Терки за недвижимость

[Арднех 230]

  On 4/10/2025 at 02:38, arteto said:

Летом 

Опять врёте. Я после коронавируса только рост предсказывал. И это сбылось. После если бы не СВО когда уже начал падение предсказывать, всё бы тоже сбылось. СВО помешало и релоканты. А так после коронавируса я единственный кто говорил о росте цен

 

Да предсказывали до осени потом ближе к зиме стали говорить, что в феврале цены упадут. Но цены тогда выросли это было до СВО. Был еще один пятачком обзывался и еще пара человек. Когда  СВО началось Вы и DOS  говорили, что цены упадут из за этого. Кажется в апреле 22 года это было, а потом цены резко скаканули. Тот, кто продал тогда, в надежде купить через какое-то время пару квартир пролетел.

  On 4/10/2025 at 04:52, arteto said:

Это потому что у вас круг такой областные и мечтающие о Ташкенте. Ташкентские дети уже не живут в Ташкенте. Только их родители и бабушки остались. 

Проблема в том что мигрантам закрывают лазейки во всех странах В связи с экономическим кризисом ни кому, такое количество рабочих рук не нужно будет. Скоро бабушкам и дедушкам придется потеснится, потому что дети и внуки вернутся на родину.

[Арднех 230]

В Узбекистане планируют запустить программу реновации 

https://kun.uz/ru/45589898?fbclid=IwY2xjawJkKtdleHRuA2FlbQIxMQABHsrTXSQA7rDnIMYLIK5UmckGbbJdQX3u8tXzMBUzRhzlJ1LdqcShkvspdvjW_aem_A0YxW6D-X5GPzU9ySfQc7w

В Москве после реновации цены резко "упали".

[arteto 43 563]

  On 4/10/2025 at 04:57, Арднех said:

Когда  СВО началось Вы и DOS  говорили, что цены упадут из за этого. Кажется в апреле 22 года это было, а потом цены резко скаканули.

Ну это мобилизации спасибо. Сейчас цены и аренда уже вернулись к тем временам 

[HOBBIT 16 224]

  On 4/10/2025 at 05:12, arteto said:

Ну это мобилизации спасибо. Сейчас цены и аренда уже вернулись к тем временам 

Считаю, что цены продажи пока снизились незначительно, примерно на 10% от пиковых. А аренда просела гораздо сильнее, процентов 30 от пиковых как минимум.

[arteto 43 563]

  On 4/10/2025 at 05:49, HOBBIT said:

Считаю, что цены продажи пока снизились незначительно, примерно на 10% от пиковых. А аренда просела гораздо сильнее, процентов 30 от пиковых как минимум.

30% цены упали. Аренда на 200% 

 

Как сказал президент будет не просто. Китайцы тоже скоро что в Узе палец сосать будут 

[Дмитрий Белый 16 862]

  On 4/10/2025 at 06:19, arteto said:

Аренда на 200% 

Доплачивают? 

[Арднех 230]

  On 4/10/2025 at 06:38, Дмитрий Белый said:

Доплачивают? 

Опередили

[summer 2 095]

  On 4/10/2025 at 04:52, arteto said:

Это потому что у вас круг такой областные и мечтающие о Ташкенте. Ташкентские дети уже не живут в

Спасибо, что вы лучше знаете мой круг, и больше знаете о детях в Ташкенте) маг.. просто маг 

[err 11 150]

  On 4/10/2025 at 05:49, HOBBIT said:

Считаю, что цены продажи пока снизились незначительно, примерно на 10% от пиковых. А аренда просела гораздо сильнее, процентов 30 от пиковых как минимум.

По продаже ничего не могу сказать,  ничего не продавал. А аренду пока в моей истории не было, чтобы я снизил цену(за последние 4 года по крайней мере)

[topuz 1 604]

  On 4/10/2025 at 15:06, err said:

По продаже ничего не могу сказать,  ничего не продавал. А аренду пока в моей истории не было, чтобы я снизил цену(за последние 4 года по крайней мере)

А какая цена? 

Может у вас клиент постоянный живет? 

[err 11 150]

  On 4/10/2025 at 17:22, topuz said:

А какая цена? 

Может у вас клиент постоянный живет? 

Один пятый год, другие года по три, нежилые меняются

[topuz 1 604]

  On 4/10/2025 at 17:38, err said:

Один пятый год, другие года по три, нежилые меняются

Чем чаще выставляете свою квартиру на рынке, чем конкретнее определяется его реальная стоимость.

[err 11 150]

  On 4/10/2025 at 17:49, topuz said:

Чем чаще выставляете свою квартиру на рынке, чем конкретнее определяется его реальная стоимость.

Я написал в ответ на утверждение  что аренда просила на 30%. Конечно был спекулятивный период, но в основном цены стабильные уже несколько лет

[topuz 1 604]

  On 4/10/2025 at 17:52, err said:

Я написал в ответ на утверждение  что аренда просила на 30%. Конечно был спекулятивный период, но в основном цены стабильные уже несколько лет

Если считать пик на октябрь 22 г. То цена аренды просела на 50%. 

[ЕленаСергеевна 9 703]

  On 4/23/2025 at 10:07, MAKLER said:

Делайте договор дарения от мамы на себя, брат даст согласие, от Вас никаких заявлений не требуется.

 

Зы Этого артето слушать не нужно, ещё тот неуч в случае договора купли-продажи между вами и мамой за любую сумму, брат может аннулировать договор, как мнимую сделку, деньги по факту Вы матери не выплачиваете, не выплачиваете, соот-но сделка мнимая, любой суд аннулирует в 6 сек,особенно после смерти собственника, в конечном итоге брат вступает в права наследования в равных долях с вами.

Дарение тоже можно аннулировать

[err 11 150]

  On 4/23/2025 at 04:28, ЕленаСергеевна said:

Логично, но блин, я разрывалась между больницей, работой, домом, и туда даже некогда ездить ходить по району, сегодня дай Бог, заберу маму домой, но тоже проблемно пока ездить туда и смотреть.. хотя в любом случае поеду за вещами и пройдусь..

Вы должны понять, что это огромные деньги, больница дом работа это все важно конечно, но правильно действовать-это как советует Нео Кадам. Не торопиться и переоформить на себя, а потом спокойно решать

[ЕленаСергеевна 9 703]

  On 4/23/2025 at 12:04, MAKLER said:

Послушай, Глупенький, ты походу для себя на выкуп эту квартиру присмотрел, отсюда на полную сумму разводишь ЕС, она грит, что с братом тёрки, и шастают сильно умные к нему на бутылочку, другую.

После смерти мамы сын легко через суд аннулирует мнимый договор купли-продажи

Для суда нужны деньги, которых у него нет.. и все оплаты за квартиру и коммуналку в течении лет как минимум 10 с моей карты, тоже могу счет ему предъявить.. и не будет 50 на 50))

Edited 23.04.2025 13:50 by ЕленаСергеевна

[err 11 150]

  On 4/23/2025 at 13:58, Леприкон said:

 

а брат согласится на это? а вдруг ЕС потом передумает и кинет брата.  (это я мыслю как брат ЕС)

Ну в данном случае спрашивает ЕС, брат пусть сам как нибудь о себе позаботится. Мы же не знаем всех нюансов их имущественных взаимоотношений

[ЕленаСергеевна 9 703]

Друзья, завершим тему наших взаимоотношений, пока д. Дима меня не забанил за флуд. 

Вопрос пока остается по поводу предполагаемой цены за эту квартирку.. как поеду туда пробегусь глазами по дому в поисках банера, которого пока не было, но время пока еще не торопит сильно, как мама освоится, тогда начну с ней разговаривать, и если она даст добро переоформлю на себя, пусть пока там брат живет до момента осознанной продажи и покупки ему однушки...

[ЕленаСергеевна 9 703]

  On 4/23/2025 at 17:15, Леприкон said:

Почему брат должен делать уступку? непонимай.  он захочет ровно половину, продайте при живой маме, и поделите деньги пополам,  иначе потом ....  через полгода будет тяжба с наследованием, который может продлиться годы и годы.

и вообще считаю некорректным при живой маме обсуждать планы действия когда она умрет,    ну может у вас такие нравы. я не судья.

Потому что он не работает в основном, маму, квартиру и его содержим мы с мамой.. с мамой случилась беда - он не помог никак, кроме того что 5 раз за 23 дня приезжал в больницу с бутылочкой шиповника 0.5 л... за их квартиру оплачиваю я все коммунальные услуги, лет 10 если не больше... 

Мама теперь будет жить у меня, и если я не буду оплачивать ту квартиру - ее рано или поздно заберут за долги.. 

И да, может по Вашему это не корректно, но надо делать все вовремя, не доводя потом до судебных разбирательств, которые тоже влетят в копеечку, и не брату, а мне... так что надо решить вопрос именно потому, что мама жива, более менее здорова и в здравом уме... (ей 17 мая будет 87 лет)

[Crown 153]

  On 4/23/2025 at 17:15, Леприкон said:

Почему брат должен делать уступку? непонимай.  он захочет ровно половину, продайте при живой маме, и поделите деньги пополам, 

топикстар походу не хочет делить пополам.говорит же что продаст квартиру и якобы купит квартиру брату,только эта квартира будет почему та на её или её сына имени, думаю это делается для того чтобы типа чуть что и стой однушки которую они купят, братца можно было любой момент слить на улицу.мы конечно не знаем всех их семейных подробностей и я никого не сужу, просто это моё видения ситуации.

Edited 23.04.2025 18:32 by Crown

[HOBBIT 16 224]

  On 4/23/2025 at 04:22, MAKLER said:

Или убитая в хлам, или с доками проблемы. Не может быть такая низкая цена за панельную 3-ку улучшенку с лоджией 2х6

И какая же разница в цене у убитой квартиры в сравнении с той, где бюджетный ремонт 10-15 лет назад сделан (большинство квартир в этих районах в таком состоянии)

[ЕленаСергеевна 9 703]

  On 4/23/2025 at 18:28, Crown said:

топикстар походу не хочет делить пополам.говорит же что продаст квартиру и якобы купит квартиру брату,только эта квартира будет почему та на её или её сына имени, думаю это делается для того чтобы типа чуть что и стой однушки которую они купят, братца можно было любой момент слить на улицу.мы конечно не знаем всех их семейных подробностей и я никого не сужу, просто это моё видения ситуации.

Я  отвечу Вам - я хочу защитить своего брата от того, чтобы его как владельца квартиры не напоили до беспамятства и не дали на подпись документы, а после еще допоили и он бы помер.. или выгонят потом на улицу, а он ко мне придет??? Не хочу, нас и так уже трое в трешке)) тем более ему 52 года - не юный дурачина... 

А так то мы договорились поделить сумму от продажи квартиры ему 2/3, мне 1/3, но если новая квартира будет дороже его доли, я добавлю и буду оплачивать все коммунальные платежи.. нормально или нет?)) С учетом того, что он за свои 52 ни копейки не вкладывал в квартиру, ничего не платил, и даже кушает сейчас то, что я покупаю ему и даю деньги ему плюс транспортную карту.. шикарно живет мужик за счет мамы и сестры)) так что пожалуйста, не делайте из меня монстра...

Edited 23.04.2025 19:16 by ЕленаСергеевна

[Crown 153]

  On 4/23/2025 at 19:11, ЕленаСергеевна said:

.. шикарно живет мужик за счет мамы и сестры)) так что пожалуйста, не делайте из меня монстра...

Извините, если обидел.как я и сказал выше я вас совсем не сужу.вам самой виднее исходя из своей ситуации с братом как будет правильней.просто на будущее хочу вам сказать что гиперопека матерьми своих сыновей, превращает мальчиков не в мужчин, а в тех во что превратился ваш брат. Удачи.

Edited 23.04.2025 20:08 by Crown

[nerokes 987]

  On 4/23/2025 at 20:01, Crown said:

гиперопека матерьми своих сыновей, превращает мальчиков не в мужчин, а в тех во что превратился ваш брат

100%. У меня таких трое родственников