Выписка из квартиры

[Люша 0]

@MAKLER, спасибо за отзыв. В права наследования обе стороны вступили. К адвокату, чтобы прояснить ситуацию, я сама ходила на консультацию, после которой последовали ещё большие сомнения, потому как он утверждает, что сначала необходимо выписать. Нотариально заверенное согласие на выписку тоже есть, но опять же - по российским паспортам, узбекские паспорта просрочены.

[MAKLER 14 160]

2 Люша

 

Попросите, нет, потребуйте у адвоката вернуть деньги

 

Договор купли-продажи в нотариальной конторе заверяется согласно предоставленных документов, собственником или лицом действующим по доверенности, нотариус требует согласие на продажу от лиц, прописанных в квартире на момент подписания договора, а как, когда, и будут ли вообще выписываться из проданной квартиры владелец и члены его семьи - не волнует ни нотариуса, ни адвоката К сожалению, но это проблема уже нового владельца.

 

А вот с выпиской, после договора купли-продажи, у вас возникнут проблемы, и покупателю лично придётся выписывать их в судебном порядке. В качестве компенсации за небольшие проблемы с выпиской, сделайте покупателю дополнительную скидку, ну так баксов 300-500, это будет дополнительным стимулом купить именно эту квартиру.

[Люша 0]

@MAKLER, побродив на форуме, я примерно так, как вы написали, и была убеждена, пока не сходила к адвокату. Обидно - теперь заново собирать все бумажки. Но всё таки не даёт покоя доверенность на право продажи, выписанная по российскому паспорту. Как с ней то быть?

[tigor 22 330]

Но всё таки не даёт покоя доверенность на право продажи, выписанная по российскому паспорту. Как с ней то быть?

@Люша, так по ней и Вы и совершите сделку купли-продажи. В чем проблема? Просто покупателя сразу нужно предупредить, что выписывать прописанных он будет в судебном порядке (квартира с обременением) и скидка на такие квартиры может доходить у нас до 30%% (в РФ примерно на 40–50%%(!). Но в Вашем конкретном случае скидка примерно 5-10% от реальной цены продажи.

Просто даже в расписке напишите, что покупатель предупрежден о невозможности самостоятельной выписки прописанных в покупаемой квартире и согласен выписать их в судебном порядке. К сведению, есть ст.122 ГК РУз. "Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения", ст. 123 ГК РУз. "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств" - поэтому лучше документально оформить согласие покупателя на самостоятельную выписку прописанных (и не терять эту расписку !)

[Люша 0]

@MAKLER, , @tigor, спасибо огромное . И зачем я ходила к адвокату , надо было сразу здесь задать вопрос. Хорошо, что вы есть

[korovka 1]

Продала квартиру и естественно выписалась. Прописываться некуда)), до февраля пока тут, потом уеду.

Какие осложнения возможны в моем случае?, я ведь теперь бомжиха по сути:)

[tigor 22 330]

Продала квартиру и естественно выписалась. Прописываться некуда)), до февраля пока тут, потом уеду.

Какие осложнения возможны в моем случае?, я ведь теперь бомжиха по сути:)

@korovka, если Вы выезжаете за границу РУз., то с большой степенью вероятности возможны проблемы на КПП. Если Вы выезжаете в другой населенный пункт РУз., то проблемы будут при прописке по новому месту жительства.

Основание: ст. 223 КоАО РУз. "Проживание гражданина... без временной или постоянной прописки, либо без учета по месту пребывания... - влечет наложение штрафа от одного до трех минимальных размеров заработной платы". Оно Вам надо - нервотрепку на границе :wacko: .

Совет: найдите самую дешевую аренду (~ 100 у.е./мес.), арендодателю скажите, что будете платить помесячно - срок проживания около 6 м-в. Заплатить арендодателю за один месяц. Встать у инспектора по профилактике, где находится квартира, на учет по месту пребывания сроком на 6 м-в (выдается вкладыш к паспорту). Вот этот паспорт с вкладышем Вы и предъявите при пересечении границы. Через дней 20 после начала аренды позвонить арендодателю и сказать, что нашли другую квартиру.

[MAKLER 14 160]

К сведению, есть ст.122 ГК РУз. "Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения", ст. 123 ГК РУз. "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств"

В данном случае можно посоветовать Люше указать сумму продажи по оценке БТИ, пусть откажется

 

Совет: найдите самую дешевую аренду (~ 100 у.е./мес.)

Я так думаю у ТС есть где жить (знакомые, друзья, у которых можно и прописаться, временно) походу её интересует вопрос временной регистрации до момента пересечения границы...

 

упс.

Edited 23.10.2013 15:51 by MAKLER

[korovka 1]

Основание: ст. 223 КоАО РУз. "Проживание гражданина... без временной или постоянной прописки, либо без учета по месту пребывания... - влечет наложение штрафа от одного до трех минимальных размеров заработной платы". Оно Вам надо - нервотрепку на границе .

Совет: найдите самую дешевую аренду (~ 100 у.е./мес.), арендодателю скажите, что будете платить помесячно - срок проживания около 6 м-в. Заплатить арендодателю за один месяц. Встать у инспектора по профилактике, где находится квартира, на учет по месту пребывания сроком на 6 м-в (выдается вкладыш к паспорту). Вот этот паспорт с вкладышем Вы и предъявите при пересечении границы. Через дней 20 после начала аренды позвонить арендодателю и сказать, что нашли другую квартиру.

 

То есть достаточно иметь временную регистрацию в г. Ташкенте.

Я думала об этом, тем более уже живем в сьемном доме, пока правда без договора и регистрации))

Смущает только один момент. как отнесется участковый к отсутствию прописки вообще )) не будет ли это препятствием (возможно надуманным:) при получении вкладыша о временной регистрации???

 

Я так думаю у ТС есть где жить (знакомые, друзья, у которых можно и прописаться, временно) походу её интересует вопрос временной регистрации до момента пересечения границы...

Не)) о границе я пока не думала так напряженно:)

Дело в том что прописаться временно не у кого, нет настолько близких родственников)) , вот и возникла мысль получить вкладыш о временной регистрации в Таше и о возможный препятствиях при его получении.

Edited 23.10.2013 16:55 by korovka

[tigor 22 330]

Смущает только один момент. как отнесется участковый к отсутствию прописки вообще )) не будет ли это препятствием (возможно надуманным:) при получении вкладыша о временной регистрации???

А что человек не может продав свою квартиру и выписавшись из нее: а). использовать деньги от продажи для организации своего дела; б). искать сколь угодно долго новый вариант квартиры; в). отдать деньги на благотворительность... да мало ли чего?

Ведь что сказано в п. 12 "Положении о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": "Учет гражданина по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (далее - учет) производится на срок от пяти дней до шести месяцев (для граждан, прибывших на учебу в образовательные учреждения, - на период учебы) без выписки гражданина из постоянного местожительства".

Т.е., это право человека не выписываться из постоянного места жительства, но никто не запрещает и выписаться и встать на учет по месту проживания.

Если что, прямо набирайте при инспекторе тел.доверия МВД РУз.: 233-22-33, 233-39-39, 233-38-82 или ГУВД Ташкента: 232-03-30. Отрезвляет "зеленых человечков" моментально...

[vyuga 1 589]

ЖК Республики Узбекистан. Статья 32. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним.

 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Порядок пользования жилым помещением между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи, а также гражданами, постоянно проживающими с ним, определяется соглашением сторон.

этот закон в силе у нас или как в России "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." Edited 27.12.2015 05:53 by vyuga

[Dnepr 1 044]

этот закон в силе у нас

В силе.

[haqul 129]

Как происходит процедура выписки давно умершего человека? Т.е. такая ситуация - внук продал квартиру бабушки (при жизни бабушка переоформила квартиру на внука). Внук проживал в другом месте (и прописан был тоже в другом месте). В квартире проживала только одна бабушка (и прописана была тоже одна). После кончины бабушки , в домовую книгу просто поставили запись "умерла такого то числа". Спустя 2-3 года внук продает квартиру. у нотариуса при оформлении продажи никаких вопросов не возникло. Далее, новые хозяева прописываются в квартире. В паспортном столе, при прописке в домовую книгу так же не возникло никаких проблем. Прошло примерно 6 лет. Новый хозяин квартиры оформляет договор аренды. Его просят принести справку с махали о кол-ве прописанных человек. И тут новый председатель махали замечает в домовой книге, что напротив фамилии бабушки просто стоит запись о смерти. Без штампа о выписке. И говорит, что нужно выписать скончавшуюся 10 лет назад бабушку. Вопрос - как это сделать, если прежний хозяин давно уехал на ПМЖ в другую страну. Никаких контактов с ним нет.

П.С.: в ЗАГСе (в архиве) отказались давать какую либо информацию. Вернее сказали дадут, но только родственникам бабушки.

[MAKLER 14 160]

в ЗАГСе (в архиве) отказались давать какую либо информацию. Вернее сказали дадут, но только родственникам бабушки

Самый оптимальный вариант:

 

По запросу адвокатской конторы, ЗАГС выдаёт выписку из актовой записи о смерти этой бабушки, с этой выпиской + домовая книга в паспортный стол, выписка её, штамп в домовую книгу, дальше никаких проблем !

[Андрей 1972 11]

Здравствуйте уважаемые форумчане, помогите пожалуйста советом.

Ситуация следующая. К моей двоюродной сестре проживающей в собственной квартире пришли зелёные человечки и заявили что она должна-обязана прописать к себе какого то левого чувака (ну ооочень дальнего её родственника) с богатым и не оконченным криминальным прошлым (которого она практически не знает) на основании того что когда его выписывали со старого места прописки( с Чиланзара по доверенности) указали новым её адрес(она об этом ни сном ни духом). И теперь каждый раз как этот чел чегонибудь натворит приходят искать его к ней на Сергели,так ещё и устроили обыск - искали украденный им гдето телевизор.

Она уже кучу обьяснительных написала что он у неё не появляется и она его знать не знает. И всёравно ей бедолаге нервы трепят. Звонила в прокуратуру- обьяснила ситуацию-ответ решайте через суд,а что решать если он у неё не прописан и своего согласия на прописку она не давала. Напугали что она теперь не сможет переоформить свою квартиру (ихние деревяшки вроде как собираются сносить)

Взяли в адресном столе листок на этого ЧМудака, там написано БЫЛ ПРОПИСАН на чиланзаре - выписан на Сергели на адрес моей сестры.

Квартира с которой его выписали продана собственником.

Edited 25.03.2016 17:01 by Андрей 1972

[tigor 22 330]

помогите пожалуйста советом.

Ответил .

 

ЗЫ.

Напугали что она теперь не сможет переоформить свою квартиру (ихние деревяшки вроде как собираются сносить)

В форме № 17 этот родственник же не прописан, так что Ваша сестра может совершать все виды сделок.

[sepa4 14]

У меня вид на жительство для иностранца (синий паспорт) с пропиской в Ташкенте.

Подал заявление о выписке на ПМЖ в паспортный стол. Инспектор паспортного стола говорит, что она сделала запрос (в каком направлении, не говорит) и теперь нужно ждать ответ, который приходит в течении 1-3 месяцев и только потом она выдаст мне листок убытия. Якобы с этим сталкиваются все резидентов с видом на жительство в РУз при выписке на ПМЖ (при перепрописки по другому адресу одного района срок до 10 дней).

Подскажите, она хочет денег или на самом деле такие сроки? Как легально можно ускорить процесс? Мне нужен только листок убытия.

[Dnepr 1 044]

Подскажите, она хочет денег или на самом деле такие сроки? Как легально можно ускорить процесс? Мне нужен только листок убытия.

@sepa4, это запрос о непричастности к преступлениям (факта уголовного преследования или о прекращении уголовного преследования), наличии или отсутствия судимости в Информационный центр МВД Узбекистана и Информационный центр СНБ Узбекистана. Ответ выдает только МВД Узбекистана. Официальный срок обработки - 1 месяц.

[sepa4 14]

@sepa4, это запрос о непричастности к преступлениям (факта уголовного преследования или о прекращении уголовного преследования), наличии или отсутствия судимости в Информационный центр МВД Узбекистана и Информационный центр СНБ Узбекистана. Ответ выдает только МВД Узбекистана. Официальный срок обработки - 1 месяц.

А удалённо через консульство РУз в Москве выписаться можно? Или через доверенное лицо в РУз?

[sepa4 14]

Продал квартиру в Ташкенте, обязан по договору купли-продажи выписаться из квартиры за месяц. Сдал заявление на выписку в паспортный стол, там говорят - ждите 1-3 месяца. Как быть? Жить больше негде, денег на гостиницу нет.

[arteto 40 633]

На ПМЖ ?

 

Усе увидел ПМЖ ну да сроки такие, получается у Вас была домовая книго и Вы поехали в паспортный выписываться, вот если форма 17 можно было с паспортисткой в Жеке договорится ускорить за 15 дней можно все это дело пройти

[Dnepr 1 044]

А удалённо через консульство РУз в Москве выписаться можно?

Нет.

Или через доверенное лицо в РУз?

Можно. Доверенность с правом выписки.

[sepa4 14]

Можно. Доверенность с правом выписки.

Можно ссылку, на что ссылаться в паспортном столе? Инспектор говорит, что необходимо личное присутствие владельца паспорта.

 

вот если форма 17 можно было с паспортисткой в Жеке договорится ускорить за 15 дней можно все это дело пройти

А переиграть можно? Договориться с паспортисткой, чтобы она меня выписала в "никуда" по району до поры до времени.

[tigor 22 330]

Можно ссылку, на что ссылаться в паспортном столе? Инспектор говорит, что необходимо личное присутствие владельца паспорта.

Днепр отвечу?

П. 48 "Инструкции о порядке осуществления паспортной системы в Республике Узбекистан", утвержденной Приказом МВД РУз. от 29 марта 1999 года № 55 (зарегистрирована МинЮстом РУз. 9 апреля 1999 года № 698, согласовано: МИД, Минобороны, СНБ):

"Документы на выписку сдаются в органы внутренних дел по месту жительства.

Лица, нарушившие установленный порядок, подвергаются административным наказаниям, предусмотренным законодательством Республики Узбекистан.

Для выписки граждане представляют:

- заявление произвольной формы на имя руководства органа внутренних дел с указанием причины и места выезда;

- паспорт или свидетельство о рождении;

- учетно-воинские документы с отметкой о снятии с учета отдела по делам обороны;

- домовую книгу или карточку прописки, поквартирную карточку формы N 4-5; (приложение 27)

- квитанцию об уплате государственной пошлины.

Выписка граждан также производится по решению суда о лишении права на жилую площадь, признании лица без вести отсутствующим, по нотариально заверенной доверенности, по запросу органов внутренних дел, с санкции прокурора об административном выселении".

 

А переиграть можно? Договориться с паспортисткой, чтобы она меня выписала в "никуда" по району до поры до времени.

Можно. Если в дальнейшем у Вас не будет проблем со строкой "Куда выписан". Подумайте .

[sepa4 14]

tigor, Благодарю!

А по срокам есть регламентируемые ограничения?