Терки за недвижимость

[MAKLER 14 166]

7 часов назад, maverick144 сказал:

давным давно @Dishenzo предпочел 9й этаж в центре, чем получше квартира но не в центре, у них кажется на тот момент 1 ребенок был.
Насколько я помню он был очень доволен и никак не сожалел.

Вроде продал, из-за соседей, не ладили говорил.

[Dishenzo 7 817]

1 час назад, ЕленаСергеевна сказал:

я тут хочу знатоков спросить.... ну только без стеба плиз)) что бы вы, уважаемые, выбрали, квартиру в новостройке (Акай Сити) или вторичку (не 4-5 этажки, а 9 и выше)? расскажите мне плиз.... 

В том же районе? Если нет, то локация, локация, локация!!! Эта мантра должна быть вбита в голову любому, кто живет в центре. Удаляться от центра по возможности нив коем случае не надо! После 500 метров от метро Хамидки, Пушкина, Тимура, Айбека и Космоса  жизни нет 

[err 10 368]

3 минуты назад, Dishenzo сказал:

 

Проблема с последними этажами только у 9 этажных французов, ввиду отсутствия тех.этажа, поэтому летом печет хорошо и без кондея жизни нет

Это и есть 9 этажный француз, летом гораздо жарче чем на обысныз этажах? Обычно ночью без кондера сплю, с вентиоятором, под крышей так в чиллюне проканает?

[MAKLER 14 166]

17 часов назад, err сказал:

Уважаемые, по поводу 9 этажа в 9этажках, друг пугает, что все аремя будет топить, и летом мол крыша раскаляется полный пизнес. Действительно не стОит? Просто хочу поменять район, тут предложение неплохое, и цена и более менее можно срузу жить там, и локация хорошая, но 9 этаж.

Если 1-подъездный дом, можно самому залить всю крышу и спать спокойно, если многоподъездный дом, есть риск, может дырка быть через 1-2-3 подъезда, а небольшой уклон и протечет именно в вашу квартиру 

[DOS 45 226]

Диша покусал один Ара, тока с центровым уклоном  

[Anel 2 069]

2 hours ago, arteto said:

Если нравится берите. Ремонт около 7 тыс. Это отлично. На 9 тяжко ремонт делать. Покупайте. Если ремонт есть стоить брать. Ибо в любой момент и продать сможете. 

Мы делаем. Геморрой только в дополнительных расходов по подъёму строй материалов на 9 этаж.  Остальное все также. А плюсов много. В общей смете ремонта этот подъем такие гроши)). 

2 hours ago, ЕленаСергеевна said:

я тут хочу знатоков спросить.... ну только без стеба плиз)) что бы вы, уважаемые, выбрали, квартиру в новостройке (Акай Сити) или вторичку (не 4-5 этажки, а 9 и выше)? расскажите мне плиз.... 

Ну я не знаток конечно. Но взяла бы вторичку в центре, многоэтажек в центре не бойтесь, с ними все в порядке. Новострой и не безопасно и как вы правильно заметили эксплуатационные расходы выше. А ожидая кризис на почве перенасыщения рынка, вряд ли вы быстро скинете акай. 

[Anel 2 069]

54 minutes ago, err said:

Это и есть 9 этажный француз, летом гораздо жарче чем на обысныз этажах? Обычно ночью без кондера сплю, с вентиоятором, под крышей так в чиллюне проканает?

Гораздо и соседи и подруга круглодично и круглосуточно с кондерами

[Dishenzo 7 817]

2 часа назад, err сказал:

Это и есть 9 этажный француз, летом гораздо жарче чем на обысныз этажах? Обычно ночью без кондера сплю, с вентиоятором, под крышей так в чиллюне проканает?

Гораздо и ощутимо. Вентилятор не поможет. 

[Dishenzo 7 817]

Яб Акай взял при наличии выбора, ништячно выглядит, а место так вообще, каймак, залитый топленым маслом. ЖИР! От дороги большой защищён другим новостроем, напротив  элита Толстого, разбавленная пролетариями (сам из таких) с высоток.   Ни секунды не думая. 

[ЕленаСергеевна 9 256]

1 час назад, Dishenzo сказал:

Яб Акай взял при наличии выбора, ништячно выглядит

Грубо говоря выбор между Акай и вторичкой... но, повторюсь, вдруг придется жить на 1 пенсию - так все, больше можно не кушать, не лечиться, только оплачивать расходы по жилью))

Всем катта рахмат за внимание к моему вопросу и советы) пока это только разговоры, а так то они всем пихают только котлован... выбор еще надо вымучить у них))

[arteto 40 906]

Акай заморозка актива. Тем более не достроен и жить где то надо. Если есть на стороне жилье (не аренда) то лучше Акай. Если надо выселится и нет жилья - то вторичка. Но в нормальном месте и с более менее ремонтом. Ибо переезды с взрослыми трудны. Надо 1 раз выбрать и жить дальше

[arteto 40 906]

6 часов назад, Anel сказал:

Мы делаем. Геморрой только в дополнительных расходов по подъёму строй материалов на 9 этаж.  Остальное все также. А плюсов много. В общей смете ремонта этот подъем такие гроши)). 

себя успокаиваете? Не надо мне рассказывать про ремонт еще и на 9 этаже. 

2 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

Грубо говоря выбор между Акай и вторичкой... но, повторюсь, вдруг придется жить на 1 пенсию - так все, больше можно не кушать, не лечиться, только оплачивать расходы по жилью))

если аренду оплатят из расчета 200 уе в месяц. и до конца вручения ключей от Акай Сити. Но лучше Акай. Расходы не сильно выше в месяц. Разве только ТСЖ 

Edited 14.10.2019 20:15 by arteto

[Anel 2 069]

3 minutes ago, arteto said:

себя успокаиваете? Не надо мне рассказывать про ремонт еще и на 9 этаже. 

 

Нет, говорю исходя из опыта. А вы с чем столкнулись на 9м, кроме как платы грузчикам? Очень интересно

[arteto 40 906]

13 минут назад, Anel сказал:

Нет, говорю исходя из опыта. А вы с чем столкнулись на 9м, кроме как платы грузчикам? Очень интересно

Я еще не дожил до того чтобы на 9 брать. Только второй этаж. Даже не третий. 9 это:

Крыша и дебилы со своими параболами. И пофиг на замок и запрет параболы. Дерзким жителям пое5ат6 на ваш 9 этаж. Поставят. Так как любой запрет можно в унитаз слить

Ремонт дороже как мастера. Особенно если не под ключ. Если звать разных мастеров под разные цели. То всё дороже. Также как и окна, двери, решетки и остальные работы.

Лифт. Если такие же дерзкие соседи шиш вы строй материал повезете на лифте. Тут уже тяжко если не угомонить в зародыше соседей (особенно если вы новый сосед)

короче нервы. особенно ремонт это мелочевка. но которая в лифт не залезет. и постоянно когда не докупили, приезжать и подниматься на 9 не кошерно. Конечно у вас ремонт тяп ляп (сами говорили муж делает по мелочи, старается сам) так вот ваш ремонт так се. обычная косметика. если херачить капиталку. вы поседеете до середины ремонта. особенно если под 0 все чистить и ломать все ненужное. 150 мешков мусора, 150 мешков родманда это еще мелочь. цементы, растворы, кирпичи тоже. гипсокартон, профиль, бруски это уже геморой. а дальше еще. все это неудобно. даже если лифт и использовать. Если вам по кайфу, значит у вас залипушная косметика в квартире. ну это понятно. так как делать супер пупер евро на 9 том, если есть планы в будущем подкопить и спустится ниже - глупость. если это только не центр и не сдавать за нормальные деньги. 

 

Edited 14.10.2019 20:31 by arteto

[arteto 40 906]

гипоскартон если поднимать на 9 этаж. это уже как в ад попасть. 

у меня знакомый на ойбеке на 40 тыс уе квартиру отремонтировал 2 ку. евро+мебель+техника 9 этаж франция знаю сколько нервов и сил ушло

Edited 14.10.2019 20:34 by arteto

[Anel 2 069]

25 minutes ago, arteto said:

гипоскартон если поднимать на 9 этаж. это уже как в ад попасть. 

у меня знакомый на ойбеке на 40 тыс уе квартиру отремонтировал 2 ку. евро+мебель+техника 9 этаж франция знаю сколько нервов и сил ушло

 у нас капиталка)). Ломали стены, которые можно ломать и ставили заново. Перепланировка.  Мусора вывезли море. Все что крупногабаритное поднимали и спускали грузчики ножками, остальное на лифте. Мы уважаем соседей и не нагружаем лифт, он же нам самим нужен, не мусорим, мастера подметают за собой подъезд и лифт, с соседями согласовываем  график шумных работ,  не шумят мастера когда спит ребенок снизу. Соседи у нас хорошие. Мы там не живём пока, но со всеми не смотря на ремонт хорошие отношения. Передают нам гостинцы на праздники, и у них когда родился малыш я передала подарок. 

Мастерам фиолетово где штукатурить  или заливать пол на 2м или на 9м. Тоже самое с окнами, решетками и т.д. с крыши спустили и все. Мы покупаем хорошие материалы и сантехнику. Не бюджетный ламинат и кафель, теплые полы, сантехника пилса, окна тоже поставили рото везде, дверь торекс, потому что делаем для себя. 

Спускаться вниз не собираемся, хотим дышать воздухом почище чем внизу где греют машины.

Параболы да проблема. Как раз сейчас будем их переносить. Итого проблемы две - переплата за подъем и параболы на крыше:).

Edited 14.10.2019 20:58 by Anel

[arteto 40 906]

У вас что земляки с вашей родины ремонт делают? Что переплат за работу не берут из за высокого этажа? 

Мое мнение лучше переплатить космос. и взять второй этаж от 100 до 200 метров от главной дороги. 

Edited 14.10.2019 21:06 by arteto

[Anel 2 069]

46 minutes ago, arteto said:

У вас что земляки с вашей родины ремонт делают? Что переплат за работу не берут из за высокого этажа? 

Мое мнение лучше переплатить космос. и взять второй этаж от 100 до 200 метров от главной дороги. 

Мы не хотим второй этаж.Не любим. Всегда жили на высоких и нам это нравится. Правда не на последних, потом отпишусь о впечатлениях житья на последнем этаже. Если что то поднимать рабочим, мы им отдельно доплачиваем. Но это мелочь 50-70 тыс за подъем ну пусть это выльется в 3 млн за весь ремонт. Это мало очень на всю смету. Если нравится локация, площадь и все остальное. Не бойтесь последнего этажа. Правильно Дишензо написал можно хорошо цену скинуть приводя мифические доводы. 

Edited 14.10.2019 21:51 by Anel

[ЕленаСергеевна 9 256]

5 часов назад, arteto сказал:

 

если аренду оплатят из расчета 200 уе в месяц. и до конца вручения ключей от Акай Сити. Но лучше Акай. Расходы не сильно выше в месяц. Разве только ТСЖ 

Они соседям платили и платят по сей день 400 уе в месяц

Edited 15.10.2019 02:08 by ЕленаСергеевна

[trew 17 057]

Анель молодец! Не поддается на провокации

[err 10 368]

16 часов назад, ЕленаСергеевна сказал:

квартиру в новостройке (Акай Сити) ...

Я сейчас уже смотрю на возможности вьезда выезда, езжу мимо акая каждый день, кпждый день со стороны многоэтажек кучи машин, которые не могут выехать, ибо сплошной поток машин по Кори Ниязову

[ruru 166]

7 hours ago, Anel said:

Параболы да проблема. Как раз сейчас будем их переносить. Итого проблемы две - переплата за подъем и параболы на крыше:).

не пойму а чем параболы мешают?

а так насчет ремонта, я на 12м делал ремонт, да за высоту немного больше платить за подьем приходилось, помню думал что  большая проблема будет поднять ванную, купил чугунную прямоугольную 180х80, договорился о подьеме по лестнице а эти черти-грузчики подняли только на второй этаж а потом умудрились засунуть ее в пассажирский маленький лифт :).  когда бетонную перегородку ломал, так осколки не спускал вниз а засыпал пол в ванной комнате поднял на 5-7 см, а остальную часть засыпал потолок в чердаке над своей квартирой утеплил так сказать, поэтому серьезного строительного мусора почти не было. Но из-за большой высоты долго не мог найти каменщиков чтобы балконную кладку кирпичем сделать.

[ЕленаСергеевна 9 256]

16 часов назад, XIMIK сказал:

Отопление индивидуальное?

фиг его  знает)) говорят "умный дом")) знаю точно - газа нет... плиты электрические) а отопление вроде как общаковое, но в каждой квартире регуляторы  

15 часов назад, Dishenzo сказал:

В том же районе? Если нет, то локация, локация, локация!!!

если честно, то на вторичку я рассматриваю районы только свой же, Дархан. и район Госпиталка, Ойбек, Бабура, Нукусская, Ц6, или Юнусабад но там очень точечно.... но это я рассматриваю... турки мне как рассмотрят и капец мечтам))

Edited 15.10.2019 05:02 by ЕленаСергеевна

[summer 1 857]

15 часов назад, Dishenzo сказал:

В том же районе? Если нет, то локация, локация, локация!!! Эта мантра должна быть вбита в голову любому, кто живет в центре. Удаляться от центра по возможности нив коем случае не надо! После 500 метров от метро Хамидки, Пушкина, Тимура, Айбека и Космоса  жизни нет 

Я тоже всю сознательную жизнь жила в центре, около 20 лет, потом пришлось уехать, хоть и город свой и место не чужое, но как в деревне себя чувствовала и долго возмущалась и привыкала)).. но сейчас ощутила все прелести тихого местечка. Надо иметь квартиру в центре и жить в тихом месте. Вот полный кайф тогда . Только в этой квартире надо тоже успевать жить, вот в чем траблы))

7 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

если честно, то на вторичку я рассматриваю районы только свой же, Дархан. и район Госпиталка, Ойбек, Бабура, Нукусская, Ц6, или Юнусабад но там очень точечно.... но это я рассматриваю... турки мне как рассмотрят и капец мечтам))

Не сдаваться! Вон сколько у вас советчиков и помощников. . Сконцентрируйтесь на своих пожеланиях 

[ЕленаСергеевна 9 256]

4 минуты назад, summer сказал:

Не сдаваться! Вон сколько у вас советчиков и помощников. . Сконцентрируйтесь на своих пожеланиях 

я знаю)) что здесь мне однофорумчане и помогут, и объяснят все что надо... но я же истеричка)) ни разу в жизни не переезжала никуда)) вот так люди получают инфаркты))