Вода в подвале МКД

[Immergast 140]

Добрый день.

В подвале 9 этажного дома (не новостройка) на ЮА периодически (нет четкой закономерности) появляется вода по щиколотку, иногда больше. При этом, воды может и не быть вообще по несколько месяцев. ТЧСЖ объясняет это наличием внезапно появляющихся грунтовых вод где-то по домом. Далее следует нестройные рассказы про многочисленные инстанции, генералов МЧС, анализы воды, которые выявили питьевой характер воды в подвале (почему тогда гуляет ее уровень) и т.д. Путаются в определениях, иногда по их словам - грунтовая=хз откуда взявшаяся вода.  

Вопросы профи:

1. На сколько история про грунтовые воды в принципе может быть похожа на правду? Применительно к ЮА в частности.
2. На сколько сильно грунтовые воды могут повредить фундаменту дома?
3. Куда можно обратиться за устранением этой ситуации?

 

Всем заранее спасибо за советы.

[vladfile 1 964]

  On 6/1/2022 at 10:32, Immergast said:

Добрый день.

В подвале 9 этажного дома (не новостройка) на ЮА периодически (нет четкой закономерности) появляется вода по щиколотку, иногда больше. При этом, воды может и не быть вообще по несколько месяцев. ТЧСЖ объясняет это наличием внезапно появляющихся грунтовых вод где-то по домом. Далее следует нестройные рассказы про многочисленные инстанции, генералов МЧС, анализы воды, которые выявили питьевой характер воды в подвале (почему тогда гуляет ее уровень) и т.д. Путаются в определениях, иногда по их словам - грунтовая=хз откуда взявшаяся вода.  

Вопросы профи:

1. На сколько история про грунтовые воды в принципе может быть похожа на правду? Применительно к ЮА в частности.
2. На сколько сильно грунтовые воды могут повредить фундаменту дома?
3. Куда можно обратиться за устранением этой ситуации?

 

Всем заранее спасибо за советы.

1. Бывает но сезонно. В основном весной. Нона юнусабаде мало вероятно, очень низкий уровень грунтовых вод. Какой квартал ?

2. Полный кирдык дому... если фундамент  дома не рассчитан на эти самые грунтовые воды.

3. Дела об административных правонарушениях рассматриваются Инспекцией по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания.

Edited 01.06.2022 15:51 by vladfile

[Immergast 140]

  On 6/1/2022 at 15:50, vladfile said:

Какой квартал ?

4-ый.

Edited 01.06.2022 15:56 by Immergast

[vladfile 1 964]

  On 6/1/2022 at 15:56, Immergast said:

4-ый.

4-й он  с уклоном, смотря где находитесь на вершине или внизу. К примеру на 6-м квартале вода находится под землей на глубине 1,5-3,5 м. Самый простой вариант когда у вас вода в подвале, заглянуть в соседние дома и посмотреть в каком состоянии у них подвал. Сразу будет понятно грунтовые воды или водопровод на улице сочится, что очень маловероятно, учитывая периодичность

[maxxxi 15 511]

  On 6/1/2022 at 10:32, Immergast said:

анализы воды, которые выявили питьевой характер воды в подвале (почему тогда гуляет ее уровень) и т.д.

а по какому критерию сделали вывод что у нее питьевой характер? Есть содержание хлора?

Имхо, про грунтовые воды это бред а вот утечка хвс где то в Вашем доме/ где то рядом с домом более логична. А количество зависит от давления воды в месте утечки.

Что делать-имхо самое действенное это наблюдение. Если надо поставить камеру. Определить место появления воды. Дойти так сказать до истоков.

  On 6/1/2022 at 15:50, vladfile said:

Дела об административных правонарушениях рассматриваются Инспекцией по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания.

Эти отфутболят к тсж/ук или в сувсоз.

Edited 01.06.2022 18:34 by maxxxi

[D.L. 16 144]

  On 6/1/2022 at 10:32, Immergast said:

Вопросы профи:

1. На сколько история про грунтовые воды в принципе может быть похожа на правду? Применительно к ЮА в частности.
2. На сколько сильно грунтовые воды могут повредить фундаменту дома?
3. Куда можно обратиться за устранением этой ситуации?

 

Всем заранее спасибо за советы.

Я не гидрогеолог, но попытаюсь немного раскрыть вопрос. Грунтовые воды по Ташкенту залегают ниже 7-10м. Именно грунтовые. Верховодка может колебаться 1.5-3м в зависимости от координат по городу. У вас в подвале скорее всего "гуляет" небольшая линза верховодки. Её появление и подпитка зависит от уймы факторов, начиная от подтопления соседними домами (их течью водопровода), кончая подпиранием всего горизонта по кварталу в течение года. Макси не зря упомянул о наличии(?) хлора в вашей подвальной воде (её якобы питьевое происхождение). Если это так, то вас может подтапливать водоканал соседней ржавой трассой. Или элементарно свои же соседи по дому. Наблюдайте за своим подвалом, как появится вода сразу идите в соседние дома. Если и там подтопление, то у вас общий нехороший признак.

Edited 01.06.2022 19:06 by D.L.

[Immergast 140]

  On 6/1/2022 at 17:21, vladfile said:

заглянуть в соседние дома и посмотреть в каком состоянии у них подвал.

Со слов ук, в подвалах соседних домов сухо как в Сахаре и проблема мол имеет локальный характер - 5 и 6 подъезды нашего дома. Уверяют что летом у нас тоже сухой подвал, вода появляется только осенью-весной. Был в подвале дома, находящегося метрах в 100-150 от моего, там реально сухо. В соседнем доме, почти вплотную прилегающем к нашему, весной было слегка влажно, тогда как у нас вода по щиколотку стояла.

  On 6/1/2022 at 15:50, vladfile said:

Полный кирдык дому..

Были уже случаи по Ташкенту? Что бы вот прям кирдык, выселение, снос и т.д.

  On 6/1/2022 at 17:21, vladfile said:

смотря где находитесь на вершине или внизу

Недалеко от туйхоны Биллюр. Это вершина или внизу?

  On 6/1/2022 at 18:08, maxxxi said:

Определить место появления воды

Сказали в "углу подвала".

  On 6/1/2022 at 17:21, vladfile said:

Сразу будет понятно грунтовые воды или водопровод на улице сочится, что очень маловероятно, учитывая периодичность

Не очень понял. Что маловероятно? Что сочиться водопровод или что грунтовые воды?

  On 6/1/2022 at 18:08, maxxxi said:

а по какому критерию сделали вывод что у нее питьевой характер

Сказали что на основании имеющегося документа, анализа воды. Там мол так и написано - питьевая вода. Но Сувзоз это не признает, говорит что у них все хорошо, а анализ косячный. Только вот сами не понимают ГДЕ у них хорошо, т.к. по своим же картам не могут найти магистральную трубу, которая обслуживает наши дома.

 

Edited 02.06.2022 03:53 by Immergast

[Immergast 140]

  On 6/1/2022 at 18:22, D.L. said:

Именно грунтовые. 

  On 6/1/2022 at 18:22, D.L. said:

Верховодка

 

  On 6/1/2022 at 18:22, D.L. said:

линза верховодки

 

Там (ук, сувсоз) и словей то таких не знают.  Любая вода, которая хрен пойми откуда берётся - грунтовая.

А за ликбез - спасибо.

Edited 02.06.2022 03:59 by Immergast

[Denon 143]

  On 6/1/2022 at 10:32, Immergast said:

Всем заранее спасибо за советы

МКД расшифруйте абревиатуру. да я не дружу с гоголем.

[Immergast 140]

  On 6/2/2022 at 03:57, Denon said:

МКД расшифруйте абревиатуру.

МногоКвартирный Дом.

Edited 02.06.2022 03:58 by Immergast

[vladfile 1 964]

  On 6/2/2022 at 03:51, Immergast said:

Были уже случаи по Ташкенту? Что бы вот прям кирдык, выселение, снос и т.д.

ага, щас. Признают дом аварийным и будете там жить еще лет  20. Два дома в Ташкенте таких знаю. 

  On 6/2/2022 at 03:51, Immergast said:

Не очень понял. Что маловероятно? Что сочиться водопровод или что грунтовые воды?

Маловероятно, что сочится водопровод. Это домыслы. Изучать и наблюдать надо ситуации

 

  On 6/2/2022 at 03:51, Immergast said:

Недалеко от туйхоны Биллюр.

ближе к низине

[maxxxi 15 511]

  On 6/2/2022 at 14:01, vladfile said:

Маловероятно, что сочится водопровод. Это домыслы.

Грунтовые воды это-верняк.Не домыслы.

[maxxxi 15 511]

  On 6/2/2022 at 03:51, Immergast said:

Сказали в "углу подвала".

а что находится в том углу снаружи дома? Вскрыть снаружи есть возможность?

[D.L. 16 144]

  On 6/2/2022 at 15:13, maxxxi said:

а что находится в том углу снаружи дома? Вскрыть снаружи есть возможность?

У меня до сих пор уверенность, что топят подвал локально свои же соседи. Соседские дома сухие, а тут в одном углу 5см воды натекает.

И. . . это, мужики. Не пугайте человека. Есть дома по 30лет с водой в подвале. В шахтах комары, как ковёр по стенам

[maxxxi 15 511]

  On 6/2/2022 at 20:47, D.L. said:

У меня до сих пор уверенность, что топят подвал локально свои же соседи. Соседские дома сухие, а тут в одном углу 5см воды натекает.

И. . . это, мужики. Не пугайте человека. Есть дома по 30лет с водой в подвале. В шахтах комары, как ковёр по стенам

У мну тоже такие же очучения. А про воду в подвале...у нас большинство домов такое.По много лет. Даже если ничего не течет то при всех манипуляциях в подвале воду сливают на пол. Сами же тсж/ук-е сантехники.

[Immergast 140]

  On 6/2/2022 at 15:13, maxxxi said:

а что находится в том углу снаружи дома? Вскрыть снаружи есть возможность?

Хз, если честно. До туда еще не дошел. На днях надеюсь увижу.

С той стороны дома, кстати, метрах в 10, еще и арык течет.  Ук говорят что он не причем. 

[D.L. 16 144]

  On 6/3/2022 at 04:33, Immergast said:

С той стороны дома, кстати, метрах в 10, еще и арык течет.  Ук говорят что он не причем. 

а можете сфотать этот арычёк? И, он постоянно с водой или периодически?

[Immergast 140]

  On 6/3/2022 at 06:35, D.L. said:

а можете сфотать этот арычёк? И, он постоянно с водой или периодически?

Не вопрос. Вечером или завтра с утра выложу. Вода в арыке постоянно. Когда-то уровень выше, когда-то ниже.

[D.L. 16 144]

  On 6/3/2022 at 06:36, Immergast said:

Не вопрос. Вечером или завтра с утра выложу. Вода в арыке постоянно. Когда-то уровень выше, когда-то ниже.

Выкладывайте-будем думать. Возможно повышение уровня в арыке как то связывает подвальные траблы

[liget 23]

  On 6/3/2022 at 06:35, D.L. said:

а можете сфотать этот арычёк? И, он постоянно с водой или периодически?

Да, было бы удобней смотреть уже фото.

[MAKLER 14 214]

Мои 5 копеек...

Капельный слив со стояка многие ТЧСЖ включают только в зимнее время.

В нашем подвале у каждого элеваторного узла есть небольшое отверстие, чтобы во время проф. работ с узлом вода стекала в канализацию, так что у нас вода не застаивается.

Действующие в многоквартирном доме магазины, салоны красоты часто спускают воду в подвал 

[Immergast 140]

То место, откуда по словам УК течет вода:

 

С другого ракурса:

Арык:

Edited 04.06.2022 09:28 by Immergast

[MAKLER 14 214]

  On 6/4/2022 at 09:27, Immergast said:

То место, откуда по словам УК течет вода:

Я что-то не врубился, за стенкой поднимается вода, примерно 100-120 см., и из этой дырки переливается через край в вашу сторону ?

 

[Immergast 140]

  On 6/4/2022 at 14:32, MAKLER said:

Я что-то не врубился, за стенкой поднимается вода, примерно 100-120 см., и из этой дырки переливается через край в вашу сторону ?

Со слов УК вода поднимается отсюда:

За стенкой как раз таки сухо, там торец дома.

Уровень воды - примерно по щиколотку, был весной. Сейчас просто влажный пол.

Edited 05.06.2022 03:57 by Immergast

[MAKLER 14 214]

  On 6/5/2022 at 03:56, Immergast said:

Со слов УК вода поднимается отсюда:

Уровень воды - примерно по щиколотку, был весной. Сейчас просто влажный пол.

Придётся наблюдать еженедельно, если весной была вода, возможно после проливных дождей с ближайшего арыка просачивается...ну или заглушка протекает...также ТЧСЖ может чуть ослабить заглушку, капельный слив для циркуляции воды в отопительной системы, чтобы жители не жаловались, многие так делают, т.к. само ТТЭ негласно рекомендует 

ЗЫ А что там полотенцесушилки отрезаны ?