Ипотечный кредит: брать/не брать, выгода и перспективы, выбор типа платежа

[dolby surround 20]

  On 10/29/2011 at 19:18, ShPioN said:

там только текст, а где приложение?

Вступило в силу Постановление правления Центрального банка Узбекистана от 28 июня 2011 года N 1835-1 "О внесении изменений в Положение о порядке выдачи ипотечных кредитов для покупки построенного или реконструированного жилья для широких слоев населения, в том числе молодых семей".

Согласно Постановлению, исключена норма минимального размера кредита, выдаваемого из средств Фонда поддержки ипотечного кредитования, и ипотечные кредиты молодым семьям теперь будут предоставляться только за счет собственных средств банка и других привлеченных средств.

 

Источник: finance.uzreport.com

[связист 2 100]

  On 11/3/2011 at 01:02, dolby surround said:

Согласно Постановлению, исключена норма минимального размера кредита, выдаваемого из средств Фонда поддержки ипотечного кредитования, и ипотечные кредиты молодым семьям теперь будут предоставляться только за счет собственных средств банка и других привлеченных средств.

Таким образом получить кредит будет теперь ещё труднее чем раньше? Если вообще возможно будет получить.

Edited 04.11.2011 03:24 by связист

[Torontonian 2 694]

  On 11/4/2011 at 03:24, связист said:

Таким образом получить кредит будет теперь ещё труднее чем раньше? Если вообще возможно будет получить.

Теперь это будет только за счет банков и на их усмотрение. Зависит от банка.

[связист 2 100]

  On 9/28/2011 at 08:49, Boom said:

Получилось у кого-нибудь взять кредит? Есть ли предел на сумму для кредита? У меня молодая семья, сейчас встал этот вопрос.

Получилось.

Другой вопрос во что это обошлось. Для нас уже естественно, что получилось не бесплатно.Оговорили сумму за оказание содействия в получении кредита.Далее возник вопрос с продавцом квартиры, не каждый согласится продавать по ипотеке. Есть некоторые продавцы квартир, которые согласны на ипотеку, но цена на квартиру соответственно увеличивается. Квартиру, которую мы покупали оценили в 80 млн. сум. Поэтому нам пришлось положить в банк 20 млн то есть 25%.Кредит составил 60 млн. сум. Мы свои наличные положили в банк, а после оформления кредита, всю сумму которая была положена на счет продавца пришлось обналичивать. Каковы потери при этом все знают. Кроме того Банк потребовал застраховать сроимость квартиры. на 15 лет - срок ипотеки. Это тоже вылилось в круглую сумму - около 1,5 млн.Я не говорю о том, что пришлось тёще получателя кредита выступить гарантом, что если получатель кредита не сможет оплатить, оплатит она.

Короче перед тем как брать такой кредит, стоит крепко подумать. Оправдают ли себя расходы потраченные на получение кредита, и позволяет ли зарплата погасить его.

[Just_Ice 8]

хотелось бы продолжить тему.. 2012 год объявлен годом семьи.. и вроде бы сейчас есть какие то льготы для молодых семей на получение ипотеки на покупку квартиры.. хотелось бы узнать о этих льготах.. и какая разница во взятии кредита на квартиру, допустим в прошлом году, и в этом?

[aol 4 734]

  On 5/29/2012 at 12:09, Just_Ice said:

хотелось бы продолжить тему.. 2012 год объявлен годом семьи.. и вроде бы сейчас есть какие то льготы для молодых семей на получение ипотеки на покупку квартиры.. хотелось бы узнать о этих льготах.. и какая разница во взятии кредита на квартиру, допустим в прошлом году, и в этом?

 

Чтобы надеется изменения чего нибудь в хорошую сторону нужно быть неисправимым оптимистом.

Edited 31.05.2012 05:03 by aol

[Bublik 17 310]

  On 5/29/2012 at 12:09, Just_Ice said:

хотелось бы продолжить тему.. 2012 год объявлен годом семьи.. и вроде бы сейчас есть какие то льготы для молодых семей

льгота на развод введена - теперь она стоит 1.200 000 сум. т.е. если хочешь развестись - заплати эту льготу в казну. -- чем не забота о молодых семьях, а???

[Just_Ice 8]

да уж.. я так то про другое спрашивал

[Shaman 189]

  On 6/4/2012 at 17:53, Just_Ice said:

да уж.. я так то про другое спрашивал

Вам лучше сходить в разные банки и поспрашивать у них.Здесь вряд ли кто сможет помочь с ответом.

[Justme 349]

  On 5/31/2012 at 16:33, Bublik said:

льгота на развод введена - теперь она стоит 1.200 000 сум. т.е. если хочешь развестись - заплати эту льготу в казну. -- чем не забота о молодых семьях, а???

Если цель уменьшить количество разводов, то вместо борьбы с результатом лучше б боролись с причиной. Если люди решили развестись, то вряд ли эта сумма их помирит.

Edited 05.06.2012 17:33 by Justme

[Kamola 0]

  On 6/4/2012 at 17:53, Just_Ice said:

да уж.. я так то про другое спрашивал

 

Попробуйте в Кишлок курилиш банк обратится, там они дают кредит на строящиеся дома но только в Ташкентской области, у меня двоюродный брат получил кредит на дом который строится где то за Куйлюком. Но там кажется дают только с пропиской в Ташкентской области.

 

Я тоже 2 года назад оформила в ипотеку квартиру в Ипотека банке, попробуйте обратиться в Ипотека банк, может они что нибудь строят.

[Ильдар 7]

  On 3/28/2011 at 14:16, umidjon1979 said:

Ввиду того, что креди брался по блату, сумма кредита была выдана наличностью.

Вот интересно насколько сложно сделать, что то подобное, и сколько это стоит для народа, если нет таких знакомых?

[Alischerbek 1]

Уважаемые! Помогити советом или предложениями.

 

Живу в областном центре. Халкбанк предлагает ипотеку на новостройку. Посмотрел 3-х комнатную квартиру в многоэатжке и квартира понравился.

Банк просит оплатит взнос 25 % от суммы 191.000.000. и кредит будет оформлен на 10 лет под 14-16 % годовых с 2 годичным лготным периодом.

так как первый раз в жизны сталкиваюсь с кредитом, вопрос:

1. На что нужно обращать внимание в начальном и в других этапах кредитовании

2. какие подводные камни может быт в ипотечном кредитовании

3. у кого был опыт, позитивный или негативный, поделитесь!

 

Спасибо всем!

Edited 02.12.2015 06:50 by Alischerbek

[Wanderer 4 514]

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

кредит будет оформлен на 10 лет

А что так мало? На 15 лет не дает?

 

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

с 2 годичным лготным периодом

На 3 года не соглашаются?

[Alischerbek 1]

  On 12/2/2015 at 06:57, Wanderer said:

А что так мало? На 15 лет не дает?

 

на 15 лет молодым семьям в возрасте до 30 лет. мне уже 32 :(

 

На 3 года не соглашаются?

нет, не соглашаются

[Wanderer 4 514]

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

1. На что нужно обращать внимание в начальном и в других этапах кредитовании

Внимательно ознакомиться с кредитным договором. Чтобы потом не было "а я не знал, потому что не прочитал".

Погашать кредит вовремя. Иначе будет штраф за просрочку и в базу кредитной истории пойдет негатив.

 

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

2. какие подводные камни может быт в ипотечном кредитовании

Главное, чтобы семейный бюджет выдержал выплаты по кредиту.

 

Есл

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

под 14-16 % годовых

На 16% не соглашайся!

[Alischerbek 1]

  On 12/2/2015 at 07:07, Wanderer said:

Внимательно ознакомиться с кредитным договором. Чтобы потом не было "а я не знал, потому что не прочитал".

Погашать кредит вовремя. Иначе будет штраф за просрочку и в базу кредитной истории пойдет негатив.

 

 

Главное, чтобы семейный бюджет выдержал выплаты по кредиту.

 

Есл

На 16% не соглашайся!

Благодарю!

[Sultana 2 259]

Для молодых семей %% пониже должен быть...

[Vade 644]

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

Посмотрел 3-х комнатную квартиру в многоэатжке и квартира понравился

чуть более 30 штук за 3 комнаты, какой город, если не секрет?

[Alischerbek 1]

  On 12/2/2015 at 07:29, Vade said:

чуть более 30 штук за 3 комнаты, какой город, если не секрет?

120 км дальше от ЦУМа ))

[Sultana 2 259]

  On 12/2/2015 at 07:35, Alischerbek said:

120 км дальше от ЦУМа ))

в Таш-е? как с обл.пропиской дают?

 

  On 12/2/2015 at 06:49, Alischerbek said:

Живу в областном центре. Халкбанк предлагает ипотеку на новостройку

 

так где это?

[Lunatic 8 376]

  On 12/2/2015 at 08:00, Sultana said:

так где это?

походу сырдаря, я бы взял если район нормальный со всеми коммуникациями, и если есть на первоначальный взнос

[Wanderer 4 514]

  On 12/2/2015 at 07:20, Sultana said:

Для молодых семей %% пониже должен быть...

Ага. По ставке рефинансирования ЦБ.

 

На данный момент 9% годовых.

[Alischerbek 1]

  On 12/2/2015 at 08:00, Sultana said:

в Таш-е? как с обл.пропиской дают?

 

нет, не дадут с обл. пропиской

 

так где это?

в сырдаре

[Vade 644]

НУ в общем, это никакой не кредит для молодой семьи. Там совсем другие условия.