Терки за недвижимость

[Немой 34 827]

1 час назад, maverick144 сказал:

Кстати, ситуация о которой я писал месяц назад разрешилась. Точнее не разрешилась. Аванс за квартиру вернули, все едут жить в квартиру на ЮА. Сестра что была против, сама связалась с покупателями чтобы продать, но те уже быстро купили другую. 

Если с сестрой не разберутся - ничего хорошего не выйдет.

На данный момент всё вернулось к тому, с чего начинали.

[Dastin 107]

Такой вопрос, продается квартира, одна из прописанных (совершенолетняя) находится на учебе в ФРГ. Как оформляется ее согласие или нужно ее личное присутствие? Или можно ее выписать до продажи?

 

[err 10 350]

2 часа назад, maverick144 сказал:

Кстати, ситуация о которой я писал месяц назад разрешилась. Точнее не разрешилась. Аванс за квартиру вернули, все едут жить в квартиру на ЮА. Сестра что была против, сама связалась с покупателями чтобы продать, но те уже быстро купили другую. 

Сложно, когда надо договариваться с идиотом. Не зря говорят, лучше с умным потерять, чем с дураком найти

[ГрОм В ШтАнАх 877]

Смотрю объявления, на Ракате трешки примерно по 55-58 тысяч с ремонтом, без - 48. Чуть выше, у ТРЦ Next, цены уже около 70. Я понимаю, что это хотелки продавцов, но почему такая разница?

[DOS 45 154]

3 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

почему такая разница?

Типы домов какие? Некст чуть  приподнял окружные цены. 

[ГрОм В ШтАнАх 877]

2 minutes ago, DOS said:

Типы домов какие? Некст чуть  приподнял окружные цены. 

На Ракате 77серия, на Нексте видел и 77 серии и просто трешки, не знаю какой тип плана. Но, в основном там не ниже 65-70

[DOS 45 154]

51 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

На Ракате 77серия

Одинокий 27 или 29й дом, между столом находок и аскией или ниже, на массиве абдуллаева? 

У Некста 77-ю серию не видел. Белурась или высокопотолочка. 

[ГрОм В ШтАнАх 877]

9 minutes ago, DOS said:

Одинокий 27 или 29й дом, между столом находок и аскией или ниже, на массиве абдуллаева? 

У Некста 77-ю серию не видел. Белурась или высокопотолочка. 

На Ракате не знаю какие дома, не ориентируюсь там, анализирую цены только. 

https://www.olx.uz/obyavlenie/rakat-korzinka-3-3-4-kirpichnyy-dom-77-seriya-kladovka-bez-remonta-ID1Jlvl.html#d1b6d89803

https://www.olx.uz/obyavlenie/3-kom-rakat-karzinka-77-seriya-yakkasarayskiy-rayon-ID28WXa.html#d1b6d89803

По нексту вы правы, там не 77 серия, но квадратуры тоже большие, 70-80

[Panama 35 206]

15 часов назад, trew сказал:

А как же отчет по дачам и ценам? 

Посмотрел 12 дач. Начали с паркентского района. Между янгибазаром и паркентом есть дачный посёлок от авиастроителей. Разброс цен от 20 и выше. За 20 можно взять участок с новым построенным домом и даже с отделкой. Но нам не понравилось - надо вкладывать ещё столько же - бассейн, газ,скважина,бетонирования, сантехника.....Приличные начинаются от 35, но тоже надо приложить руку. Одна дача понравилась, оставили как вариант . Поехали в Юсупхону. Там немного дешевле. В Бричмулле за 20 можно купить целый дом, с бассейном,на 5 комнат. Но со светом регулярные проблемы, газа нет, отопление углем. Зато виды и панорамы обалденные. В самой юсупхоне смотрели две дачи и обе недостроенные.Одна только коробка, вторая требует капитального ремонта. Обе по 30. Мне не понравилось. Далее между газалкентом и чирчиком пара дачных посёлков. Разброс цен от 25 и до неба.. В "вертолётчиках" понравилась отличная дача - жить можно - но цена была неправильная. Хозяйка обещала подумать и перезвонить. Там недалеко действующий женской монастырь...В другом поселке тоже много хороших дачь на продажу.

Затем снова вернулись к паркенту, только на этот раз верхний посёлок, тоже от авиазавода. Там дачи бывших руководителей ТАПОиЧ. Но цены реально неадекватные.

   За время этого вояжа сделал для себя вывод - искать дачи надо не по объявлениям и не через маклеров. А просто приезжать в конкретный дачный посёлок и разговаривать с местным председателем. Как правило этот человек в курсе продаж и имеет информацию о владельце, и часто имеет разрешение на показ дачи потенциальным покупателям.

   Пока ничего не выбрали. Для меня главные условия - не очень далеко от Ташкента. Наличие газа-света-воды, возможность установки скважины, наличие бассейна или возможности его обустройства. Климат - что бы было прохладнее, чем в города и чистый воздух Очень важно - качество соседей. Нам в верхнем паркенте понравилась дача, но за забором очень шумные многодетные соседи, от  которых терялся сам смысл дачи. Хотя место очень красивое и удобно - приходи и живи , сосны, 2 бассейна, свет-газ-скважина,цветники, автополив ,всё обустроено и уютно. Я даже думаю, что хозяева продают дачу именно из-за соседей.

  Вобщем поиски продолжаются...

[BUBUKA 20 845]

23 минуты назад, Panama сказал:

 

  Вобщем поиски продолжаются...

одно могу сказать строго из своего опыта.

скважина не всегда бывает айс вариант...даже 14 метров глубины...хотя вода уже есть даже на 3 метра глубине..

иногда 7 лет все идеально..и насос не успевает вообще откачивать...или даже без насоса шикарный напор..артезиан прет..

но бац...и вода ушла...при том это может быть как весной..

так и летом так и осенью..на пару месяцев сильно падает уровень...

в этом плане колодец с бетонными кольцами очень даже очень.

если на долгое долгое время и основательно

[Panama 35 206]

17 минут назад, BUBUKA сказал:

скважина не всегда бывает айс вариант...даже 14 метров глубины...

Я в курсе таких явлений. Но как правило все дачи имеют водопровод. Скважина  это альтернативный вариант.

Только что звонил один их хозяев вчерашних дачь. Он предлагал свою за 45. Сейчас готов скинуть до 40. Это я к формированию цены. ИМХО, многие цены очень сильно завышены. например одна женщина продаёт дачу, которую её муж получил ещё во времена ТАПОиЧ. Мужа уже нет, умер от старости. Полы прогнили, крышу надо перестилать.Участок в мусоре и забит ненужным барахлом.Бассейна нет,въезд для машины надо восстанавливать - ворота, бетон... Красная цена - 5 тысяч. Просит 40 Спрашиваю - почему 40? Отвечает - а вон соседи напротив свою продают за 50. Только у соседей не дача - а дворец в 5 комнат с застеклённой  террасой, бессейном и с распланированным участком....

[DOS 45 154]

1 hour ago, Panama said:

как правило все дачи имеют водопровод

Это скорее исключение из правил. Если конечно дача не вблизи населённых пунктов. 

[Panama 35 206]

Только что, DOS сказал:

Это скорее исключение из правил. Если конечно дача не вблизи населённых пунктов. 

Я имел в виду паркент. Там везде водопровод.

[DOS 45 154]

5 minutes ago, Panama said:

паркент. Там везде водопровод.

Не везде. У Деса и Грина на дачах нет водопровода. В тех краях вообще нет водопровода. Тока артезиан. У кента братишки тоже нет. Вблизи Паркента и Янгибазара есть, чуть подальше и капец водпроводу. 

[Panama 35 206]

1 минуту назад, DOS сказал:

Не везде. У Деса и Грина на дачах нет водопровода. В тех краях вообще нет водопровода. Тока артезиан. У кента братишки тоже нет. Вблизи Паркента и Янгибазара есть, чуть подальше и капец водпроводу. 

Везде, где я вчера побывал по дороге до Кумышкана - есть водопровод. Два дачных посёлка, оба от Тапоич - верхний - за Паркентом, и нижний - между Паркетом и Янгибазаром. Правда в верхнем не все дачи подключены к водопроводу в виду отсутствия счётчиков воды.  Не знаю почему, но люди не хотят ставить счётчик и поэтому их не подключают к системе.

  А вот на дачах от бывшего Ташсельмаша, это где нижние , там да - не везде есть. Я сам не был, но так сказал председатель садового участка.

[BUBUKA 20 845]

1 час назад, Panama сказал:

Я в курсе таких явлений. Но как правило все дачи имеют водопровод.

аааа...ну полив 6-12 соток и бассейн водопроводной водой...это святой..

выпадаю тогда из обсуждения

12 минут назад, DOS сказал:

чуть подальше и капец водпроводу. 

ну...мало ли.. панама пока ищет...может всё закончится покупкой дома в урикзоре))

обещают что областью станет...

так что всё в цвет

[BUBUKA 20 845]

15 минут назад, DOS сказал:

 капец водпроводу. 

во многих таких местах весь водопровод сводится просто к огромной железнодорожной цистерне..

до 3-х шт...+ мощнейшие насосы и трубопровод..

т.е без всяких очистных...т.е по факту что на участке себе качаешь..что из крана..одна вода

[freshman 2 136]

33 минуты назад, DOS сказал:

Не везде. У Деса и Грина на дачах нет водопровода. В тех краях вообще нет водопровода. Тока артезиан. У кента братишки тоже нет. Вблизи Паркента и Янгибазара есть, чуть подальше и капец водпроводу. 

Водопровод есть, снабжение по часам.

По будням как правило нет, или только пара часов.

 

[vladfile 1 884]

3 часа назад, Panama сказал:

Посмотрел 12 дач. Начали с паркентского района. Между янгибазаром и паркентом есть дачный посёлок от авиастроителей. Разброс цен от 20 и выше. За 20 можно взять участок с новым построенным домом и даже с отделкой. Но нам не понравилось - надо вкладывать ещё столько же - бассейн, газ,скважина,бетонирования, сантехника.....Приличные начинаются от 35, но тоже надо приложить руку. Одна дача понравилась, оставили как вариант . Поехали в Юсупхону. Там немного дешевле. В Бричмулле за 20 можно купить целый дом, с бассейном,на 5 комнат. Но со светом регулярные проблемы, газа нет, отопление углем. Зато виды и панорамы обалденные. В самой юсупхоне смотрели две дачи и обе недостроенные.Одна только коробка, вторая требует капитального ремонта. Обе по 30. Мне не понравилось. Далее между газалкентом и чирчиком пара дачных посёлков. Разброс цен от 25 и до неба.. В "вертолётчиках" понравилась отличная дача - жить можно - но цена была неправильная. Хозяйка обещала подумать и перезвонить. Там недалеко действующий женской монастырь...В другом поселке тоже много хороших дачь на продажу.

Затем снова вернулись к паркенту, только на этот раз верхний посёлок, тоже от авиазавода. Там дачи бывших руководителей ТАПОиЧ. Но цены реально неадекватные.

   За время этого вояжа сделал для себя вывод - искать дачи надо не по объявлениям и не через маклеров. А просто приезжать в конкретный дачный посёлок и разговаривать с местным председателем. Как правило этот человек в курсе продаж и имеет информацию о владельце, и часто имеет разрешение на показ дачи потенциальным покупателям.

   Пока ничего не выбрали. Для меня главные условия - не очень далеко от Ташкента. Наличие газа-света-воды, возможность установки скважины, наличие бассейна или возможности его обустройства. Климат - что бы было прохладнее, чем в города и чистый воздух Очень важно - качество соседей. Нам в верхнем паркенте понравилась дача, но за забором очень шумные многодетные соседи, от  которых терялся сам смысл дачи. Хотя место очень красивое и удобно - приходи и живи , сосны, 2 бассейна, свет-газ-скважина,цветники, автополив ,всё обустроено и уютно. Я даже думаю, что хозяева продают дачу именно из-за соседей.

  Вобщем поиски продолжаются...

шустро, за один день 12 дач осмотреть! При таком графике  кажется только картинку можно увидеть. Про хороших соседей , это явление временное, реально в настоящее время  люди любят менять жилье , квартиры и дачи тоже но  поменьше ,  имеет дело. Сегодня хорошие соседи, завтра продали, приехал филиал ада  с колхоза-навоза  с кучей детей и родственников. ОТ таких проще забор поднять 5 м и стеклопакеты на окна.

[freshman 2 136]

на газ зимой не надейтесь

[ЕленаСергеевна 9 245]

В 7/8/2020 в 22:16, vladfile сказал:

фото вид из окна скиньте)

PS новое развлечение у меня, у всех знакомых кто приобрел квартиру  теперь прошу исключительно фото из окна. 

[Дмитрий Белый 15 578]

Так вот оно какое, небо в клетку...

[vladfile 1 884]

Зелено, детей под окнами нет) Благодать. Для чего окно бронированное  ? От соседей ) 

[Panama 35 206]

3 часа назад, BUBUKA сказал:

во многих таких местах весь водопровод сводится просто к огромной железнодорожной цистерне..

до 3-х шт...+ мощнейшие насосы и трубопровод..

Может и так, не знаю. Я не вникал откуда вода. Знаю, что по любому надо кипятить, если для чая или еду готовить...

2 часа назад, vladfile сказал:

шустро, за один день 12 дач осмотреть! При таком графике  кажется только картинку можно увидеть.

Если знаешь, на что обращать внимание - то вполне даже нормальный график. Тем более, что все как бы по составленному заранее маршруту. Но устал конечно же.Ещё и жара....

2 часа назад, freshman сказал:

на газ зимой не надейтесь

Да и электроэнергия тоже не всегда. Поэтому были мысли сразу ставить солнечные панели....

[ЕленаСергеевна 9 245]

29 минут назад, vladfile сказал:

Зелено, детей под окнами нет) Благодать. Для чего окно бронированное  ? От соседей ) 

Зато спальня и детская выходят во внутр.двор как раз на площадку детскую)