Терки за недвижимость

[mechanic_cat 12 670]

  On 2/19/2025 at 08:00, Алексей 0211 said:

Вот мне немного по другому объяснили, что заказным письмом уведомляется тот четвёртый что планируется продажа доли в квартире и он имеет право выкупить её за такую то сумму. 2 раза отправляется заказное письмо. И если нет ответа то можно на этом основании продавать. Только в договоре купли продажи нужно будет указать ту же сумму, что и в заказном письме обязательно. 

Я сам лично покупал 50% долю в квартире. И второй совладелец (не продавец) писал у нотариуса отказ от преимущественного выкупа и согласие с продажей доли мне. 

Возможно, по закону этот вариант с заказными письмами и законный. Но, надо найти нотариуса, который согласится оформить так. Но, надо понимать, что это реальный потенциальный шанс для  четвертого совладельца потом оспорить сделку. Нужно будет доказать, что он получал эти заказные письма и знал о продаже. 

Надо закон почитать, Гражданский Кодекс. 

ЗЫ. У меня все было легче, потому что все трое в сделки были прямыми родственниками. Т е. я для родственника выкупал долю для другого родственника. 

Edited 19.02.2025 10:59 by mechanic_cat

[babarik83 557]

  On 2/19/2025 at 06:18, E R said:

Лично мне больше импонирует строительство домов 

 

Там и парк , честно говоря убожество и народу не так много, да и контингент иногда подозрительный

У народа теперь новая забава- игра в активистов, либо вайдос по поводу ужас-ужас параметров воздуха в Таше либо отстаивание вот такого недопарка.

Сам с таким столкнулся когда квартиранты которым сдаю попросили решить вопрос с бродячими псами (около 20 особей живут за гаражами), оказывается нельзя вызвать отлов собак если нет письма от жителей в ЖЕК, отттуда письмо в СЭС, оттуда письмо в службу отлова...если напрямую обращаться в отловку то они боятся соседей "активистов" за судьбы бродячих животных, те снимают на телефон и дальше эта байда гуляет по тг каналам 

[trendman 83]

  On 2/19/2025 at 19:49, babarik83 said:

У народа теперь новая забава- игра в активистов, либо вайдос по поводу ужас параметров воздуха в Таше либо отстаивание вот такого недопарка

Гражданское общество это называется, когда люди сами пытаются организоваться и что-то делать. 

Пока мозгов хватает (вернее не хватает) только слушать исламских псевдо муллашек и хейтить в интернетах любых активистов. 

[babarik83 557]

  On 2/19/2025 at 22:50, trendman said:

когда люди сами пытаются организоваться и что-то делать

Так я и пытаюсь организоваться и делать, конкрентный пример с бродячими псами, соседи согласились позволить мне это если я их отловлю не травмируя и передам в приют для собак 

Пришлось бросить эту затею, мне с активистами нет желания тягаться.

[ahmadjon 391]

  On 2/20/2025 at 10:40, babarik83 said:

Так я и пытаюсь организоваться и делать, конкрентный пример с бродячими псами, соседи согласились позволить мне это если я их отловлю не травмируя и передам в приют для собак 

Пришлось бросить эту затею, мне с активистами нет желания тягаться.

В России зоошиза также не дает отлавливать бродячих собак. Там люди петиции подписывают но собак так и не отлавливают/отстреливают хотя они регулярно покусывают граждан

Edited 20.02.2025 14:42 by ahmadjon

[NEO_KADAM 5 383]

  On 2/20/2025 at 10:40, babarik83 said:

конкрентный пример с бродячими псами

Их очень много стало, временами опасно рано утром или поздно ночью от парковки к дому идти.

[plumbum 281]

  On 2/20/2025 at 14:42, ahmadjon said:

В России зоошиза также не дает отлавливать бродячих собак. Там люди петиции подписывают но собак так и не отлавливают/отстреливают хотя они регулярно покусывают граждан

Жалко что не этих зооактивистов. Собака есть собака.

[Timur001 1 327]

Продал участок, сейчас у новых хозяев из-за стройки тёрки с соседями, дошло до того что последние предъявляют якобы границы участка не такие хоть и есть каррор и кадастр,  что туалет частично затрагивает интересы участка бывших соседей у них в кадастр чуть другая картинка. До продажи лично мне не предъявили 30 лет ничего, новым стали мозги крутить,судом угрожать.

Вопрос , мне как бывшему владельцу что либо могут предъявить? Или наихудший вариант вынудить новых владельцев отметить куплю продажу и инициировать возраст средств им ,а мне возврат имущества назад?

Edited 15.03.2025 20:17 by Timur001

[mechanic_cat 12 670]

  On 3/15/2025 at 20:04, Timur001 said:

Вопрос , мне как бывшему владельцу что либо могут предъявить? 

 

[Дмитрий Белый 16 209]

  On 3/15/2025 at 20:04, Timur001 said:

Вопрос , мне как бывшему владельцу что либо могут предъявить?

Нет.

Соседи когда узнают что подобные претензии решаются в суде и размер пошлины, как правило успокаиваются, передайте это новым владельцам.

[err 10 704]

  On 3/15/2025 at 20:04, Timur001 said:

Или наихудший вариант вынудить новых владельцев отметить куплю продажу и инициировать возраст средств им ,а мне возврат имущества назад?

А как они могут заставить это сделать? Даже предположить,  что суд говорит, участок вам, деньги им, вы всегда можете сказать-денег нет, вот продам участок кому нибудь тогда и верну

[Timur001 1 327]

  On 3/16/2025 at 20:33, err said:

А как они могут заставить это сделать? Даже предположить,  что суд говорит, участок вам, деньги им, вы всегда можете сказать-денег нет, вот продам участок кому нибудь тогда и верну

другое имущество имеющиеся в собственности,  как минимум - под МИБ.

[err 10 704]

  On 3/17/2025 at 05:13, Timur001 said:

другое имущество имеющиеся в собственности,  как минимум - под МИБ.

Про такое не слышал, вы же  не отказываетесь, но это все теоретические измышления, ничего не будет я думаю

[plumbum 281]

У меня после покупки дома участка соседи тоже выеживались, послал всех лесом, показал наличие острых и крепких зубов... В кадастре указан размер участка и есть топосьемка в гос.кадастре. Если все согласно кадастра, то можно слать соседей очень далеко и на долго.

Edited 18.03.2025 17:30 by plumbum

[Timur001 1 327]

  On 3/18/2025 at 17:27, plumbum said:

У меня после покупки дома участка соседи тоже выеживались, послал всех лесом, показал наличие острых и крепких зубов... В кадастре указан размер участка и есть топосьемка в гос.кадастре. Если все согласно кадастра, то можно слать соседей очень далеко и на долго.

Там у тех соседей  кадастр ещё советский и эти кадастры друг другу противоречат, оба кадастра на пользу своим хозяевам , у одного этот кусок его,у другого этот кусок другому принадлежит.

[nerokes 949]

  On 3/19/2025 at 17:59, Timur001 said:

Там у тех соседей  кадастр ещё советский и эти кадастры друг другу противоречат, оба кадастра на пользу своим хозяевам , у одного этот кусок его,у другого этот кусок другому принадлежит.

Вообще-то более ранний и должен быть правильным

[Дмитрий Белый 16 209]

Если без суда, будут смотреть по существующим точкам gps, так что кто первый встал, того и тапки, а за суд надо пошлину платить и не факт что результат будет положительный.

[err 10 704]

Бухгалтер прислала что то, типа имею право провести независимую оценку недвиги принадлежащий физику  то есть мне, находящиеся в нежилом фонде, представить надо до 1 апреля. И налоговые органы надо полагать засчитали её для определения суммы налога на имущество, земельного налога. А если не проводить эту оценку  что тогда, кто знает?

[Friday 377]

  On 3/27/2025 at 15:58, err said:

Бухгалтер прислала что то, типа имею право провести независимую оценку недвиги принадлежащий физику  то есть мне, находящиеся в нежилом фонде, представить надо до 1 апреля. И налоговые органы надо полагать засчитали её для определения суммы налога на имущество, земельного налога. А если не проводить эту оценку  что тогда, кто знает?

Тогда для расчета налога на имущество будут применяться минимальная стоимость, установленная законодательством. Для Ташкента вроде 3 млн.сум за кВ.м

[err 10 704]

  On 3/27/2025 at 18:31, Friday said:

Тогда для расчета налога на имущество будут применяться минимальная стоимость, установленная законодательством. Для Ташкента вроде 3 млн.сум за кВ.м

Никакая оценка меньше 3 млн сум за м² нежилой недвиги в Ташкенте не посчитает конечно же 

[Бублик 814]

  On 3/27/2025 at 15:58, err said:

Бухгалтер прислала что то, типа имею право провести независимую оценку недвиги принадлежащий физику  то есть мне, находящиеся в нежилом фонде, представить надо до 1 апреля. И налоговые органы надо полагать засчитали её для определения суммы налога на имущество, земельного налога. А если не проводить эту оценку  что тогда, кто знает?

а когда пойдет под снос, то выплатят по той стоимости которая и была указанна.

было по 3 ляма за квадрат - получи 3 ляма за квадрат

было 20 лямов - получи 3 ляма за квадрат

[Friday 377]

  On 3/27/2025 at 18:46, err said:

Никакая оценка меньше 3 млн сум за м² нежилой недвиги в Ташкенте не посчитает конечно же 

ну это право, не обязательство.  Это для тех, кто считает, что на самом деле их недвига стоит дешевле.  Например, это может быть склад какой-то и оценка может оценить ниже...

[nerokes 949]

Где артета, когда он так не нужен?

[sparco 1 272]

Рост цен в долларах на вторичное жилье замедлился почти втрое — ЦЭИР

В 2024 году число оформленных договоров купли-продажи недвижимости снизилось на 5,8%.

https://www.spot.uz/ru/2025/04/03/housing-2024/

[arteto 42 217]

  On 4/3/2025 at 14:43, nerokes said:

Где артета, когда он так не нужен?

Я уже сказал что цены рухнут и рухнули