Всё про риэлторов/маклеров

[не герой 4 651]

  On 9/23/2019 at 08:04, BUBUKA said:

да!

а потом бы мы читали....далее

как делили те самые 7.000 два маклера

Бро, не разводи тут срач-а? 

[BUBUKA 20 843]

  On 9/23/2019 at 08:12, не герой said:

Бро, не разводи тут срач-а? 

ок

[mechanic_cat 12 691]

о, уже ближе к телу. А сколько времени прошло чтобы поднять 7000? От дня первого обращения до дня когда деньги на руки попали, и что было сделано, только свели покупателя- продавца, или еще какое то сопровождение сделки, документы?

[Немой 34 827]

  On 9/23/2019 at 12:34, mechanic_cat said:

о, уже ближе к телу. А сколько времени прошло чтобы поднять 7000? От дня первого обращения до дня когда деньги на руки попали, и что было сделано, только свели покупателя- продавца, или еще какое то сопровождение сделки, документы?

То есть, проще говоря, за что?

[не герой 4 651]

  On 9/23/2019 at 13:47, Немой said:

То есть, проще говоря, за что?

За то, что нашёл покупателя на дом. Как? Это не имеет значения 

[не герой 4 651]

  On 9/23/2019 at 12:34, mechanic_cat said:

о, уже ближе к телу. А сколько времени прошло чтобы поднять 7000? От дня первого обращения до дня когда деньги на руки попали, и что было сделано, только свели покупателя- продавца, или еще какое то сопровождение сделки, документы?

Маклера продавали этот дом 5 месяцев. Полное сопровождение сделки, включая сбор документов, проверки купюр и оформление у нотариуса. 

[mechanic_cat 12 691]

  On 9/23/2019 at 13:47, Немой said:

То есть, проще говоря, за что?

Ну, в такой продаже даже обладание нужным контактом может стоить таких денег. Зависит от желания продавца, как быстро он хочет продать.

[mechanic_cat 12 691]

  On 9/23/2019 at 14:07, не герой said:

Маклера продавали этот дом 5 месяцев. Полное сопровождение сделки, включая сбор документов, проверки купюр и оформление у нотариуса. 

Считаю, 7000 - это вполне адекватные деньги, за такое сопровождение. Даже наверно мало, учитывая, что надо было делить эту сумму. 

ЗЫ покупатель деньги искал 5 месяцев?

[не герой 4 651]

  On 9/23/2019 at 15:04, mechanic_cat said:

ЗЫ покупатель деньги искал 5 месяцев?

Нет. Маклера искали покупателя 5 месяцев. У клиента деньги были на старте 

  On 9/23/2019 at 14:25, mechanic_cat said:

Ну, в такой продаже даже обладание нужным контактом может стоить таких денег. Зависит от желания продавца, как быстро он хочет продать.

Всё правильно сказал 

[Серж 2 895]

  On 9/23/2019 at 14:25, mechanic_cat said:

Ну, в такой продаже даже обладание нужным контактом может стоить таких денег.

Так это и есть работа маклера, свести нужного продавца с нужным покупателем. Что имеем по факту, большинство "маклеров" у нас занимаются тем, что просто тысяче продавцов предлагают тысячу покупателей. И, более того, любой малейше стоящий вариант стараются прогнуть под свой выкуп. То есть, имеют в наличии покупателя с определенными требованиями, попадается им продавец с нужными требованиями, и вместо того, чтобы организовать сделку между ними, "маклера" начинают под кучей предлогов "ломать" продавца на выкуп себе, чтобы следом "поломать"  покупателя и продать ему вариант. В итоге имеют % и с того и с другого плюс разницу в продаже. Ну а если не срослось, ну что ж, не судьба, будут искать продавцу покупателя, а покупателю продавца. 

То есть практически все маклера в первую очередь рассматривают в любом продающемся варианте выкупной вариант, и только потом вариант для клиентов. Этакие перекупы, а не маклера.

[не герой 4 651]

Хорошо сказано 

 

Edited 23.09.2019 15:55 by не герой

[Sirinius 20 390]

у нас Бибигон вместо коворкинга?)

[Серж 2 895]

  On 9/23/2019 at 15:54, не герой said:

Хорошо сказано 

 

Применительно к нам, цифра в в самой первой строчке составляет минимум 95%

[не герой 4 651]

  On 9/23/2019 at 16:16, Sirinius said:

у нас Бибигон вместо коворкинга?)

Ага 

[не герой 4 651]

Коротко и ясно про сегментирование и классифицирование риэлторских услуг.

 

[Немой 34 827]

  On 9/23/2019 at 14:25, mechanic_cat said:

Ну, в такой продаже даже обладание нужным контактом может стоить таких денег. Зависит от желания продавца, как быстро он хочет продать.

Это я понимаю. Когда ты обладаешь талантом и навыками, видишь рынок, видишь возможности и можешь реально принести пользу бОльшую, чем твоя комиссия.

Но ведь в 99.99% сделок это не так.

[HOBBIT 15 885]

  On 9/24/2019 at 04:57, Немой said:

Но ведь в 99.99% сделок это не так.

Несколько лет назад продавал машину на Сергели. Подошел парень, говорит "Я помогаю продавать машины. Давай я на 100$ дороже твоей цены найду покупателя, и ты со мной поделишься этой суммой после продажи". Я говорю "Ну ладно, попробуй". И тут он около меня становится и начинает называть завышенную на 300$ цену, разгоняя покупателей Тут же прогнал его восвояси. Вот так у нас и работают 99% посредников.

[Buran 9]

Уважаемые форумчане! 
Есть объект недвижимости, 70% сданы под магазины, оставшуюся часть (700 кв.м под несколько магазинов)  надо сдать в аренду так же под магазины одежды, раньше работал менеджер по продажам, но сейчас по семейным обстоятельствам он работать не может, и вот тут решил чтобы не искать нового продажника, хотел обратится к риэлторам кто сможет сдать данные магазины в аренды ,  подскажите в какеи компании можно обратится, кто именно  занимается коммерческой недвижимостью? Заранее спасибо!