Разрешение супруги на сдачу квартиры в аренду

[TAURUS 52 514]

  On 1/5/2016 at 11:46, чужой said:

Как будто супруга будет против того, что ее муж легально зарабатывает деньги.

 

Супруги разные бывают. Представь, возвращается она на Родину и опа, а в их общем нажитом имуществе проживают квартиранты, муж все деньги проел и пропил, она закатывает скандал, подает в суд на мужа за то, что тот зарабатывал на общем имуществе без ее ведома, и на квартирантов, за то, что те проживали без ее согласия.

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 12:41, Sirinius said:

 

У меня так. Участковый долго смотрел на название риэлторской конторы, на печать и подпись директора, но таки принял копию

Отправил тебе запрос в личку. Спасибо.

 

  On 1/5/2016 at 12:50, TAURUS said:

 

 

Супруги разные бывают. Представь, возвращается она на Родину и опа, а в их общем нажитом имуществе проживают квартиранты, муж все деньги проел и пропил, она закатывает скандал, подает в суд на мужа за то, что тот зарабатывал на общем имуществе без ее ведома, и на квартирантов, за то, что те проживали без ее согласия.

Каждый думает в меру своей испорченности.

Сорри, смайлики не работают.

[TAURUS 52 514]

  On 1/5/2016 at 12:56, Gone with the wind said:

Каждый думает в меру своей испорченности.

 

Это лишь пример. Ничего общего с твоим случаем. Поэтому и просят ее согласие, ибо случаи разные бывают.

[sayko 572]

Не думайте без договора сдавать. Риэлторы могут заключать тоже слышал.

[Dnepr 1 044]

  On 1/5/2016 at 11:10, Gone with the wind said:

Оба нотариуса говорили что-то насчет апостиля. Не знаешь, что это такое?

Апостиль - штамп, проставляемый на официальных документах для отправки их в страны, подписавшие Гаагскую конвенцию от 5 октября 1961 года.

Узбекистан присоединился к странам Гаагской конвенции 25 июля 2011 года.

  On 1/5/2016 at 12:37, new_user said:

насколько я знаю, риэлторские организации тоже могут оформлять договор аренды.

@new_user, название такой РО, пжл, в студию и на следующий день у нее уже не будет лицензии

[tigor 22 330]

  On 1/5/2016 at 13:02, sayko said:

Не думайте без договора сдавать. Риэлторы могут заключать тоже слышал.

@sayko, не путайте удостоверение договора найма (чем занимаются исключительно нотариусы) и заключение договора наймодателя с РО о доверительном управлении объектами недвижимости .

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 13:11, tigor said:

@sayko, заключение договора наймодателя с РО о доверительном управлении объектами недвижимости

подробнее можешь рассказать о "доверительном управлении"?

[err 10 712]

  On 1/5/2016 at 12:31, polyglot said:

Короче, не парься, сдавай без оформления....

сейчас почти невозможно, был в Шайх паспортном столе сегодня, три стола услуг, во всех отказались готовить документы о постановке на учет, отправляю в ОВИР, зашел там тоже-прямо не отказывают, просто косят под дурачков, мол идите к нотариусу, заключайте договор.

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 12:59, TAURUS said:

 

 

Это лишь пример. Ничего общего с твоим случаем. Поэтому и просят ее согласие, ибо случаи разные бывают.

Вот именно - случаи разные бывают. Всё невозможно объять. Два года назад заключал договор с китайцем (а точнее с его компанией) через Дипсервис. Всё оформили в один день. Никаких лишних бумаг - только план квартиры и оригинал купли-продажи.

Если будут какие -то проблемы, то это мои проблемы. Не ровен час, запросят справку, что я не участвовал в Куликовском сражении.

Edited 05.01.2016 14:10 by Gone with the wind

[tigor 22 330]

Из Закона РУз. «О риэлторской деятельности»

 

  Reveal hidden contents

Статья 9. Виды риэлторских услуг

Риэлторская деятельность осуществляется путем оказания следующих видов риэлторских услуг:

посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;

организация торгов объектами недвижимости и правами на них;

доверительное управление объектами недвижимости;

информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости.

Статья 12. Доверительное управление объектами недвижимости

Деятельностью по доверительному управлению объектами недвижимости является осуществление риэлторской организацией управления переданными ей объектами недвижимости от своего имени за вознаграждение в течение определенного срока в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) на основе договора доверительного управления объектами недвижимости, заключенного в порядке, установленном законодательством. Порядок осуществления деятельности по доверительному управлению объектами недвижимости определяется законодательством.

 

 

 

Из Гражданского Кодекса РУз.

 

  Reveal hidden contents

Глава 49 ГК РУз. Доверительное управление имуществом

Статья 849. Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана соответствующая пометка.

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Статья 850. Основания возникновения (учреждения) доверительного управления имуществом

Доверительное управление имуществом возникает (учреждается) на основании:

договора доверительного управления имуществом, заключаемого учредителем с доверительным управляющим;

завещания, в котором назначен исполнитель завещания (доверительный управляющий);

решения суда;

решения органа опеки и попечительства об установлении опеки над имуществом подопечного;

иных юридических фактов в случаях, предусмотренных законом.

Статья 851. Объект доверительного управления имуществом

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Статья 852. Субъекты доверительного управления имуществом

Учредителем доверительного управления имуществом является:

собственник имущества;

лицо, которому принадлежит право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

уполномоченный на то государственный орган — в отношении имущества, находящегося в государственной собственности;

предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, — с разрешения собственника;

в случаях, предусмотренных законом, — нотариус, орган опеки и попечительства, суд или иной уполномоченный орган.

Доверительным управляющим может быть:

гражданин;

юридическое лицо.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу.

Назначение доверительного управляющего может быть произведено только с его согласия.

Выгодоприобретателем может быть любое лицо, за исключением доверительного управляющего.

Статья 853. Существенные условия договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом должен предусматривать:

перечень имущества, передаваемого в доверительное управление по договору;

указание о выгодоприобретателе;

сроки представления отчетов доверительным управляющим;

лицо, получающее имущество в случае прекращения доверительного управления;

размер и форму вознаграждения доверительного управляющего, если выплата вознаграждения предусмотрена договором.

При отсутствии условий, предусмотренных частью первой настоящей статьи, договор считается незаключенным.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Для отдельных видов имущества, передаваемых в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки действия договора.

Статья 854. Форма договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме и порядке, предусмотренных для договора об отчуждении недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет его недействительность.

Статья 855. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. При банкротстве учредителя управления доверительное управление этим имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу.

Статья 856. Доверительное управление имуществом, обремененным правами третьих лиц

Доверительный управляющий должен быть до заключения договора поставлен в известность о том, что передаваемое ему в управление имущество обременено правами третьих лиц. При нарушении этого условия доверительный управляющий вправе потребовать признания договора недействительным с возмещением реального ущерба и выплаты соразмерного вознаграждения.

Если переданное в доверительное управление имущество было обременено правами третьих лиц после заключения договора, а доверительный управляющий не был уведомлен об этом в десятидневный срок, он имеет право требовать расторжения договора доверительного управления имуществом с возмещением ему реального ущерба и выплаты соразмерного вознаграждения.

Статья 857. Права и обязанности доверительного управляющего

Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате совершения действий по управлению имуществом, включаются в состав такого имущества. Обязанности, возникшие в результате совершения таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Отчуждение и залог переданного в управление недвижимого имущества доверительный управляющий вправе совершать только в случаях, когда это предусмотрено договором доверительного управления имуществом.

Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 228, 229, 231, 232 настоящего Кодекса).

Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные договором доверительного управления имуществом.

Статья 858. Передача доверительного управления имуществом

Доверительный управляющий осуществляет управление имуществом лично, кроме случаев, предусмотренных частями второй и третьей настоящей статьи.

Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

Статья 859. Ответственность доверительного управляющего

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном частью четвертой настоящей статьи. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

Статья 860. Вознаграждение доверительному управляющему

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет имущества, переданного в управление, или доходов от использования этого имущества.

Статья 861. Прекращение договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом прекращается:

заявлением одной из сторон о прекращении договора в связи с истечением срока договора;

смертью гражданина, являющегося выгодоприобретателем, ликвидацией юридического лица-выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

смертью гражданина, являющегося доверительным управляющим, признанием его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признанием индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

ликвидацией юридического лица — доверительного управляющего, признанием его несостоятельным (банкротом);

отказом выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

отказом доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

отказом учредителя управления от исполнения договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце шестом настоящей части, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

расторжением договора по решению суда в случае ненадлежащего осуществления доверительным управляющим своих обязанностей;

по другим основаниям, предусмотренным законом или договором.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

При прекращении договора доверительного управления имуществом по инициативе одной из сторон другая сторона должна быть поставлена в известность не менее чем за три месяца, если иной срок не установлен договором.

 

 

 

ЗЫ. Нотариально заверенные согласия собственника/сособственников/совершеннолетних прописанных лиц, а также участников приватизации (в случае, если не было купли-продажи жилья) все равно необходимы.

[Sirinius 20 390]

  On 1/5/2016 at 13:59, tigor said:

посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;

по каким критериям договор найма жилья не подходит под определение "заключение сделок с объектами недвижимости и правами на них"? Объект недвижимости присутствует, выдача прав присутствует, сделка присутствует

Edited 05.01.2016 14:06 by Sirinius

[Gone with the wind 463]

Tigor, спасибо. Завтра попробую узнать еще о риэлторах.

Сдается мне, придется оформлять апостиль. Сейчас супруга узнает, входит ли эта страна в зону действия Гаагской конвенции. Если да, то буду действовать в этом направлении.

[MAKLER 14 217]

 

  On 1/5/2016 at 14:07, Gone with the wind said:

Сейчас супруга узнает, входит ли эта страна в зону действия Гаагской конвенции

Легче узнать, в какой стране не проставляют Апостиль, т.е. требуется консульская легализация !

 

Если поблизости есть посольство России, тогда лучше оформить согласие в посольстве России, и отправить в Ташкент почтой DHL, и никаких проблем !

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 14:55, MAKLER said:

 

 

Легче узнать, в какой стране не проставляют Апостиль, т.е. требуется консульская легализация !

 

Если поблизости есть посольство России, тогда лучше оформить согласие в посольстве России, и отправить в Ташкент почтой DHL, и никаких проблем !

Обращаться в посольство России - это на самый крайний случай.

[MAKLER 14 217]

  On 1/5/2016 at 14:07, Gone with the wind said:

Завтра попробую узнать еще о риэлторах.

А чего узнавать ? tigor привёл ст. из закона о риэлторской деятельности, согласно нему, собственник может оформить доверенность с правом сдачи в наём/продажи недвижимости и спокойно заниматься своими делами (уехать в отпуск, на ПМЖ), риэлторская организация, действующая по доверенности найдёт квартирантов/покупателей, подготовит весь пакет доков и оформит сделку у нотариуса, ну и передача денег, а вы им проценты

 

Вам это надо ? тем более, как я понял из текста выше, квартирантов уже нашли.

 

  On 1/5/2016 at 14:58, Gone with the wind said:

Обращаться в посольство России - это на самый крайний случай.

Ну и зря, самый лёгкий вариант (если посольство рядом) тем более текст заявления на русском языке у нас проходит без проблем !

[Sirinius 20 390]

Повторю вопрос: по каким критериям договор найма жилья не подходит под определение "заключение сделок с объектами недвижимости и правами на них"? Объект недвижимости присутствует, выдача прав присутствует, сделка присутствует

 

Это к :

Статья 9. Виды риэлторских услуг

Риэлторская деятельность осуществляется путем оказания следующих видов риэлторских услуг:

посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;

[MAKLER 14 217]

Ваша супруга прописана в квартире или это совместно нажитое имущество ?

 

  On 1/5/2016 at 15:03, Sirinius said:

Повторю вопрос:

Не спеши, в очередь, я один пока

[Sirinius 20 390]

Чтоб не затерялся повторил

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 15:03, MAKLER said:

 

Ну и зря, самый лёгкий вариант (если посольство рядом) тем более текст заявления на русском языке у нас проходит без проблем !

В том-то и дело, что оно не рядом

 

  On 1/5/2016 at 15:04, MAKLER said:

Ваша супруга прописана в квартире или это совместно нажитое имущество ?

 

Совместно нажитое

[MAKLER 14 217]

  On 1/5/2016 at 15:03, Sirinius said:

Повторю вопрос: по каким критериям договор найма жилья не подходит под определение "заключение сделок с объектами недвижимости и правами на них" ?

Объясняю Что такое посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них ?

 

Посредничество - посредник между собственником и покупателем, арендатором и арендодателем, и т.д.

 

К примеру собственник хочет продать квартиру, обращается к посреднику (маклеру, риэлтору) тот размещает информацию в СМИ, находит покупателя, помогает грамотно оформить соглашение о задатке, подготавливает необходимый пакет документов и справок, и помогает заключить договор купли-продажи в нотариальной конторе. За свою посредническую деятельность получает проценты !

 

Право на недвижимое имущество - юридический документ на право собственности (владения, распоряжения) ! это может быть гос.ордер, договор купли-продажи, обмена, дарения, св-во о праве на наследство по закону/по завещанию, по решению суда и т.д.

 

В итоге получается, что посредничество и права на недвижимое имущество не одно и тоже

 

  On 1/5/2016 at 15:06, Sirinius said:

Чтоб не затерялся повторил

Я всё вижу

 

  On 1/5/2016 at 15:13, Gone with the wind said:

Совместно нажитое

Тогда понятно законное требование нотариальной конторы, о приобщении к договору аренды согласия (заявление) от супруги.

 

  On 1/5/2016 at 14:07, Gone with the wind said:

Сейчас супруга узнает, входит ли эта страна в зону действия Гаагской конвенции

В данном разделе приведен список стран и территорий, подписавших Гаагскую Конвенцию от 5 октября 1961 года о легализации документов (Apostille):

 

 

  Reveal hidden contents

Австралия

 

Австрия

 

Азербайджан

 

Албания

 

Андорра

 

Антигуа и Барбуда

 

Аргентина

 

Армения

 

Аруба (Нид.)

 

Багамы

 

Барбадос

 

Бахрейн

 

Белиз

 

Белоруссия

 

Бельгия

 

Бермудские о-ва (Брит.)

 

Болгария

 

Босния и Герцеговина

 

Ботсвана

 

Британская Антарктическая территория (Брит.)

 

Британские Виргинские о-ва (Брит.)

 

Бруней Дарусалам

 

Болгария

 

Бурунди

 

Вануату

 

Великобритания и подчиненные ей территории

 

Венгрия

 

Венисуэла

 

Виргинские о-ва (США)

 

Восточное Самоа (США)

 

Гваделупа (Фр.)

 

Гвиана (Фр.)

 

Германия

 

Гернси (Брит.)

 

Гибралтар (Брит.)

 

Гондурас

 

Гонконг (особый адм.р-н Китая Сянган)

 

Гренада

 

Греция

 

Грузия

 

Гуам (США)

 

Дания

 

Джерси (Брит.)

 

Доминика

 

Доминиканская Республика

 

Израиль

 

Индия

 

Ирландия

 

Исландия

 

Испания

 

Италия

 

Кабо-Верде

 

Казахстан

 

Кипр

 

Киргизия

 

Колумбия

 

Корейская Республика

 

Косово

 

Коста-Рика

 

Латвия

 

Лесото

 

Либерия

 

Литва

 

Лихтенштейн

 

Люксембург

 

Маврикий

 

Майотта

 

Maкao (особый адм.р-н Китая Аомынь)

 

Македония

 

Малави

 

Мальта

 

Маршалловы острова

 

Мексика

 

Молдова

 

Монако

 

Монголия

 

Монтсеррат (Брит.)

 

Морокко

 

Мэн, остров (Брит.)

 

Намибия

 

Нидерландские Антильские о-ва (Нид.)

 

Нидерланды

 

Никарагуа

 

Ниуэ

 

Новая Зеландия

 

Новая Каледония (Фр.)

 

Норвегия

 

Оман

 

Острова Кука

 

Панама

 

Парагвай

 

Перу

 

Польша

 

Португалия

 

Пуэрто-Рико

 

Реюньон (Фр.)

 

Российская Федерация

 

Румыния

 

Сальвадор

 

Самоа

 

Сан-Марино

 

Сан-Томе и Принсипи

 

Свазиленд

 

Св.Елены, остров (Брит.)

 

Северные Марианские о-ва (США)

 

Сейшелы

 

Сен-Пьер и Микелон (Фр.)

 

Сент-Винсент и Гренадины

 

Сент-Китс и Невис

 

Сент-Люсия

 

Сербия

 

Словакия

 

Словения

 

Соединенные Штаты Америки

 

Суринам

 

Таджикистан

 

Тонго

 

Тринидад и Тобаго

 

Турция

 

Тюркс и Кайкос (Брит.)

 

Узбекистан

 

Украина

 

Уоллис и Футуна (Фр.)

 

Уругвай

 

Фиджи

 

Финляндия

 

Фолклендские (Мальвинские) о-ва (Брит.)

 

Франция

 

Французская Полинезия (Фр.)

 

Хорватия

 

Черногория

 

Чехия

 

Швейцария

 

Швеция

 

Эквадор

 

Эстония

 

Южно-Африканская Республика

 

Япония

 

• Список действителен по состоянию на ноябрь 2015 года (после подписания соглашения 6.11.2015 Косово планируется вступление в силу с 14.07.2016).
  

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 15:27, MAKLER said:

 

 

Тогда понятно законное требование нотариальной конторы, о приобщении к договору аренды согласия (заявление) от супруги.

 

 

Самое интересное что положение о совместно нажитом имуществе не распространяется на имущество моей жены в той африканской стране, как мне объяснил юрист.

[tigor 22 330]

  On 1/5/2016 at 14:07, Gone with the wind said:

Сейчас супруга узнает, входит ли эта страна в зону действия Гаагской конвенции.

Главное, что РУз. входит в страны Гаагской конвенции .

  On 1/5/2016 at 15:03, Sirinius said:

Повторю вопрос: по каким критериям договор найма жилья не подходит под определение "заключение сделок с объектами недвижимости и правами на них"? Объект недвижимости присутствует, выдача прав присутствует, сделка присутствует

 

Это к :

Статья 9. Виды риэлторских услуг

Риэлторская деятельность осуществляется путем оказания следующих видов риэлторских услуг:

посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;

Самое главное пропустили . Слово "посредничество" , а именно "содействие заключению сделок между сторонами". Все! Только содействие.

Вот если бы в законе была бы приведена такого рода формулировка: "посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них, их удостоверение для дальнейшей регистрации в органах по земельным ресурсам и государственному кадастру", тогда да. РО могли бы удостоверять сделки.

  On 1/5/2016 at 15:41, Gone with the wind said:

Самое интересное что положение о совместно нажитом имуществе не распространяется на имущество моей жены в той африканской стране, как мне объяснил юрист.

Ну так в каждой стране свои законодательные акты .

[Sirinius 20 390]

  On 1/5/2016 at 16:27, tigor said:

Только содействие.

Ну и славно. Два человека меж собой договорились, друг другу доверяют, нотариальные заверения им ни к чему. РО им содействует в составлении договора и регистрации в органах по земельным ресурсам и государственному кадастру

[Gone with the wind 463]

  On 1/5/2016 at 16:27, tigor said:

 

Ну так в каждой стране свои законодательные акты .

Может быть. Не буду спорить. Что же касается требования нотариуса относительно разрешения супруги, то считаю это излишеством.

[MAKLER 14 217]

  On 1/5/2016 at 17:10, Gone with the wind said:

Что же касается требования нотариуса относительно разрешения супруги, то считаю это излишеством

Ну почему !? при продаже, сдаче в аренду, совместно нажитого имущества (движимого и недвижимого) обязательно согласие от супруга/супруги, а также от лиц постоянно прописанных в квартире/доме, которым к моменту сделки исполнилось полных 18 лет !

 

Общее - есть общее, иначе хаос