Терки за недвижимость

[Бублик 788]

а-а-а-а

в 2007 казахов развели

в 2021 афганов решили разводить

[DOS 45 281]

33 minutes ago, Бублик said:

в 2007 казахов развели в 2021 афганов решили разводить

Тока афганцы, а отличии от казахов, деньги не в своих банках в кредит берут. И в случае чего не побегут продавать хаты, тем самым обрушив цены, которые сами и задрали 

[topuz 1 366]

В 28.05.2021 в 21:34, Бублик сказал:

да да да

счас как раз сносят банеры рекламные

частная собственность ты говоришь .

банер если внутри квартиры или участка это частная собственность. 

если же он висит на улице, и на него смотрит не только хозяин банера, но и народ, то это уже общественная собственность. 

 

[BUBUKA 20 846]

10 часов назад, topuz сказал:

Одна такая покупка на рынок не повлияет, но

ты наверное не знаешь ка скачки у валютчиков всегда делались

[Бублик 788]

7 hours ago, topuz said:

банер если внутри квартиры или участка это частная собственность. 

если же он висит на улице, и на него смотрит не только хозяин банера, но и народ, то это уже общественная собственность. 

 

если ты сам смотришь на свой дом/забор - то это частная собственность

а если народ смотрит - то это общественная собственность

[rintik 7 061]

9 часов назад, topuz сказал:

банер если внутри квартиры или участка это частная собственность.

Почитайте политэкономию социализма.В данном примере это как раз таки личная собственность,поскольку ни какой прибыли не приносит

 

9 часов назад, topuz сказал:

если же он висит на улице, и на него смотрит не только хозяин банера, но и народ, то это уже

частная собственность поскольку приносит прибыль владельцу.

[Раш 997]

9 часов назад, topuz сказал:

банер если внутри квартиры или участка это частная собственность. 

если же он висит на улице, и на него смотрит не только хозяин банера, но и народ, то это уже общественная собственность. 

 

Те если люди смотрят на новостройку это общественная собственность?

[topuz 1 366]

9 часов назад, Бублик сказал:

если ты сам смотришь на свой дом/забор - то это частная собственность

а если народ смотрит - то это общественная собственность

 

8 часов назад, rintik сказал:

частная собственность поскольку приносит прибыль владельцу.

Речь вот о чем, если висит банер на улице, на общественной земле, то разрешение выдается органом местного самоуправления хокимьятом города. То есть независимо что конструкция является частной собственностью на него нужно получать разрешения на установку рекламных конструкций. Короче хокимьят дал разрешение так и забрал. 

 

7 часов назад, Раш сказал:

Те если люди смотрят на новостройку это общественная собственность?

Если допустим построете небоскреб это ваша собственность, но на небоскребе повесить банер Nike с Килианом Мбаппе или неоновую рекламу (Sony, Samsung) это уже нужно согласовать с муниципалитетом города. 

 

[Раш 997]

В мае средняя цена предложения жилья показала действительный прорыв уровня сопротивления 

https://repost.uz/estate-in-may

[topuz 1 366]

В 31.05.2021 в 05:19, Listok сказал:

Вот дом на продажу за 1млн долларов в Ташкенте .

Было дело до ковида... звонит мне дядя у которого участок и двухэтажный дом на Ракат махаля, занимается совершенно другим бизнесом, и в недвижимости решил спросить совета.

К нему пришли покупатели и попросили продать участок  за 500 тыс $ под гостиницу. Но он отказал.

Короче посчитали, нужно вложить еще 50 тыс $, и при 60%-80% загруженности заведения можно отбить стоимость дома за 5-7 лет. 

Но не это главное, а то что если раньше такой дом можно было сдать в месяц за 2000-3000 в мес, то сейчас если отдать в аренду под гостиницу (с условием что гарантия контракта на 5 лет, то есть хозяин не будет выгонять арендаторов), можно получать в два раз больше то есть 6000 в мес..  

[Dynamo 1 457]

35 minutes ago, topuz said:

Было дело до ковида... звонит мне дядя у которого участок и двухэтажный дом на Ракат махаля, занимается совершенно другим бизнесом, и в недвижимости решил спросить совета.

К нему пришли покупатели и попросили продать участок  за 500 тыс $ под гостиницу. Но он отказал.

Короче посчитали, нужно вложить еще 50 тыс $, и при 60%-80% загруженности заведения можно отбить стоимость дома за 5-7 лет. 

Но не это главное, а то что если раньше такой дом можно было сдать в месяц за 2000-3000 в мес, то сейчас если отдать в аренду под гостиницу (с условием что гарантия контракта на 5 лет, то есть хозяин не будет выгонять арендаторов), можно получать в два раз больше то есть 6000 в мес..  

Есть несколько хороших друзей, кто занят в гостиночном бизнесе. При Ковиде упала маржинальность этого бизнеса и непонятно когда она восстановится. Ограничения по авиаперелетам дает о себе знать. Но при этом гостиницы/отели/хостелы появляются как грибы после дождя. Еще год таких ограничений и дома под отели/гостиницы начнут продаваться за пол-цены. 

 

Edited 03.06.2021 14:09 by Dynamo

[Раш 997]

3 часа назад, Dynamo сказал:

Есть несколько хороших друзей, кто занят в гостиночном бизнесе. При Ковиде упала маржинальность этого бизнеса и непонятно когда она восстановится. Ограничения по авиаперелетам дает о себе знать. Но при этом гостиницы/отели/хостелы появляются как грибы после дождя. Еще год таких ограничений и дома под отели/гостиницы начнут продаваться за пол-цены. 

 

не в ташкенте. в области  может быть

[doniyor 1 356]

В 5/31/2021 в 19:43, Нытик сказал:

происходит афганизация узбекистана?

Скорее таджикистанизация, и рахмон свой есть, и многочисленная родня..., они (рахмоновцы) там все под себя подмяли,  кто был там сразу бросается в глаза что там нет среднего класса, есть или малочисленная кучка  супербогатые и супербедняки, средний класс  как таковой там отсутствует,  ни дать ни взять банановая страна.

Средний класс это роскошь который могут позволить себе только  промышленно развитые правовые  государства как америка, европа  китай или бывший  ссср. 

[arteto 41 006]

[Chief Engineer 3 811]

1 час назад, arteto сказал:

Что ты имеешь против краврита? 

[tamerL2N 1 184]

On 5/31/2021 at 17:41, topuz said:

Афган с 20 млн населением

около 38 млн. населением*

[Listok 5 684]

Видимо это аренда  кровати в квартире 

[Раш 997]

3 часа назад, Chief Engineer сказал:

Что ты имеешь против краврита? 

это ребус переставить буквы получится квартира

[DOS 45 281]

Just now, Раш said:

это ребус переставить буквы получится квартира

Да ладно?!?!?! 

[Раш 997]

Только что, DOS сказал:

Да ладно?!?!?! 

ага

[arteto 41 006]

4 минуты назад, Раш сказал:

это ребус переставить буквы получится квартира

Гениально Ватсон 

[Раш 997]

5 минут назад, arteto сказал:

Гениально Ватсон 

Спасибо Шерлок. Сам придумал?

Edited 13.06.2021 14:12 by Раш

[arteto 41 006]

Только что, Раш сказал:

Спасибо. Сам придумал?

Спёрто (с) Эхо Узбекистана

Тем более тыхлый узмобайл связь у владельца. Таким стрёмно пользоваться оператором 

[Нытик 38]

53 минуты назад, Раш сказал:

это ребус переставить буквы получится квартира

печально будет нсли телефон номер тоже ребус.

[Немой 34 827]

 

В 6/13/2021 в 15:37, Panama сказал:

Что бы базар прекратить и что бы шариковы со швондерами отсеялись - есть у меня разрешение на стоянку, с гербовой бумагой . И каждый месяц плачу в кассу 0.1 БРВ. Уплачено за год вперёд.

То есть, кадастра у тебя нет. И я всё правильно понял.

Твои разрешения не стоит и гербовой бумаги, на которой они напечатаны. В любой момент их могут аннулировать. Это раз. Во-вторых, даже такие разрешения хокимият прекратил выдавать. В-третьих, они спецом не определяют домовую территорию, чтобы спекулировать вот такими кусками земли. Завтра они легко продадут твой кусок бетона какому-нибудь инвестору, а пока ты платишь хз на каком основании, поскольку ни кадастра, ни гаражного кооператива тут и нет.

Но ты в это не видишь ничего зазорного и считаешь себя вправе владеть этим куском земли, пусть и на весьма сомнительных основаниях, только потому, что тебе так удобно, а не потому, что это законно, правильно, справедливо (подчеркнуть любое).

Найди мне в Таше землю в аренду по такой цене, и я возьму с десяток гектар, для передачи в субаренду.