Терки за недвижимость

[DOS 45 154]

8 hours ago, Аргумент said:

 российская нефть станет никому не нужной. 

Это какой же вселенский заговор должен случиться, чтобы такое стало явью? 

Хорошо ещё Иран под санкциями. Впусти шаз и Иранскую нефть на рынок, цена была бы 15 баксов, максимум. Кто-то внимательно заучил пастулаты и тезисы Рейгана 

[arteto 40 896]

Трете трете за нефть и про цены что упадут, а они растут на недвигу. 

Спускать люди не хотят цены, даже когда покупателей мало. 

[HOBBIT 15 603]

12 минут назад, arteto сказал:

Спускать люди не хотят цены, даже когда покупателей мало. 

Спустят, никуда не денутся. Это процесс не одного дня. В апреле-мае растают ложные надежды на "наплыв областных", будут конечно областные покупать, но сильно на ситуацию не повлияют.

[DOS 45 154]

29 minutes ago, arteto said:

Трете трете за нефть и про цены что упадут, а они растут на недвигу. 

А у нас свой путь развития © 

Мы всегда были вне понимания и общечеловеческой логики  Везде нефть и бенз падают вдвое, а у нас он может тока расти. Так же с продуктами во времена кризиса перепроизводства. Никогда наши продукты не упадут, в пересчёте на зряплату. Потому что, коррупция напрочь проела все ниши нашей действительности. Все доходные отрасли сельхоза строго поделены чинушами, погончатами и прочими кланами. Потому не хотят открывать границы для киргизского и казахского мяса. Это же собьёт цены на их мясо. И так, во всех отраслях. 

[Panama 35 206]

25 минут назад, DOS сказал:

Потому не хотят открывать границы для киргизского и казахского мяса.

Так вроде бы писали, что это казахи не хотят нам мясо продавать.

[DOS 45 154]

20 minutes ago, Panama said:

Так вроде бы писали, что это казахи не хотят нам мясо продавать.

Боялись, что все мяса юга к нам пойдёт и у них цены подскочут. Но наши так не приняли бы. Иначе, давно уже их Киргизии дешевле мясо хлынуло бы. Там голимое перепроизводство. Мяса валом, а людей мизер. 

[Аргумент 4 201]

2 часа назад, DOS сказал:

Это какой же вселенский заговор должен случиться, чтобы такое стало явью? 

Также как венесульская нефть никому не нужна. Также как катарский газ сжигают, потому что не могут продать.

2 часа назад, arteto сказал:

Трете трете за нефть и про цены что упадут, а они растут на недвигу. 

Спускать люди не хотят цены, даже когда покупателей мало. 

Расти растут, но кто же покупает? Поставить повышенную цену - не значит продать. Хотеть не вредно

[Серж 2 734]

2 часа назад, arteto сказал:

Спускать люди не хотят цены

Хотеть они могут все что угодно, а вот реально продать.....

[aleksey yurevich 1 548]

Давайте порассуждаем. Ведь что бы 1 апреля началась скупка недвижимости гражданами с регионов, они должны уже сейчас ходить и выбирать себе жилье а выбрав давать сумму задатка и брать расписку с продавцов. То есть уже должен проявляться их интерес к недвижимости Ташкента. А наделе что мы наблюдаем? Как тут уже писали совершенно никакого интереса они не проявляют а вместе с ними и городские тоже. Просмотров нету. Как писали тут уже выше, даже не спрашивают.. То есть я понимаю не звонят и не интересуются подробностями выставленной на продажу  недвижимости. Если у уважаемых форумчан есть другие данные то пожалуйста поделитесь ими с сообшеством. Ведь сейчас любая информация представляет    большой интерес. С интересом ждем вестей с полей, то есть от практикующих риелторов.

[Немой 34 827]

1 час назад, Аргумент сказал:

Также как катарский газ сжигают, потому что не могут продать.

Всю дорогу его перерабатывали.

Накой сжигать то, что эмират кормит?

34 минуты назад, aleksey yurevich сказал:

Давайте порассуждаем.

Вырастет, но незначительно.

Область сможет использовать ташкентскую недвигу как способ сбережения средств. Но таких соотечественников - мало, сильного влияния на рынок не окажут.

Скорее будет волна переоформлений.

[aleksey yurevich 1 548]

17 минут назад, Немой сказал:

Область сможет использовать ташкентскую недвигу как способ сбережения средств. Но таких соотечественников - мало, сильного влияния на рынок не окажут.

Да вот здесь полностью согласен. Думаю они сейчас в раздумье. И при том ведь не так много людей держат деньги в наличке. То есть что бы прикупить недвижимость в столице им надо прежде что то продать у себя в регионе. А там может просто не быть спроса на их предложение. И потом я думаю такое резкое поднятие цен некоторыми продавцами их просто озадачило. Не легко пойти на покупку того что еще вчера стоило совсем других денег. Я имею ввиду психологический фактор. На основании всего сказанного я думаю что 1 апреля ажиотажа не начнется. Ведь надо еще учитывать и экономический фактор а по прогнозам он не благоприятный будет в ближайшее время. Конечно маховик продаж когда нибудь раскрутится, ведь не может не повлиять на столичный рынок такое прибавление потенциальных покупателей и здесь Arteto  прав на 100 процентов. Но на сегодня мое мнение что в ближайшее время будет отложенный спрос со стороны граждан с регионов нашей страны. Пока просто начнется переоформление уже купленных на родственников и знакомых своей недвижимости в столице.

[mechanic_cat 12 404]

1 hour ago, aleksey yurevich said:

 А наделе что мы наблюдаем? 

Областные не такие шебутные как столичные. Они все делают помедленней, обстоятельно, порассуждав, в чайхоне посидят, подумают. Во-первых, дождутся закона. Как он будет выглядеть уже ДЕЙСТВУЮЩИМ, а не то что пишут в интернетах. Потом самый первый смелый пойдет покупать. Всем расскажет, типо все ништяк. Дальше начнется движуха.

ЗЫ это столичные...слух прочитают где-то, и понеслось, давать задаток за всякий неликвид, купить, потом думать, зачем купил.

[ШивОлег 15 156]

51 минуту назад, mechanic_cat сказал:

Областные не такие шебутные как столичные. Они все делают помедленней, обстоятельно, порассуждав, в чайхоне посидят, подумают.

 Вы что реально думаете что областные будут тратить последние деньги на недвигу в столице? 

А те у кого есть шальные бабки, особо рассусоливать не будет..

[NEO_KADAM 5 311]

15 минут назад, ШивОлег сказал:

 Вы что реально думаете что областные будут тратить последние деньги на недвигу в столице? 

 

Инвестировать в своё жилье для детей - будущих студентов, будут.

Edited 19.03.2020 10:25 by NEO_KADAM

[ШивОлег 15 156]

5 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Инвестировать в своё жилье для детей - будущих студентов, будут.

 Он за эти деньги ему три диплома купит!

[mechanic_cat 12 404]

10 minutes ago, ШивОлег said:

 Вы что реально думаете что областные будут тратить последние деньги на недвигу в столице? 

А те у кого есть шальные бабки, особо рассусоливать не будет..

У вас почти всех тут одна ошибка, - вы рассуждаете "за них". Почти не зная как они там живут, какая мотивация поступков, финансовые возможности.

Например, у меня есть очень хороший товарищ, бухарский, в возрасте, не наворовал, нормально зарабатывает, своей головой и руками. Когда ему надо было квартиры в Ташкенте, и прописка тоже, то он не стал брать новостройки. Объяснил так: неизвестное качество, негарантированная сдача, сроки, вообще это все новое, как что, соседи кто, непонятно, не знаешь. Поэтому он купил вторичку, потому что это прям здесь и сейчас, он видит все, какой двор, кто соседи, свои недалеко. А прописка, он решил что она никуда не убежит, и делал все через брак детей. Да, гораздо дольше, но зато он точно знает что купил. 

Причем он мог и Ташкент-Сити взять, но взял вторичку рядом. Сейчас, думаю, еще возьмет, детям, оставшимся в области. Только я знаю, он сначала дождеться закона, посмотрит как он сработает на практике. Потом возьмет. 

[Колибри 7 022]

2 hours ago, aleksey yurevich said:

.Если у уважаемых форумчан есть другие данные то пожалуйста поделитесь ими с сообшеством. Ведь сейчас любая информация представляет    большой интерес. С интересом ждем вестей с полей, то есть от практикующих риелторов.

Потенциальных покупателей много, телефон разрывается. Показы, показы, сделки. Но, сделки стали часто срываться из-за меняющейся прямо на месте цены продавца или когда стартовая цена вдруг становится окончательной, а покупатель рассчитывал на уступку. Посмотрим на спрос когда (если) цены подрастут.

Кстати, редко кто носит маску.

[aleksey yurevich 1 548]

3 минуты назад, Колибри сказал:

Посмотрим на спрос когда (если) цены подрастут.

а что сейчас пока еще сделки идут по старым ценам?  И еще вопрос- если сделки идут то значит это покупают городские не из региона ведь?

Edited 19.03.2020 11:06 by aleksey yurevich

[Колибри 7 022]

Just now, aleksey yurevich said:

а что сейчас пока еще сделки идут по старым ценам?

У нас цены не поднимались в нашем районе, ну может по 0,5-1 % в месяц.

[aleksey yurevich 1 548]

Только что, Колибри сказал:

3 минуты назад, aleksey yurevich сказал:

а что сейчас пока еще сделки идут по старым ценам?

У нас цены не поднимались в нашем районе

Спасибо за информацию.

 

[aleksey yurevich 1 548]

Так значит столичные покупатели с отложенным спросом стали проявлять интерес к покупке. интересно на сколько их хватит. точнее как много было покупателей с отложенным спросом. посмотрим. Их интерес логичен и понятен. А как вот поведут себя гости из региона. Вот главный вопрос который интересует большинство участников рынка.  Так называемых многоуважаемых Быков и Медведей. Спор которых и происходит на страницах нашего Форума. Кто же окажется прав? 

[DOS 45 154]

3 hours ago, Аргумент said:

 как венесульская нефть никому не нужна.

Также как катарский газ сжигают

Здрасьте. Штаты почти полностью скупают их нефть 

Потому и нужно, чтобы асада свергли, абы через Сирию и Туречину пустить газ в Европу. Тогда Туречина будет с Россией с позиции силы гутарить  потому и поддерживает вероломный эрдоган остатки боевиков 

[Peres De Queller 136]

3 hours ago, aleksey yurevich said:

Давайте порассуждаем. Ведь что бы 1 апреля началась скупка недвижимости гражданами с регионов, они должны уже сейчас ходить и выбирать себе жилье а выбрав давать сумму задатка и брать расписку с продавцов. То есть уже должен проявляться их интерес к недвижимости Ташкента. А наделе что мы наблюдаем? ....

Так и есть, за последние 2 недели продаваемую нами квартиру посмотрело в 3 раз больше людей чем за последние полгода. Сегодня взяли задаток продавали 3 года+ , цену не понимали ибо  была завышена на то время когда еще не было слухов  о разрешительных постановлениях на покупку областным. Скидывать не стали, да и покупатель не особо настаивал, ушла за ту   сумму что и в объявлении была указана.

В договоре задатка указали, что в случае, если все таки покупку областным не разрешат до 1 июня деньги вернем, в остальном все как обычно

Edited 19.03.2020 12:17 by Peres De Queller

[Раш 997]

7 часов назад, HOBBIT сказал:

Спустят, никуда не денутся. Это процесс не одного дня. В апреле-мае растают ложные надежды на "наплыв областных", будут конечно областные покупать, но сильно на ситуацию не повлияют.

В апреле мае цены скорее всего поднимутся  просто из-за ажиотажа и человеческой психологии. Коронавирус показал человеческую психологию вон как побежали скупать товары в супермаркеты надо и не надо. А тут товар штучный и на самом деле квартир продается не так много. Если взять olx там всего на сегодня новостроек 5349, а во вторичке 39 405 и что во всем узбекистане не найдется 45000 человек с деньгами? Тем более что во вторичке  на olx количество продаваемых квартир надо разделить на 100 так как там на 99 процентов либо нереальные объявления или обьвления повторы.

  На сколько вырастут ни кто не знает  все зависит скорее всего от застройщиков если им надо будет они в два счета поднимут цены на недвижимость в 2 - 3 раза если на фоне слухов скупят всю дешевую вторичку для компенсации  под снос, а за одно наварятся на том что на фоне роста цен на вторичку вздернут цены на новостройки.  Или наоборот поднимут цены на новостройки а на фоне слухов поднимутся цены на вторичку. Тут все зависит не от обычных рядовых продавцов и их жадности или не жадности, а крупного игрока в лице строителей. Если у них издержки на строительство, компенсацию и выплату процентов банкам превысят доход то сами понимаете что они сделают или попытаются сделать. А государство займет чью сторону Вашу или застройщика? Скорее всего застройщика ибо застройщик создает рабочие места как прямо так и косвено и приносит прибыль государству.

[muhitsf 1 193]

21 час назад, Orzu сказал:

 

К маю квартиры подорожают или подешевеют, знает один лишь Бог. 

 

 

В любом случае лучще сейчас сидет дома.