Управление(служба) земельных ресурсов и государственного кадастра (БТИ)

[ZZX 3 377]

Не переживайте. значит другую подлянку подкинут, у нас все просто не бывает.

[Gurzo72 89]

Ох уже эти журналисты. 138 Постановление отрегулировало неточности в существовавщих нормативно-правовых актах, в которых были упоминания БТИ (которых давно нет, это функции служб кадастра уже с 2004 года.)

 

Если на примере 180 ПКМ от 1994 года то там было:

 

10. Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке, прошедшие регистрацию в бюро технической инвентаризации.

 

Теперь стало.

 

10. Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке.

 

Госрегистрацию правоустанавливающего документа в службе кадастра никто не отменял.

[sayko 570]

Тему снести пок не просочилась в mail.ru

[Gurzo72 89]

Так же касательно и ПКМ об оценке. Было:

 

4. Объектами оценки для налогообложения являются жилые дома, квартиры, садовые домики членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в местных бюро технической инвентаризации, принадлежащие физическому лицу на праве собственности.

 

Стало:

 

4. Объектами оценки для налогообложения являются принадлежащие физическим лицам на праве собственности жилые дома, квартиры, садовые домики членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

 

Все остальные вопросы касательно регистрации регулируются ПКМ № 1 от 07.01.2014 г. Все процедуры в службах кадастра такие же как и прежде. (пока как и прежде ).

[Gurzo72 89]

Норма.уз отжигает конечно:

http://norma.uz/publish/doc/text105642_otmenena_plata_za_registraciyu_perevoda_jilogo_pomeshcheniya_v_nejiloe

 

Кроме того, из документа исключена норма, предусматривающая плату за регистрацию (внесение соответствующих изменений в кадастровое дело) соответствующей территориальной службой Госкомземгеодезкадастра с юридических лиц в размере 50%, а с физических лиц – 10% минимального размера заработной платы.

 

:):)

 

У них что стажёр на практике по размещению новостей??

:) Кто-нибудь скажите им, если есть возможность )

[BUBUKA 20 845]

Так же

 

спасибо дорогой, что всё так быстро нам детально разложил.

а то есть тут "специалисты"-панику сеятели.

Edited 13.06.2014 04:48 by BUBUKA

[Gurzo72 89]

:рукалицо: понеслось :Отменена плата за регистрацию перевода жилого помещения в нежилое :рукалицо:

[ZZX 3 377]

Прям рай земной наступил:) для маклеров.

[Torontonian 2 694]

Ох уже эти журналисты. 138 Постановление отрегулировало неточности в существовавщих нормативно-правовых актах, в которых были упоминания БТИ (которых давно нет, это функции служб кадастра уже с 2004 года.)

 

Если на примере 180 ПКМ от 1994 года то там было:

 

10. Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке, прошедшие регистрацию в бюро технической инвентаризации.

 

Теперь стало.

 

10. Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке.

 

Госрегистрацию правоустанавливающего документа в службе кадастра никто не отменял.

А что госрегистрация в службе кадастра регулриется другим документом?

Судя по изменениям я могу понять что "Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке", то есть регистрация в Кадастре не обязательна.

Могли бы ведь просто поменять Бюро Технической Инвентаризации на Службу Кадастра?

[Gurzo72 89]

А что госрегистрация в службе кадастра регулриется другим документом?

Все остальные вопросы касательно регистрации регулируются ПКМ № 1 от 07.01.2014 г.

 

Судя по изменениям я могу понять что "Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке", то есть регистрация в Кадастре не обязательна.

Не путайте красное с кислым. Речь в старом ПКМ шла о регистрации документа, а в действующем законодательстве прописана норма регистрация права. С 2004 года договор регистрировать не обязательно, а вот возникновение, ограничение, переход и прекращение прав подлежит обязательной государственной регистрации.

Именно это и отрегулировано 138 ПКМ (ссылки на БТИ которых нет).

 

Могли бы ведь просто поменять Бюро Технической Инвентаризации на Службу Кадастра?

См.выше.

Edited 13.06.2014 06:47 by Gurzo72

[Gurzo72 89]

По сообщениям электронных СМИ и согласно Постановлению Кабинета Министров от 3 июня 2014 года № 138 внесены изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан.

http://norma.uz/publish/doc/text105642_otmenena_plata_za_registraciyu_perevoda_jilogo_pomeshcheniya_v_nejiloe

 

Во. Норма.уз исправилась (читают тему видимо) потёрли статью. Пусть теперь из всего интернета выковыривают

[Torontonian 2 694]

Не путайте красное с кислым.

не я путаю меня путают. Могли бы нормально нормотворчеством заниматься. Обеденить два документа в один,например, и недопонимания был б меньше.

А так все понял. Спасибо

[Gurzo72 89]

Все процедуры в службах кадастра такие же как и прежде. (пока как и прежде ).

Вот теперь принято новое ПКМ об изменении процедур с 1 августа. Подробности позже после опубликования.

[Gurzo72 89]

Вот теперь принято новое ПКМ об изменении процедур с 1 августа. Подробности позже после опубликования.

Вот http://www.gazeta.uz/2014/07/10/kadastr/

[Sirinius 20 389]

Карту странно разукрасили и описание не дали

[Igori 382]

Надеюсь сроки выдачи справок при этом не растянут с 10 дней до месяца... и не станут чаще пороть с данными в доках .

[MAKLER 14 084]

Карту странно разукрасили и описание не дали

Это карта по ставкам земельного налога:

 

С 1 января 2014 года ставки земельного налога за использование земельных участков в г.Ташкенте утверждены по 5 зонам

 

Утверждены границы зон налогообложения в Ташкенте

 

 

Надеюсь сроки выдачи справок при этом не растянут с 10 дней до месяца...

Обязательно, если ещё инспектора будут выезжать на каждый заказ

[Улугбек 1 070]

возможно ли оформление кадастровых документов без участия хозяина квартиры, но с генеральной доверенностью на руках? И каковы сроки оформления документов?

[Карфаген 375]

возможно ли оформление кадастровых документов

Можно, сроки от 1-дня до 2-недель в основном, в зависимости какой объект и как договоришься..

[tigor 22 330]

возможно ли оформление кадастровых документов без участия хозяина квартиры, но с генеральной доверенностью на руках?

п.8 "Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", утвержденными ПКМ РУз. от 07.01.2014 г. № 1: "Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения правового положения недвижимого имущества обязаны обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по месту расположения недвижимого имущества для их государственной регистрации".

И каковы сроки оформления документов?

Из того же Положения: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется:

при наличии необходимых документов в течение 2-х дней;

при наличии в представленных документах незначительных недостатков, требующих времени на исправления, в срок до 7 дней".

Ну, это как Вы понимаете "на бумаге". На деле, @Карфаген прав , как договоритесь.

[Карфаген 375]

в срок до 7 дней".

могут ине уложиться если плановый дом и ли нежилой фонд, тем более если старый кадастр + справка на продажу ( тем более спецов отправляют на сносы ). .

[MAKLER 14 084]

могут и не уложиться

Ну не знаю, я уже на следующий день готовые документы забираю. Везёт наверно. Вот хочу попробовать через сайт заказать, посмотрим как всё пройдёт, позже отпишусь, тем более, что с 01.08.2014г. справка выдаётся бесплатно

[Улугбек 1 070]

тогда к тебе обращусь, если ты не против.

[Хамид 80]

С работы прихожу домой,новость,нужно бежать в БТИ,срочно менять план дома..

Оказывается его нужно менять каждые пять лет...а мы аж с 2000-го года не знали..

Очухались...извещение по постановлению номер 18 от 20-го января 2000-го года..

Массово рассылали по всем домам.М Улугбекский район.

Люди спросили,за чей счет?.Конечно же за счет жильцов.Сказали тарифы чтото

по 1000 с копейками сум за 1кв м общей площади и еще столько же за полезную площадь.

Кто в курсе что это такое??.

[tigor 22 330]

@Хамид, действительно такое ПКМ РУз. существует, но БТИ-шники не торопились его выполнять.

Но сейчас, как Вы знаете, проходит инвентаризация всего жилого фонда. Вот и органы кадастра тоже вспомнили .

 

Из "Положения о единой системе государственного учета жилищного фонда в Республике Узбекистан", утвержденного ПКМ РУз. от 20 января 2000 г. № 18:

 

"3. Государственному учету подлежат жилые помещения, пригодные для проживания человека, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, специализированные дома (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения).

4. ...Ведение технического учета и государственная регистрация жилищного фонда возлагаются на государственные предприятия землеустройства и кадастра недвижимости районов (городов).

8. Инвентарное дело жилого дома и жилого помещения составляется при приемке жилого дома или жилого помещения в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.

Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых домов и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований".

 

Что касается тарифов:

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 10.07.2014 г. N 186

ПОРЯДОК

определения стоимости государственных услуг

по технической инвентаризации и оформлению

кадастровой документации

 

N

Наименование государственных услуг

 

Стоимость работ

 

I. Техническая инвентаризация с изготовлением кадастрового дела

 

на объекты недвижимости в части нежилых зданий и сооружений

 

 

1.1.

Недвижимость с общей площадью до 100 кв. м

 

1 МРЗП*

 

1.2.

Недвижимость с общей площадью от 100 кв. м до 1000 кв. м

 

1% от МРЗП за 1 кв. м

 

площади объекта

 

1.3.

Недвижимость с общей площадью от 1000 кв. м до 5000 кв. м

 

15 МРЗП

 

1.4.

Недвижимость с общей площадью от 5000 кв. м до 15000 кв. м

 

30 МРЗП

 

1.5.

Недвижимость с общей площадью от 15000 кв. м до 50000 кв. м

 

50 МРЗП

 

1.6.

Недвижимость с общей площадью более 50000 кв. м

 

70 МРЗП

 

II. Техническая инвентаризация с изготовлением кадастрового дела

 

на объекты недвижимости в части квартир в многоквартирных домах

 

2.1.

Квартира в многоквартирном доме

 

1% от МРЗП за 1 кв. м

 

площади объекта

 

III. Техническая инвентаризация с изготовлением кадастрового дела

 

на объекты недвижимости в части индивидуального жилья

 

3.1.

Индивидуальный жилой дом

 

1% от МРЗП за 1 кв. м

 

площади объекта

 

3.2.

Индивидуальный жилой дом с площадью более 100 кв. м в сельской местности

 

1 МРЗП

 

IV. Техническая инвентаризация с изготовлением кадастрового дела

 

на пустые земельные участки

 

4.1.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства

 

Бесплатно

 

4.2.

Земельный участок, предоставленный для строительства нежилых объектов

 

1 МРЗП

 

4.3.

Земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственных нужд

 

2 МРЗП

 

 

*) МРЗП - минимальный размер заработной платы

Примечания:

При определении общей площади учитывается исключительно общая площадь всех строений и сооружений, расположенных на инвентаризируемом земельном участке, вне зависимости от их правового статуса.

При отчуждении зданий и сооружений не взимается плата за техническую инвентаризацию и оформление кадастровой документации земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",14 июля 2014 г., N 28, ст. 344

Edited 10.03.2016 15:06 by tigor