Posted 28.06.2020 15:20 Только что, Panama сказал: Выгодно! Ещё как выгодно. Только отдача немного растянется по времени. Давно предлагал скупать гектары за ТКАД, и готовить их под застройку - проводить инфраструктуру - дороги, каналюгу, свет-газ-воду. И потом эти участки продавать частным застройщикам. Очень выгодный бизнес. Но это возможно только если запретить строить в городе. Ага представляешь сколько будут стоить эти дома если строить всю инфраструктуру заново дешевле и легче снести старый фонд и построить новый дом большей этажности. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:21 (edited) 4 минуты назад, Panama сказал: Было бы желание у городских властей. Но его пока нет. Потому что временщики - хотят снять бабло здесь и сейчас, без оглядки на перспективы. Как говориться - после меня хоть потоп. Власть не может расширить Ташкент. А Таш область другая экономическая зона и цены в два раза дешевле на жилье. Поэтому не будут строить. Тут неопределенности много. Панама долго говорить тут о проблемах в стройке за МКАД. Власти двух регионов друг друг палки ставят. И оба правы. Никто деньги не хочет терять. Пока Таш область не отдаст земли Ташкенту. Не будет стройки. А Таш область фиг что отдаст просто так, они там Х забили на хотелки Ташкента Edited 28.06.2020 15:23 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:23 1 минуту назад, arteto сказал: Власти двух регионов друг друг палки ставят. И оба правы. Никто деньги не хочет терять. Я знаю об этих тёрках. Но есть президент, есть сенат, есть Олий маджлис. Вопрос решаемый. Было бы желание. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:27 4 минуты назад, Раш сказал: Ага представляешь сколько будут стоить эти дома Не дороже, чем квартиры в центре. Причём эту инфраструктуру можно строить под госзаказ, с кредитами на 10 лет. И уже государство будет распродавать готовые участки. Это реально выгодно. Единственно что нужно - хоть какое то планирование этих участков с планом финансирования. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:28 (edited) 8 минут назад, Panama сказал: Я знаю об этих тёрках. Но есть президент, есть сенат, есть Олий маджлис. Вопрос решаемый. Было бы желание. Нет. Не решат даже наверху. Таш область налоги в бюджет почти 70% даёт 1-3 км Таш обаласть от ТКАД. Это большая часть бюджета, все производства, базары, рынки, все рядом с Ташкентом, поэтому на благо Таш области всё. Если Таш область отдаст это всё в радиусе 1-3 км вокруг ТКАД, дыра в бюджете у них будет. А верхушка Таш области млрд терять будет. Пока не будет консенсуса, всё так и будет в воздухе висеть. 5 минут назад, Panama сказал: Не дороже, чем квартиры в центре. Причём эту инфраструктуру можно строить под госзаказ, с кредитами на 10 лет. И уже государство будет распродавать готовые участки. Это реально выгодно. Единственно что нужно - хоть какое то планирование этих участков с планом финансирования. Ага у нас рай газ, сув соз, РЭС и тд все государственные организации. Накой частнику эти расходы и взятки? Путь государство всё проведёт, а частник новостройки строить будет Edited 28.06.2020 15:32 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:29 Только что, Panama сказал: Не дороже, чем квартиры в центре. Причём эту инфраструктуру можно строить под госзаказ, с кредитами на 10 лет. И уже государство будет распродавать готовые участки. Это реально выгодно. Единственно что нужно - хоть какое то планирование этих участков с планом финансирования. Не дороже чем в центре согласен с этим. Но будут ли скупаться квартиры с ценами как в центре, а расположенные на окраине? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:30 Только что, Раш сказал: Не дороже чем в центре согласен с этим. Но будут ли скупаться квартиры с ценами как в центре, а расположенные на окраине? Запросто. Желающих жить спокойно и без кашкалдаков - более чем достаточно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:31 22 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: https://www.olx.uz/obyavlenie/3-kom-novomoskovskaya-ID26AcJ.html я сейчас позвонила по объяве узнать где конкретно находится квартира... разговаривала с неким Аброром, который работает в каком то агентстве)) короче говоря говорит на Измайлова... за 9 этажкой немного вглубь. Год назад делали ремонт - меняли трубы и сантехнику, потом никто не жил... остается встроенная мебель. и как? говорит 77 серия, но 5 этажка , квартира на 4 этаже... в ванной форточка есть:) торг говорит минимальный, чисто символический)) @arteto. @Немой, @DOS. @err. что скажете? Норма. Там значит 55 на руки. 1 тыс маклера. 500 уступка будет 2 минуты назад, Раш сказал: Не дороже чем в центре согласен с этим. Но будут ли скупаться квартиры с ценами как в центре, а расположенные на окраине? Дороже 4 млн никто не берёт. Прописка зангиота 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:34 Только что, Panama сказал: Запросто. Желающих жить спокойно и без кашкалдаков - более чем достаточно. По моему чем ближе к центру тем меньше кашкалдаков 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:34 Только что, ЕленаСергеевна сказал: там 56 500 уе,, говорит уступка минимальная, символическая... но мне почему то кажется эта квартира соовсем в глубине от дороги:) там вроде сначала 4хэтажки идут... а тут 5тиэтажка, 4 этаж... без лифта:) То что я отправил посмотрите. Не ничего лучше чем второй этаж 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:39 (edited) 2 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: так там написано без ремонта:) Мало что написано. Там написано чистая. Второй этаж это как идеальная шлюха. Самое лучшее что есть в этажности дома 2 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: так там написано без ремонта:) но ты прав.. надо идти смотреть 2 квартиры... 3/2/4 мне кажется локация лучше. Пишет же место шикардос а это ппц как важно Да и за 52 может отдадут наверное Edited 28.06.2020 15:41 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:44 Только что, ЕленаСергеевна сказал: пойдешь со мной, договариваться, если что?))) Ок. Только вечером. В Рабочий день Если только вам реально купят 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:46 8 минут назад, Раш сказал: По моему чем ближе к центру тем меньше кашкалдаков Наоборот. Им охрененно престижно покупать в центре. Особенно когда там стали строить кучу социального жилья на месте старых домов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:47 (edited) Если что поломаем цену на 52, а вашим скажем 55 и на мебель вам останется так что бабки для начала пробейте точно у них по максимуму и задаток штуку пусть дадут Edited 28.06.2020 15:48 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:49 2 минуты назад, Panama сказал: Наоборот. Им охрененно престижно покупать в центре. Особенно когда там стали строить кучу социального жилья на месте старых домов. Может быть так и есть. Просто у меня на окраине они уже давно и везде. А в центр они только стали заселятся. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 15:50 Только что, ЕленаСергеевна сказал: Они сказали типа что вместе со мной пойдут... и будут укатывать на скидку... гады гадские)) Тогда я там зачем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:07 На месте ЕС я бы на 55к купил две квартиры, двушку и однушку, где нибудь на ахмад донише. Базар рядом, метро готово, инфраструктура неплохая. Однуху можно пока сдавать за 150-200$. А потом сын женится, и будет готовое жилье. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:11 4 минуты назад, HOBBIT сказал: На месте ЕС я бы на 55к купил две квартиры, двушку и однушку, где нибудь на ахмад донише. Базар рядом, метро готово, инфраструктура неплохая. Однуху можно пока сдавать за 150-200$. А потом сын женится, и будет готовое жилье. И я про тоже. Но она же не шарит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:16 Артето, говоришь область не дают под застройку? https://www.gazeta.uz/ru/2020/06/28/akfa-university/ Это на месте Шредера будет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:19 (edited) 4 минуты назад, trew сказал: Артето, говоришь область не дают под застройку? https://www.gazeta.uz/ru/2020/06/28/akfa-university/ Это на месте Шредера будет? 1 территория на балансе города Ташкента 2 где там жилье? 3 куда налоги идти будут ещё вопрос Edited 28.06.2020 16:21 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:34 А где про Бектопи вопрос? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:38 3 минуты назад, trew сказал: А где про Бектопи вопрос? Офтоп. Короче никто не хочет налоги в бюджет терять. А место походу вы правы парк Шредера. Ташкент район 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2020 16:54 1 час назад, ЕленаСергеевна сказал: и как? говорит 77 серия, но 5 этажка , квартира на 4 этаже... в ванной форточка есть:) торг говорит минимальный, чисто символический)) @arteto. @Немой, @DOS. @err. что скажете? Вроде как чистая, видимо, и вправду не жили. На унитазе даже наклейка целёхонькая. Ремонт - недорогой. Обои, конечно, вырвиглазные, но это дело вкуса. Двери, кафель... Но это всё фигня, косметика. Хорошо, что канализация и трубы спрятаны, не как у меня. Удивила ванная. Я там умывальника не увидел. В принципе, вселяйся и живи. Если Артето по локейшену и цене сориентирует. Четвёртый этаж - высоковато, но зато 80 квадратов и свежий ремонт. 3 Share this post Link to post Share on other sites
