Банковские вклады

[D.L. 14 768]

25 минут назад, ii-hum сказал:

ИМХО

а если ваши "под котлован" через годик тормознули власти? Пошло судебное разбирательство, приостановка или снос объекта?

[sparco 902]

Диверсификация сбережений.

[ii-hum 9 383]

8 минут назад, D.L. сказал:

а если ваши "под котлован" через годик тормознули власти? Пошло судебное разбирательство, приостановка или снос объекта?

конечно есть риск, но наверное это от человека зависит как и куда он вкладывает свои накопления и доходы.

депозиты это инструмент сбережения, а не получения прибыли.

недвижимость может давать прибыль, но и как всякая инвестиция несёт риски.

ИМХО в данный момент я склонен считать что инвестиции в недвижимость Ташкента дадут большую прибыль  в у.е. чем депозиты в банке в горизонте 2-3 года.

 

 

[D.L. 14 768]

25 минут назад, ii-hum сказал:

конечно есть риск, но наверное это от человека зависит

с каких пор у нас в стране что то зависело от человека? Проворовался застройщик, к примеру (а таких примеров есть), и как тут отдельно взятый человек может на что то повлиять? Бабки ему вернут хз когда, в лучшем случае внесенную сумму, а она обесценилась с течением времени. Не принесла искомую прибыль, а обесценилась в $$ выражении. Понимаете, о чём я?

25 минут назад, ii-hum сказал:

депозиты это инструмент сбережения, а не получения прибыли.

Если деньги делают деньги, то это именно накопительный пассивный бизнес. Несите бабло в халяльные банки под О%% и сберегайте сколько душе угодно. У вас много таких вкладчиков на памяти?

Edited 28.10.2024 11:09 by D.L.

[ii-hum 9 383]

11 минут назад, D.L. сказал:

Понимаете, о чём я?

ес оф кос

12 минут назад, D.L. сказал:

Несите бабло в халяльные банки под О%% и сберегайте сколько душе угодно. У вас много таких вкладчиков на памяти?

у меня к сожалению нет знакомых использующих Мурабаха,

но т.к. такие услуги уже давно предлагаются многими банками Узбекистана, то наверно есть и клиенты.

это не совсем вклад в привычном понимании, а долевое участие в сделке.

[sparco 902]

Мало денег 

1.Депозиты (сумовые/валютные)

2. Золото

 

Немало денег

1. Недвижимость

2. Депозиты (сумовые/валютные)

3. Золото

Edited 28.10.2024 11:20 by sparco

[ShPioN 9 104]

17 минут назад, ii-hum сказал:

это не совсем вклад в привычном понимании, а долевое участие в сделке.

в прошлом месяце закинул для теста немного денег на сервис IMAN, пока месяц полный не прошел, итогов не вижу, но другие люди отзываются что в среднем в год выгода около 20-24%

[sparco 902]

ЦБ предупредил о новом фейковом приложении «Безопасность»

С его помощью мошенники, действующие от лица ЦБ, получают доступ к данным пользователя.

https://www.spot.uz/ru/2024/10/28/security-fake/

Edited 28.10.2024 12:10 by sparco

[pantrik 6 681]

3 часа назад, ii-hum сказал:

PS если pantrik_у не в лом он может отписаться про свое приобретение и рассказать т.с. на пальцах.

Взяли двушку (на 10квм больше трёшки) без ремонта до ковида, не спеша провели ремонт, можно переехать. Старое барахло не хочется таскать. Пока там оснащена кухня, в тч двухметровый холодильник ЛЖ следит за порядком. В комнате стоит новый диван, шоб телик смотреть. Артель наготове стоит в коробке из под ЛЖ 55".

А по теме- %% с депозитов позволяют не обращать внимание на инфляцию и покупать новое на замену старого барахла.

Edited 28.10.2024 13:06 by pantrik

[ii-hum 9 383]

15 минут назад, pantrik сказал:

Взяли двушку (на 10квм больше трёшки) без ремонта до ковида, не спеша провели ремонт, можно переехать. Старое барахло не хочется таскать.

поздравляю,

если не секрет сколько метров и почём ?

и есть ли выигрыш от этой инвестиции сравнимый с депозитами в банке ? т.е. не 2 раза меньше чем говорят тут некоторые

Edited 28.10.2024 13:00 by ii-hum

[pantrik 6 681]

19 часов назад, D.L. сказал:

с каких пор у нас в стране что то зависело от человека? Проворовался застройщик, к примеру (а таких примеров есть), и как тут отдельно взятый человек может на что то повлиять? Бабки ему вернут хз когда, в лучшем случае внесенную сумму, а она обесценилась с течением времени. Не принесла искомую прибыль, а обесценилась в $$ выражении. Понимаете, о чём я?

Напротив ДБ вырыли глубокий котлован, забетонировали, хотели что-то построить, и вдруг стройку отменили, а котлован засыпали. Сейчас там теннисный корт сделали, а апа свихнулась.

[Wanderer 4 430]

1 час назад, pantrik сказал:

Напротив ДБ вырыли глубокий котлован, забетонировали, хотели что-то построить, и вдруг стройку отменили, а котлован засыпали. Сейчас там теннисный корт сделали, а апа свихнулась.

Раскопай котлован, найди сокровища апы!

[Real Root 7 795]

22 часа назад, ii-hum сказал:

если я купил под котлован за 1000 у.е. за квадрат, а через два года цена больше 1500 у.е. за квадрат,

Осталось найти такого застройщика, у которого от котлована до кадастра 2 года уходит. В среднем 5 лет на это уходит. Кадастры сейчас вообще туго выдают, пока все идеально не сделают.

[ii-hum 9 383]

2 часа назад, pantrik сказал:

Напротив ДБ вырыли глубокий котлован, забетонировали, хотели что-то построить, и вдруг стройку отменили, а котлован засыпали.

вроде уже там что-то подняли в несколько этажей.

 

[avtomax 5 048]

15 минут назад, ii-hum сказал:

вроде уже там что-то подняли в несколько этажей.

 

Знаете сколько недостроев? А сколько "сели" застройщиков? Много тех кто попал на деньги,одну квартиру продавали по 2-3 а иногда и по 4-му кругу.Застройщик сидит,денеХ нет,квартиры нет.

У серьёзных застройщиков разница между котлованом и готовым жильём ~20% и это минимум 2-3года. 

И самое главное,согласно данным ЦБ, около 97% вкладов это менее 200млн сум,а это намного меньше первого взноса на квартиры.

Edited 29.10.2024 09:23 by avtomax

[pantrik 6 681]

14 минут назад, avtomax сказал:

И самое главное,согласно данным ЦБ, около 97% вкладов это менее 200млн сум,а это намного меньше первого взноса на квартиры.

Таки 200млн- это гарантия г-ва, поэтому имеют их несколько на дедушку, бабушку, внучку, Жучку и Кису А мене лень много открывать, 2-3 достаточно, стараюсь, чтобы на одно число попадали- удобнее урожай снимать.

"In sum We trust!"- Он всё переживёт!

Edited 29.10.2024 09:40 by pantrik

[rintik 6 982]

55 минут назад, pantrik сказал:

Таки 200млн- это гарантия г-ва

Нету такого пока!

[pantrik 6 681]

9 минут назад, rintik сказал:

Нету такого пока!

Была,НО! я на неё (гарантию) никогда не обращал внимания, в разы больше набирал, и всё как часы работает, даже в ЗБ- плачут и тащат %%. Последний депозит в мае под 26% открыл, полтора года можно отдыхать, снимая навар. С ТБС пару лет под 27% сотрудничал, нравилось что туда можно было пополнять, когда ЗБ сжо-ся.

[sparco 902]

Столько всего сказанно в этой ветке=)

 

Сегодня опять послушал книгу

 

[Rustam Saidov 656]

7 hours ago, Real Root said:

Осталось найти такого застройщика, у которого от котлована до кадастра 2 года уходит. В среднем 5 лет на это уходит. Кадастры сейчас вообще туго выдают, пока все идеально не сделают.

И еще, недвижимость не каждые два года на 50% в долларах растет!  

[vladfile 1 873]

когда был вопрос куда вложить деньги недвига или вклад. Посчитал за предыдущие 10-15 лет, и там и там выход один получился. Только с недвижимостью еще геморрой и суета. Простой пример приятель 2 года назад взял квартиру в новостройке за 52000 уе, и сдал в аренду за 500 уе. Если бы положил в банк получал бы  около 1000 уе. Да сейчас его квартира стоит  85 000 уе, но их за эту цену никто не покупает... аренда осталась также 500 уе. Риски есть везде и каждый делает свой выбор, главное не остаться в убытке (банк не обанкротился, квартира сгорела)

[Mutya 628]

42 minutes ago, vladfile said:

 приятель 2 года назад взял квартиру в новостройке за 52000 уе, и сдал в аренду за 500 уе. Если бы положил в банк получал бы  около 1000 уе. Да сейчас его квартира стоит  85 000 уе, но их за эту цену никто не покупает... аренда осталась также 500 уе. Риски есть везде и каждый делает свой выбор

Вы посчитали в сумовом эквиваленте по самому высокому 27%, плюс проценты докладываются постоянно в тело вклада(ручная капитализация) ? И у вас вышла "пассивка" 1000 в месяц?
Так понимаю товарищ "кушал" аренду, при том номинально осталось 85к в кармане ? 

[Lunatic 8 062]

52 минуты назад, vladfile сказал:

когда был вопрос куда вложить деньги недвига или вклад. Посчитал за предыдущие 10-15 лет, и там и там выход один получился. Только с недвижимостью еще геморрой и суета. Простой пример приятель 2 года назад взял квартиру в новостройке за 52000 уе, и сдал в аренду за 500 уе. Если бы положил в банк получал бы  около 1000 уе. Да сейчас его квартира стоит  85 000 уе, но их за эту цену никто не покупает... аренда осталась также 500 уе. Риски есть везде и каждый делает свой выбор, главное не остаться в убытке (банк не обанкротился, квартира сгорела)

Но те же 52000, не будут же 52000 в долларах через год в вашем варианте (или валютные дают по 25% годовых), а квартира не теряет же

Edited 30.10.2024 05:43 by Lunatic

[Mutya 628]

2 minutes ago, Lunatic said:

не будут же 52000 в долларах через год, а квартира не теряет же

Поправлю, 2 года писалось выше, конечно "в моменте" ( Модное выражение) приход в месяц разится с арендой квартиры, например кв-ра за 80к дает от силы 800в месяц, тоже самое в сумах(банк), пусть и по 2% в месяц, 20лямов сум+, Но если все "кушать", то через 2 года из 80к(тело вклада) останется в лучшем случае 60+, но и прав vladfile, что риски есть везде...

[user007 1 113]

16 минут назад, Lunatic сказал:

Но те же 52000, не будут же 52000 в долларах через год в вашем варианте (или валютные дают по 25% годовых), а квартира не теряет же

Это верно, поэтому нужно реинвестировать часть денег опять. Это так же, как часть денег с аренды уходит на обслугу. Т.о., ты обслуживаешь вклад, так же, как и квартиру из получаемого дохода