Posted 11.08.2017 06:52 (edited) Хотим купить квартиру, нашли подходящую. Дом новый - кирпичный 5-ти этажный, только сдан, район и цена нас устраивают, но квартира на пятом этаже. Есть еще тех.этаж, т.е. можно сказать, что шестиэтажный дом. Какие минусы у квартиры на последнем этаже? Почему все избегают покупать последний этаж? Или это относится только к старым домам, где нет тех.этажа, типа потолок течет и жарко летом? Почему интересно цена на 5-й этаж ниже,чем на 4-й, допустим, чем-то значит он хуже? Edited 11.08.2017 06:54 by aybek_1984 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 06:59 На верхних этажах воздух чище, никто над тобой не ходит, на чердаке можно замутить что-нибудь. Для молодежи норм, для стариков подниматься тяжело, но если есть лифт, то проблем никаких. И в Ташкенте верхние этажи дешевле, на Западе наоборот. ИМХО 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 06:59 5 минут назад, aybek_1984 сказал: потолок течет и жарко летом? Это обычно основные причины. Не знаю, имеет ли отношение первая причина к новостройкам. Еще вроде как воры лазят с последнего этажа, но у Вас есть еще тех.этаж и вроде как сейчас не особо и лазят. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:07 Попробую рассказать... Если Новостройка, то покупайте и 5 этаж, это не проблема, да и цена чуть ниже, если есть желание в новостройке жить, последние этажи в новостройке почему то ценятся 4 или 5 этаж неликвидны - нет лифта, спутниковые антенны, кап ремонты крыши, летом - жарче, зимой - дубак Итог в совецком доме из 4-5 этажей идеал 2 этаж, 3 на любителя... Первый с гнилым подвалом и сыростью не пойдет, да еще сейчас огороды ломают, так что толку 0 Дом с лифтом 9 этажный... Идеал 2-3-4 не выше... 1 не пойдет из за указанных выше причин + еще 1 причина все гапно с 9 по первый падает вниз, если засор из за дебилов, можно задохнуться даже никому не рекомендую в высотке 1 этаж покупать 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:19 На мой взгляд, первый в любом доме (и в новом, и в старом) хуже, чем последний. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:28 3 минуты назад, Lioness сказал: На мой взгляд, первый в любом доме (и в новом, и в старом) хуже, чем последний. В новом нет... В новом можно спокойно -1 этаж квартиру сделать, там коммуникации по другому проходят, я бы в новостройке первый бы покупал, если в ней парковки нет, но у нас хитрые новостройки они либо парковки делают, либо новая мода, под первым этажем, точную копию первого этажа делают с маленики форточками 1 этаж допустим 6 млн сум за квадратный метр -1 этаж 3 млн сум за квадратный метр Купить должен тот кто первый этаж покупает, так как у него с квартиры вход в подвал есть и с подъезда схема такая 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:34 (edited) Интересно... как проходят коммуникации в новостройках "по-другому"? Канализация как идет сверху вниз, или зигзагом, что ли? :) что нового там изобрели? Такое название офигительное... какова она...жизнь... романтИк сплошной Edited 11.08.2017 07:36 by summer 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:38 1 минуту назад, summer сказал: Интересно... как проходят коммуникации в новостройках "по-другому"? Канализация как идет сверху вниз, или зигзагом, что ли? :) что нового там изобрели? Такое название офигительное... какова она...жизнь... романтИк сплошной Ну зайдите в старый подвал и в новостройке и посмотрите что и как... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:39 Расскажите вы. Вы же в курсе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:41 Только что, summer сказал: Расскажите вы. Вы же в курсе ну судя по тому что можно парковку и целую квартиру сделать не меняя расположения труб и каналюги... все по другому 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:43 Очень масштабный ответ конечно. Я хотела отметить , всего лишь, что в любом случае, канализация как шла сто лет тому назад ,так и будет идти наверное, и не будет особой разницы между старыми и новыми посторойками в этом плане, остальное детали... первый этаж новостройки и старого образца по существу не отличается. Имхо 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:47 8 минут назад, arteto сказал: Ну зайдите в старый подвал и в новостройке и посмотрите что и как... Ага, сейчас все бросим и пойдем шнырять по подвалам 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 07:49 2 минуты назад, summer сказал: Очень масштабный ответ конечно. Я хотела отметить , всего лишь, что в любом случае, канализация как шла сто лет тому назад ,так и будет идти наверное, и не будет особой разницы между старыми и новыми посторойками в этом плане, остальное детали... первый этаж новостройки и старого образца по существу не отличается. Имхо ну труба каналюги может в торец дома изнутри быть присабачена, а совецкая по середине дома проходит, вот вам и подвал, где ничего переделывать не надо, я в новостройках заходил в подвалы, но они уже как квартиры были сделаны, так что ничего сказать не могу, там все было утоплено 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 08:42 Тема про верхний этаж, а вы уже в подвал спустились. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 09:14 2 hours ago, arteto said: ... кап ремонты крыши, летом - жарче, зимой - дубак ... Хотя с другой стороны, крышу починить можно, а плохих соседей "починить" нельзя. ((( Они и затопят похлеще дождя, и топать будут и мусор сверху кидать, и половики/коврики свои вам на голову вытряхивать и прочие безобразия нарушать. Слов такие соседи, как правило не понимают, а бить все время тоже не выход. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 09:18 продаете квартиру на последнем этаже? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 09:23 2 minutes ago, the user said: продаете квартиру на последнем этаже? Наоборот, раздумываю. Просто имеется вариант на первом или пятом этаже. Нужно выбрать один из них. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 09:47 Живу на 5 этаже (последний этаж).... есть + есть -.... к минусам - крыша текла, сделал, от потолка летом довольно жарко... к плюсам - ни кто не ходит по голове не стучит, летом прохладнее чем на нижних этажах (когда делаешь сквозняк), воздух полегче, особенно когда около подъезда летом польют... даже на 3 этаже не очень... испарения... обзор получше!!! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 09:55 если появится плесень то на последних этажах (и в торцах) от нее избавиться крайне трудно - порою бесполезно, через год опять плесень 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 09:56 (edited) 2 hours ago, arteto said: 1 этаж допустим 6 млн сум за квадратный метр -1 этаж 3 млн сум за квадратный метр Купить должен тот кто первый этаж покупает, так как у него с квартиры вход в подвал есть и с подъезд Интересно, а кто живет на последнем этаже с тех.этажом, может купить по такой же схеме, ту часть тех.этажа что находится непосредственно над ним, строго по плану квартиры.. Или это надо обсудить вместе с ТЧСЖ? Законно это вообще или нет... Edited 11.08.2017 09:59 by aybek_1984 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 10:00 11 минут назад, st.alex сказал: ... от потолка летом довольно жарко... к плюсам - ... летом прохладнее чем на нижних этажах (когда делаешь сквозняк) Противоречие так жарко от потолка или прохладнее в итоге? Сквозняк можно и на 1ом этаже сделать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 10:03 Только что, Lioness сказал: Противоречие так жарко от потолка или прохладнее в итоге? Сквозняк можно и на 1ом этаже сделать нет не противоречие, походу на верхних (выше -5 го) не жили на крайних этажах летом днем действительно жарче, но на верхних этажах прохладнее от ветра особенно ночью 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 10:05 1 минуту назад, Lioness сказал: Противоречие так жарко от потолка или прохладнее в итоге? Сквозняк можно и на 1ом этаже сделать днем жарко от потолка... у нас панель... сильно жарко если честно...но как солнышко сядет... ветерок появляется, хотя наверно это и от расположения дома зависит!! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2017 10:13 8 минут назад, ruslan4ik сказал: на крайних этажах летом днем действительно жарче, но на верхних этажах прохладнее от ветра особенно ночью Тоже не противоречие? Ночью и на 2м и 3м прохладнее ночью 9 минут назад, ruslan4ik сказал: нет не противоречие, походу на верхних (выше -5 го) не жили Не жила выше 3-го 8 минут назад, st.alex сказал: но как солнышко сядет... ветерок появляется, хотя наверно это и от расположения дома зависит!! Поняла Как солнышко сядет и ветерок появляется, у меня и на 3-м классно становится 0 Share this post Link to post Share on other sites
