, maverick144 said: за кварплату в ТЧСЖ расчитывайте на 1000сум за м2., минимум, но тут уже сидит горячая вода и отопление. Совсем дешево, думаю минимум 1500 сум, ведь эти дома выгодно не построить и продать, а стричь "эксплуатационные расходы" 0 Share this post Link to post Share on other sites