Налогообложение при продаже более одной квартиры за год

[zokran 112]

Не в каждом правиле есть исключения. В данном случае эта статья указывает на величину ставки НДФЛ. Только и всего.

Следующая статья по моему мнению тоже указывает величину ставок и особые условия, т.е. неприменимость вычетов и удержание у источника. Только и всего.

Edited 03.08.2016 16:27 by zokran

[mechanic_cat 12 361]

в яккасарайской налоговой сказали более 183 дня - уже не резидент. льгота применяется к резидентам тоже.

 

Что значит "к резидентам тоже"?

Она же и так всегда к ним применялась.

 

К НЕрезидентам применяется льгота или нет?

Что сказали в налоговой.

[Немой 34 826]

в яккасарайской налоговой сказали более 183 дня - уже не резидент. льгота применяется к резидентам тоже.

А разве ты не должен быть при этом резидентом какой-либо другой страны, с которой есть договор о взаимозачёте?

И справка соответственная в налоговую об уплате налогов другому государству?

[nick811 15]

А если я продал 2 квартиры по доверенности? Это тоже считается?

[ant1050 69]

Что значит "к резидентам тоже"?

Она же и так всегда к ним применялась.

 

К НЕрезидентам применяется льгота или нет?

Что сказали в налоговой.

Простите, опечатка. льгота применяется к НЕрезидентам ТОЖЕ

[mechanic_cat 12 361]

 

Простите, опечатка. льгота применяется к НЕрезидентам ТОЖЕ

 

Ну вроде по закону так оно и есть. Главное условие - не больше двух продаж за 12 месяцев.

[ant1050 69]

Ну вроде по закону так оно и есть. Главное условие - не больше двух продаж за 12 месяцев.

тут бы спор что нерезиденты не подходят под эту льготу. Прочтите всю ветку))

[ruslan4ik 3 308]

тут бы спор что нерезиденты не подходят под эту льготу. Прочтите всю ветку))

а на избежание двойного налогооблажения подпадают?

[Sultana 2 259]

А если я продал 2 квартиры по доверенности? Это тоже считается?

Доверенность - это всего лишь доверительная бумага, она на Ваш статус налогоплательщика не влияет.

[ruslan4ik 3 308]

самое интересное, то что если гражданин РУз не находится в РУз более 183 дня то он обязан платить налог не резидента, но если гражданин другой страны находится в РУз более 183 дня то это для нотариуса не является основанием не платить налог не резидента

[Паприка 1 029]

Простите, опечатка. льгота применяется к НЕрезидентам ТОЖЕ

Это на словах . А потом, как в случае с ТС, будут бегать и угрожать наложить арест на квартиру.

А если я продал 2 квартиры по доверенности? Это тоже считается?

Собственник или Налогоплательщик один? Тогда считается. Налог платит собственник, не поверенный.

а на избежание двойного налогооблажения подпадают?

Попадают, если продавец - гражданин страны, с которой у Узбекистана заключено Соглашение об избежании двойного налогообложения (с РФ такое соглашение есть).

[ruslan4ik 3 308]

Попадают, если продавец - гражданин страны, с которой у Узбекистана заключено Соглашение об избежании двойного налогообложения (с РФ такое соглашение есть).

а что является подтверждением резиденции?

[Паприка 1 029]

а что является подтверждением резиденции?

Штампы въезда-выезда в паспорте, вкладыши временного учета (регистрация), билеты с датами...

[Sultana 2 259]

Штампы въезда-выезда в паспорте, вкладыши временного учета (регистрация), билеты с датами...

А как же дипломаты, "международники", их семьи...туристы, больные, которые на лечение прибывают/выбывают?

 

 

а что является подтверждением резиденции?

Справка- подтверждение компетентного органа (посольство, консульство, агенства по трудоустройству и тп)

[Паприка 1 029]

А как же дипломаты, "международники"

А они здесь при чем? Они вообще каста неприкасаемых и на них законы не распространяются.

Справка- подтверждение компетентного органа (посольство, консульство, агенства по трудоустройству и тп)

С каких пор посольство дает справки о том, сколько дней их гражданин находился на территории Республики Узбекистан? . Султана, сертификат резидентства Республики Узбекистан выдает исключительно Государственная налоговая инспекция по месту регистрации.

[Sultana 2 259]

А они здесь при чем? Они вообще каста неприкасаемых и на них законы не распространяются.

 

Так ведь у них тоже:

Штампы въезда-выезда в паспорте, вкладыши временного учета (регистрация), билеты с датами...

 

А туристы и отдыхающие - тоже "каста"?

 

Султана, сертификат резидентства Республики Узбекистан выдает исключительно Государственная налоговая инспекция по месту регистрации.

И много Вы таких видели сертификатов?

 

Может быть Вы путаете регистрацию и учет налогоплательщика?

[Немой 34 826]

Девочки, не ссорьтесь

[Паприка 1 029]

Султана, какое отношение туристы и отдыхающие имеют к НДФЛ?

 

И много Вы таких видели сертификатов?

 

Может быть Вы путаете регистрацию и учет налогоплательщика?

 

Боже мой, читайте Порядок официального подтверждения факта постоянного местонахождения (резидентства) юридических и физических лиц – резидентов Республики Узбекистан.

.

[ant1050 69]

Это на словах . А потом, как в случае с ТС, будут бегать и угрожать наложить арест на квартиру.

Вот из-за этого и написал письмо в ГНК и жду ответа. Официальное письмо от ГНК будет весомо.

[Sultana 2 259]

Султана, какое отношение туристы и отдыхающие имеют к НДФЛ?

Но ведь у них тоже есть штмпы вьезда/выезда

 

а что является подтверждением резиденции?

 

Штампы въезда-выезда в паспорте, вкладыши временного учета (регистрация), билеты с датами...

[ant1050 69]

А как же дипломаты, "международники", их семьи...туристы, больные, которые на лечение прибывают/выбывают?

Статья 19. Резиденты и нерезиденты

Резидентом Республики Узбекистан признается: юридическое лицо, прошедшее государственную регистрацию в Республике Узбекистан; физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде.

Не относится ко времени фактического нахождения на территории Республики Узбекистан время, в течение которого гражданин иностранного государства или лицо без гражданства пребывало:

1) в качестве лица, имеющего дипломатический или консульский статус;

2) в качестве сотрудника международной организации, созданной по международному договору Республики Узбекистан;

3) в качестве члена семьи лиц, указанных в пункте 1 настоящей части

4) исключительно для следования из одного иностранного государства в другое иностранное государство через территорию Республики Узбекистан (транзитное следование);

5) в качестве туриста, на лечении или отдыхе, если это физическое лицо находилось в Республике Узбекистан исключительно с такими целями.

[Sultana 2 259]

 

Статья 19. Резиденты и нерезиденты

Резидентом Республики Узбекистан признается: юридическое лицо, прошедшее государственную регистрацию в Республике Узбекистан; физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике ...

Ант1050, это я поняла... Я имела ввиду "другую" сторону вопроса, по теме, так сказать.

Вот возьмем Вас. Вы - гражданин РУз, в н.вр. находитесь за пределами своей страны ...причем более 183 дней...возвращаетесь (или по доверенности) продаете свою/свои недвиги...каким образом налоговая "будет вычислять", что Вы резидент или нерезидент?

 

Вы пойдете в налоговую со своими билетами и скажете считайте налоги - вот он я? По теме: Вполне возможно, что хозяйка продавец знакомых ТС, давно в РФ живет, хоть и с Узб.гражд. Приехала продавать имущество. По факту она - нерезидент (сейчас только если ее паспорт пробивать через паспортный контроль можно узнать), но оформляла продажу и никто даже и не обратил внимания на это:налоговый резидент или нерезидент. У налоговиков данных не было потому что. С иностранцами - вопрос другой.

 

 

[Паприка 1 029]

Но ведь у них тоже есть штмпы вьезда/выезда

Вы мой вопрос поняли?

Султана, какое отношение туристы и отдыхающие имеют к НДФЛ?

Вот из-за этого и написал письмо в ГНК и жду ответа. Официальное письмо от ГНК будет весомо.

Пжл, разместите ответ и здесь (как получите и если Вас не затруднит).

[Sultana 2 259]

Вы мой вопрос поняли?

Поняла, Паприка... и разобралась уже... Оказывается был вопрос о двойном налогообложении, здесь Вы правы...я же по теме рассуждала (продажа квартиры)... Так что закроем дискуссию.

 

[ant1050 69]

но оформляла продажу и никто даже и не обратил внимания на это:налоговый резидент или нерезидент. У налоговиков данных не было потому что.

У топик стартера вроде было другое положение. Хозяйка квартиры продала уже 2 кв в течение года, отсюда и налог.

 

Пжл, разместите ответ и здесь (как получите и если Вас не затруднит).

Обязательно.