Крокозябра

Калининград. История переселенца

640 posts in this topic

не. я это понимаю. просто цена мне кажется подозрительно низкая. не? вроде тут народ писАл в среднем 1 килобакс за 1 кв метр. а тут получается чуть ли не вдвое дешевле.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 07:39, Bublik said:

не. я это понимаю. просто цена мне кажется подозрительно низкая. не? вроде тут народ писАл в среднем 1 килобакс за 1 кв метр. а тут получается чуть ли не вдвое дешевле.

На нулевом уровне, наверняка серый ключ, так что нормуль...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 07:39, Bublik said:

не. я это понимаю. просто цена мне кажется подозрительно низкая. не? вроде тут народ писАл в среднем 1 килобакс за 1 кв метр. а тут получается чуть ли не вдвое дешевле.

Да нормальная цена, за таунхас эконом класса небольшой квадратуры ... От 65 тыщ за квадрат и выше это уже таунхаусы класса люкс, в центре, огромные по 150-300 квадратов, там уже они архитектурно конечно покруче выглядят.. Шикарные домики... Как-нибудь сфоткаю, в Таше я таких не встречал.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

серый ключь? это что еще такое? ремонт надо самому чтоле делать? ну на 85 квадратов еще минимум по самым скромным раскладкам надо вложить 10ку зелени. не считая мебели.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 08:07, Bublik said:

серый ключь? это что еще такое? ремонт надо самому чтоле делать? ну на 85 квадратов еще минимум по самым скромным раскладкам надо вложить 10ку зелени. не считая мебели.

по боле будет, отопление, котел, свет, сантехника, двери, потолки,полы +работа, так фантазией только ограниченно...

Edited by Smik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

я с учетом того что сантехника и котёл уже имеются. :unsure:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Читайте внимательно..там все сделано,кроме малярки...по этому такая цена..+ дом ещё не готов...4 квартал 2015года...

Edited by DodikUz
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 10:12, DodikUz said:

Читайте внимательно..там все сделано,кроме малярки...по этому такая цена..+ дом ещё не готов...4 квартал 2015года...

какая малярка? Серый ключ- голые стены, и входная дверь, хорошо если утепление нормальное сделают...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

так утеплять то надо снаружи а не снутри. если снаружи не утеплили - то дом шлак.

 

смотрю я цены на дюплексы эти в екб. мама роди меня обратно -- нормальные от 10-ти лимонов. :facepalme:

 

кстати пару лет назад когда я был в одном городе под екб, там тоже видел целую улицу этих таунхаусов. длинный такой дом-колбаса. в евростиле. выглядит конечно классно, на первом этаже гараж с жалюзёвыми воротами. но из десяти домов заселены были от силы два. остальное всё бурьяном поросло. хотя место очень удачное. на берегу речки. живописно. виды что надо. рядом многоэтажные дома поодаль. наверное дорого всё-же раз никого там нет.

Edited by Bublik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 08:07, Bublik said:

серый ключь? это что еще такое? ремонт надо самому чтоле делать? ну на 85 квадратов еще минимум по самым скромным раскладкам надо вложить 10ку зелени. не считая мебели.

 

 

Дочка с зятем заканчивают ремонт серого ключа. Квартира в Ласкино - новый микрорайон. Однушка 45 квадратов обшлась в 1 200 000. Брали в августе. Щас вроде цены не ушли.

 

Серый ключ - электрика разведена, отопление разведено, котел стоит, газ разведен. Стяжка отличная - не пришлось выравнивать - сразу под ламинат. Стены ровные, немного подровнять кое-где. Как и потолок. Дверей внутренних нет (и косяков). Кабели интернета и кабельного ТВ заведены в квартиру.

 

Сайт застройщика

 

http://www.rsi39.ru/laskino_01.html

 

форум по Ласкино

 

http://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/219155-zhiloi-kompleks-laskino/

 

 

bfd27822c90e.jpg

Edited by Rifkat
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

вот кстати фото тож такие же сам делал. на тапок :)

 

5072314.jpg

5064122.jpg

 

5076413.jpg

Edited by Bublik
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

,Квартиры не дорого и хорошие.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 10:55, Smik said:

Серый ключ- голые стены, и входная дверь, хорошо если утепление нормальное сделают...

  On 2/15/2015 at 11:13, Rifkat said:

Серый ключ - электрика разведена, отопление разведено, котел стоит, газ разведен. Стяжка отличная - не пришлось выравнивать - сразу под ламинат. Стены ровные, немного подровнять кое-где. Как и потолок. Дверей внутренних нет (и косяков). Кабели интернета и кабельного ТВ заведены в квартиру.

Второй вариант более точный.
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 11:13, Rifkat said:

Однушка 45 квадратов обшлась в 1 200 000. Брали в августе. Щас вроде цены не ушли.

 

20 тыщ баксов всего? Дайте две

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/16/2015 at 07:24, Tankist said:

20 тыщ баксов всего? Дайте две

здессь ключевое слово август курс был 36, умножь на 1.7 цену получишь нынешнюю
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/16/2015 at 08:48, stepakot said:

здессь ключевое слово август курс был 36, умножь на 1.7 цену получишь нынешнюю

 

Неверно. Цена в рублях. Зависимость от курса бакса не прямо пропорциональная - застройщик не может просто так взвинтить цены на уже построенное - никто не купит, затраты не будут возмещены. По нынешним ценам - можно просто позвонить и спросить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/16/2015 at 10:09, Rifkat said:

Неверно. Цена в рублях.

я в рублях и имел ввиду-в баксах цена не изменилась и даже просела
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/16/2015 at 12:35, stepakot said:

я в рублях и имел ввиду-в баксах цена не изменилась и даже просела

 

Позвонил в Риэлтстройинвест - в Ласкино - однушка (почти 45 кв.м) - 42 000 р за 1 кв.м. = итого 1 860 180 р. Коэффициэнт 42/36=1.17, а не 1.7.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие новости у наших переселенцев?

Edited by Real Root
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/15/2015 at 05:45, Bublik said:

я бы сказал что то подозрительно дешево. может как всегда в объявах маклорасты развлекаются: позвонишь насчет этого дома а они тебе скажут да был вот только что ушел но есть другой, чуть подороже (раза в два) и чуть похуже (бабушкина избушка сруб, оставшаяся там еще от немцев с 20-х годов)

Нормальная цена, не забывайте про просевший курс рубля. В 2013 году родственник брал дом за миллион рублей, больше 80 квадратов с большим участком, с газом, светом, канализацией, правда интерьеры пришлось отделывать самостоятельно, также и сантехники не было. Тогда это было чуть больше 30000 у.е. Сейчас такие же домики стоят чуть дешевле миллиона, по нынешнему курсу меньше 15000 у.е. По зимнему курсу вообще около 12000 было.

 

В таунхаусах 2 минуса - земли мало и если у соседа загорится, то не дай Бог.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2016 at 02:35, Bayram said:

 

В таунхаусах 2 минуса - земли мало и если у соседа загорится, то не дай Бог.

еще большой минус- это долевая собственность.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2016 at 08:30, a_12384 said:

 

еще большой минус- это долевая собственность.

насколько я знаю после оплаты и завершения строительства получают свидетельство о собственности на каждый дом. В некоторых случаях пишут ( ул Ленина дом 5 секция 5 или квартира 5 или могут через дробь. Дом 5/4) а договор дду хоть как то защищает покупателя до момента получения свидетельства о собственности..всегда можно купить уже на моменте получения свидетельства но дороже. Это бизнес:) сам работаю в компании застройщика... Жду когда тан хаусы начнем строить:) жил в таком в Израиле идеальный вариант между квартирой и домом.. Edited by AlexII
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2016 at 10:04, AlexII said:

насколько я знаю после оплаты и завершения строительства получают свидетельство о собственности на каждый дом. В некоторых случаях пишут ( ул Ленина дом 5 секция 5 или квартира 5 или могут через дробь. Дом 5/4) а договор дду хоть как то защищает покупателя до момента получения свидетельства о собственности..всегда можно купить уже на моменте получения свидетельства но дороже. Это бизнес:) сам работаю в компании застройщика... Жду когда тан хаусы начнем строить:) жил в таком в Израиле идеальный вариант между квартирой и домом..

т.е. если например танхаус на 4 студии. то у каждой студии свой почтовый адрес? но все равно, по моему, на руках свидетельство о собственности на 1/4 долю всего дома. нет?

думаю не мне одному интересен этот вопрос.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2016 at 11:01, a_12384 said:

 

т.е. если например танхаус на 4 студии. то у каждой студии свой почтовый адрес? но все равно, по моему, на руках свидетельство о собственности на 1/4 долю всего дома. нет?

думаю не мне одному интересен этот вопрос.

наверно немного не так понимаем значение слова танхаус. Вы говорите о квадрахаусе но и там отдельные квартиры. а вот доля в этой квартире может быть и 1/4 . Хотя бывают что на участке строят дом на несколько семей и продают в них доли но это не строительство через дду а просто строительство частного дома. Очень рискованное предприятие там покупать. Edited by AlexII
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2016 at 11:10, AlexII said:

наверно немного не так понимаем значение слова танхаус. Вы говорите о квадрахаусе но и там отдельные квартиры. а вот доля в этой квартире может быть и 1/4 . Хотя бывают что на участке строят дом на несколько семей и продают в них доли но это не строительство через дду а просто строительство частного дома. Очень рискованное предприятие там покупать.

понятно. а в чем могут быть риски. если обещают прописку? ( если дом уже построен и поделен в зависимости от процентного соотношения квадратуры. ) ну кроме того, что крайне трудно продать такое жилье.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.