Перевод квартиры в нежилой фонд

[_RA_ 6]

Добрый день, уважаемые форумчане!

 

Прошу бывалых и профессионалов-риелторов просветить по вопросу перевода квартиры на первом этаже 4х этажного дома в нежилой фонд, с целью использования под офис, авиакассу, магазин итд. В доме нежилых помещений нет, в соседнем одно помещение.

C чего начать, какова стадийность? какой кворум необходим от жильцов дома/подъезда? На какой стадии необходим архитектурный проект? В выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно? Буду рад всем ответам и советам!

[tigor 22 330]

Вообще-то уже писАли про это .

 

Пп. 46-49⁸ «Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов» (Раздел III, подраздел В. "Оформление разрешительных документов на перевод жилых помещений в категорию нежилых").

 

[Sultana 2 259]

Вот обновленная схема:

 

[tigor 22 330]

  On 11/6/2015 at 14:25, Sultana said:

Вот обновленная схема:

Угу, правильно . Спс. Не учел изменения ПКМ РУз. от 3 июня 2014 года № 138 .

Ну уж тогда и ссылку исправлю.

Edited 06.11.2015 16:59 by tigor

[_RA_ 6]

Благодарю, tigor, Sultana, очень полезная и информативная схема!

 

Но остались вопросы:

- какой кворум необходим от жильцов дома/подъезда и необходим ли вообще? Согалсие необходимо получить до получения разреительных документов или после? (как видно из схемы, наличие согласия жильцов ни в какую инстанцию не предоставляется)

- на какой стадии необходим готовый архитектурный проект перепланировки помещения? Или сначала необходимо получить разрешение на перевод в нежилое, а уже потом осуществлять перепланировку (отдельный вход вне подъезда, козырек, перепланировка комнат итд)?

- в выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно?

[Sultana 2 259]

  On 11/9/2015 at 08:18, _RA_ said:

- на какой стадии необходим готовый архитектурный проект перепланировки помещения? Или сначала необходимо получить разрешение на перевод в нежилое, а уже потом осуществлять перепланировку (отдельный вход вне подъезда, козырек, перепланировка комнат итд)?

 

вроде сейчас - принцип "одно окно", поэтому все доки должны быть готовы и приложены ( с копиями).

  On 11/9/2015 at 08:18, _RA_ said:

- в выдаваемом разрешении четко оговаривается, что там должен быть магазин, либо офис или обобщенно?

раньше оговарилось обобщенно: типа "розничная торговля прод.тов" и тп

[asdf 372]

Добрый вечер! Подскажите насколько изменился (читай - улучшился) порядок перевода жилого на нежилого? 

[Escaper 517]

на днях соседи собирали подписи, чтобы запретить новому соседу, купившему квартиру  на 1-м этаже перевести ее статус в нежилое помещение.

Я, по их просьбе, подписал, но предупредил, что скорее всего, письмо с протестами никакого влияния ни на что не окажет. 

У кого какой опыт на эту тему?

 

[arteto 43 466]

Сейчас чтобы в нежилой перевести подписи соседей не нужны. Значит и соседей подписи макулатура. Ибо если по проекту все грамотно будет, притензии все можно в унитаз спустить 

[asdf 372]

Кто-нибудь недавно переводил жилой фонд на нежилой? Можете описать всю процедуру? Можно в личку

[liget 23]

  On 12/9/2020 at 14:43, arteto said:

Сейчас чтобы в нежилой перевести подписи соседей не нужны. Значит и соседей подписи макулатура. Ибо если по проекту все грамотно будет, притензии все можно в унитаз спустить 

100%

Проверенно, соседи и подписи собирали, и даже дорогу перекрывали. Все без проблем перевели, теперь там магазин..

[arteto 43 466]

  On 2/23/2021 at 16:08, liget said:

100%

Проверенно, соседи и подписи собирали, и даже дорогу перекрывали. Все без проблем перевели, теперь там магазин..

Ну а то! 

 

Edited 23.02.2021 16:26 by arteto

[Chestor 52]

Добрый день. Подскажите кто занимался этим вопрос, какой примерный расход может встать для перевода жилой квартиры в нежилой фонд под офис и прочее назначение 90 кв вдоль дороги